Šiandien elektroninės varžytinės tampa vis populiaresniu būdu įsigyti nekilnojamąjį turtą už patrauklią kainą. Ypač aktyvus pirkėjų dalyvavimas elektroninėse varžytinėse, kurios įgavo naują rakursą. Kadangi tai daroma visiškai objektyviai, nedalyvaujant tarp žmonių, o dalyvaujant tik elektroninėje erdvėje.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip dalyvauti elektroninėse varžytinėse, kokie yra pagrindiniai žingsniai ir ką reikia žinoti norint sėkmingai įsigyti turtą.
Elektroninės Varžytinės: Kas Tai?
Elektroninės varžytinės - tai procesas, kuriame turtas parduodamas internetu. Tai leidžia pirkėjams dalyvauti varžytinėse iš bet kurios vietos ir bet kuriuo metu, naudojantis kompiuteriu ar kitu įrenginiu. Šis metodas užtikrina skaidrumą ir objektyvumą, nes visi dalyviai turi vienodas galimybes teikti pasiūlymus.
Kaip Dalyvauti Elektroninėse Varžytinėse?
Dalyvavimas elektroninėse varžytinėse yra paprastas procesas, tačiau reikalauja tam tikrų žingsnių ir pasiruošimo. Štai pagrindiniai etapai:
- Registracija: Pirmiausia, turite užsiregistruoti oficialioje Lietuvos Respublikos e. Registrų centro valdomoje sistemoje evarzytynes.lt.
- Mokesčių ir įnašų sumokėjimas: Svarbu atkreipti dėmesį, kad registracijos mokesčiai ir garantinis įnašas turi būti sumokėti iki registracijos pabaigos - tik taip užtikrinama teisė dalyvauti aukcione.
- Dalyvavimas aukcione: Kai esate užregistruotas ir sumokėję mokesčius, galite pradėti dalyvauti aukcione, teikdami savo kainos pasiūlymus.
Mokesčiai ir Įnašai
Norint dalyvauti elektroninėse varžytinėse, būtina sumokėti tam tikrus mokesčius ir įnašus:
- Aukciono dalyvio registracijos mokestis: 100,00 Eur
- Garantinis įnašas: 10 procentų nuo pradinės pardavimo kainos
Pavyzdžiui, jei pradinė namo kaina yra 6242,00 Eur, garantinis įnašas bus 624,00 Eur.
Utenos Rajono Savivaldybės Aukcionas: Puiki Proga Investuoti
Utenos rajono savivaldybės administracija skelbia viešąjį elektroninį aukcioną, kurio metu bus parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas (NT). Tai puiki proga investuoti arba įsigyti būstą Utenos krašte, dalyvaujant moderniame e. Šis savivaldybės turto aukcionas apima du skirtingos paskirties objektus, kuriuos siūloma įsigyti kartu su jiems priskirtais valstybinės žemės sklypais.
Aukcionas, kaip įprasta, bus vykdomas nuotoliniu būdu, elektroninėmis priemonėmis per svetainę www.evarzytynes.lt.
Parduodami Objektai
Utenos rajono savivaldybė siūlo du pagrindinius objektus:
- Gyvenamojo namo dalis Saldutiškyje
- Buvusios mokyklos pastatas Juknėnuose
Gyvenamojo Namo Dalis Saldutiškyje
Turbūt labiausiai dėmesį traukiantis objektas - 2/3 pastato - gyvenamojo namo - dalis Laisvės a. 4, Saldutiškyje. Adresas: Laisvės a. 4, Saldutiškis, Utenos r. Parduodama 2/3 pastato - gyvenamojo namo dalis (90,11 kv. m ploto), kartu su priklausiniais (malkine, lauko tualetu) ir 0,1133 ha žemės sklypu, skirtu vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijoms.
Patrauklumą lemia išskirtinai maža pradinė kaina - vos 6242,00 Eur už 2/3 rąstinio gyvenamojo namo dalies (90,11 kv. m) kartu su jai priskirtu valstybinės žemės sklypu (0,1133 ha). Nors namas yra rąstinis, su krosniniu šildymu, be vandentiekio, jo bendras plotas siekia 90,11 kv. m. Kartu su namo dalimi parduodami ir priklausiniai (malkinė, lauko tualetas) bei svarbiausia - priskirtas valstybinės žemės sklypas (0,1133 ha, skirtas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijoms). Tai beveik simbolinė kaina tiems, kas ieško pigaus nekilnojamojo turto investicijos ar vasarnamio. Nors namui reikalingas remontas, tai yra puiki proga tiems, kas ieško pigaus nekilnojamojo turto ar vasarnamio.
Buvusios Mokyklos Pastatas Juknėnuose
Antrasis aukciono objektas - tai buvusios mokyklos pastatas Juknėnų kaimelyje, Daugailių seniūnijoje (Antano ir Motiejaus Miškinių g. 9). Adresas: Antano ir Motiejaus Miškinių g. 9, Juknėnų k., Daugailių sen., Utenos r. Parduodamas rąstinis, 1961 m. statybos buvusios mokyklos pastatas (bendras plotas - 238,64 kv. m, mokslo paskirties), šildomas krosnimi, turintis vietinį vandentiekį.
Pastatas, statytas 1961 metais, yra rąstinis, vieno aukšto, bendras plotas - 238,64 kv. m. Prie jo priskirtas 0,2448 ha ploto valstybinės žemės sklypas. Buvusios mokyklos pastatas Juknėnuose (238,64 kv. m) yra didelė erdvė su 0,2448 ha priskirtu sklypu, kuri turi didelį potencialą verslo, gamybos ar kaimo turizmo plėtrai.
Nors paskirtis registruota kaip mokslo, ateityje tai gali tapti patrauklia erdve verslui, gamybai ar kaimo turizmo plėtrai.
Svarbu: Pastato paskirties keitimas (pavyzdžiui, iš mokslo į gyvenamąją ar komercinę) reikalauja atitinkamų projektavimo darbų, leidimų ir derinimo su savivaldybe.
Žemiau pateikiama lentelė su pagrindine informacija apie parduodamus objektus:
| Objektas | Adresas | Plotas | Pradinė Kaina | Paskirtis |
|---|---|---|---|---|
| Namo dalis | Laisvės a. 4, Saldutiškis | 90,11 kv. m | 6242,00 Eur | Gyvenamoji |
| Buvusi mokykla | A. ir M. Miškinių g. 9, Juknėnai | 238,64 kv. m | Nenurodyta | Mokslo |
Svarbios Pastabos Prieš Dalyvaujant Aukcione
- Būklė: Turtas parduodamas tokios būklės, kokios yra. Pirkėjas prisiima visą atsakomybę už pastato remonto ar rekonstrukcijos išlaidas (pvz., Saldutiškio namas neturi vandentiekio, o šildymas yra krosninis).
- Registracija: Registracija ir pats pirkimo procesas vyksta svetainėje www.evarzytynes.lt.
WEBINAR | Susijusių asmenų sandorių kainodara: penki praktiniai patarimai kaip atitikti reikalavimus
Turto Banko Aukcionai ir Perpardavimas: Kalnaberžės Dvaro Pavyzdys
Nekilojamojo turto portale buvo pasirodęs skelbimas apie parduodamą Kalnaberžės dvarą Kėdainių rajone. Pasibaigus valstybės valdomo Turto banko skelbtam aukcionui Kalnaberžės dvaras Kėdainių rajone netruko atsirasti nekilnojamojo turto (NT) skelbimų portaluose su nemažu antkainiu. Dvaro kompleksą Turto banko paskelbtame aukcione naujasis savininkas įsigijo už 20 tūkst. eurų didesnę nei pradinė kainą - 73 tūkst. eurų.
Skelbimo autorius, skelbdamas apie parduodamą dvarą, rašė, jog naujam savininkui vidų tektų įsirengti savo nuožiūra: „Įrengimui yra galimybė gauti ES, Kultūros paveldo arba Kėdainių savivaldybės finansavimą, nurodžius veiklos sritį ir suderinus projektą. Šalia dvaro dar galima įsigyti 4 ha žemės plotą su menkaverčiais statiniais, kurie šiuo metu priklauso Kėdainių savivaldybei. Taigi atkurti ir išpuoselėti garsaus dvaro dvasią -- visos įmanomos galimybės. Kaina gana patraukli, tereikia entuziazmo ir užsidegimo šia nekasdieniška idėja.“
Kalnaberžės dvaro kompleksą sudaro 5 statiniai ir jų dalys: išlikę beveik 507 kv. m ploto pagrindiniai rūmai (administracinis pastatas), 982 kv. m ploto mokyklos pastato liekanos, 495 kv. m ir 570 kv. m ploto ūkiniai pastatai bei 72 kv. m ploto kiemo rūsys. Dvarą supa XIX a. viduryje įkurtas parkas.
tags: #dalyvavimas #elektroninese #varzytinese