Savalaikis karšto vandens suvartojimo deklaravimas yra buto savininko pareiga. Tačiau daugiabučiame name gyvena daugybė žmonių, kurie dėl įvairiausių priežasčių - ligos, komandiruotės, emigracijos ir t.t. - ne visada spėja laiku pranešti skaitiklių rodmenis. Aptarkime, kaip teisingai perduoti karšto vandens skaitiklių rodmenis, kokios gali būti neatitikimų priežastys ir kaip jų išvengti.
Kodėl svarbu teisingai deklaruoti karšto vandens rodmenis?
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija teigia, kad eilutė sąskaitoje, nurodanti „su nepaskirstytu karštu vandeniu suvartotas šilumos kiekis“, skirta informuoti apie neatitikimus tarp įvadinio namo skaitiklio ir gyventojų butų skaitikliais fiksuoto suvartoto karšto vandens kiekio. Dažniausiai pasitaikanti nukrypimų priežastis ta, jog gyventojai pavėluotai arba netiksliai deklaruoja suvartotą karštą vandenį.
Pasak pašnekovo, jeigu kurio nors buto savininkas ne laiku ar neteisingai deklaravo karšto vandens suvartojimo duomenis, jis vėliau sumokės daugiau. Įvardinti skolininkais žmones, kurie suklysta ar neteisingai deklaruoja karšto vandens rodmenis, šilumininkai negali. Pagal Šilumos ūkio įstatymą, skolininku žmogus tampa tik laiku neapmokėjęs sąskaitos už šilumą. Tik tada yra numatytos teisinės procedūros šios skolos išieškojimui.
Pavyzdys iš praktikos
Kaip pavyzdį V. Zutkis nurodė Klaipėdos Taikos pr. 35 namo situaciją. Šio namo butuose buvo keičiami apskaitos prietaisai, ir aptikta, kad dėl sugedusio skaitiklio vienas vartotojas turės sumokėti už kone 140 kubinių metrų nedeklaruoto karšto vandens. Tačiau kiti to namo gyventojai gaus sąskaitas, kur eilutėje „su nepaskirstytu karštu vandeniu suvartotas šilumos kiekis“ bus suma su minuso ženklu.
„Karštas vanduo name niekur nedingsta. Kai pastato administratorius mus informuoja, kodėl susidarė skirtumas, mes perskaičiuojame visiems namo gyventojams pateiktas sąskaitas, atitinkamai jas sumažindami. Kasmėnesiniuose mokėjimuose gyventojams nežymūs svyravimai yra, tačiau per ilgesnį laikotarpį sumos išsilygina“, - konstatavo V.
Nuotolinis skaitiklių nuskaitymas
Išmanūs skaitikliai tuo pačiu metu, t. y. Nuo 2020 m. Įsirengus nuotolinio nuskaitymo sistemą būtų sprendžiama dar viena gyventojams aktuali problema - apskaitos neatitikimai skaičiuojant „šilumą bendrosioms reikmėms“. Nes naujuose ar renovuotuose namuose, kur yra individuali butų šilumos apskaita, gyventojams nedeklaruojant ar neteisingai deklaruojant šilumos skaitiklių rodmenis, sąskaitose atsiranda netikslios sumos.
Pavyzdžiui, jei buto savininkas yra išvykęs ir nedeklaruoja sunaudotos šilumos kiekio, laikoma, kad to buto šildymui sunaudotas vidutinis šilumos kiekis, kuris apskaičiuojamas išvedant kitų butų suvartojimo vidurkį. Bet tai nėra tikslu. Dėl nuotolinės apskaitos prietaisų įrengimo galima pasikonsultuoti su AB „Klaipėdos energija“ specialistais kreipiantis el. paštu.
ActiveWater išmanus vandens valdymas
Informacija Šiaulių gyventojams
Nuo 2009-03-01 karšto vandens tiekėjas Šiaulių miesto daugiabučių namų vartotojams yra AB „Šiaulių energija“ (pagal Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2008-06-26 sprendimą Nr. T-208 „Dėl karšto vandens tiekimo organizavimo“). Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2021 m. sprendimu Nr. T-352 nuo spalio 1 d. Bendrovė planine tvarka keičia visus karšto vandens skaitiklius, kuriems pasibaigęs metrologinės patikros terminas ir įrengia skaitiklius ten, kur jie dar nebuvo įrengti.
Informacija dėl skaitiklių keitimo ir įrengimo teikiama Apskaitos prietaisų administravimo skyriuje telefonu +370 41 591 200 arba atvykus į AB „Šiaulių energija“, adresu Pramonės g. Vartotojui suabejojus jo bute įrengto karšto vandens skaitiklio rodmenų tikslumu, AB „Šiaulių energija“ skaitiklį pakeis kitu ir atliks nuimto skaitiklio metrologinę patikrą.
Skaitiklių plombavimas
Buto savininkui, dėl kokių nors priežasčių (pvz. buto karšto vandens vamzdynų remontas) pageidaujant bute įrengtą (-us) karšto vandens skaitiklį(-ius) nuplombuoti, o paskui užplombuoti, reikia kreiptis ne vėliau kaip 2 darbo dienas prieš numatomus atlikti darbus į AB „Šiaulių energija“ (Pramonės g.
Plombas nuo karšto vandens skaitiklių ir filtrų gali nuimti tik AB „Šiaulių energija“ arba UAB „Šiaulių vandenys“ darbuotojai! AB „Šiaulių energija“ ir UAB „Šiaulių vandenys“ 2009-11-16 yra pasirašiusios bendradarbiavimo sutartį Nr. - nuo mėnesio 5 iki 20 d. - nuo mėnesio 21 iki 4 d.
Dėl plombų nuėmimo ir uždėjimo į AB „Šiaulių energija“ ( Pramonės g. darbo dienomis nuo 7.30 iki 16.30 val. Griežtai draudžiama savavališkai nuplėšti karšto vandens skaitiklio plombas.
AB ”Šiaulių energija” darbuotojai nustatytais terminais tikrina visų butuose įrengtų karšto vandens skaitiklių rodmenis ir eksploatavimo sąlygas. Jei tikrinimo metu nustatomas vienas iš aukščiau nurodytų ar kitoks karšto vandens skaitiklio gedimas arba plombų pažeidimas, atliekamas sunaudoto ir vartotojo deklaruoto karšto vandens kiekio perskaičiavimas vadovaujantis „Karšto vandens kiekių, pažeidus skaitiklių eksploatavimo sąlygas ar (ir) plombas daugiabučiuose gyvenamuosiuose pastatuose, nustatymo skaičiavimo tvarkos aprašu“ patvirtintu 2011 m. sausio 24 d. generalinio direktoriaus įsakymu Nr . IS(4.8)-03 ir „Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėmis“ patvirtintomis 2010 m. spalio 25 d. įsakymu Nr. 1-297.
Jei bute (patalpose) prieš karšto vandens skaitiklį įrengtas filtras, tuomet jis turi būti užplombuotas tiekėjo plomba. Neužplombuotas filtras sudaro galimybę vandenį išleisti prieš apskaitos mazgą. Nesant galimybės filtrą užplombuoti, jį galima įrengti už karšto vandens skaitiklio.
Būsto nuoma ir skaitiklių rodmenys
Artėjant rudeniui būsto nuomos rinka paprastai suaktyvėja, į didžiuosius Lietuvos miestus grįžta studentai, atsiranda norinčių naujus mokslo metus pradėti naujame būste. „Buto perdavimo nuomininkams metu fiksuokite buto būklę padarymi jo nuotraukas, užtikrinkite, kad jose yra užfiksuoti vertingiausi daiktai, įranga ir jų būklė.
Visus su daugiabučio namo bendrosiomis patalpomis ir inžinerinėmis sistemomis susijusius klausimus sprendžia butų savininkai, o ne juose gyvenantys žmonės. „Be to, administratoriui pateikus būsto nuomos sutartį, administratorius už teikiamas kasmėnesines paslaugas sąskaitą gali išrašyti tiesiogiai nuomininkams, kad leidžia savininkams sutaupyti laiko ir sumažina papildomų sąskaitų naštą,“ - sako G.
„Gyvenime nutinka įvairiausių situacijų, pasitaiko ir nesąžiningų, netvarkingų nuomininkų, dėl kurių gali nukentėti tiek jūsų turtas, tiek kaimynai. Todėl pravartu turėti šalia gyvenančias draugiškas akis, kurios apie įtartiną ar nepageidaują nuomininkų elgesį jus informuotų,“ - pataria „Civinity Namai“ atstovas.
Rizikos faktoriai nuomojant būstą
Dažniausiai tokio tipo avarijos kyla dėl nekokybiškų vandens vamzdžių, netvarkingų ar netinkamai įrengtų ar susidvejintų santechnikos pajungimo žarnelių. „Seni surūdiję metaliniai vamzdžiai ir ventiliai, nekokybiškos santechnikos žarnelės, jungiamosios dalys, grubaus valymo filtrai yra vienos pagrindinių priežasčių, dėl kurių gyventojų butuose kyla vandentiekio avarijos,“ - sako G.
Net jeigu iš pažiūros ketinamame nuomoti bute santechnika atrodo tvarkinga, vandens avarijų šimtu procentų išvengti neįmanoma. Labai dažnai santechnikos avarijos įvyksta darbo metu, kuriuo, paprastai, gyventojų nėra namuose. Taigi laiku ne vietoje pradėjęs tekėti vanduo nėra pastebimas.
Gaisrai, kylantys dėl elektros tinklų problemų ar gyventojų neatsargumo, taip pat yra didelė rizika, kurią reikėtų apgalvoti prieš būstą perduodant į kitas rankas. Jeigu bute vis dar nėra įrengti dūmų detektoriai, prieš perduodant būstą nuomininkams rekomenduojama juos įrengti. Atminkite, kad kiekvienuose namuose turi būti įrengtas bent vienas dūmų detektorius.
„Tai galima padaryti paspaudus ant dūmų detektoriaus esantį bandymo mygtuką - jeigu detektorius yra kokybiškas, turėtų pasigirsti garsinis signalas. Jei taip neatsitinka, įsitikinkite, kad nuo dūmų detektoriaus nuimtos plastikinės apsauginės etiketės, ar detektorius įjungtas ir ar nėra išsikrovusi jo baterija,“ - pasakoja G. Taip pat bute rekomenduojama turėti ir nuomininkams palikti gesintuvą.
tags: #buto #perdavimo #skaitikliu #rodmenys