Kaunas išlieka patraukliu miestu nuomininkams dėl įvairių priežasčių: studentams, dirbantiesiems, šeimoms su vaikais ir užsieniečiams. Naujausios NT rinkos tendencijos rodo, jog butų nuomos kainos Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, o parduodami butai čia vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau yra sėkmingai išnuomojami.
Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos situaciją Partizanų gatvėje, Kaune, atsižvelgiant į kainas, populiarumą ir kitus svarbius aspektus, susijusius su nuoma šiame rajone.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Butų Nuomos Kainos Partizanų Gatvėje
Žemiau pateikiama butų nuomos kainų apžvalga Partizanų gatvėje, Kaune:
- 1 kambario butas: nuo 270 € iki 350 € per mėnesį.
- 2 kambarių butas: nuo 350 € iki 650 € per mėnesį.
Konkrečios kainos priklauso nuo buto ploto, būklės, aukšto ir kitų faktorių. Taip pat, atkreipkite dėmesį į tai, ar į nuomos kainą įskaičiuoti mokesčiai.
Pavyzdys buto Kaune. Šaltinis: aruodas.lt
Ilgalaikė ir Trumpalaikė Nuoma
Kurortiniuose miestuose, kuriuose žmonių srautą įtakoja metų laikai, populiarios trumpalaikio apgyvendinimo paslaugos. Tuo tarpu kituose miestuose, įskaitant Kauną, NT savininkai mieliau užsiima ilgalaike būsto nuoma. NT savininkas yra garantuotas dėl pastovių ir solidžių pajamų. Jei trumpalaikės nuomos atveju po kiekvienos viešnagės reikia rūpintis būsto švara bei inventoriaus būkle, tai ilgesnį laiką bute gyvenantys nuomininkai tuo rūpinasi patys.
Ilgailaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais. Šiems sėslumas būtinas ne tik dėl mokymosi įstaigų bei emocinio mažųjų prisirišimo prie aplinkos, bet ir fakto, jog turintiems vaikus butas nuomai Kaune gali tapti problema.
Ilgalaikės Nuomos Privalumai:
- Pastovios pajamos savininkui.
- Mažiau rūpesčių dėl priežiūros.
- Stabilumas nuomininkui.
Butų Nuoma Kaune Be Tarpininkų
Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų. Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios. Skelbimų iš serijos „išnuomoju butą Kaune“ yra daug, tarp jų nesunkiai rasite ir pasiūlymų iš pirmų rankų.
Buto nuomos sutartis. Šaltinis: freepik.com
Populiarūs Mikrorajonai Kaune
Asmenys, kuriuos domina butas nuomai Kaune, kaip vieną iš svarbiausių kriterijų įvardina mikrorajoną. Tokia tendencija galioja ir kituose didmiesčiuose. Studentų tarpe populiariausi 1 kambario buto nuoma Kaune ar 2 kambarių buto nuoma Kaune, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote. Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai.
Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose.
Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.
NT Brokerio Paslaugos
NT brokeris už sutartą komisinį atlygį sutvarko visus formalumus, susijusius su buto nuoma Kaune. Pastarasis ne tik patalpina skelbimą, jog yra siūlomas, butas nuomai Kaune, atsako į juo susidomėjusiųjų klausimus, bet ir organizuoja buto apžiūras bei parengia būsto nuomos sutartį.
Nuomojami 3 kambarių buto nuoma Kaune ar 4 kambarių buto nuoma Kaune yra mažiau populiarūs, tad savininkui tektų pabendrauti su daugybe žmonių, kol atsirastų rimtai susidomėjęs pasiūlymu.
Patarimai Ieškantiems Būsto Nuomai
Nusprendę patys talpinti būsto paieškos skelbimą, šį, taupydami savo bei kitų laiką, kiek įmanoma sukonkretinkite. Neužtenka parašyti, pavyzdžiui, „išsinuomočiau butą“.
Svarbu nurodyti:
- Norimą mikrorajoną (pvz., Dainava, Partizanų g.).
- Kambarių skaičių.
- Biudžetą.
- Pageidavimus dėl patogumų.