Šiame straipsnyje aptarsime, kaip naudotis savitarnos platformomis "Dainavos Būstas" ir "BonoDomo", skirtomis daugiabučių namų valdymui. Taip pat paaiškinsime, kaip sudaryti elektros sutartis ir apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį.
Elektros Energijos Tiekimo Sutartys
ESO (Energijos Skirstymo Operatorius) tiesiogiai su buitiniais vartotojais sutarčių nesudaro. Norint sudaryti elektros energijos tiekimo sutartį, reikia kreiptis į Nepriklausomą arba Visuomeninį tiekėją.
Sutarties Sudarymo Aspektai
- Nuomininkas: Teikiant prašymą sudaryti sutartį, būtina pridėti nuomos dokumentus.
- Skaitiklis: Galima sudaryti sutartį tik vienam skaitikliui, net jei objekte yra keli. Elektros apskaitos prietaiso numeris yra būtinas.
- Terminas: Sutartys sudaromos per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos.
- Pastato Paskirtis: Sudarant sutartį, vertinama pastato paskirtis. Dėl pastato paskirties pakeitimo reikia kreiptis į VĮ Registrų centrą.
Jei esate naujas savininkas ir nenorite pasirinkti nepriklausomo tiekėjo, galite kreiptis dėl garantinio tiekimo. Jei esate buvęs savininkas ir turėjote nepriklausomą tiekėją (ne ESO), ESO negali nutraukti šios sutarties. Tokiu atveju turite kreiptis į savo tiekėją, pas kurį mokate už elektros energiją.
Nekilnojamojo Turto Mokestis
Nekilnojamojo turto (NT) mokestis skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų bendros mokestinės vertės, kuri viršija neapmokestinamąją ribą (150 tūkst. eurų arba 200 tūkst. eurų, jei taikoma lengvata dėl auginamų vaikų).
Mokestinės Vertės Nustatymas
Objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centro svetainėje įvedus NT unikalų numerį. Tai galite padaryti keliais būdais:
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą (išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu).
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el. paštu.
Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, Jums reikia kreiptis į Valstybės įmonę Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą.
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas nekilnojamajam turtui, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
Fizinio asmens prašymu Registrų centras neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį per 7 darbo dienas jam parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė. Tai galite atlikti dviem būdais:
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el. paštu.
Pavyzdys: Jums priklauso 1/3 namo, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.
NT Mokesčio Apskaičiavimas
Jei turite daugiau nei vieną NT objektą, sudėkite visų turimų NT objektų mokestines vertes ir taip gausite NT bendrą mokestinę vertę, kurią ir turite nurodyti NT mokesčio deklaracijoje KIT715.
NT mokestis yra apskaičiuojamas ir deklaraciją KIT715 pateikti reikia tuo atveju, kai NT objektų bendra mokestinė vertė viršija nustatytą NT neapmokestinamąjį dydį:
- Bendras neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 150 000 eurų.
- Neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 200 000 eurų asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems vaiką su negalia (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį vaiką su negalia (įvaikį), kuriam nustatytas individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis.
Bendrai mokestinei vertei viršijus šias ribas taikomi skirtingi tarifai:
| Mokestinė vertė | Tarifas (150 000 EUR riba) | Tarifas (200 000 EUR riba) |
|---|---|---|
| Nuo ribos iki 300 000 EUR | 0,5% | - 0.5% Nuo ribos iki 390 000 EUR |
| Nuo 300 000 EUR iki 500 000 EUR | 1% | - 1% Nuo 390 000 EUR iki 650 000 EUR |
| Virš 500 000 EUR | 2% | - 2% Virš 650 000 EUR |
Jei per metus keitėsi NT bendra mokestinė vertė (buvo parduotas ar įgytas NT) ir (arba) taikytinas neapmokestinamasis dydis, tuomet yra pildoma deklaracijos KIT715 B dalis ir pildomi 6 bei 7 laukeliai.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai nuo 2026 metų
"BonoDomo" Platforma
"BonoDomo" - tai skaitmeninė savitarnos platforma, skirta valdyti kasdienes užduotis, susijusias su daugiabučiais namais. Čia rasite visą reikiamą informaciją ir galėsite patogiai tvarkyti pagrindinius reikalus, susijusius su namų ūkio paslaugomis.
Pagrindinės Savybės
- Patogumas ir funkcionalumas vienoje platformoje.
- Visos namų ūkio paslaugos vienoje vietoje.
- Išskirtiniai pasiūlymai ir akcijos.
- Nuolat auganti klientų bazė.
- Mobilioji aplikacija.
Paslaugos Bendrijoms
- Buhalterinė apskaita
- Sąskaitų tvarkymas
- Savitarnos erdvė
- Mobilioji programėlė
Naudokitės skaitmeniniais įrankiais savo daugiabučių bei individualių namų savininkų ar sodininkų bendrijose. "BonoDomo" suteiks visas bendrijai reikalingas buhalterinės apskaitos, sąskaitų tvarkymo paslaugas, savitarnos erdvę bei mobilią programėlę, kurioje galima lengvai ir greitai sumokėti bendrijos mokesčius bei tvarkyti daugelį kitų reikalų.
"Ignitis" Savitarna: Viskas Vienoje Vietoje
Sutaupysite nemažai laiko, jei už „Mano Būstas“ suteiktas paslaugas apmokėsite ten pat, kur apmokate elektros ir dujų tiekimo sąskaitas. „Ignitis“ savitarnoje yra tokia galimybė. Viską atliksite vos per kelias minutes, tada kada jums patogu.
- Nebrangu: Už elektrą ir dujas įmokos priimamos nemokamai. Atsiskaitant už kitas namų paslaugas, tik 0,15 Eur už paslaugą. Bet ne daugiau nei 0,9 Eur už visą įmokų krepšelį.
- Saugūs mokėjimai: Mes užtikriname jūsų mokėjimų saugumą.
Instrukcija: Kaip Pridėti Paslaugos Teikėją?
- Prisijunkite arba prisiregistruokite mano.ignitis.lt. Prisijungti ar registruotis galima visais įprastais būdais: per bankus, su mobiliuoju parašu arba smart-ID, su socialinių tinklų paskyromis.
- Viršuje rasite kitų paslaugų teikėjų pridėjimo mygtuką. Paspauskite jį ir atsidariusiame lange pasirinkite „Mano Būstas“ arba kitus teikėjus. Juos rasite paieškos laukelyje įvedę teikėjo pavadinimą arba savo vietovę.
- Suveskite kliento kodą ar identifikacijos numerį iš savo sutarties su paslaugos teikėju ir išsaugokite.
- Jei partneriai pateikia mokėtinas sumas mūsų platformai, jas matysite atnaujintas kiekvieną mėnesį. Tarifai tai pat bus atnaujinami automatiškai.
D.U.K. apie "eBŪSTAS"
- Kada pateikiama sąskaita? „eBŪSTAS“ klientų erdvėje ir mobilioje programėlėje sąskaita pateikiama iki 15-tos mėnesio dienos.
- Kur rasti mokėjimų istoriją? Klientų erdvėje ir mob. programėlėje galite rasti mokėjimų ir sąskaitų istoriją, mokėjimo nuorodas į visų pagrindinių Lietuvoje veikiančių bankų elektroninės bankininkystės sistemas.
- Esu sudaręs e.sąskaitų sutartį, tačiau pinigų nuskaitymas neįvyko. Kodėl? Iki šiol kas mėnesį buvo vykdomas automatinis apmokėjimas per e.sąskaitą, tačiau šį mėnesį piniginės lėšos nebuvo nuskaitytos. Kodėl?
- Apmokėjimą už paslaugas atlikau laiku - paskutinę mėnesio dieną. Kodėl mano mokėjimas nėra įskaitytas?
- Klaidingai atlikau mokėjimą, kaip galėčiau susigrąžinti įmoką?
- Neseniai tapau Jūsų klientu, atlikau mokėjimą už paslaugas, nurodydamas buvusio patalpų savininko duomenis. Kam bus užskaitytas mano mokėjimas?
Inovacijos ir Technologijos
Visuomet siekiame būti žingsniu priekyje, todėl savo klientams stengiamės užtikrinti ne tik saugumą 24/7, bet ir visapusišką daugiabučio namo priežiūrą. Rūpinamės, tvarkome ir diegiame pažangias technologijas, kad namų jausmas jus pasitiktų dar kiemo prieigose. Inovacijos, kurios priartina ateitį ir didina jūsų turto vertę - mūsų profesionalų komandos siekis.
Pastato Priežiūra ir Saugumas
Pastato priežiūra - saugumo garantas. Švari gyvenamoji aplinka - tai dalis namų jaukumo. Neišleiskite namų šilumos pro langus, sienas, stogą! Visais netikėtų gedimų atvejais Jums padės „Mano BŪSTAS“ avarinės komanda. Su „SMART HOME“ šildymo sąskaitos gali būti mažesnės šeštadaliu, o namas šilumai gali sutaupyti iki 15 proc. išlaidų kas mėnesį!