Prieš pradedant įdarbintam asmeniui dirbti, privaloma su juo sudaryti rašytinę darbo sutartį. Tai darbdavio ir darbuotojo susitarimas, kuriame nustatomos įdarbinimo sąlygos.
Svarbiausi Darbo Sutarties Punktai
Darbo sutartyje būtina aptarti šiuos aspektus:
- Darbo pradžios data.
- Darbo laiko norma.
- Darbo laiko paskirstymas savaitėje (darbo savaitės trukmė).
Svarbu atkreipti dėmesį, kad darbo laikas negali viršyti 48 valandų per savaitę. Darbuotojams, dirbantiems sutrumpintą darbo laiką, už darbą mokama kaip už visą darbo laiką.
Poilsio Laikas ir Pertraukos
Darbo laikas turi atitikti minimalius poilsio laiko reikalavimus. Darbuotojui suteikiamos fiziologinės pertraukos pagal poreikį, o ne vėliau kaip po penkių valandų darbo - pietų pertrauka.
Laikinojo Įdarbinimo Sutarties Pavyzdys
Laikinojo įdarbinimo sutartis sudaroma tarp darbdavio ir darbuotojo. Sutartyje būtina nurodyti:
- Jei taikoma, darbo sutarties terminas, nurodant kalendorinę datą, terminą, užduotį, kuri turi būti įvykdyta, arba tam tikrų aplinkybių atsiradimą, pasikeitimą ar pasibaigimą.
- Jei sudaroma darbo vietos dalijimosi darbo sutartis, nurodoma kiekvienam darbuotojui tenkanti darbo laiko norma (valandų skaičius per dieną ar savaitę).
Papildomos Sąlygos
Taip pat nurodomos kitos papildomos darbo sutarties sąlygos:
- Susitarimas dėl papildomo darbo.
- Susitarimas dėl išbandymo termino (jei taikomas išbandymas).
- Susitarimas dėl mokymo išlaidų atlyginimo.
- Susitarimas dėl nekonkuravimo.
- Susitarimas dėl konfidencialios informacijos apsaugos.
- Kiti susitarimai, dėl kurių šalys gali sulygti pagal Lietuvos Respublikos darbo kodeksą ir kitus darbo santykius reglamentuojančius teisės aktus, bet jiems neprieštarauja.
Kasmetinių atostogų suteikimo trukmė, suteikimo tvarka ir apmokėjimo sąlygos nustatomos pagal Lietuvos Respublikos darbo kodekso 126-130 straipsnių nuostatas.
Darbuotojas draudžiamas valstybiniu socialiniu draudimu.
Ši darbo sutartis gali būti pakeista ar papildyta raštišku šalių susitarimu, išskyrus Lietuvos Respublikos darbo kodekse numatytus atvejus.
Preliminariosios Sutartys ir Pirkėjo Teisės
Augant nekilnojamojo turto kainoms, daugėja pardavėjo iniciatyva nutraukiamų preliminariųjų pirkimo ir pardavimo sutarčių. Ką tokiu atveju daryti pirkėjui, kuris pasirašė sutartį, sumokėjo avansą, užpildė paraišką būsto paskolai gauti ir mintimis jau persikraustė į savo naujus namus? Žlugęs planuotas sandoris neretai atneša neplanuotų išlaidų, mat rasti alternatyvą gali būti ir sudėtingiau, ir brangiau.
Įsigyjant būstą pasirašomų dokumentų pavadinimai gali skirtis (rezervacijos sutartis, avansinis susitarimas, preliminarioji sutartis), teisiniu požiūriu pavadinimas nėra svarbus, svarbu yra jo turinys. Tačiau preliminariosios sutarties sudarymas nėra garantas, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta.
Kokiais gynybos būdais galės pasinaudoti pirkėjas, priklausys nuo to, ką jis galės įrodyti dokumentais ir faktinėmis aplinkybėmis. Dažniausias kelias - pareikalauti to, kas aiškiai numatyta sutartyje: avanso grąžinimo ir netesybų.
Išlaidos ir Nuostoliai
Visų pirma, pirkėjas gali papildomai reikalauti, kad jam būtų atlyginamos išlaidos, patirtos rengiantis sudaryti sutartį (pvz., tuo pačiu metu jis sudarė sutartis su trečiaisiais asmenimis dėl būsto remonto ar įrengimo ir dabar teks jas nutraukti sumokant netesybas). Teismas vertina, ar pirkėjas tikrai patyrė realius kaštus dėl to, kad sandoris neįvyko.
Pirkėjas taip pat gali reikalauti atlyginti kainų skirtumą (vadinamoji prarasta galimybė), kai dėl pardavėjo nesąžiningo derybų nutraukimo pirkėjas neteko galimybės sudaryti sutartį su kitu pardavėju, anksčiau pateikusiu konkretų kainos pasiūlymą, bet kuris per protingą terminą vėliau sudarė kitą, pakeičiantį sandorį. Tokiais atvejais prarastos galimybės piniginė vertė apskaičiuojama lyginant šių sandorių kainas, t. y. palyginant trečiojo asmens, su kuriuo pagrindinė sutartis nebuvo sudaryta dėl pardavėjo nesąžiningo derybų nutraukimo, siūlytą sandorio kainą ir kainą, už kurią per vėliau pirkėjas (per protingą terminą) sudarė pagrindinę sutartį.
Dar vienas gynybos būdas - nustačius, kad pardavėjas būstą už didesnę kainą pardavė trečiajam asmeniui, gali būti reikalaujama priteisti pardavėjo gautą naudą.
Būsimo Būsto Pirkimas
Civiliniame kodekse yra atskirai reglamentuota būsimo gyvenamojo namo ar buto pirkimo ir pardavimo sutartis, kuomet fizinis asmuo (vartotojas) iš verslininko įsigyja dar statomą būstą.
Nepastatytą būstą įsigyjantis pirkėjas turi žinoti, kad preliminariosios nepastatyto gyvenamojo namo ar buto pirkimo-pardavimo sutarties išskirtinumas yra tas, kad be kitų civilinių teisių gynimo būdų pirkėjas gali reikalauti, kad pardavėjas prievolę įvykdytų natūra. Tačiau ir ši gynybos priemonė nėra absoliuti. Ji gali būti neveiksminga tais atvejais, kai, pvz., turtas jau yra perleistas trečiajam asmeniui.
Jeigu vystytojas ar pardavėjas nutraukia preliminariąją sutartį, pirmiausia nereikėtų skubėti pasirašyti dokumentų, kuriais pirkėjas atsisako pretenzijų ar prisiima kaltę mainais į pinigų grąžinimą. Paprašykite nutraukimo priežastį nurodyti raštu (prašymą irgi pateikite raštu) ir rinkite visus įrodymus, kurių gali prireikti gynybai teisme - išsaugokite susirašinėjimą, banko sprendimus dėl finansavimo, mokėjimų dokumentus.
Teismams svarbūs yra įrodymai apie realią žalą, patirtą dėl nesąžiningo pardavėjo. Svarbu pagrįsti ir nuostolių dydį, ir jų tiesioginį ryšį dėl pardavėjo kaltės nutrūkusio sandorio.
| Elementas | Aprašymas |
|---|---|
| Darbo pradžios data | Diena, kada darbuotojas pradeda darbą. |
| Darbo laiko norma | Kiek valandų per savaitę darbuotojas dirbs. |
| Darbo laiko paskirstymas | Kaip darbo valandos paskirstomos per savaitę. |
| Atostogų trukmė | Kiek dienų kasmetinių atostogų priklauso darbuotojui. |
tags: #darbuotoju #nuomos #laikinojo #idarbinimo #sutartie #sablonas