Šiame straipsnyje aptarsime daugiabučio namo neregistruoto žemės sklypo tvarkymo procesą, atsižvelgiant į galiojančius teisės aktus ir praktinius aspektus.
Teisinis Reglamentavimas
Tvarkant daugiabučio namo neregistruotą žemės sklypą, svarbu vadovautis šiais teisės aktais:
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“
- Įsakymas Nr. STR 1.01.08:2002 "Statinio statybos rūšys"
- Įsakymas Nr. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“
- Lietuvos Respublikos vyriausybės 2000-12-15 nutarimas Nr.
Savivaldybės Administracijos Funkcijos
Šiaulių miesto savivaldybės administracija, kaip duomenų valdytoja, tvarkys Jūsų asmens duomenis.
Kreipiantis į savivaldybę, gali prireikti šių dokumentų:
- Sutartis ar susitarimas su žemės sklypo savininku, valdytoju arba šio žemės sklypo (teritorijos) savininko, valdytojo sutikimas ar servituto nustatymą patvirtinantys dokumentai (statant inžinerinius statinius).
- Statinio projektuotojo civilinės atsakomybės privalomojo draudimo dokumento kopija (kai toks draudimas privalomas).
- Žemės sklypo savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas dėl Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytų teritorijų, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, registravimo Nekilnojamojo turto registre.
Kontaktai pasiteiravimui Šiaulių miesto savivaldybėje:
- Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriaus vyr. specialistas: +370 41 596 242, el. paštas
- Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriaus vyr. specialistas: +370 41 596 316, el. paštas
- Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriaus vyr. specialistas: +370 41 596 244, el. paštas
- Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriaus vyr. specialistas: +370 41 596 237, el. paštas
- Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriaus vyr. specialistas: +370 41 596 243, el. paštas
Statybos Darbai ir Leidimai
Jeigu žemės sklype, kurio nuosavybės teise ar kita valdymo ir naudojimo teise nevaldo statytojas (užsakovas), numatoma vykdyti statybos darbus, reikalingas sutikimas ar susitarimas su žemės savininku.
Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punkte nustatytais atvejais neprivaloma žemės sklypo (teritorijos), kuriame statomas statinys, valdyti nuosavybės teise arba valdyti ir naudoti kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.
Jeigu reikia sutarties ar susitarimo su valstybinės žemės patikėtiniu ar jo sutikimo, valstybinės žemės patikėtinis jį teikia Žemės įstatymo 34 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka.
Žemės sklypų padalijimo vadovas: greičiausias pelnas nekilnojamojo turto srityje
Specialiosios Žemės Naudojimo Sąlygos
Reikalingas žemės sklypo savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas dėl Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytų teritorijų, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, registravimo Nekilnojamojo turto registre.
Tai aktualu, kai šiam sklypui dėl statytojo žemės sklype numatomos vykdyti ar vykdomos ūkinės veiklos šios teritorijos turi būti nustatytos, arba valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio rašytinis sutikimas, kai dėl šios veiklos atsiranda apribojimų valstybinėje ar savivaldybės žemėje.
Papildoma Informacija
Norint gauti daugiau informacijos apie daugiabučio namo neregistruoto žemės sklypo tvarkymą, rekomenduojama kreiptis į atitinkamą savivaldybės skyrių arba specialistus.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad tvarkymo procesas gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos ir savivaldybės reikalavimų.
Ši informacija pateikta tik informaciniais tikslais ir neturėtų būti laikoma teisine konsultacija.
tags: #daugiabucio #namu #neirgistruoto #zemes #sklypo #tvarkymas