Daugiabučių namų ūkinis administravimas Lietuvoje yra reglamentuojamas įvairiais teisės aktais, siekiant užtikrinti tinkamą pastatų priežiūrą ir gyventojų interesų atstovavimą. Yra du pagrindiniai daugiabučio namo administravimo būdai: per bendriją arba per administratorių, skiriamą savivaldybės.
Daugiabučiai namai Vilniuje
Bendrijos Valdymas
Daugiabučiai, kurie yra įsteigę bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį, renka bendrijos pirmininką ar jungtinės veiklos įgaliotinį. Bendrijos pirmininkas ar jungtinės veiklos įgaliotinis, vykdydamas jiems priskirtą veiklą, atsako už:
- Kaupiamų lėšų naudojimą
- Metinę veiklos ataskaitą
- Namo priežiūros metinį ir ilgalaikį planus
- Bendrijos narių ir bendro naudojimo objektų sąrašą
- Techninio prižiūrėtojo paskyrimą
Bendrijos pirmininko ar jungtinės veiklos įgaliotinio parengti dokumentai tvirtinami gyventojų susirinkime.
Daugiabučio namo priežiūros schema
Administratoriaus Skyrimas
Daugiabučiams, kurie nėra įsteigę bendrijos ar sudarę jungtinės veiklos sutarties, savivaldybės tarybos sprendimu yra skiriamas administratorius vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr. 831 „Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai“. Namo administratorius atrenkamas ir skiriamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 567 patvirtinta tvarka.
Namo administratorius atsako už:
- Kaupiamų lėšų naudojimą
- Metinę veiklos ataskaitą
- Namo priežiūros metinį ir ilgalaikį planus
- Bendrijos narių ir bendro naudojimo objektų sąrašą
- Techninę priežiūrą
Pavyzdžiui, Pasvalio rajono savivaldybės teritorijoje esantiems daugiabučiams namams penkeriems metams (nuo 2019-07-03 iki 2022-07-03) administratoriumi paskirtas UAB „Pasvalio butų ūkis“.
Valdytojų Veiklos Priežiūra ir Kontrolė
Namų valdytojų veiklos patikrinimas numatytas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. liepos 24 d. įsakyme Nr. D1-612 “Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir kontrolės pavyzdinių taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo“.
Vadovaujantis šiuo teisės aktu Pasvalio rajono tarybos 2020 m. balandžio 29 d. sprendimu Nr.
Pasvalio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. birželio 30 d. įsakymu Nr. DV-391 „Dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus skyrimo Pasvalio rajono savivaldybėje“ (su visais aktualiais pakeitimais), patvirtintas administruojamų namų sąrašas.
Kaip atsisakyti namo administratoriaus?
tags: #daugiabucio #namo #ukinis