Remontas - tai iššūkis, su kuriuo anksčiau ar vėliau susiduria kiekvienas. Taigi, klausimas, į kurį neišvengiamai teks atsakyti, remontuotis patiems ar ieškoti meistrų pagalbos? Pasukus pirmuoju keliu iššūkių bus, bet ir antrasis vers detaliai apgalvoti veiksmus, kurių imsitės, kad po to netektų graužtis dėl neatliktų namų darbų. Tad kokius klausimus verta sau užduoti ir ką reikėtų pasiplanuoti iki įsibėgėjant didžiajam namų remontui? Bet apie viską iš eilės.
Esminiais rodikliais, nulemiančiais vidaus apdailos kainą, matyt, vis tik taps pasirinktos medžiagos ir meistrų įkainiai.
Dažnai tenka girdėti, kad darantiems buto renovaciją ar rekonstrukciją buto remontas tampa žodžio „katastrofa“ sinonimu ar dar blogiau. Reikia atsiminti, kad siekiant atlikti buto rekonstrukciją ar net kapitalinį remontą turėsite patirti daug planuotų ir neplanuotų išlaidų, kurios dažniausiai skaudžiai atsiliepia šeimos biudžetui.
Tačiau, parengus kapitalinio remonto ar rekonstravimo projektą, kuriame yra numatytos atitinkamos kompensacinės priemonės (ardomų laikančiųjų konstrukcijų sustiprinimas, naujų laikančiųjų konstrukcijų įrengimas ir pan.) ir gavus statybą leidžiantį dokumentą, nedraudžiama pašalinti dalį laikančių sienų ar jose iškirsti atitinkamo dydžio angas.
Ką reikėtų įvertinti pradedant namų remontą arba atnaujinimą?
Tiesa, kad didesni namų remonto darbai pareikalauja nemenkų išlaidų. Todėl tam, kad finale nereikėtų nusivilti išleidus daugiau, prieš planuojant atnaujinimą reikėtų iki galo įsivertinti savo poreikius.
Jei gyvenate sename būste, įvertinkite, galbūt šalia numatytų darbų reikėtų atlikti elektros instaliacijos arba sanitarinių mazgų keitimą, sienų, lubų, grindų tvarkymą. Priešingu atveju, jei būstas yra naujas, galbūt užteks atlikti kosmetinį remontą - sienų, lubų perdažymą ir panašius darbus. Tik turėdami tikslų reikiamų atlikti darbų sąrašą galėsite planuoti išlaidas.
Atlikus pirmą žingsnį, metas apsvarstyti sumą, kurią galite skirti savo namo ar buto remontui. Į ją reikėtų įtraukti išlaidas statybinėms medžiagoms, baldams, buitinei technikai ar kitoms interjero detalėms, kurias svarstote įsigyti. Įsivertinus reikiamą biudžetą namo atnaujinimui, rekomenduojame bent 10% numatytos sumos atsidėti netikėtoms išlaidoms proceso metu arba per laiką išaugusioms medžiagų kainoms. Taip išvengsite papildomo streso dėl viršytų numatytų išlaidų, nes turėsite pasiruošę pinigų būtent tokiems atvejams, kurie atliekant remontą pasitaiko gan dažnai.
Atliekant būsto remontą, visuomet verta investuoti į kokybiškus baldus, buitinę techniką, dekoro detales, medžiagas bei meistrų darbą. Todėl prieš rinkdamiesi medžiagas ir jūsų namų remontą atliksiančius profesionalus, aptarkite būsimus darbus, paprašykite jau atliktų remontų pavyzdžių, paieškokite atsiliepimų internete. O galbūt patikimą meistrą gali rekomenduoti jūsų artimieji, kolegos arba draugai? Labai svarbu sutarti tikslią kainą dar prieš pradedant darbus, o atsiradus papildomiems, meistrai turi įspėti apie jų įkainius.
Net turintiems kruopštų numatytų darbų ir biudžeto planą pasitaiko nenumatytų ir jį viršijančių išlaidų. Iš anksto numatyti tikslias išlaidas yra gan sudėtinga, nes statybinių medžiagų ir interjero detalių pardavime nuolat jaučiamas kainų svyravimas, be to, remonto metu gali paaiškėti, kad reikia keisti daugiau, nei buvo suplanuota iš pradžių.
Jei susidūrėte su didesnėmis būsto atnaujinimo išlaidomis, nesijaudinkite. Paskolas galite gauti visiems poreikiams - reikalingoms medžiagoms ir įrankiams įsigyti, patikimiems meistrams nusamdyti, aplinkos sutvarkymui, namo stogo ar langų keitimui, svajonių baldų, buitinės technikos ar stilingų interjero elementų įsigijimui.
Kainų palyginimas
Sutaupyti gali padėti skirtingų rangovų ar paslaugų teikėjų teikiamų paslaugų įkainių palyginimas. Pasirenkant tinkamiausią meistrą ar paslaugą verta pasikliauti ne vien kaina, bet atsižvelgti ir į turimą patirtį, atliekamų darbų kokybę ir pan.
Rekomendacijos
Prieš pasirinkdami meistrą, pasidomėkite jo ankstesnių darbų portfolio ir reputacija. Tai padės įvertinti būsimą rezultatą, apsaugos nuo nusivylimų ir finansinių praradimų.
Pirkinių čekiai
Paprašykite meistrų, kuriuos samdysite, pirkinių čekių, kuriuose būtų nurodytos atlikto darbo, medžiagų ir visų papildomų mokesčių sąnaudos. Tai padės suprasti, už ką mokate ir nustatyti galimas per didelio mokesčio ar nereikalingų išlaidų sritis.
Ištirti rinką
Prieš sutardami ir apsitardami su paslaugos teikėju ar rangovu atlikite kai kuriuos tyrimus, kad suprastumėte tipines išlaidas, susijusias su remontu ar būsimu projektu. Ši informacija padės išvengti nepagrįstų išlaidų.
Kuo didesnis asmeninis įsitraukimas
Visuomet verta apsvarstyti remonto „pasidaryk pats“ galimybes. Žinoma, atsižvelgiant į asmeninių įgūdžių ir remonto sudėtingumo lygį. Imtis per sudėtingų atnaujinimo namų projektų taip pat neverta dėl galimų klaidų, kurios gali išbrangti.
Kosmetinis remontas
Reguliariai prižiūrint savo namus, atliekant kosmetinius remonto darbus, galima išvengti brangaus remonto po kelerių metų.
Apie pasitikėjimą meistrais
Laikais, kai vis mažiau vieni kitais pasitikime ir vis nukenčiame dėl nesąžiningo elgesio, verta pagalvoti apie išankstinį atsiskaitymą su meistrais. Rinkoje gerą vardą pelnę meistrai profesionalai tikisi racionaliai pagrįsto finansinio užstato, bet tikrai ne visos sutartos pinigų sumos iš karto. Šiuo atveju, lietuvių liaudies patarlė: rūpinkis savimi, tuomet ir Dievas padės, įgauna naują prasmę. Taigi šioje situacijoje svarbu pasitikėti, bet nepermokėti.
Paklausta apie tai, ką vertėtų žinoti pradėjus remontą, pašnekovė sako, kad, jeigu nedarote remonto patys, labai svarbu yra geri meistrai. „Tai yra tikras deficitas, tad tenka kaip reikiant padirbėti, kad juos surastum. Už gerą meistrą kalba jo darbai ir žmonės, kuriems jis dirbo. Be to, geri meistrai savo reputaciją tikrai saugo. Šiuo atveju siūlau pasitelkti draugus, pažįstamus ir paklausinėti jų rekomendacijų, patyrinėti grupes socialiniuose tinkluose, kur galite atrasti įvairių atsiliepimų ir rekomendacijų. O radę - skambinkite iškart ir rezervuokite laiką, nes geri meistrai yra labai užimti, tad planavimas yra kertinis pagrindas. Dar vienas niuansas - meistrai dažniausiai turi nuolaidų įvairiose statybinių prekių parduotuvėse, o tai padės sutaupyti“, - sako S.Petrunina, pabrėžianti, kad geras meistras - pusė darbo.
Sutaupyti nemažą sumą pinigų galima ir tuomet, jeigu renkatės darbus atlikti patys, ypač, kuriems nereikia ypatingo pasiruošimo. „Netaupyti patarčiau elektros ir santechnikos darbams - tai labai svarbūs pamatiniai darbai, todėl rinkitės tik profesionalus“, - sako pašnekovė.
Sigita sako, kad nereikia turėti lūkesčių, jog remontas atsieis pigiai, nes tiek darbų, tiek statybinių medžiagų kainos yra didelės ir vis labiau auga. „Žinoma, kai kur galite bandyti sutaupyti, bet turite tai gerai apgalvoti. Galima rinktis pigesnes medžiagas, tačiau kruopščiai įsivertinti, ar jos kokybiškos, ieškoti pigesnės, bet ne prastesnės alternatyvos. Be to, viena, kai statomas naujas būstas, o kita - kai remontuojamas senas butas. Pastaruoju atveju galite bandyti išsaugoti tam tikrus dalykus. Tarkime, mes pasirinkome remontuojamame bute išsaugoti ąžuolinį parketą - dar apžiūrinėdami butą atkreipėme dėmesį į grindis ir žinojome, kad jas tikrai saugosime ir restauruosime. O ir išsikviestas meistras patvirtino, kad tikrai reikia grindis išsaugoti - tai padėjo mums sutaupyti ir laiko, ir pinigų“, - sako Sigita.
Ji priduria, kad bute nusprendė išsaugoti ir seną spintą, kuri sukuria tam tikrą aurą ir yra viso būsimo interjero atskaitos taškas. „Tai yra kaip ir buto istorija, tad ją tikrai verta išsaugoti. Manau, kad jos vidų mes įrengsime šiuolaikiškai, tačiau duris išlaikysime“, - sako Sigita ir siūlo pasitarti su specialistais, kurie atsakys, ką galima išsaugoti namuose - nuo grindų, durų iki šviestuvų.
Tad vienoks interjeras tinka dangoraižyje esantiems būstams, o visai kitoks - esančiam miesto centre.
Ji priduria, kad naujuose namuose, skirtingai nei kaip dabar įprasta daugeliui žmonių, virtuvė ir svetainė bus įkurdintos atskirai: „Išties pastebiu pasaulinę tendenciją, kad vis dažniau šios dvi erdvės yra atskiriamos. Matyt, žmonės jau nori uždaros virtuvės dėl kelių priežasčių, pavyzdžiui, kad bendrose erdvėse nesijaustų gaminamo maisto kvapų. Uždara virtuvė dažniausiai tai išsprendžia“, - sako Sigita.
Sekantis žingsnis, kuris turi būti žengtas: teisingas darbininkų, kurie atliks buto remontą pasirinkimas. Savaime aišku, kad atlikti remontą savo jėgomis yra daug pigiau, tačiau reikia įvertinti, kad neturint specifinių žinių atlikti buto renovaciją ar kapitalinį remontą yra neįmanomas ir sėkme nesibaigsiantis darbas, kurį geriausia patikėti specialistams.
Senų buto apdailos dalių demontažas ir grindų lyginimas: bus kitas buto remonto plano etapas. Kitas etapas būtų skirtas elektros laidų, langų ir lauko bei vidaus durų keitimas.
Priešpaskutinis etapas yra sienų ir lubų lyginimas, paruošimas ir dažymas, o taip pat šviestuvų ir santechnikos įrengimas. Šiame etape labai svarbu, kad jau iš anksto būtų nuspręsta, kokios medžiagos bus naudojamos sienos ir lubos dekoruoti, o taip pat ir kitos apdailos priemonės. Galutinis etapas - naujai remontuoto buto valymas.
Mano 20 žingsnių link tobulos renovacijos
Remonto sąskaitos sudarymas: visuomet turėtų būti antroji plano dalis.
Dalinuosi Radvilės ir Juliaus 53 kv.m buto remonto nuotraukomis bei istorija. Ji parodo, jog turint kūrybiškumo ir darbščias rankas, galima padaryti praktiškai viską! Nors ir po truputį, po mažą žingsnelį, bet vis tiek pirmyn.
Julius su mama turi butą Alytuje, butas stovėjo nenaudojamas, itin blogos būklės, o kadangi į Alytų grįžtame dažnai, norėjosi turėti kur sugrįžti. Kadangi pinigų skirti daug negalėjom, o esam kūrybiški, nusprendėm butą susiremontuoti patys.
Bute keitėme ir tvarkėme viską. Vienintelis dalykas, kurį palikome - koridoriaus dailylenčių apdailą. Tačiau pasirinkome ją atnaujinti ir perdažyti baltai. Pasvėrėme, jog darbo viską nulupti ir tvarkyti sienas mums per daug, tad pasirinkome gerai nušveisti ir nudažyti su elektriniu dažų purkštuvu. Rezultatas mums labai patinka, koridorius prašviesėjo, o dailylentės tikrai įneša jaukumo.
Vamzdynus keitėme nuo intako iki ištakos. Elektros instaliaciją keitėm. Skaitliukai jau buvo sudėti nauji, o pačiame bute keitėme rozečių vietą bei jų kiekį. Bendrai bute šiuo metu yra 21 rozetė. Apšvietimo taškų taip pat išvedžiojom dvigubai ( taip pat vesta naujai).
Viską bute darėme patys. Tvarkėme sienas, klojome grindis, patys dėliojomės ir pirkome baldus. Daug visko restauravome ir gaminomės patys. Iš senų bute buvusių spintų į koridorių sukonstravome naują spintą, patys gaminomės lentynas, restauravome fotelius bei sofą. Trys darbai buvo atlikti meistrų: suklijuotos vonios kambario plytelės, įtempiamos lubos miegamajame, svetainėje bei virtuvėje, taip pat langai.
Visa remonto sąmata - 5000 Eur.
Viso meistrams - 1520 Eur.
Tiek Julius, tiek aš su baisiausiais prisiminimais atsimename sienų šveitimą po sienų lyginimo. Taip pat aerozolinių priemonių nuo pelėsio dengimą vonios kambaryje. O patys maloniausi darbai buvo pačioje pradžioje: senų tapetų lupimas, plytelių daužymas bei pačioje pabaigoje grindų klojimas, sienų dažymas bei baldų surinkimas.
Remontas truko ilgai - beveik 2 metus. Tiek truko, nes patys gyvename Vilniuje, o butą remontavome Alytuje, tad turėdavome geriausiu atveju dieną per savaitę remontui. Vėliau, jau pirmojo karantino metu, abu tapome bedarbiais, tad per 3 mėnesius nuo šio statuso įgijimo, butas buvo suremontuotas pilnai.
Remontas buvo pilnas išūkių. Pradėjome remontą su mintimi greitai aptvarkyti butą, bet kaip sakoma kuo giliau į mišką tuo daugiau medžių. Pradžioje buvome nusiteikę optimistiškai, turėjom labai daug jėgų. Bet jau po keletos mėnesių pradėjome susidurti su nuomonių išsiskyrimu, pykčiais. Labai apsunkino tai, jog tuo metu man dažnai tekdavo dirbti savaitgaliais, o savaitgaliai buvo vienintelis laikas, kai galėjome keliauti iš Vilniaus daryti remontą. Galiausiai praėdėjome vykti penktadieniais po darbo, dirbdavome iki šeštadienio išnaktų ir pajudėdavom į Vilnių 3-4 val. nakties, jog sekmadienį atsikeltumėme jau savo lovose. Tai labai apsunkino viską ir jėgos labai greitai seko, o nervai irgi nelaikė, nemeluosiu. Taip pat pradėjome abejoti savo pasirinkimu viską daryti patiems, svarstėme gal pradėti samdyti žmones, bet visgi finansai neleido to padaryti.
Pabaigus remontą ir dabar jau praėjus daugiau nei pusei metų, tą patirtį mes labai vertinam ir jau ieškom naujo projekto, tik pavadinimu - NAMAI. Šįkart nusprendėme, kad ne viską patys darysime, duosime daugiau darbo meistrams, bet patys rankų tikrai nesudėsim, vėl esame pasiruošę remontui! :)Kadangi remontas truko ilgai, maždaug 1,5 metų, faktas, jog visko patyrėm. Dužo ir lėkštės ir verkėm iš džiaugsmo (viena lėkštė dužo ant naujai sukloto laminato, žala nepataisoma :D) . Bet santykiai neabejotinai tapo tvirtesni, nei buvo iki remonto.