Daugiabučių namų gyventojams dažnai iškyla klausimų dėl balsavimo tvarkos ir rezultatų skaidrumo, ypač sprendžiant svarbius klausimus, tokius kaip namo renovacija ar kaupiamųjų lėšų tarifo keitimas. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip turėtų būti organizuojamas balsavimas, kokios yra gyventojų teisės ir kaip užtikrinti skaidrų balsavimo procesą.
Balsavimo tvarka ir gyventojų teisės
Savininkų balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija (Aplinkos ministerija). Tvarkoje nurodyta, kad balsavimo raštu organizatorius turi pateikti informaciją - pakviesti balsavimo biuletenių skaičiavimo komisijoje dalyvauti savininkus, galite dalyvauti.
Taip pat rašytine tvarka pateikę prašymą, kuriame būtų nurodytas teisinis pagrindas ir teisėtas tikslas ir pažadas neskleisti informacijos tretiesiems asmenims, nenaudoti jos...
Ar galima patikrinti balsavimo biuletenius?
Daugiabučio namo gyventojai turi teisę patikrinti balsavimo biuletenius dėl namo renovacijos. Taip pat gali būti paviešinti balsavimo rezultatai laiptinių skelbimų lentose, nes nepasitikima skaičiavimo rezultatais, kadangi yra galimybė suinteresuotiems asmenims balsuoti už nesančius savininkus taip, kaip jiems reikia.
Balsavimo biuletenių formavimas ir sprendimų priėmimas
Kai organizuojamas balsavimas raštu, balsavimo organizatorius pats suformuluoja balsavimui pasiūlytą sprendimą arba sprendimus, balsavimo organizatorius pasirenka, kiek klausimų bus keliama, parengia balsavimo biuletenius.
Jeigu savininkai nenori pritarti pasiūlytam sprendimui, jie gali taip ir parašyti balsavimo biuletenyje: "nepritariu", taip jie pareikš savo valią. Nesurinkus pakankamo savininkų balsų skaičiaus "už", siūlytas sprendimas nebus priimtas, tai irgi bus savininkų...
Kaupiamųjų lėšų tarifo keitimas: keli variantai
Organizuojant name, kur veikia DNSB, balsavimą, visiems gyventojams dėl kaupiamųjų lėšų tarifo keitimo, pagal gyventojų pageidavimą buvo išskirti 3 variantai.
Laikoma, kad sprendimas svarstomu klausimu priimtas, jei daugiau kaip 1/2 visų patalpų savininkų balsavo vienodai.
Pakartotinio balsavimo dėl sprendimų, kuriems priimti Civilinio kodekso, Bendrijų įstatymo ar kitų įstatymų nustatyta tvarka reikalinga patalpų savininkų balsų dauguma, laikoma, kad sprendimas...
Tiesiogiai. Daugiabučių renovacija Lietuvoje įsibėgėja: štai, ką naudinga žinoti gyventojams
Pavyzdys: balsavimo rezultatai ir sprendimo priėmimas
Tarkime, vyksta balsavimas dėl kaupiamųjų lėšų tarifo keitimo, ir gyventojams pateikiami trys variantai. Balsavimo rezultatai yra tokie:
- Variantas 1: 18 balsų
- Variantas 2: 14 balsų
- Variantas 3: 11 balsų
Kiti biuleteniai pripažinti negaliojančiais.
Tokiu atveju, jei laikoma, kad sprendimas priimamas, kai daugiau nei pusė visų patalpų savininkų balsavo vienodai, reikėtų įvertinti, ar variantas 1 surinko daugiau nei pusę visų galimų balsų. Jei ne, sprendimas gali būti nepriimtas, arba gali būti organizuojamas pakartotinis balsavimas.
Balsavimo etapai, esant 3 ir daugiau variantų
Nėra vieningos taisyklės, reglamentuojančios balsavimo etapus, esant 3 ir daugiau variantų. Tačiau praktikoje dažnai taikomas principas, kad jei nė vienas iš variantų nesurinko reikiamo balsų skaičiaus (dažniausiai daugiau nei pusės visų balsų), organizuojamas antras balsavimo etapas, kuriame dalyvauja du daugiausiai balsų surinkę variantai.
| Variantas | Balsų skaičius | Ar surinkta daugiau nei pusė balsų? |
|---|---|---|
| 1 | 18 | Priklauso nuo bendro balsų skaičiaus |
| 2 | 14 | Ne |
| 3 | 11 | Ne |
Situacija: pirmininko veiksmai ir gyventojų norai
Ruošiamasi renovuoti daugiabutį, bet pirmininkas nekreipia į gyventojų norus. Iš 40 butų, 31 nori individualios šilumos apskaitos kiekviename bute. Dabar vėl paruošti biuleteniai balsavimui BE PASIRINKIMO. Vienas variantas, toks koks reikalingas pirmininkui.
Tokiu atveju, gyventojai turėtų reikalauti, kad būtų įtraukti visi galimi variantai į balsavimo biuletenius, įskaitant ir individualią šilumos apskaitą kiekviename bute. Jei pirmininkas atsisako tai padaryti, gyventojai turi teisę kreiptis į aukštesnes institucijas arba organizuoti savo balsavimą.