Turto bankas - pirmoji ir vienintelė valstybės įmonė, kuri centralizuotai valdo, administruoja ir parduoda valstybei priklausantį nekilnojamąjį turtą. Įmonė įgyvendina valstybės NT strategiją, organizuoja nereikalingo valstybės NT pardavimo aukcionus ir atlieka kitas užduotis. Turto bankas valdo administracinės paskirties valstybės nekilnojamąjį turtą (NT).
Turto Banko Veiklos Rezultatai ir Pasiekimai
2024 m. Turto banko pajamos, palyginti su ankstesniais metais, augo 25 proc. ir siekė 42,9 mln. Eur, pelnas (Ebitda) siekė 13,8 mln. Eur. Didžiausias pajamas Turto bankas pernai gavo iš pardavimų - 13,7 mln. Eur (neužimto ir nereikalingo valstybei nekilnojamojo turto pardavimas) ir centralizuotos nuomos - 17,8 mln.
Įmonė pernai užbaigė daugiau nei 50 atnaujinimo ir remonto projektų bei toliau investavo į atsinaujinančius išteklius. Iš viso praėjusiais metais buvo atnaujinta ir suremontuota objektų, kurių plotas siekia 33 tūkst. kv. m.
Investicijos į Tvarumą
Turto bankas daug dėmesio skiria tvarumo krypčiai. Vienas iš svarbiausių įmonės siekių - valdomų pastatų atnaujinimas, siekiant pagerinti energetinio efektyvumo klasę ir sąlygas darbuotojams. Siekdami prisidėti prie taršos mažinimo, ant pastatų stogų, jei tik įmanoma, įrenginėjame saulės elektrines. Praėjusiais metais įmonės nutolusios ir ant pastatų stogų sumontuotos saulės elektrinės sugeneravo 3,08 mln. kWh energijos. Toks kiekis leido saulės pagaminta elektra aprūpinti apie 15 proc. Turto banko objektų ir valstybei sutaupyti apie 253 tūkst.
Nuo 2020 m. jau įgyvendinome 11 atnaujinimo projektų visoje Lietuvoje, energinės klasės rodiklį pakeldami nuo F (t.y. pakankamai žemos klasės) iki A arba B klasės. Projektų vertė - 36,4 mln.
Svarbiausi Aukcionai
Praėjusių metų didžiausios vertės aukcionai - administracinės patalpos A. Juozapavičiaus g. 11, Pamėnkalnio g. 21 (Vilniuje) ir Laisvės al. 24 Kaune. Tuo tarpu sėkmingiausi aukcionai, kuriuose objektų vertė pakilo labiausiai - Tvenkinių ir pastatų kompleksas Prienų rajone, gydymo patalpos Ž. Liauksmino g. 4, Vilniuje, ir valgykla Beržų g. Ko gero, netikėčiausias aukcionas buvo minėti tvenkiniai - iš pradžių abejojome, ar pavyks parduoti už pradinę kainą, o aukcione kaina pakilo 1,11 mln. Eur.
Kiek žinome, objektą nupirko žmonės, nedalyvaujantys žuvų auginimo versle, tačiau turintys kitą idėją. Įdomi ir Liauksmino g., Vilniuje, objekto istorija.
Pokyčiai ir Naujovės Turto Banke
G. Makšimas Turto bankui pradėjo vadovauti 2024 m. gegužės 22 d. Anot jo, viena svarbiausių užduočių iš pradžių buvo komandos formavimas. Pradėjęs vadovauti Turto bankui susidūrėte su keliais galvosūkiais: naujų vadovų paieška ir atranka, vykstančių projektų įgyvendinimu ir naujų planų kūrimu. Reikėjo nemažai pastangų, tačiau iš ankstesnių patirčių žinojau, kad organizacijose komandos kažkuriuo momentu dėl įvairių priežasčių gali pabirti. Ir tuomet nėra kitos išeities, tik skirti didžiulį dėmesį atnaujintos komandos formavimui, nes pats vienas nieko nenuveiksi.
Buvo laikotarpis, kai pirmas ateidavau į biurą ir paskutinis išeidavau, skyriau daugybę laiko pokalbiams ir atrankoms, ieškodamas Turto bankui reikalingų profesionalų. Sugebėjome pasispausti, susitelkti ir pasiekėme gerą rezultatą. Dar viena aplinkybė, kurią turėčiau paminėti - kai kuriuos darbus atlikome vėliau nei planavome, taigi, nors pernai nepatyrėme išlaidų dėl šių darbų, jos persikels į šiuos metus.
Vienas iš prioritetų yra bendro ploto, tenkančio vienam asmeniui, mažinimas. Verta paminėti geros ir labai geros būklės valdomo turto kiekį. Praėjusių metų tikslas buvo, kad toks turtas sudarytų bent 58 proc., tačiau metus baigėme su 61 proc.
Vieni svarbiausių darbų šiemet yra susiję su A. Goštauto kvartalo konversija. Dar praeitais metais rugsėjo 2 d. Tai išskirtinis projektas sostinėje. Kita didžiulė sritis - mūsų paslaugų kokybės gerinimas, kadangi dar nesame pasiekę geriausių rezultatų. Mano tikslas - kad pagal savo paslaugų, teikiamų valstybės institucijoms, kokybę niekuo nenusileistume verslui. Tai didelė siekiamybė, kadangi dirbame tam tikrų teisinių, reguliacinių ribojimų erdvėje. Ir, žinoma, norisi užbaigti vidinius virsmus.
Hibridinio Darbo Modelis
2023-02-28 Turto bankas pradeda hibridinio darbo eksperimentą, kuris keičia ne tik įmonės darbo organizavimo principus, bet ir leidžia maksimaliai efektyviai išnaudoti užimamą plotą. Įmonė atsisakė vieno iš dviejų savo biurų sostinėje ir dabar užima net triskart mažesnį plotą, kuriame įrengta 60 proc. visų reikalingų darbo vietų. Augustas Didžgalvis / BNS nuotr.
Iki šiol Turto bankas Vilniuje buvo įsikūręs dvejose patalpose: Vilniaus g. 16 ir Kęstučio g. 45, kurių bendras plotas buvo 3,85 tūkst. kv. m. Apsisprendus darbą organizuoti hibridiniu būdu, nuspręsta atsisakyti Vilniaus senamiestyje esančių, daugiau nei 2,6 tūkst. kv. m ploto patalpų, - taigi įmonės užimamas plotas sumažėjo triskart - iki kiek daugiau nei 1,2 tūkst. kv. m. Vilniaus g. esančias patalpas planuojama išnuomoti.
Atnaujintame biure yra tik 60 proc. darbo vietų, taigi prieš vykstant į biurą nuo šiol Turto banko darbuotojams reikės rezervuoti darbo vietą. Tuo tikslu buvo įdiegta darbo vietų kontrolės ir rezervacijos sistema. Žinoma, išliks galimybė biure dirbti ir atvykus spontaniškai, tai galima bus padaryti prisijungus laisvoje darbo vietoje ar bendrose erdvėse, konferencijų, pasitarimų salėse ir kitur.
Įgyvendinus projektą, Turto banko Vilniaus biure pasiektas vienas mažiausių ploto efektyvumo rodiklių tarp valstybės įstaigų - 4,87 kv. m vienam darbuotojui. Primename, kad nuo šių metų sausio Finansų ministrės įsakymu patvirtintas ploto efektyvumo rodiklis yra 22 kv. m vienam darbuotojui, kai turto valdytojas yra Turto bankas. Iki tol galiojo 28 kv. m rodiklis vienam darbuotojui. Įmonės skaičiavimu, hibridinis darbas per artimiausią dešimtmetį valstybės įstaigoms leistų pasiekti 16 kv. m ploto efektyvumo rodiklį.
„Sėkmingai perėję prie hibridinio darbo, sukaupę patirtį ir rekomendacijas, galėsime jas teikti kitoms valstybės įstaigoms, padėti joms pereiti prie tokio darbo principo, o tai reikšmingai prisidėtų prie efektyvesnio valstybės turto panaudojimo,“ - teigia M. Sinkevičius.
Pastatas suskirstytas į keletą zonų, kiekviena priskirta konkrečiam departamentui. Prie kiekvienos iš zonų yra įrengti ekranai, kuriuose galima matyti laisvas ir užimtas darbo vietas ir jas rezervuoti. Pastate yra kelios pasitarimų salės ir vaikų kambarys, kuriame taip pat įrengtos dvi darbo vietos. Išskirtinis atributas bendrose darbo erdvėse - pokalbių kabinos.
Dar šiais metais ant Kęstučio g. 45 pastato stogo planuojama įrengti iki 30 kW galios saulės elektrinę, kuri kasmet pagamins apie 25,5 tūkst. kWh elektros per metus. Tuo tikslu buvo sustiprinta pastato stogo konstrukcija ir įrengta elektros instaliacija, o jau netrukus bus paskelbtas saulės elektrinės šiame objekte projekto parengimo, įrengimo ir priežiūros pirkimas. Ateityje taip pat planuojama šiame pastate įrengti energijos kaupimo baterijas.
Atšilus orams bus baigti ir pastato aplinkos bei automobilių parkavimo aikštelės tvarkymo darbai. Joje - 35 vietos automobiliams. Taip pat įrengtos dvi elektromobilių įkrovimo stotelės, kurios vienu metu leis krauti keturis automobilius.
Karjeros Galimybės Turto Banke
Efektyvus valstybės turto valdymas neįmanomas be žmonių. Siekiame, kad Turto banke dirbtų savo srities viešojo sektoriaus profesionalai, iššūkių nebijantys bei turintys idėjų, kaip pagerinti valstybės turto valdymą, norintys prisidėti prie išskirtinių projektų įgyvendinimo, darbuotojai. Nauji darbuotojai priimami skelbiant konkursus arba atrankas. Įmonėje veikia profesinė sąjunga ir yra sudaryta kolektyvinė sutartis, kuri suteikia papildomų naudų, geresnes darbo ir socialines garantijas darbuotojams.
Turime ambicijų. Turime stuburą. Atvirai komunikuojame. Atvirai išbandome naujoves savo veikloje. Sprendžiame kartu. Didinam bendrystę.
Valstybės turtą valdantis VĮ Turto bankas kviečia studentus atlikti praktiką įmonės Turto valdymo ir klientų aptarnavimo, Turto pardavimų, Teisės, Viešųjų pirkimų bei Žmogiškųjų išteklių skyriuose.
Nuoširdžiai tikiu, kad tai, ką kartu su komanda darome, prisideda prie kuriamos vertės valstybei. Galime matyti savo darbo rezultatus: kaip parduotus objektus naujieji šeimininkai prikelia naujam gyvenimui, o sugeneruotos pajamos nukreipiamos prasmingiems valstybės projektams. Tai ypatingai „veža“ ir skatina nesustoti. Kiekvienas iš mūsų - Lietuvos piliečiai - esame valstybei priklausančio turto savininkai. Dirbdami Turto banke galime šią teisę realizuoti tiesiogiai prisidėdami prie racionalaus ir efektyvaus valstybės turto valdymo. Kviečiu prisijungti!
Tačiau Turto banke tam tikrus specialistus - pavyzdžiui, projektų vadovus, inžinierius - vilioja galimybė prisidėti prie išskirtinių objektų modernizavimo. Pavyzdys - pernai užbaigtos policijos komisariato pastato statybos Vilniuje.
Pernai turbūt labiausiai nudžiugino rekordinės „Laiptynės“, kai net 138 viešųjų įstaigų tarnautojų komandos rungėsi, kuri nueis daugiausia žingsnių. Man teko pasveikinti nugalėtojus. Buvo sunku patikėti, kad viena moteris prižingsniavo maždaug tokį atstumą, kokio pakaktų apeiti Žemės rutulį. Pirmąją vietą užėmė Lietuvos kalėjimų tarnyba.
Nuomonės apie Darbą Bankuose
Žemiau rasite bankų klientų atsiliepimus su įvardintomis problemomis ar pagyrimais.
Saulius Jovaišas. Kaip tinkamai pasiruošti darbo pokalbiui?
- Turėjote nemalonią patirtį banko skyriuje ar problemų naudojantis bankomatais, nepatiko didelės eilės banko skyriuje, o gal kaip tik Jus konsultavo labai kompetentingas banko darbuotojas ir likote patenkinti?
- Praradau galimybę naudotis kreditine kortele dėl banko informacijos nesuteikimo. Beje, dėl netinkamo informacijos suteikimo, nukentėjau finansiškai ir morališkai. Bankas nepatikimas.
- Nuvykus į padalinį teisinosi, kad rašė žinutę į internetinį banką (į kažkokį skyriuką kur visos reklamos keliauja ir žmogus net dėmesio neatkreips).
- Manau darant tokius pakeitimus būtina bent jau iššokantį langą prieš akis padaryti su PERSPĖJIMU raudonom raidėm, manau nėra sudėtinga.
- Gaila, kad nėra lengva pasikeisti įmonei banką, tad tenka sukąsti dantis ir gyvent toliau.. Belieka tik perspėti, jei dar neesate jų klientas, tai TIKRAI nepatarčiau juo tapti, ypač pradedančioms įmonėms, nes jau daug kartų teko nusivilti, net paskolą lengviau gauti kitame banke, nei 8 metus išbuvus šiame.
- Žiūri TIK SAVĘS, o į mažas įmones ar žmogų žiūri iš labai aukštai. Tad rinkitės mažesnius bankus, kurie vertina ir "mažus" klientus.
- 2014 10 17 (ir dar tris kartus) lankiausi SEB banke Laisvės al., Kaune. Kadangi paveldėjau pinigus, turėjau uždaryti sąskaitą ir gauti paveldėtus pinigus. Galiausiai gavosi taip, kad sąskaita mirusiosios vardu uždarė o pinigų niekas nepervedė, dabar nei sąskaitos nei pinigų. Kai paskambinau pasakė, kad pavedimas dingo. Labai idomu kaip viskas išsispręs toliau.
- Šiandien nuvykau į DNB banko Marijampolės skyrių. Pagal galiojančią tvarką išėmiau kliento laukimo numerėlį ir pradėjau laukti.. iš salėje esančių 8 klientų aptarnavimo vietų dirbo tik dvi.
- Gerbiamieji banko vadovai, jūsų pavaldiniai dirba tiesiogiai su klientais. Būkit geri, užtikrinkite prašau jog nuo jūsų darbuotojų sklindantis nemalonus kūno kvapas bei burnos kvapas ateityje netrikdytų klientų.
- Ačiū didelis telefonu mane konsultavusiai DNB specialistei kurios vardo dėl jo sudėtingumo neįsidėmėjau. Ji labai maloniai, suprantamai ir labai greitai viską paaiškino bei pasiūlė sprendimą kaip man viską susitvarkyti išvengiant apsilankymo Marijampolės DNB banko skyriuje.
- Laba diena, šiandien teko pabuvoti SEB banke Tauragėje, mane aptarnavo klientų aptarnavimo vadybininkė, berods Siga T. (ji sėdi netoli viršininkės kabineto).
- Laba diena, noriu parašyti skundą , nes tai yra mums labai svarbu dėl jūsų darbo ir darbuotojos. Jei neklystu mes atvykome rugsėjo 8 į Jūsų pagrindinį DnB banko skyrių Vilniuje, Basanavičiaus gatvėje.
- Jūsų darbuotoja Samanta Juteikenė padėjo atidaryti mums. Buvo sutarta, kad Kortelę ji atsiims Klaipėdos Akropolio filiale pirmadienį. Kai močiute atvyko su savo dukra į Akropolį jie nerado kortelės ten, kortelė buvo kitame filiale, jos nuvažiavo į kitą filialą, kai atvyko namo, rado kad kortelėje klaidingai parašyta pavardė ir namų adresas sutartyje. Reiškia Jūsų banke dirba ne profesionalai!
- 2014-08-22 susidarė nemaloni situacija Gedimino pr. banko padalinyje.
- Visų pirma, truputį nuliūdino, jog norint pasikeisti mokėjimo kortelę, kuri jau yra pagaminta, reikia pasiimti numerėlį.
- Antra, keista, kad pietų metu, kuomet žmonės nori susitvarkyti bankinius reikalus ir jų banko skyriuje būna daug, aptarnauja itin mažai darbuotojų.
- Šiandien teko būti Šiaulių Banke (Šiauliuose, PC Saulės Miestas) ir labai nusivyliau. Išties labai skubėjau ir kiekviena minutė buvo brangi. O bankininkė net neskubėjo tvarkyti kito vyro dokumentų. Flirtavo su juo, nuėjusi prie kompiuterio visaip staipėsi. Nerodė pagarbos nei sau, nei aplinkiniams. Apmaudu, kai taip vyksta.
- Naujosios Akmenės mieste, Swedbankas nekeičia jokios valiutos.
- Visagino mieste, Šiaulių banke viena darbuotoja, vardas buvo užrašytas Ramūnė Bikulčienė (antspaude). Jau ne pirmą kartą neteisingai suskaičiuoja mokesčius ir paduoda grąža.
Taigi, dirbant Turto banke, kaip ir bet kurioje kitoje organizacijoje, svarbu atsižvelgti į įvairius aspektus - nuo įmonės veiklos rezultatų ir naujovių iki darbo aplinkos ir karjeros galimybių. Darbuotojų atsiliepimai apie bankus gali padėti susidaryti nuomonę apie darbo sąlygas ir aptarnavimo kokybę.
Užimtumo tarnybos duomenimis, praėjusį mėnesį šalyje buvo 14,7 tūkst. laisvų darbo vietų. Darbo paieškų portalų duomenimis, savo darbu ir darbo aplinka patenkinti maždaug 6 iš 10 darbuotojų.
„Nenuostabu, kad šiais, neramiais laikais, žmonėms aktualus yra saugumas. T. y. Nors privatus sektorius atkreipia darbuotojų dėmesį atlyginimų dydžiais, tačiau pastaruoju metu pastebime, kad į mūsų komandą atėję nauji darbuotojai akcentuoja viešojo sektoriaus stabilumą ir mažėjantį darbo organizavimo atotrūkį nuo privataus verslo“, - sako I.
Privatus sektorius vis dar yra patrauklesnis nei viešasis, tačiau darbdavių konkurencingumą tiriančios bendrovės „WitMind“ duomenis, 23 proc. „Šį sektorių patraukliausiu darbdaviu laiko net 40 proc. Toliau sąraše rikiuojasi lankstus darbo grafikas, optimalus darbo krūvis bei galimybė daryti karjerą. Pasak Ž. „Pasitenkinimas aukščiau išvardytomis funkcinėmis naudomis viešojo sektoriaus įmonėse yra kiek žemesnis nei šalies vidurkis. O tai reiškia, kad valstybės įmonės turi didelį potencialą didinti savo konkurencingumą būtent gerindamos funkcinių naudų išpildymą“, - dėsto Ž.
Savo ruožtu I. Liutkevičiūtė pabrėžia, kad valstybės turtą valdantis Turto bankas mato potencialą ir nuosekliai jį išnaudoja. Per praėjusius metus buvo atnaujinta beveik 20 tūkst. kv. m valstybinių biurų, o per artimiausius ketverius metus į valstybinių biurų atnaujinimą ketinama investuoti apie 320 mln. Jau turime realių pavyzdžių, kurie parodo, kad valstybinis biuras gali būti modernus ir šiuolaikiškas, pavyzdžiui, Vilniuje, Sietyno g. Nekalbame tik apie sienų glaistymą ar langų pakeitimą. Biurus atnaujiname iš esmės, integruodami pažangiausias technologijas. Atlikus nuoseklius darbus, biurai tampa ne tik patrauklesni ir patogesni, bet ir gerokai energiškai efektyvesni“, - pažymi I.
Ji pažymi, kad atnaujinant biurus, siekiama įrengti ne atskirus poilsio kambarius, bet šiuolaikines poilsio erdves ir virtuvėles, kuriomis galėtų dalintis kelių įstaigų darbuotojai. Pasak I. Liutkevičiūtės, siekiama kurti tokią darbo aplinką, kuri ir po 10 ir daugiau metų būtų patogi ir maloni.
„Skatiname mūsų klientus racionaliau naudoti darbui skirtą plotą, taigi ir patys turime tapti sektinu pavyzdžiu. Reaguodami į pandemijos nulemtus darbo rinkos pokyčius - darbuotojai itin palankiai vertina galimybę dirbti hibridiniu būdu, ir siekdami mūsų veiklos tikslų, pasiryžome įgyvendinti šį ambicingą projektą,“ - įsitikinęs Turto banko generalinis direktorius Mindaugas Sinkevičius.