Įsigijus butą name su centralizuota šildymo sistema, kartais kyla noras įsirengti individualią šildymo sistemą. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie reikalavimai keliami norint atsijungti nuo bendros šildymo sistemos ir įsirengti individualią, pavyzdžiui, oras-vanduo šildymo sistemą.
Atsijungimo nuo bendros šildymo sistemos teisinis pagrindas
Pagal konstituciją ir Šilumos ūkio įstatymą, atsijungti nuo bendros šildymo sistemos ir įsirengti individualią šildymo sistemą galima. Tačiau svarbu atsižvelgti į vieną esminę sąlygą: šiuo veiksmu negalima pakenkti kaimynams, t. y. pabloginti jų padėtį.
Reikalavimai atsijungiant nuo bendros šildymo sistemos
Atsijungimą reikia atlikti taip, kad po jo nereikėtų iš esmės keisti viso namo šildymo sistemos veikimo. Tai reiškia, kad gali tekti perbalansuoti visą namo šildymo sistemą ir izoliuoti buto ribose praeinančius vamzdynus. Jeigu atjungiamas butas yra viršutiniame aukšte, o namo šildymo sistema yra apatinio paskirstymo, oro išleidimą gali tekti organizuoti žemiau esančiame bute. Tokiu atveju reikės gauti atskirą apatinio buto savininkų sutikimą.
Atsijungimo procedūra ir reikalingi dokumentai
Kiekvienoje savivaldybėje gali būti patvirtinta sava atsijungimo tvarka su atskirais reikalavimais. Tačiau bendruoju atveju reikės:
- Gauti 50 proc. +1 viso namo savininkų sutikimą Jūsų atsijungimui.
- Paruošti atsijungimo darbų paprastąjį aprašą arba kitaip tariant, atsijungimo projektą, kuriame turėtų būti suskaičiuota namo šildymo sistemos hidraulika ir kaip ji pasikeis po atsijungimo. Tai reiškia, kaip ir kuo sistema turės būti subalansuota.
- Jeigu namas yra senas ir nėra išlikę šildymo sistemos projektų bei nėra jokios balansavimo armatūros, tai, savaime suprantama, atsijungiantysis tai turės padaryti už savo lėšas.
- Atsijungimo aprašas arba projektas turi apimti atsijungusiojo savininko naujos šildymo sistemos projektą, nes mūsų kraštuose/platumose gyvenamosios patalpos turi būti šildomos.
- Atsijungimo aprašas arba projektas turi būti suderintas savivaldybėje (ir su šilumos gamintoju/tiekėju).
- Po to likę namo gyventojai turi būti supažindinti su projekto sprendiniais. Tam paprastai reikėdavo 100 procentų gyventojų pritarimo. Atskirose savivaldybėse gali būti kitaip.
Ir tik tada galima vykdyti atsijungimo darbus (ne šildymo sezono metu).
Reikia pažymėti, kad vis tiek ir atsijungęs savininkas privalės mokėti tam tikrą dalį namo bendrųjų šilumos nuostolių kainos dalį. (Laiptinių, koridorių ir kt. šildymas, šilumos nuostoliais nuo bendrųjų namo vamzdynų ir pan.).
Taigi, pirmiausia reikėtų išsiaiškinti/pasiklausti savo savivaldybėje apie atsijungimo galimybes, ir tik po to rūpintis projektavimo, organizaciniais ir atsijungimo darbais.
Labai svarbu santykiai su kaimynais, nes nuo to priklauso jų sutikimų gavimas. Daugeliu atveju surinkti 100 proc. pritarimą būdavo sudėtinga arba neįmanoma.
Atsijungus nelegaliai/savavališkai, vis tiek teks mokėti už centralizuotai tiekiamą šildymą. ir bet koks teismas tai pripažins.
Taigi, atsijungimas nuo bendros pastato šildymo sistemos turi būti atliktas teisėtai.
Šilumos siurblio prijungimas prie esamos šildymo sistemos
Nuo jūsų esamos šildymo sistemos turėtų būti galimybė atsijungti ir prisijungti šilumos siurblį. Šį klausimą jums reikėtų aptarti ir suderinti tiek su kaimynais, tiek su pastatą administruojančiu asmeniu, kuris iki šiol prižiūri esamą šildymo sistemą.
Priklausomai nuo jūsų pastato situacijos, reikėtų pasitarti su aplinkinių butų savininkais, kur planuojate montuoti išorinį šilumos siurblio bloką, kad vėliau nekiltų nesutarimų dėl atsiradusio pašalinio triukšmo.
Taip pat renkantis patį šilumos siurblį reikėtų pasidomėti jo montavimo reikalavimais, tokiais kaip minimalus ir maksimalus atstumas tarp vidinio ir išorinio bloko, montavimo vietai keliami reikalavimai ir pan.
Norint pasijungti atskirą šildymo sistemą bute, reikalingas kaimyninių namų sutikimas ir kitų namo gyventojų sutikimas, bei suderinti lauko blokų pastatymo vietas.
Svarbu: Atsijungimo darbus rekomenduojama atlikti ne šildymo sezono metu.
Pagrindiniai žingsniai atsijungiant nuo centralizuotos šildymo sistemos
Apibendrinant, štai pagrindiniai žingsniai, kuriuos reikia atlikti norint atsijungti nuo centralizuotos šildymo sistemos ir įsirengti individualią:
- Kreipkitės į savo savivaldybę ir išsiaiškinkite atsijungimo tvarką ir reikalavimus.
- Gaukite reikiamus sutikimus iš namo gyventojų (50%+1 arba 100%, priklausomai nuo savivaldybės).
- Paruoškite atsijungimo darbų projektą, kuriame būtų numatytas namo šildymo sistemos perbalansavimas ir individualios šildymo sistemos įrengimas.
- Suderinkite projektą su savivaldybe ir šilumos tiekėju.
- Supažindinkite namo gyventojus su projekto sprendiniais.
- Atlikite atsijungimo darbus ne šildymo sezono metu.
