Šilumos ūkio įstatymas numato, kad Vyriausybė arba jos įgaliota institucija nustato daugiabučio namo šildymo (Š) ir karšto vandens sistemų (KVS) privalomuosius reikalavimus (PR). Šie privalomieji reikalavimai apima technines galimybes vartotojams reguliuoti šilumos suvartojimą pastate.
Privalomieji reikalavimai nustatomi daugiabučių namų Š ir KVS. Iki Aplinkos ministerijos (AM) ir Ūkio ministerijos (ŪM) 2003 m. birželio 30 d. įsakymo Nr. 326/4-253 įsigaliojimo (2003 m. liepos 5 d.) pastatyti namai arba jei pradėti jų statybos darbai, laikomi SENAIS NAMAIS.
Šilumos vartotojai turi užtikrinti, kad Š ir KVS atitiktų privalomuosius reikalavimus. Maksimalios šilumos suvartojimo normos taikomos, jei Š ir KVS neatitinka privalomųjų reikalavimų. Gyventojų prašymu Valstybinė energetikos inspekcija (VEI) nustato, ar namų Š ir KVS atitinka privalomuosius reikalavimus. Savivaldybė turi teisę įpareigoti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkus rekonstruoti Š ir KVS pagal privalomuosius reikalavimus.
Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra ir atnaujinimas yra būtini norint užtikrinti efektyvų energijos vartojimą ir komfortą daugiabučiuose namuose. 2022 m. birželio 30 d. įstatymu Nr. nustatyta tvarka, kaip turi būti užtikrinami šių sistemų privalomieji reikalavimai.
Šilumos tiekėjas ir (arba) daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas) pagal kompetenciją raštu informuoja daugiabučio namo savininkus, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytoją ir Tarybą apie daugiabučius namus, kurių šildymo ir karšto vandens sistemos neatitinka daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų privalomųjų reikalavimų.
Pagal gautą informaciją darbus šiems reikalavimams užtikrinti pagal kompetenciją atlieka daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas), o kitų darbų atitiktį daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomiesiems reikalavimams užtikrina daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas ne vėliau kaip per ketverius metus nuo pranešimo apie daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomųjų reikalavimų neatitiktį gavimo dienos.
Šių darbų išlaidas apmoka daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatas.
Kai šilumos punkto savininkas yra šilumos tiekėjas, darbus daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomiesiems reikalavimams užtikrinti, už kurių atlikimą teisės aktų nustatyta tvarka nėra atsakingas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas), atlieka šilumos tiekėjas šio įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nustatytomis sąlygomis.
Darbų išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatas.
Žemiau pateikiami teisės aktai, reglamentuojantys šildymo ir karšto vandens sistemas:
- STR 2.09.02:2005 “Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas”
- “Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklės”
- Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros (eksploatavimo) taisyklėse
Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra yra svarbi užduotis, siekiant užtikrinti efektyvų ir patikimą šilumos tiekimą daugiabučiuose namuose. Tinkama priežiūra ir atnaujinimas padeda sumažinti energijos sąnaudas ir užtikrinti komfortą gyventojams.