Gyvenimas daugiabutyje dažnai reiškia artimą sąveiką su kaimynais. Vis dėlto, kartais tenka susidurti su nevalyvumo ir aplaidumo problemomis, kurias sukelia kiti gyventojai. Šiame straipsnyje aptarsime, ką daryti susidūrus su nevalyvais kaimynais, kaip spręsti užliejimo problemas ir kaip elgtis, jei kaimynai trukdo priduoti pastatytą namą.
Šiukšlės laiptinėje: ką daryti?
Viena iš dažniausių problemų - kaimynai, paliekantys šiukšles laiptinėje. Toks elgesys ne tik sukelia nemalonų kvapą, bet ir pažeidžia higienos normas. Štai vilnietė Ilona pasakoja, kad vienas kaimynas nuolat palieka pilnus šiukšlių maišus prie savo durų, dėl ko kenčia visi aplinkiniai.
Ką daryti tokioje situacijoje?
- Pasikalbėkite su kaimynu: Pirmiausia pabandykite ramiai pasikalbėti su kaimynu ir paaiškinti, kodėl jo elgesys kelia problemų.
- Kreipkitės į savivaldybę: Jei pokalbiai nepadeda, praneškite apie pažeidimą savivaldybei. Būtinai pateikite įrodymų - nuotraukų ar vaizdo įrašų, kuriuose matytųsi, jog kaimynas palieka šiukšles bendrojo naudojimo patalpose.
- Žinokite savo teises: Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje galiojančios Sanitarijos ir higienos taisyklės draudžia šiukšlinti bendrojo naudojimo patalpose. Už pažeidimą gali būti skirta bauda iki 600 eurų.
Užliejimas: ką daryti, jei užliejo kaimynai?
Dabar būsto užliejimo atvejų yra daugiau nei bet kada anksčiau. Daugiabučio gyventojams gana dažna problema - buto užliejimas. Ne tik dėl kaimynų kaltės, tačiau ir dėl prakiurusio stogo. Užliejimas gali padaryti didelę žalą ne tik Jums, bet ir kaimynams. Tai yra ne tik labai nemaloni, gyvenimą apsunkinti problema, tačiau ir investicijų reikalaujanti situacija.
Jeigu Jus užpylė kaimynai - draudimas atlygins žalą. Žinoma, jeigu esate pasirašęs sutartį su draudimu. Primygtinai tai rekomenduojama daryti. Visgi, kol yra laukiama draudimo išmokos - reikia kuo greičiau sutvarkyti situaciją.
Ką daryti, jei užliejo butą?
- Nedelsiant užsukite vandens tiekimą: Vis dėlto jeigu toks draudiminis įvykis atsitinka Jums esant namuose, nedelsiant užsukite vandens tiekimą. Jeigu patys to padaryti negalite arba nežinote kaip, nedelsdami kvieskite avarinę tarnybą.
- Išjunkite elektrą: Jeigu vandens daug, išjunkite namuose elektrą, tam, kad nebūtų trumpojo jungimo.
- Surinkite sausus daiktus: Vėliau surinkite visus sausus daiktus ir padėkite juos į saugią, sausą vietą.
- Surinkite vandenį: Dabar svarbiausia yra surinkti ir kuo greičiau išvalyti vandenį, kol jis dar nespėjo padaryti daugiau žalos - nusausinkite grindis, susemkite išsiliejusį vandenį. Nuvalykite ir nusausinkite daiktus, kurie buvo sulieti.
- Praneškite namo pirmininkui arba administratoriui: Po to, kai vanduo užsuktas, praneškite apie įvykį namo pirmininkui arba namą administruojančiai įmonei, pavyzdžiui - „Mano Būstas“ kiekvienam namui/bendrijai įprastai paskiria atsakingą asmenį, kuris Jums turėtų būti žinomas.
Svarbiausia užlieto būsto šeimininkams yra surinkti įrodymus, kad žala buvo padaryta vandeniui ištekėjus iš viršaus. Apsilankykite pas viršuje gyvenančius kaimynus ir pasitikslinkite, ar pas juos bute neįvyko vandens nutekėjimo nelaimė. Jei įvyko, išsiaiškinkite, ar kaimynai jau užsuko vandens tiekimą ir ar iškvietė avarinę tarnybą. Jei vis dėlto kaimynai nieko nežino apie nutikusį įvykį, tuomet nedelsiant patys kvieskite avarinę tarnybą, išjunkite savo namuose elektrą, vandens tiekimą.
Užfiksuokite įrodymus. Nufotografuokite vandens nuotėkį telefonu arba fotoaparatu, kad nuotraukose matytųsi visa padaryta žala. Jeigu jaučiate, kad gali kilti problemų ir norite jaustis saugiau, žalos užfiksavimui pasikvieskite antstolį. Antstolio užfiksuoti įrodymai turi didesnę vertę.
Kovoti su juo yra būtina visais atvejais. Optimali drėgmė patalpose turi būti nuo 40 iki 55 procentų. Užliejus būstą ji dažniausiai pakyla net iki 90 procentų, kartais ir daugiau.
Bene pats geriausias ir svarbiausia greičiausias drėgmės šalinimo būdas yra pramoniniai (statybiniai) drėgmės surinkėjai. Svarbiausia, kad jie padeda veikti iš karto, labai efektyviai, tad jau po pirmos valandos bus matomas kur kas mažesnis oro drėgnumas.
Labai dažnai po užlieji reikia keisti grindis. Visgi, jeigu to nedarysite, nuimkite plintusus. Taip pat dėl oro cirkuliacijos bus tinkamai išdžiovinama drėgmė po laminatu arba parketu. Jeigu namuose yra kilimine danga - drėgmės surinkėjas gan greitai ja visa išsausins.
E-interjeras.lt/Evelina: Patarimai perkant butą. ATVIRAI IR NUOŠIRDŽIAI!
Nesutarimai tarp kaimynų: kaip rasti sprendimą?
Nesutarimai tarp kaimynų - tūkstančius metų aktualumo neprarandanti tema visame pasaulyje. Gyvenant šalia, priežasčių konfliktui gali atsirasti įvairių. „Teismas - kraštutinė priemonė, be to, tai - gana ilgas procesas.
„Bet kuriame konflikte greičiausias sprendimas yra abiems pusėms tinkamo sprendimo paieškos. Skamba elementariai, tačiau nustebtumėte, kiek daug žmonių praleidžia šį žingsnį ir, susidūrę su problema, kreipiasi tiesiai į įvairias tarnybas“, - sako M.
Kilantys nesutarimai - nebūtinai piktybiškumo požymis. Kaip rodo M. „Susidūrus su socialiniais iššūkiais kaimynystėje, svarbu apie tai informuoti savivaldybę bei seniūniją - socialinės rūpybos paslaugos kasdien padeda atkurti ramybę bei taiką tarp kaimynų“, - sako M.
„Visgi dar kartą pabrėžiu, kad gyvenimas daugiabutyje reikalauja noro sugyventi su kaimynais bei ieškoti bendrų sprendimų. Rimtesnėse situacijose, kai nesutarimo nepavyksta išspręsti taikiai, į jį įsitraukia teisininkai. „Tačiau net ir tokiais atvejais nesutarimai toli gražu ne visada pasiekia teismą. Teisininkai padeda gyventojams argumentuotai išdėstyti savo pozicijas bei taikiai rasti išeitį“, - sako M.
Ką daryti, jei kaimynai trukdo priduoti pastatytą namą?
Jei susidūrėte su situacija, kai daugiabutis namas nepriduotas dėl kaimynų veiksmų ar neveikimo, svarbu žinoti, kaip elgtis ir kokias priemones galite taikyti. Namo pridavimas - svarbus žingsnis užtikrinant teisinį statusą.
Argumentai UŽ namo pridavimą:
- Gresia bauda už neregistruotą namą.
- Reikalingas gyvenamosios vietos registravimas.
- Mokestinės prievolės parduodant nekilnojamą turtą.
- Įkeitimas bankui.
- Dovanojimas, paveldėjimas.
- ES parama.
Argumentai PRIEŠ namo pridavimą:
- Baimė dėl nelegalių lėšų.
- Baimė turto mokesčio.
- Namo pridavimas yra brangi procedūra.
Ką daryti, jei susiduriate su kaimynų trukdymu?
- Kreipkitės į kaimynus ir bandykite susitarti taikiai.
- Steikite daugiabučio bendriją.
- Kreipkitės į asociaciją „Čia tavo namai“ arba kitus namų administravimo specialistus.
- Kreipkitės į teisininkus dėl teisinių konsultacijų ir galimo ieškinio teismui.
- Praneškite apie situaciją savivaldybei.
Pagrindiniai žingsniai, jei kaimynai trukdo priduoti daugiabutį
| Žingsnis | Veiksmai |
|---|---|
| 1 | Kreipkitės į kaimynus ir bandykite susitarti taikiai. |
| 2 | Steikite daugiabučio bendriją. |
| 3 | Kreipkitės į asociaciją „Čia tavo namai“ arba kitus namų administravimo specialistus. |
| 4 | Kreipkitės į teisininkus dėl teisinių konsultacijų ir galimo ieškinio teismui. |
| 5 | Praneškite apie situaciją savivaldybei. |
tags: #daugiabuciai #nevalyvus #kaimynai