Vis tankiau kvartalais apstatomame pajūryje ir toliau kyla nauji nekilnojamojo turto (NT) objektai.
Palanga iš aukščio
NT plėtra pajūryje
„Atstumas vis siaurėja, stipriai siaurėja, kaip ir tarpas tarp Klaipėdos ir Palangos.
Plėtra vyksta ne tik iš Palangos į Šventosios pusę, bet ir į Nemirsetą, Karklę.
„Pajūrio teritorijoje NT projektų plėtra vyksta aktyviai, iki šiol buvusios neužstatytos apleistos teritorijos ar žemės ūkiui naudoti plotai tampa gyvenamosiomis zonomis.
„Oberhaus“ atstovo A. teigimu, šiuo metu NT vystytojai fokusuojasi ir į vietinės infrastruktūros pajūrio kvartaluose vystymą.
„Taip nereikėtų poilsiautojams iš tų rajoninių kaimelių važiuoti į Palangą ar Šventąją, galėtų pėstute apsirūpinti maisto produktais.
Atstumai tarp kurortų mažėja, bet tuo pačiu ir vietinė infrastruktūra vystoma.
„Vedamos dujos, elektros pastotės, trasos - tai žymi ir byloja, kad ateityje bus gyvenamieji rajonai.
Atsižvelgiant į tai nuostabu, kad vis dar statomi ir vystomi kvartalai“, - teigė A.
„Terminų neįvardinsiu, bet faktas, kad nesustoja statybos ir tie du miesteliai, Palanga su Šventąja, jungsis, akivaizdu.
Didesnis klausimas, ar Klaipėda su Palanga neapsijungs.
Kaip greitai riba tarp Palangos ir Šventosios galėtų tapti kone nematoma L. klausimas.
Palangos savivaldybės Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyriausioji specialistė J. teigė, kad tarp Palangos ir Šventosios teritorijų yra įsiterpusios Kunigiškių ir Monciškių seniūnaitijos, jos neretai vadinamos Palangos satelitinėmis gyvenvietėmis.
J. teigimu, nuosavybės teise grąžinus žemes teisėtiems savininkams atkarpoje nuo Palangos iki Šventosios, iškilo susisiekimo infrastruktūros klausimas - atsirado būtinybė vietos gyventojams užtikrinti privažiavimą iki jų namų, o taip pat - užtikrinti dviratininkų saugumą.
Šioje gatvėje taip pat būtų numatytas ir pėsčiųjų bei dviračių takas.
NT patrauklumas pajūryje
Vienas buferių, pasak A.
„Realco“ finansų direktorius L. teigimu, būstas šiose vietovėse patrauklus dėl kelių aspektų - nedidelio atstumo iki jūros ir patrauklios kainos.
Kuršių Nerijoje esantis NT didžiajai daliai pirkėjų yra neįperkamas, o ir pasirinkimas jo minimalus.
Palangos centras atsilieka nedaug, ten esančio NT kainos pasiekė Vilniaus centro lygį.
Todėl toliau nuo centro esančios neužstatytos teritorijos yra patrauklus pasirinkimas tiek pirkėjams, tiek vystytojams“, - sakė L.
„Pajūrio zonos, palyginti su kaimyninėmis valstybėmis, turime labai nedaug, vos 90 km.
Be to, pusė jos yra nacionalinio parko zonoje, kur nauja statyba yra draudžiama.
J. teigimu, tuo metu finansiškai stabiliai besilaikantys lietuviai suprato, kad geriausias būdas investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą yra būtent Lietuvoje, ir, jei leidžia galimybės - pajūryje, kurorte.
Komercinio NT rinkos atsigavimas
Brangstanti sandėlių, biurų ir prekybinių patalpų nuoma liudija: komercinio nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje atsigauna.
Vietos prekybos centruose nuomotojai, nors plėtros ir neplanuoja, atsinaujina atsikratydami nepelningų nuomininkų ir įsileisdami tuos, kurie dirba geriau.
Nekilnojamojo turto agentūros skaičiuoja, kad būsto rinkoje nors sandorių daugėja, kainos išlieka stabilios, o komercinio nekilnojamojo turto rinkoje žymus atsigavimas.
„Jei ekonomika atsigaus, kaip prognozuoja bankai ir valstybės institucijos, nuomos kainos turėtų ūgtelėti.
Šiemet jau fiksavome augimą - kai kuriuose biuruose pirmąjį ketvirtį matome nuosaikų 5-10 proc. augimą.
Kainų augimą skatina ir prekybos centrų laisvų patalpų stoka.
„Nuomininkai jaučia, kad reikia aukštesnės kokybės.
Plati rinkos analizė, 2025 m. lapkričio 16 d.
tags: #cicnenes #nekilnojamo #turto #agenturos