Informuojame, kad daugiabučių namų savininkų bendrijos iki 2024 m. kovo 1 d. privalo atsižvelgti į įsigaliojusius įstatymo pakeitimus. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausius Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo pakeitimus, įsigaliojusius 2023 metais.
Svarbiausi įstatymo pakeitimai
Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo Nr. I-798 pakeitimai įstatymuose: 2022 m. rugsėjo 29 d. XIV-1434 (2, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 14 straipsnių pakeitimo įstatymas), 2022 m. gruodžio 20 d. Nr. XIV-1710 ir 2022 m. gruodžio 23 d. Nr. XIV-1720.
Pakeitimai palietė Įstatymo 2, 4, 5, 6, 7, 8 bei 11, 14 straipsnius. Štai pagrindiniai pokyčiai:
- Bendrijos steigimas: Patikslintos bendrijos steigimo procedūros.
- Visuotinis susirinkimas: Visuotinis susirinkimas šaukiamas pasibaigus metams per 5 mėn.
- Balsavimas raštu: Sprendimai gali būti priimami balsuojant raštu.
- Dalyvavimas susirinkime: Susirinkime iš anksto raštu pareiškę nuomonę laikomi dalyvaujančiais.
- Susirinkimo šaukimas: Susirinkimas šaukiamas, kai to reikalauja penktadalis narių.
- Bendrijos pirmininkas: Su pirmininku kadencijos laikotarpiui pasirašoma terminuota darbo sutartis.
Bendrijos įstatai ir įstatymo atitiktis
Bendrijos Įstatai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja Įstatymui. Įstatų atitiktį Įstatymui tvirtina notaras.
Apie Bendrijų įstatymo pasikeitimus tikrai reikėtų pranešti bendrijos nariams, taip pat reikėtų pasižiūrėti, ar kurios nors jūsų bendrijos įstatų nuostatos neprieštarauja atnaujinto Bendrijų įstatymo nuostatoms.
Kol bendrijos įstatai nėra atnaujinti pagal Bendrijų įstatymo pasikeitimus, esami įstatai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja įstatymui. T.y. atkreiptinas dėmesys į tai, kad bendrijos įstatuose gali būti nuostatų, kurios neprieštarauja įstatymui, bet kaip nors kitaip, papildomai reglamentuoja vieną ar kitą dalyką, tuomet reikės laikytis esamų įstatų nuostatų tol, kol jų nepakeisite.
Pavyzdžiui, atnaujintame Bendrijų įstatyme nebeliko ribojimo, kad tam tikrais klausimais negalima organizuoti bendrijos narių balsavimo raštu - visais klausimais sprendimus galima priimti balsuojant raštu. Tačiau įstatymas nedraudžia bendrijos nariams nuspręsti, kad jie tam tikrais klausimais sprendimus priims tik šaukdami susirinkimą. Jeigu jūsų įstatuose numatyta, pavyzdžiui, kad bendrijos pirmininko negalima rinkti organizuojant bendrijos narių balsavimą raštu, tai ir turėsite laikytis šios nuostatos.
Svarbios datos
- Bendrijų įstatymo pakeitimai nuo 2023 01 01
- Bendrijų įstatymo pakeitimai nuo 2023 03 01
- Nuo 2023 03 01 galiojantis Bendrijų įstatymas
PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
tags: #daugiabuciu #namu #savininku #bendriju #istatymas #pakeitimai