Šiame straipsnyje apžvelgiama įmonės "Centrinė nekilnojamojo turto birža "Plius", UAB veikla, remiantis viešai prieinamais duomenimis ir kitų nekilnojamojo turto vystytojų pavyzdžiais.
Remiantis VĮ „Registrų centras“ duomenimis, svarbu įvertinti įmonės finansinius rodiklius, tokius kaip pardavimų pajamos (apyvarta) ir grynasis pelningumas. Įmonės apyvarta - tai gautos ir deklaruotos pardavimo pajamos per metus (be PVM), kurias įmonė deklaruoja Registrų centrui Pelno-nuostolio ataskaitoje.
Grynasis pelningumas yra grynojo pelno ir pardavimo pajamų santykis. Atskirais atvejais pelningumas gali viršyti 100%. Taip dažniausiai nutinka, kai bendrovė turi kitų veiklos pajamų, kurios nėra laikomos pardavimo pajamomis, nes yra gaunamos iš netipinės veiklos. Kaip pavyzdys galėtų būti investavimo pajamos, kurios nėra priskiriamos pagrindinei veiklai, bet teigiamai veikia rezultatą skaičiuojant grynąjį pelną.
Žemiau pateikta diagrama iliustruoja įmonės "Centrinė nekilnojamojo turto birža "Plius", UAB (kodas 303999520) metines pardavimų pajamas (apyvartą).
Pardavimų pajamų grafikas
Kiti Nekilnojamojo Turto Vystytojai
Be "Centrinės nekilnojamojo turto biržos "Plius", UAB, rinkoje veikia ir kitos įmonės, kurios taip pat prisideda prie nekilnojamojo turto plėtros Lietuvoje. Štai keletas pavyzdžių:
- UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui (Žirgų g.).
- „Tarptautinės investicijos“ - nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Jų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlo tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros (Eišiškių pl.).
- #CitusDNR - kuria išskirtinius būsto projektus bei lanksčius sprendimus verslui, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai (Lvivo g.).
CitusDNR projektas
Filosofija ir Vertybės
Kai kurie vystytojai akcentuoja savo filosofiją ir vertybes, kurios atsispindi jų projektuose:
- Namai be nuobodulio: Vystytojai, turintys aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl galintys pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje (Jankiškių g.).
- Rūpestis ir atsakingas požiūris: Jau 13 metų prisideda prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuria rūpestingai apgalvotus namus. Rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus prioritetas (Aukštaičių g.).
Šios įmonės siekia kurti ne tik pastatus, bet ir patogią, įkvepiančią aplinką savo klientams.