Daugiabučių Namų Statyba Lentvaryje ir Trakų Rajone: Plėtra ir Investicijos

Lentvaris, įsikūręs Trakų rajone, išsiskiria ne tik savo gamtos grožiu, bet ir aktyvia plėtra. Nuo 2022 metų Trakų rajono savivaldybės administracija dalyvauja įvairiuose projektuose, skirtuose gerinti miesto infrastruktūrą ir gyvenimo kokybę. Šiame straipsnyje apžvelgsime namų renovacijos procesus Lentvaryje, atsiliepimus apie renovaciją Ežero gatvėje, bei kitus svarbius savivaldybės vykdomus projektus.

Lentvario panorama. Šaltinis: Vikipedija

Lentvario Seniūnijos Plėtra

Lentvario seniūnija yra ne tik pati didžiausia rajono seniūnija, bet ir viena iš nedaugelio, kurioje gyventojų ne mažėja, o daugėja. Šių metų sausio 1 d. duomenimis, seniūnijos teritorijoje gyvena 13 tūkst. 300 gyventojų. Per metus jų skaičius išaugo visų šimtu.

Savivaldybės Investicijos

Susitikime su Lentvario gyventojais rajono vadovai ir savivaldybės administracijos atstovai pristatė įgyvendinamus investicinius projektus, kurių vertė įspūdinga - 22 mln. Bendra investicijų suma, įskaičiuojant ir Motiejaus Šimelionio gimnazijos renovaciją - 22 mln. Jiems įgyvendinti bus panaudojamos ES struktūrinių fondų, valstybės bei savivaldybės biudžeto lėšos. Pastaruosius bei kitus didžiuosius investicijų projektus miesto bendruomenei, susirinkusiai seniūnijos salėje, pristatė savivaldybės Strateginio planavimo ir investicijų skyriaus vedėja Svetlana Žilionienė.

Be to, Lentvaryje yra numatyta vandentiekio ir nuotekų tinklų rekonstrukcija, šiuo metu vyksta jos projektavimo darbai. Projektas finansuojamas pagal 2014-2020 metų ES struktūrinės paramos panaudojimo strategiją ir ją įgyvendinančias programas. Mieste planuojama rekonstruoti apie 790 m nuotekų bei 2838 m vandentiekio tinklų. Investicijų suma - 339 tūkst. Susitikime su gyventojais rajono savivaldybės administracijos direktorius D. Kvedaravičius pristatė nuo šių metų įsigaliojasią naująją atliekų rinkliavos tvarką.

Daugiabučiai Namai Trakų Rajone

Taip pat Trakų rajone vykdomi ir daugiabučių namų statybos projektai:

• Penkių daugiabučių gyvenamųjų namų Trakų r. sav., Lentvario sen., Naujojo Lentvario k., Saulės g.
• Trijų daugiabučių gyvenamųjų namų Trakų r. sav., Lentvario sen., Naujojo Lentvario k., Saulės g.
• Keturų daugiabučių gyvenamųjų namų Trakų r. sav., Lentvario sen., Naujojo Lentvario k., Saulės g.
• Penkių daugiabučių gyvenamųjų namų Trakų r. sav., Lentvario sen., Naujojo Lentvario k., Saulės g.
• Trakų Švč. M. Klebonijos pastato- daugiabučio gyvenamojo namo Birutės g.

Kiti Statybos ir Rekonstrukcijos Projektai Trakų Rajone

Trakų rajone vykdoma įvairių paskirčių pastatų statybos ir rekonstrukcijos projektų. Be daugiabučių, Trakų rajone statomi ir rekonstruojami ir kitos paskirties pastatai:

• Prekybos paskirties pastato, Geležinkelio g. 11A, Lentvaris, Trakų r. sav.
• Specialios paskirties pastato (Semeliškių gaisrinės) statybos projektas Trakų g.
• Kitos (ūkio) paskirties pastatų (gamybinio ir pagalbinių pastatų), Trakų r.
• Pastato-fermos Trakų r. sav., Senųjų Trakų sen., Žūkų k., Žemdirbių g.
• Gamybinio pastato Trakų r. sav., Lentvario m., Vokės g.
• Pastato - gamybinio pastato, Kęstučio g. 1d, Lentvario m., Trakų r.
• Parduotuvės Alyvų g. 16, Šklėrių k., Rūdiškių sen., Trakų r.
• Komunalinių atliekų šalinimo požeminių ir pusiau požeminių konteinerių aikštelių Senųjų Trakų sen.
• Laikino mokslo paskirties modulinio pastato (gaminio) - vaikų darželio Klevų al. 28 A, Lentvaryje, Trakų r.
• Laikino mokslo paskirties modulinio pastato (gaminio) - vaikų darželio Gėlių g. 2 A, Lentvaryje, Trakų r.
• Prekybos paskirties pastato su autobusų stoties administracinėmis patalpomis Vytauto g.

Taip pat vykdomi ir infrastruktūros projektai: Užutrakio g. atkarpos tarp Matiškių g. ir Rūdiškių g. bei Dusmenų g. atkarpos nuo Abromiškių g. iki žemės sklypo adresu Dusmenų g.

Informacija apie Daugiabutį Birutės G. 45

Vienas iš svarbių projektų - Trakų Švč. M. Klebonijos pastato-daugiabučio gyvenamojo namo statyba Birutės g.

Socialinės Iniciatyvos ir Projektai

Nuo 2022 metų Trakų rajono savivaldybės administracija dalyvauja Trakų rajono Lentvario lopšelis-darželis "Šilas", Trakų r. Senųjų Trakų Andžejaus Stelmachovskio pagrindinė mokykla, Trakų r. Paluknio "Medeinos" gimnazija, Trakų r. Plaukiojanti pontoninė konstrukcija su inkaravimu (fontanas) ir jos įrengimas.

Labai aktuali yra valstybinės kalbos mokymosi problema - šiuo metu Trakų rajone gyvenantys užsieniečiai nemokamai šios paslaugos gauti neturi galimybės, o valstybinės kalbos mokėjimas darosi labai aktualus dėl nuo 2026 m. sausio 1 d. įsigaliosiančio teisinio reguliavimo, įpareigojančio prekių ir paslaugų pardavėjams užtikrinti aptarnavimą valstybine kalba, įvertinant tai, jog nemaža dalis užsieniečių dirba būtent klientų aptarnavimo srityje, užsieniečiai gali susidurti su sunkumais įsidarbinant ar išlaikant darbo vietas. Valstybinės kalbos mokymai prieglobsčio ar laikinosios apsaugos gavėjams Trakų rajone. Turi būti užtikrinta galimybė mokytis lietuvių kalbos nuo A1 iki B2 lygio įskaitytinai.

Planuojamas Europos Sąjungos lėšomis finansuojamas projektas „Grupinio gyvenimo namų steigimas Trakų rajono savivaldybėje“ yra skirtas spręsti regiono plėtros problemai „Nepakankama socialinė įtrauktis“ ir jos giluminei priežasčiai „Gyventojų poreikių neatitinkančios socialinės paslaugos“ šalinti, taip pat prisideda prie regiono plėtros plano pažangos priemonės Nr. 09-003-02-02-11 (RE) „Sumažinti pažeidžiamų visuomenės grupių gerovės teritorinius skirtumus“ įgyvendinimo.

Lentvaryje netrukus atsiras dar viena socialinė įstaiga, kurios čia lig šiol nebuvo. Po savo stogu suaugusiųjų neįgaliųjų užimtumo centrą priima Lentvario kompleksinių paslaugų šeimos centras.

Apšvietimo tinklų įrengimo ir remonto darbai Trakų rajono savivaldybės teritorijoje.

Sraigtasparnių nusileidimo aikštelės infrastruktūros įrengimas Vilniuje.

Atsiliepimai apie Renovaciją Ežero Gatvėje

Vienas iš pavyzdžių yra parduodamas 2 kambarių butas renovuotame name šalia Lentvario ežero. Namas pilnai renovuotas sutvarkytas šildymo mazgas, apšiltintas fasadas, reguliuojami radiatoriai, sutvarkyta laiptinė ir pastato aplinka. Funkcionalus buto išplanavimas du izoliuoti kambariai, atskira virtuvė, voniai ir WC atskiri, tamsus kambariukas, įstiklintas balkonas.

Pagrindiniai buto privalumai:

• Buto plotas - 49.73 kv.m
• Aukštas - 3/5
• Sienos dažytos
• Grindys kambariuose laminuotos
• Grindys vonioje ir WC keraminės plytelės
• Išorės durys šarvo tipo
• Plastikiniai langai su stiklo paketu
• Įstiklintas balkonas
• Vonia ir WC atskiri
• Du izoliuoti kambariai

Namo aprašymas:

• Blokinis
• Statybos metai 1983
• Renovacijos metai 2016
• Dujos
• Labai tvarkinga laiptinė, naujai suremontuota
• Tvarkinga aplinka, įrengti nauji pėsčiųjų takai
• Šildymas centrinis, reguliuojamas

Puiki buto lokacija šalia Tiškevičių dvaras, Lentvario ežeras, prekybos centras Maxima, netoliese istorinis Trakų miestas.

Kiti Projektai ir Iniciatyvos

Viešųjų erdvių kompleksinio sutvarkymo, kitų inžinerinių statinių ir susisiekimo komunikacijų - pėsčiųjų tako Totoriškių ežero pakrantėje, Trakuose statybos rangos darbai. Perkančioji organizacija numato įsigyti plaukiojančią pontoninę konstrukciją su inkaravimu (fontanas) su jos įrengimu. Visuomeninio pastato, sporto paskirties (sporto salės) Trakų r. sav., Senųjų Trakų sen., Senųjų Trakų k., Trakų g. 39A, statybos projektas.

Tikimasi, kad vasarą gali jau prasidėti senojo Lentvario kino teatro rekonstravimo darbai, į kurį, atlikus pertvarkymo ir atnaujinimo darbus, persikels abi kultūros įstaigos.

Trakų pilis. Šaltinis: Vikipedija

Būsto Rinka Vilniuje ir Apylinkėse

Apibendrinus 2018 metų rezultatus, galima teigti, kad praėję metai buvo vieni aktyviausių būsto plėtotojams Lietuvoje, o Vilniaus miestas pagal pastatomo naujo būsto kiekį ir toliau išlaikė lyderio pozicijas tarp visų Baltijos šalių sostinių. „Ober-Haus“ duomenimis, 2018 metais Vilniuje plėtotojai daugiabučiuose pastatė 4.355 butus, kurių gyvenamasis plotas sudarė 218.700 m². Palyginti su 2017 metais, butų buvo pastatyta 5% daugiau.

Plėtotojai per 2018 metus pastatė naujų butų daugiabučiuose 15 iš 21 Vilniaus miesto seniūnijų. Tradiciškai daugiausiai plėtotojų dėmesio sulaukė populiariausios ir sparčiausiai besiplečiančios miesto seniūnijos, о vien septyniose miesto seniūnijose pastatyta virš 70% visų butų: Pašilaičių sen. (15,3%), Pilaitės sen. (13,9%), Šnipiškių sen. (13,5%), Verkių sen. (7,9%), Naujamiesčio sen. (7,8%), Žirmūnų sen. (6,5%) ir Lazdynų sen.

Pasak R. Reginio, pastaraisiais metais plėtotojai vis drąsiau investuoja į daugiabučių projektus mažu naujo būsto plėtros aktyvumu pasižyminčiose Vilniaus miesto rajonuose (pvz., Naujoji Vilnia, Naujininkai, Vilkpėdė, Lazdynėliai, Naujasis Antakalnis) ar net už miesto savivaldybės ribos esančiose gyvenvietėse (pvz., Klevinė, Užubaliai, Naujasis Lentvaris).

2018 metais sparčiausiai ūgtelėjo pigesnių naujos statybos butų dalis bendroje metinėje pasiūloje. „Ober-Haus“ skaičiavimais, ekonominės klasės butų dalis (projektai, kuriuose butų su daline apdaila kainos sudaro iki 1.500 Eur/m²), palyginti su 2017 metais, išaugo nuo 30% iki 45%.

„Todėl jau nieko nestebina, kad rinkoje siūloma įsigyti 3 kambarių butų, kurių plotas sudaro 50-55 m², o surasti naujos statybos butą su atskiru virtuvės kambariu yra jau seniai rinkoje neegzistuojantis dalykas. Todėl nenuostabu, kad ir toliau mažėjantis naujos statybos butų plotas daugiabučiuose paskatino individualių ir sublokuotų namų sektoriaus plėtrą, kuomet namų plėtotojai gali pasiūlyti erdvesnį būstą didesnėms šeimoms“ - atkreipia dėmesį R.

Prie gausios naujų butų pasiūlos 2018 metais daugiausiai prisidėjo didžiausią patirtį turintys plėtotojai. Tiesa, jų dalis per metus sumažėjo.

„Ober-Haus“ prognozuoja, kad 2019 metais iš viso turėtų būti pastatyta apie 4.500-4.600 butų arba vidutiniškai 5% daugiau nei jų buvo pastatyta 2018 metais.

Iš visų per praėjusius metus pastatytų butų 2018 metų pabaigoje buvo parduota arba rezervuota 74% butų. Jeigu analogiškai skaičiuosime ankstesnių metų rodiklius, tai 2017 metais šis rodiklis buvo beveik toks pat - 75%. 2016 metais jis buvo geresnis ir sudarė 82%, о 2015 metais - 73%.

Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti kai kuriuos statybos projektus Trakų rajone:

tags: #daugiabucio #namo #statyba #lentvaryje