Šiame straipsnyje apžvelgiama Dainavos gatvės 22 teritorijos detalusis planas, nagrinėjami susiję projektai ir plėtros perspektyvos. Aptariami įvairūs teritorijų planavimo procesai Kauno mieste ir rajone, susiję su detaliųjų planų koregavimais ir naujų projektų inicijavimu.
Dainavos gatvės projektai ir konkursai
UAB “Eika” kartu su Lietuvos architektų sąjunga skelbia atvirą multifunkcinio komplekso (viešbučio, verslo centro su prekybinėmis patalpomis) Dainavos g. 3, daugiabučių gyvenamųjų namų Dainavos g. 5, Vilniuje projekto architektūrinių pasiūlymų konkursą.
Trims geriausius pasiūlymus konkursui pateikusiems dalyviams bus įteikti piniginiai prizai: pirmos vietos laimėtojui - 15.000 Eur, antros - 7.000 Eur, trečios - 3.000 Eur. Konkursiniai pasiūlymai turi būti pateikti iki 2016-09-26, 15:00 val., adresu Kalvarijų g.
Daugiafunkcinio komplekso architektūrinį konkursą laimėjo UAB „Unitectus“ projektinis pasiūlymas. Planuojama pradėti komercinio pastato statybą. Šiuo metu vedamos derybos su galimais viešbučio operatoriais, tarp jų ir "Hilton" tinklas.
Leidimai statyboms ir rekonstrukcijoms
2017-12-22 išduoti leidimai garažų (neypatingų statinių) ir gydymo paskirties pastato (ypatingo statinio) Dainavos g. 5 rekonstrukcijai. 2017-11-16 išduoti leidimai administracinio pastato ir viešbučio Dainavos g. 2017-06-29 išduoti leidimai esamų statinių griovimui, lauko inžinerinių tinklų tiesimui, garažų rekonstrukcijai (Dainavos g. 3A, 5, Gedimino pr. 44).
Parengti 6 aukštų (ir 2 požeminių), ~7 700 m² bendro ploto daugiabučių gyvenamųjų pastatų rekonstrukcijos projektiniai pasiūlymai. Manoma, kad tinklų iškėlimo rangovas bus pradėtas rinkti balandžio pab./gegužės prad., pamatų rangovas ir gen. rangovas - 2017 m.
Kiti teritorijų planavimo procesai Kauno rajone
Informuojame apie parengtą Kauno rajono savivaldybės tarybos 2009-08-27 sprendimu Nr. TS-339 patvirtinto detaliojo plano keitimą žemės sklype Kauno r. sav., Garliava, Vasario 16 - osios g.
Planavimo organizatorius: Kauno rajono savivaldybės administracijos direktorius, Savanorių pr. Plano rengėjas: Architektas Mindaugas Sirvydis (atestato Nr. A1199), individualios veiklos vykdymo pažyma Nr. 366513, Tunelio g. Planavimo pagrindas: Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. ĮS-3214 (2021-10-22) ir jo patvirtinta Planavimo darbų programa detaliojo planavimo dokumentui rengti.
Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartimi Nr. Informacija apie planavimą, darbų programą skelbiama Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (toliau TPDRIS) - www.tpdris.lt (paslaugos Nr. Planavimo procese SPAV nerengiamas, kadangi planavimo tikslai nėra SPAV vertinimo objektas (vadovaujantis LRV nutarimo Nr.967 „Dėl planų ir programų strateginio pasekmių aplinkai vertinimo tvarkos aprašo patvirtinimo").
Planavimo procese koncepcija nerengiama, atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai parengti neorganizuojamas. Sprendinių viešinimas numatomas nuo 2023-12-29 iki 2024-01-12 d, (10 darbo dienų) detaliojo plano rengėjo patalpose Tunelio g.16, Kaune, (TPDRIS)- www.tpdris.lt (paslaugos Nr. K-VT-52-21-631), Garliavos seniūnijos ir Kauno r. savivaldybės patalpose Savanorių pr. Detaliojo plano viešas svarstymas numatomas 2024-01-15 15.00val.
Vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, informuojame, kad rengiamas Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2005-12-02 įsakymu Nr. ĮS-1705 patvirtinto žemės sklypo Kauno r. sav., Ringaudų sen., Ringaudų k., kadastro Nr. 5250/0010:327, detaliojo plano koregavimas žemės sklype Kauno r. sav., Ringaudų sen., Ringaudų k., Kamšos g. 29, kadastro Nr.
Su teritorijų planavimo proceso inicijavimo sprendimo ir detaliojo plano koregavimo, finansavimo, planavimo tikslų patvirtinimo projekto dokumentais susipažinti ir teikti pasiūlymus raštu galima nuo 2023-12-19 (10 darbo dienų), adresu: Kauno rajono savivaldybės administracija, Savanorių pr.
Informuojame, kad vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, rengiamas Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-06-04 įsakymu Nr. ĮS-940 patvirtinto Kauno r. sav., Domeikavos sen., Domeikavos k., Pienių g. 40, žemės sklypo, kadastro Nr.
Su detaliojo plano keitimo pradžios, planavimo tikslų patvirtinimo potvarkio projekto dokumentais susipažinti ir teikti pasiūlymus raštu galima nuo 2023-12-21 iki 2024-01-09 (imtinai) (10 darbo dienų), adresu Kauno rajono savivaldybė, Savanorių pr.
Kiti detaliojo planavimo keitimai Kauno rajone:
- Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2013-02-13 įsakymu Nr. ĮS-212 patvirtintas Kauno r. sav., Domeikavos sen., Šakių k., Tauro g. 14, žemės sklypo, kadastro Nr. 5217/0014:485 detaliojo plano keitimas žemės sklype Kauno r. sav., Domeikavos sen., Šakių k. Tauro g. kadastro Nr.
- Informuojame, apie priimtą sprendimą bendrąja tvarka pradėti rengti Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2005-05-12 įsakymu Nr. ĮS-646 patvirtinto žemės sklypo Kauno r. sav., Garliavos apyl. sen., Juragių k., kadastro Nr. 5227/0002:10, detaliojo plano koregavimą žemės sklypuose Kauno r. sav., Garliavos apylinkių sen., Juragių k., Girininkų g. Nr. 5227/0002:330 (plotas - 0,1549 ha) ir Žalgirio g. 17B, kadastro Nr.
- Informuojame apie parengtą Kauno rajono valdybos 2001-11-27 sprendimu Nr. 305 patvirtinto žemės sklypo Šniūrų k., skl. Nr. 78, Alšėnų sen., Kauno r. sav., detaliojo plano keitimą.
- Vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, informuojame, kad rengiamas Kauno rajono savivaldybės tarybos 2007-06-21 sprendimu Nr. TS-109 patvirtinto žemės sklypo Kauno r. sav., Užliedžių sen., Giraitės k., kadastro Nr. 5283/0006:138, detaliojo plano koregavimas žemės sklypuose Kauno r. sav., Užliedžių sen., Giraitės k., Tujų g. 3, kadastro Nr. 5283/0006:869 ir Tujų g. 5, kadastro Nr.
Savanorių prospekto detalusis planas
Svarstyti du projektai: SKLYPO, ESANČIO SAVANORIŲ PR. DETALUSIS PLANAS ( detalųjį planą projektuoja „Kauno projektavimo ir konsultavimo biuras“, architektūrinę dalį - G.Balčytis, UAB „Dviejų grupė“) ir AUKŠTYBINIS GYVENAMASIS NAMAS PARTIZANŲ G. 192B. DETALUSIS PLANAS ( detalųjį planą projektuoja „Kauno projektavimo ir konsultavimo biuras“, architektūrinę dalį - G.Balčytis, UAB „Dviejų grupė“).
D.Šarakauskas: Visi sklypai, esantys šioje Savanorių prospekto atkarpo - tarp Molėtų ir Leliūnų gatvių, labai maži. Juose stovi nedideli paviljonai, pastačiukai. Projektuojame didžiausią įmanomą tūrį. Tai pastatas, kurio aukštis kintamas - nuo 3 iki 5 aukštų. Maksimalus aukštis - 18m. Insoliacija bus pakankama. Numatomas komercinis pastatas turi būti statomas ant Savanorių pr. Sklype leidžiama pastato iki 20 metrų statyba.
Patekimas į planuojamą sklypą numatomas iš Savanorių pr. valstybinėje žemėje esančiu pravažiavimu. Pirmuose 4-se aukštuose planuojamos komercinės patalpos, viršutiniame - nuomojami biurai. Parkavimas numatomas pietvakarinėje sklypo dalyje ir po žeme. Papildomai planuojamos 6 parkavimo vietos už sklypo ribų, Savanorių pr. raudonosiose linijose.
Detalusis jau turėjo būti baigtas ir patvirtintas. “Miesto planas” projektavo 3 objektus. Neaiški bendra Savanorių pr. parkingų koncepcija. Reikėtų palaukti detaliojo plano, tik tada projektuoti šioje zonoje.
A.Steponavičius: Architektės Tolvaišienės darbas netęsiamas. Vertingos prospekto zonos buvo išskirtos 1988-1989. Zonoje - “Daina”, “Pasaka”, paštas, kilime į kalną - buvo nuspręsta toleruoti esamą užstatymą. Transporto dalykai nužymėti bendrajame miesto plane. Mano nuomone, reikėtų orientuotis į smetoninių namų struktūrą su tarpais tarp namų.
Partizanų gatvės 192B detalusis planas
J. Kašytė: Planuojamas sklypas yra šiaurės rytinėje Kauno miesto dalyje, tarp Partizanų gatvės ir V. Krėvės prospekto. Pagal planavimo organizatoriaus pateiktus ir kitus duomenis nustatyta, kad teritorijoje šalia planuojamo sklypo yra valstybinio žemės fondo žemė, kuriame yra UAB „INTERBOLIS“ nekilnojamas turtas: tribūnos, vartai, bėgimo takai, sporto aikštė ir kt. Šiaurės vakarų ir pietvakarių pusėje sklypas ribojasi su sporto aikšte.
Planuojamos teritorijos plotas- 1,1248 ha, užstatytas. Esančius pastatus, gavus leidimus, numatoma nugriauti. Planuojamame sklype numatoma statyti ne aukštesnius nei 50 metrų pastatus, išlaikant normatyvinį užstatymo tankį ir intensyvumą. Teritorijoje planuojami du pastatai.
Pastato planinė ir tūrinė formos išskaidomos į tris atskirus tūrius, kurių aukštingumai yra skirtingi (vienas iš tūrių- 16 aukštų, antras- 4-5 aukštų, trečias - 7-8 aukštų). vadovaujantis STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“ butui skaičiuojama viena automobilio stovėjimo vieta. Numatomas dviejų aukštų požeminis automobilių parkingas sklypo ribose- 362 vietos.
Kauno Dainavos poliklinika
Kiti detalieji planai Kauno mieste
- Informacija apie rengiamą žemės sklypo Išlaužo g. Planavimo tikslai: padalyti žemės sklypą Išlaužo g.
- Žemės sklypų Taikos pr. Keitimo tikslai - keisti žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0093:33) Taikos pr. 116A, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0093:27) Taikos pr. 112L, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0093:30) Taikos pr. 112K, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0093:28) Taikos pr. 112H, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0093:29) Taikos pr. 112G, Kaune, detalųjį planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007 m. rugsėjo 13 d. sprendimu Nr. T-465 „Dėl žemės sklypo Taikos pr.
- Dėl žemės sklypo Baltijos g. Planavimo tikslas - pakeisti žemės sklypo Baltijos g. 30, Kaune, detalųjį planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2007 m. gruodžio 7 d. įsakymu Nr. A-4455 „Dėl žemės sklypo Baltijos g.
- Žemės sklypo Knygnešių g. Planavimo tikslai ir uždaviniai - koreguoti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009 m. rugsėjo 24 d. įsakymu Nr. A-3635 „Dėl žemės sklypų Romainiuose, kadastro Nr. 1901/0281:892 ir kadastro Nr. 1901/0281:893, detaliojo plano patvirtinimo" (detaliajame plane žemės sklypas Nr. 17) patvirtintą detalųjį planą, siekiant pakeisti žemės sklypo Knygnešių g.
- Informuojame apie supaprastinta tvarka rengiamą Žemės sklype Didžioji g. Informuojame apie supaprastinta tvarka rengiamą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2002 m. liepos 18 d. sprendimu Nr. 279 patvirtinto žemės sklype Didžioji g. 77, Kaune detaliojo plano koregavimą (statybos zona, statybos riba, planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdo patikslinimas) žemės sklype Didžioji g.
- Dėl žemės sklypo Gižų g. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, informuojame, kad yra rengiamas žemės sklypo Gižų g. 5, Kaune detaliojo plano, patvirtinto Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2010 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. A-1441 „Dėl žemės sklypo Gižų g. 5 Kaune, detaliojo plano patvirtinimo" (detaliajame plane sklypas Nr.
- Dėl žemės sklypo Baltijos g. Kauno m. savivaldybės administracijos direktoriaus 2023-11-08 d. direktoriaus 2006-10-03 d. įsakymu Nr. įsakymu Nr.
- Žemės sklypų Girios g. 130, ir Girios g. Informuojame apie parengtą „ŽEMĖS SKLYPŲ GIRIOS G. 130, ir GIRIOS G. 132, KAUNE, DETALIOJO PLANO KOREGAVIMĄ.".
- Dėl žemės sklypo J. Vienožinskio g. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, informuojame, kad yra rengiamas žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0024:87) J. Vienožinskio g. 53, Kaune, detaliojo plano, patvirtinto Kauno miesto valdybos 1999 m. balandžio 6 d. sprendimu Nr. 328 ,,Dėl valdų Panerių g. 43, 43A, J. Vienožinskio g. 53 ir Kėdainių g. 21 detaliųjų planų patvirtinimo" (priedo 3 punktas), keitimas teritorijų planavimo proceso inicijavimo pagrindu.
- Dėl žemės sklypų Baltų pr. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, informuojame, kad yra rengiamas žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0020:4) Baltų pr. sklypo (kadastro Nr. 1901/0020:43) Baltų pr. 137B, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0020:39) Baltų pr. 137D, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0020:36) Baltų pr. 1901/0020:35) Baltų pr. 137F, Kaune, detaliųjų planų, patvirtintų Kauno miesto valdybos 2000 m. liepos 4 d. sprendimu Nr. 826 ,,Dėl žemės sklypų Baltų pr. 137F, O. Milašiaus g. 33, Tujų g. savivaldybės tarybos 2004 m. balandžio 29 d. sprendimu Nr. T-267 ,,Dėl žemės sklypų Baltų pr. 2004 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. A-2435 ,,Dėl žemės sklypų Baltų pr. tarp sklypų Baltų pr. 137, 137B, 137D, 137E, 137F, Kaune.
- Dėl žemės sklypo V. Zatorskio g. Vadovaujantis Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos vyriausybės 1996 m. rugsėjo 18 d. nutarimu Nr. 1079 (toliau - Nuostatai), 20.1 punktu, informuojame, kad yra....
Ši informacija suteikia išsamų vaizdą apie teritorijų planavimo procesus Kauno mieste ir rajone, įskaitant detaliųjų planų keitimus, naujų projektų inicijavimą ir visuomenės dalyvavimą priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo.