Žemės mokestis yra svarbus mokestis žemės savininkams, o jo apskaičiavimas ir mokėjimo tvarka gali kelti klausimų. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausią informaciją apie žemės mokestį Alytaus regione, remiantis naujausiais duomenimis ir teisės aktais.
Mokėjimo Terminai ir Deklaracijos
Pasak mokesčių administratoriaus, žemės mokestį reikia sumokėti iki lapkričio 15 dienos. Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad lapkričio 15 d. yra šeštadienis, žemės mokesčio už 2025 metus sumokėjimo terminas nukeliamas į lapkričio 17 dieną.
Mokesčio mokėtojai bus informuoti apie mokėtiną sumą keliais būdais:
- Prisijungus prie VMI Elektroninio deklaravimo sistemos (EDS), kurioje VMI pateiks žemės mokesčio deklaracijas už 2025 metus.
- Daugumai žemės savininkų informacija bus išsiųsta ir e. paštu.
- Tiems, kurie nesinaudoja VMI e. paslaugomis, deklaracijos bus išsiųstos klasikiniu paštu.
VMI žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas suformuoja ir jas pateikia žemės mokesčio mokėtojams iki kalendorinių metų lapkričio 1 dienos. Svarbu atkreipti dėmesį, kad nesumokėjus mokesčio laiku, reikės mokėti ir delspinigius.
Žemės Vertės Pokyčiai ir Tarifai
Žemės mokestis už 2025 metus bus apskaičiuojamas pagal 2023 metais nustatytas mokestines vertes. 2023 metų sausį skelbta, jog Registrų centras atliko kasmetinį visos Lietuvos žemės sklypų masinį vertinimą ir nustatė žemės sklypų vidutines vertes.
Žemės mokesčio dydžiui apskaičiuoti jos bus naudojamos iki 2027 metų, jei nepasikeis žemės sklypo kadastro duomenys, turintys įtakos vertei.
Registrų centro duomenimis, per pastaruosius 5 metus žemės sklypų mokestinė vertė padidėjo 43 procentais. Didžiausias - net 77 proc. - mokestinės vertės pokytis per šį laikotarpį fiksuotas žemės ūkio paskirties žemės sklypų atveju, o komercinės žemės mokestinė vertė išaugo 33 proc., pramonės ir sandėliavimo žemės - 28 proc., gyvenamųjų teritorijų žemės - 26 proc., mėgėjų sodo žemės - 23 proc.
Finansų ministerija skelbia, kad mokesčio tarifas siekia nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai yra skelbiami VMI interneto svetainėje bei juos nustačiusiose savivaldybėse.
Alytaus rajono savivaldybės taryba nustatė 2023 metų žemės mokesčių tarifus. Žemės ūkio paskirties žemės vertė žymiai padidėjo, bet rajono gyventojams šis mokestis beveik nepakis, o žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifas Alytaus rajone netgi sumažintas- vietoj 1,6 proc.
Vis dėlto, savivaldybės taryba nusprendė žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifo nedidinti, netgi sumažino jį nuo 1,6 proc. iki 1 proc. Per pastaruosius metus kitos žemės paskirties vidutinė rinkos vertė vidutiniškai padidėjo nuo 5 iki 10 proc., bet šios žemės mokesčio tarifas rajone taip pat nedidės, išliko toks pat, kaip ir ankstesniais metais: mėgėjų sodų žemės sklypams -2 proc.
2021 m. į Alytaus rajono savivaldybės biudžetą surinkta beveik 789 tūkst. eurų žemės mokesčio. Planuojama, kad 2023 m.
Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti už visus metus, jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, bet - nuo kitų kalendorinių metų, jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį. Nepamirškite susimokėti žemės mokesčio iki lapkričio 15 d.
Pagrindinis teisės aktas - Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas. Mokesčio mokėtojai: Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo.
Alytaus Rajono Savivaldybės Nustatyti Žemės Nuomos Mokesčio Tarifai
Rugpjūčio 29-ąją posėdžiavusi Alytaus rajono savivaldybės taryba nustatė nuomos mokesčio tarifus ne aukciono tvarka nuomojamai žemei. Įstatymiškai savivaldybėms suteikta teisė patvirtinti valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifus nuo 0,1 iki 4 proc.
Pavyzdžiui, pramonės ir sandėliavimo, garažų bendrijų ar jų savininkų naudojamai žemei - po 2 proc., komercinei žemei - 1 proc., žemės ūkio paskirties žemei - 0,85 proc., gyvenamųjų teritorijų žemei - 0,6 proc. šių paskirčių žemių verčių. O apleistai ir nenaudojai žemei nustatytas 4 proc.
Kaip pastebi Alytaus rajono savivaldybės administracijos Finansų ir investicijų skyriaus specialistai, palyginti su praėjusiais metais už nuomojamos žemės ūkio paskirties hektarą teks mokėti maždaug 4 eurais arba 17 proc. daugiau, pramonės ir sandėliavimo paskirties nuomojama žemė rajone pabrango 10 proc. arba 12 eurų aras, komercinės paskirties žemė - 26 proc. arba 49 eurais aras, gyvenamųjų teritorijų nuomojama žemė - 8 proc.
Žemės nuomos mokestį privalu sumokėti iki lapkričio 15-osios. Planuojama, kad šiais metais Alytaus rajono biudžetas iš žemės nuomos mokesčio gaus beveik 80 tūkst.
Rajone nuomojama beveik 3 tūkst. Alytaus rajone ne aukciono būdu iš viso nuomojamas 2 tūkst. 980 hektarų valstybinės žemės plotas. Iš pastarojo ploto daugiausia yra žemės ūkio paskirties žemės - beveik 2 tūkst. Pernai žemės nuomos mokesčius Alytaus rajono savivaldybei mokėjo 1 tūkst. Minėtas mokestis patenka į rajono biudžetą ir kasmet sudaro apie 70 tūkst.
Palyginti su praėjusiais metais Alytaus rajone sklypų vidutinė rinkos vertė brangiausiose zonose padidėjo apie 470 eurų, kitose zonose - apie 260 - 290 eurų už hektarą. Kaip ir ankstesniais metais Alytaus rajone didžiausia žemės vertė yra Dauguose - 6 tūkst. 80 eurų už hektarą ir priemiestinėje Miklusėnų gyvenvietėje - 4 tūkst.
Rugpjūčio 29-ąją vykusiame Alytaus rajono savivaldybės tarybos posėdyje nustatyti šios savivaldybės teritorijoje esančios valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio tarifai. Jie palikti tokie pat kaip pernai ar dar keliais ankstesniais metais.
Žemės Nuomos Mokesčio Tarifai Alytaus Rajone:
| Žemės Paskirtis | Mokesčio tarifas |
|---|---|
| Pramonės ir sandėliavimo | 2% |
| Komercinė | 1% |
| Žemės ūkio | 0.85% |
| Gyvenamųjų teritorijų | 0.6% |
| Apleista ir nenaudojama | 4% |