Centrinė hipotekos įstaiga (CHI) yra svarbi institucija Lietuvoje, vykdanti įvairias funkcijas, susijusias su hipotekos registravimu, įgaliojimų tvarkymu, duomenų saugumu ir kitomis paslaugomis. Anksčiau gyventojai itin dažnai kreipdavosi dėl hipotekos registravimo ir su tuo susijusių paslaugų, pavyzdžiui, apmokėjimo už registravimą, dokumentų pateikimo.
CHI vyriausiasis patarėjas Arnoldas Tomaševičius prisimena laikus, kai nusidriekdavo eilės žmonių, norinčių užregistruoti hipoteką ar gauti įstaigos tvarkomų registrų išrašus. Šiandien visas CHI teikiamas paslaugas galima užsisakyti elektroniniu būdu.
Pagrindinės Centrinės Hipotekos Įstaigos Funkcijos ir Paslaugos
- Hipotekos registravimas: Registruojami hipotekos sandoriai, o notaras perduoda tiek hipotekos sandorio duomenis, tiek atlyginimą už įregistravimą.
- Elektroninių įgaliojimų sudarymas: Galima sudaryti supaprastintą elektroninį įgaliojimą kitam fiziniam asmeniui, patikint plataus spektro reikalų tvarkymą.
- Duomenų teikimas iš registrų: Teikiami duomenys apie hipotekas, įkeitimus, testamentus, turto arešto aktus, vedybų sutartis, lizingo sutartis, neveiksnius ir ribotai veiksnius asmenis.
„Mūsų įstaigos tvarkomų duomenų naudotojų ratas yra platus: asmenys į mus kreipiasi norėdami sudaryti supaprastintus įgaliojimus, kuriems nereikia notarinio tvirtinimo, pasitikrinti ar perkamas turtas nėra įkeistas kitiems asmenims, ar areštuotas, taip pat itin dažnai domimasi, ar nėra sudarytas mirusio artimo žmogaus testamentas. Bankai mūsų duomenis gauna norėdami įvertinti klientų mokumą, sandorį tvirtinantys notarai - patikrinti, ar turtas, dėl kurio sudaromas sandoris, neareštuotas, neįkeistas, ar įgaliojimo terminas nepasibaigęs, o asmuo - ar yra veiksnus. Šie duomenys būtini notarui tvirtinant pirkimo-pardavimo sutartis, įgaliojimus ar testamentus. Registrų duomenys pasitarnauja užtikrinant kiekvieno mūsų civilines teises - padeda išvengti neteisėtų sandorių, įsitikinti, kad perkamas turtas dėl jam taikomų apribojimų nesukels mums papildomų rūpesčių.
Įstaigos tvarkomuose registruose taip pat galima sužinoti, ar asmuo, kurio turtas paveldimas, buvo sudaręs testamentą ir jį registravęs (tiek Lietuvoje, tiek kitose šalyse), pas kurį notarą testamentas yra saugomas.
Elektroniniai Įgaliojimai
Nuo praėjusių metų pradžios Centrinė hipotekos įstaiga teikia elektroninių įgaliojimų sudarymo paslaugą. Interneto svetainėje www.igaliojimai.lt asmuo gali sudaryti įgaliojimą pašto siuntiniams ir siunčiamiems pinigams ar viešosioms ir administracinėms paslaugoms gauti.
Norėdamas sudaryti įgaliojimą, asmuo turi patvirtinti savo tapatybę Elektroninių valdžios vartų portale elektroniniu parašu ar prisijungęs prie elektroninės bankininkystės, užpildyti vieną iš įgaliojimų ruošinių ir sumokėti 1,74 euro už įgaliojimo įregistravimą. Tuomet įgaliojimas įregistruojamas Įgaliojimų registre, o įgaliotas asmuo gali keliauti į paštą paimti siuntinio ar į kitą įstaigą.
V.Valikonis atkreipė dėmesį, kad ši paslauga ypač pravers asmenims, esantiems užsienyje, tačiau norintiems įgalioti pažįstamus ar giminaičius tvarkyti reikalus valstybinėse institucijose. Turėdami įgaliojimus jie gali atsiimti įvairias pažymas, pažymėjimus, gimimo, santuokos, ištuokos liudijimus, vairuotojo pažymėjimus, kitus dokumentus ar jų dublikatus, atsiimti transporto priemonės lenteles su valstybiniu numeriu, taip pat išregistruoti ar įregistruoti automobilius, keisti jų duomenis Kelių transporto priemonių registre.
Kaip notariškai patvirtinti įgaliojimą
Duomenų Saugumas
„Įstaigos tvarkomos informacijos saugos užtikrinimo būdai ir priemonės reglamentuojami įstatymų ir įgyvendinami atsižvelgiant į tvarkomų registrų ir informacinių sistemų kategorijas. Dėl šios priežasties asmenys, kurių duomenys yra įstaigos registruose, turėtų būti visiškai ramūs dėl duomenų saugumo - griežtai ribojama, kas ir kokiu tikslu gali gauti šiuos duomenis, o apsaugą nuo kenkėjiškų veiksmų užtikrina technologinės priemonės. Pavyzdžiui, apie sudarytą testamentą, testatoriui esant gyvam, duomenys nėra teikiami, o kitų registrų duomenys gavėjui suteikiami tik įsitikinus, kad jis turi teisę juos gauti. Kiekvienas asmuo turi teisę kartą per metus neatlygintinai sužinoti, kas domėjosi jo duomenimis įstaigos tvarkomuose registruose ar susipažinti su įstaigos registruose tvarkomais savo duomenimis. Ši galimybė taip pat padeda užtikrinti, kad asmens duomenys būtų naudojami tik teisėtiems tikslams“, - teigia V.
Duomenys apie areštuotą turtą
Tiek fiziniams, tiek ir juridiniams asmenims prireikia duomenų iš Turto arešto aktų registro. Šiame registre esantys duomenys suteikia informacijos apie juridinių ar fizinių asmenų finansinę situaciją, taip pat galima sužinoti, ar pageidaujamas įsigyti turtas gali būti perleistas.
Pravartu žinoti ir tai, kad tuo atveju, kai fizinio ar juridinio asmens turtą areštuoja teismai, antstoliai, turto savininkas jo niekam negali parduoti ar dovanoti. Apie areštuotą turtą pranešama Centrinei hipotekos įstaigai. To reikia, kad būtų užtikrinama, jog nukentėjusiajam bus atlyginta žala.
Todėl Turto arešto aktų registras pravartus žmonėms, kurie ketina pirkti butą ar kitą turtą ir nori sužinoti, ar jis nėra areštuotas.
Šiame registre sukaupta informacija gali būti vertinga ir verslo atstovams. Pavyzdžiui, bendrovė, norinti parduoti prekes kitai bendrovei, bet abejojanti jos patikimumu, už simbolinį mokestį gali sužinoti, ar verslo partnerės turtas dėl skolų nėra areštuotas.
Turto arešto aktų registro duomenys (2014 m.)
2014 m. gruodžio 31 d. duomenimis, Turto arešto aktų registro duomenų bazėje buvo 220 613 įregistruotų turto arešto aktų, o registro duomenų bazės archyve buvo 358 803 jau išregistruotų turto arešto aktų duomenys.
Praėjusiais metais dažniausiai buvo areštuojamos kelių transporto priemonės (41 516), žemės sklypai (18 163), pastatai (17 516), piniginės lėšos (12 844), butai (12 706) ir inžineriniai statiniai (3570). Tačiau taip pat buvo areštuota ir vertybinių popierių, traktorių, vidaus vandenų transporto priemonių, prekių ženklų, jūrų laivų, civilinių orlaivių ir kitokio turto.
Integracija su Registrų Centru
Valstybės valdomą Registrų centrą numatoma sujungti su Centrine hipotekos įstaiga, kurios darbo rodikliai kai kuriose srityse netgi geresni nei Registrų centro.
Klaipėdos Hipotekos Skyriaus Problemos
Padėtis Klaipėdos hipotekos skyriuje apibūdinama kaip blogiausia visoje Lietuvoje. Centrinės hipotekos įstaigos direktorius Antanas Baronas vakar teisingumo ministrui Petrui Baguškai išsiuntė tarnybinį raštą dėl Klaipėdos apylinkės teismo hipotekos skyriaus veiklos.
A.Barono teigimu, toks raštas parašytas todėl, kad buvo atlikta hipotekos registravimo terminų analizė Klaipėdos skyriuje per pastarąjį pusmetį. Nustatyta, kad skyriaus teisėja Eugenija Šatkuvienė vėluoja priimti sprendimus dėl hipotekos įregistravimo.
Kaip Apsaugoti Savo Teises
Tokių duomenų tvarkymas Centrinėje hipotekos įstaigoje leidžia asmenims gauti informacijos apie tam tikrų faktų egzistavimą ir taip apsaugoti savo teises bei teisėtus interesus.
Apibendrinant, Centrinė hipotekos įstaiga yra svarbi institucija, užtikrinanti įvairių registrų tvarkymą ir duomenų saugumą, o jos teikiamos paslaugos yra būtinos tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims.
tags: #centrine #hipotekos #istaiga #atsiliepimai