„Creston“ Nekilnojamojo Turto Apžvalgos: Atsiliepimai, Tendencijos ir Įžvalgos

Nekilnojamojo turto (NT) rinka nuolat kinta, o sprendimai, susiję su NT, reikalauja patikimos informacijos ir profesionalios pagalbos. Šiame straipsnyje apžvelgsime „Creston“ nekilnojamojo turto agentūros veiklą, remiantis klientų atsiliepimais ir rinkos tendencijomis, ypač Šiauliuose.

„Creston“ NT Brokerio Roberto Masevičiaus Apžvalga

Robertas Masevičius, „Creston“ NT brokeris, sulaukia teigiamų atsiliepimų iš klientų. Kolegos ir draugai jį apibūdina kaip atsakingą, žingeidų ir entuziastingą asmenybę, kuriai netrūksta užsispyrimo, atkaklumo, drąsių idėjų ir sprendimų. Jis yra pardavęs daugiau nei 1000 NT objektų.

Jo klientai pabrėžia šias savybes:

• Profesionalumas ir rinkos išmanymas
• Atsakingumas ir komunikabilumas
• Gebėjimas tinkamai suruošti dokumentus
• Sąžiningumas ir rūpestingumas
• Operatyvumas ir lankstumas sprendžiant įvairias situacijas

Klientai vertina Roberto gebėjimą organizuoti sandorius sklandžiai, be nesklandumų, ir jo norą atstovauti klientams, net kai nekilnojamasis turtas yra kitame mieste. Jie taip pat giria jo parengtą vaizdinę medžiagą ir tikslų aprašą.

Klientų Atsiliepimai

Štai keletas klientų atsiliepimų apie Robertą Masevičių:

• „Puikus savo darbo specialistas. Robertas atsakingas, komunikabilus, gebantis tinkamai suruošti dokumentus ir t.t. Rekomenduoju!“
• „Nuoširdžiai dėkoju brokeriui, Robertui, už laiką, kantrybę bei sėkmingą bendradarbiavimą. Darbas atliktas kruopščiai, sąžiningai šimtaprocentinė rekomendacija. Ačiū!“
• „Robertas buvo daugiau nei brokeris, gavau išskirtinai daug iš jo, labai profesionalus, operatyviai dirba, lanksčiai sprendžia įvairias situacijas, turi labai didelį bagažą žinių kas leidžia ramiai mėgautis pardavimo procesu. Esu labai dėkinga, kad savo turto pardavimą galėjau patikėti būtent jam. Rekuomenduoju.“

CRM Sistema „TopBroker“: Efektyvumo Įrankis NT Pardavėjams

„TopBroker“ yra CRM (angl. Customer Relationship Management) sistema, skirta specialiai NT pardavėjams. Ji padeda efektyviau parduoti nekilnojamąjį turtą, automatizuojant ir supaprastinant dalį darbų. Ši sistema yra pritaikyta dirbantiems su dideliu duomenų kiekiu, o NT objekto įrašą sudaro daugiau nei 100 patogiai sugrupuotų požymių laukų.

Pagrindinės „TopBroker“ funkcijos:

• Duomenų valdymo įrankis
• Automatinis NT skelbimų eksportavimas į NT portalus
• NT tinklapio sukūrimas
• Išsamios veiklos ataskaitos
• Užduotys, kalendorius, sinchronizacija su Google Calendar
• Vartotojo teisių nustatymas
• Duomenų saugumas

Klientai vertina „TopBroker“ sistemos lankstumą, sugebėjimą prisitaikyti prie įmonės ir brokerio poreikių, bei veikiantį pagalbos servisą.

Klientų Atsiliepimai apie CRM

• „Tai iš tikro analogų Lietuvoje neturintis, automatizuotas, kiekvienam brokeriui būtinas įrankis, bet pagrindinis TopBroker CRM sistemos privalumas yra jos lankstumas ir sugebėjimas prisitaikyti ne tik prie kiekvienos įmonės poreikių, bet net prie kiekvieno brokerio individualiai, o svarbiausiai iš tikro veikiantis pagalbos servisas, kuris visada reaguoja ir atsako į iškilusius klausimus susijusius su sistemos naudojimu.“
• „Naudoju TopBroker CRM sistemą nuo 2019 metų. Man tai yra nepamainomas įrankis, leidžiantis automatizuoti procesus, patogiai valdyti informaciją, ruošti individualius pasiūlymus klientams. Tai puikus profesionalių brokerių pagalbininkas, ne tik planuojant ir organizuojant savo veiklą, bet ir atliekant kasdienes užduotis bei efektyviai realizuojant užsibrėžtus tikslus. Manau, kad tokios inovatyvios sistemos yra būtinybė brokerio veikloje. Rekomenduoju.“

Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos Šiauliuose

Šiauliuose, kaip ir kituose Lietuvos miestuose, nekilnojamojo turto rinka patiria nuolatinius pokyčius. Štai keletas tendencijų, pastebimų Šiauliuose:

* Kainų augimas: Nekilnojamasis turtas Šiauliuose ir toliau turėtų brangti, stabiliai augančios kainos greičiausiai išliks dar penkerius metus.* Pasiūlos sumažėjimas: Butų pasiūla Šiauliuose sumažėjusi perpus - mieste viso labo apie 200 pasiūlymų, kai prieš kelerius metus jų būdavo vidutiniškai 400.* Karantino įtaka: Karantinas pakoregavo kai kurių žmonių mintis, kurie, pabuvę kelis mėnesius nedideliuose butuose, suprato norintys didesnių erdvių ir aplinkos su kuo daugiau žalumos.* Sklypų populiarumas: Kylantis sklypų pirkimo vajus jaučiamas keletą metų. Juos dažniau įsigyja žmonės, kurie jau turi nekilnojamojo turto, bet apsisprendžia viską parduoti ir statytis namą.* Kotedžų paklausa: Per pastaruosius kelerius metus kotedžų paklausa Šiaulių mieste taip pat išaugo.

Nekilnojamojo turto kainų stabilus augimas jaučiamas nuo 2016 metų. Anot brokerio T. Masevičiaus, laukiantys, kada kainos kris, tokias viltis turėtų mesti iš galvos ir kuo greičiau susirasti būstą.

Būsto Prioritetai

Apibendrintai kalbant, žmones aktyviau domisi erdvesniais butais. Vieni mieliau renkasi gyvenamąją vietą Šiaulių pietiniame rajone, kiti ieško būstų centre. Pastebėta, kad, jei šeima būstą nuomojosi centre arba centre užaugo, tai ir nuosavo būsto žvalgomasi centre.

Populiariausiais aukštais, kuriuose žmonės nori gyventi, ir toliau išlieka antras bei trečias. Butai žemutiniame ir viršutiniame aukštuose, pastebima, nors galiausiai ir nuperkami, vis dėlto pasiūloje užsistovi ilgėliau.

Naujos Statybos Būstai

Šiauliai neturi galimybės pirkėjams pasiūlyti naujos statybos būstų, kurie sostinėje smarkiai konkuruoja su senos statybos. Mūsų mieste naujos statybos būstų praktiškai nėra - o kai nėra, pirkėjams lieka tenkintis senais namais. Šiuo metu įgyvendinamas projektas Išradėjų gatvėje, Salduvės viešbutyje, kuris netrukus turėtų išsikelti. Šis pastatas bus renovuojamas ir pritaikomas naujakuriams, pageidaujantiems vieno, dviejų ir keturių kambarių butų.

Investicijos ir Imigracija

Kalbant apie aktyvią nekilnojamojo turto rinką, derėtų paneigti visas kalbas apie Šiaulius, kaip mirštantį didmiestį. Pastaraisiais metais darbo rinka Šiauliuose įgauna vis didesnį pagreitį. Šiauliai, ne tik Vilnius ir Kaunas, patrauklūs tampa ir investuotojams. Noriai miestą renkasi ir imigrantai iš Ukrainos, kurie čia planuoja atsivežti ir apsigyventi su šeimos nariais. Tiesa, ukrainiečiai kol kas noriau kalba apie nekilnojamojo turto nuomą, ne įsigijimą. Į Šiaulius aktyviau žvalgosi ir užsienyje ne vienerius metus praleidę tautiečiai.

NT vystytojai Vilniuje

• UAB „Rinvest“
• „Tarptautinės investicijos“
• Citus

Ši informacija gali būti naudinga planuojantiems įsigyti, parduoti ar investuoti į nekilnojamąjį turtą Šiauliuose.

tags: #creston #nekilnojamasis #turtas