Žemės sklypai Kaune: apžvalga ir galimybės

Kaunas - antras pagal dydį Lietuvos miestas, pasižymintis sparčia plėtra ir augančiu susidomėjimu nekilnojamuoju turtu. Žemės sklypai Kaune išlieka paklausūs tiek tarp individualių pirkėjų, planuojančių statyti nuosavus namus, tiek tarp investuotojų, ieškančių perspektyvių projektų.

Populiarūs rajonai ir gatvės

Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairius Kauno rajonus ir gatves, kuriose šiuo metu siūlomi įsigyti žemės sklypai:

• Panemunė: Vaidoto g., Garšvės g., Svyrių g., S. Fanstilio g.
• Aleksotas: V. Mirono g., Bitininkų g.
• Šilainiai: Užnerio g., Tyrlaukio g., Nartavos g.
• Romainiai: Alko g., E. Volterio g., L. Truikio g.
• Aukštieji Šančiai: Kaišiadorių g.
• Kiti rajonai: Dainava (Partizanų g.), Amaliai (Naktigonės g.), Kleboniškis (Islandijos pl.), Petrašiūnai (M. Gimbutienės g.), Rokai (Žemoklių g.), Vaišvydava (Medynėlių g.), Vytėnai (Panerių g.).

Taip pat sklypai parduodami šiose Kauno gatvėse ir teritorijose:

Adresai (Kauno m. prie Garšvės g. Miško g. H. ir O. Minkovskių g. Bitininkų g. P. Lukšio g. Drobės g. Pašilės g. Pelėžirnių tak. Mokolų g. Patrimpo g. Kurpių g. prie Sabalkalnio g. Tarp Kapsų g. ir Kapsų g. Kybartų g. Girios g. Prie Laimės g. M. Yčo g. Prie Eigulių tak. Studentų g. Ukmergės g. Sukilėlių pr. Seniavos pl. Tilto g. Minties Rato g. Valdovo Žirgyno g. Varpo g. Plechavičiaus g. Birutės g. Zarasų g. terit. prie ž. skl. Partizanų g. 89A, 89B ir V. Veiverių g. Jiesios pl. Proj Nr. Pušų g. Pelėžirnių tak. Žemuogių g. terit. Kukučių g. Veiverių g. Julijanavos g. K. Petrausko g. Žeimenos g. Rimvydo g. Stoties g. Aldonos g. Žemaičių g. Prie Ievų tak. Kalniečių g. Vokiečių g. Sklypas Nr. 4 (prie Gintaro g. Sklypas Nr. 1 (prie Gintaro g. Veiverių g. Trakų g. Purienų g. Sklypas Nr. Sklypas Nr. Sklypas Nr. Sklypas Nr. Sklypas Nr. Sklypas Nr. Balbieriškio g. Lakūnų pl. Bublių g. Skl. Proj. Nr. Skl. Nr. Elektrėnų g. Lakūnų pl. Sklypas Nr. Sklypas Nr. Partizanų g. Trakiškių g. M. Valančiaus g. Chemijos g. Sklypas Nr. Sklypas Nr. Sodybų g. Naujakurių g. Islandijos pl. V. Lansbergio - Žemkalnio g. Ateities pl. Mauručių g. A (pagal FPP) prie A. Mackevičiaus g. Užšilių g. Lakūnų pl. Kauno m. (prie R. Kalantos g. Sklypas Nr. b (prie Neries g. Neringos g. Drobės g. Proj. Nr. 1A (prie Linažolių tak. Raudondvario pl. Prie Ievų tak. K. Būgos g. Europos pr. V. Putvinskio g. Spanguolių g. Jurbarko g. prie Rainių g. Savanorių pr. Jiesios pl. Tarp K. Zanavykų g. A. Juozapavičiaus pr. J. Ambrazevičiaus - Brazaičio g. Draugystės g. Palemono g. Palemono g. Zanavykų g. Vaidoto g. Jurbarko g. J. Ambrazevičiaus - Brazaičio g. Žiedėjų aklg. Žiedėjų aklg. Žiedėjų aklg. Žiedėjų aklg. Keramikų aklg. J. Ambrazevičiaus Brazaičio g. J. Ambrazevičiaus Brazaičio g. Bugienių aklg. Kadagių kel. Kadagių kel. Kadagių kel. Kadagių kel. Kadagių kel. Kadagių kel. Balčkalnio g. Ežerėlio g. Pelesos g. Astravo g. Astravo g. Astravo g. Švelnių g. Švelnių g. Gastilionių g. Pakrantės tak. Keramzito g. Žiedėjų aklg. Žiedėjų aklg. Keramikų aklg. Žiedėjų aklg. Keramikų aklg. Keramikų aklg. Keramikų aklg. Keramikų aklg. Žiedėjų aklg. Keramzito g. Vokiečių g. Miško g. L. Ivinskio g. Žilakrūmių skg. Pašilės g. Jiesios pl. Liuksemburgo aklg. H. ir O. Minkovskių g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Žirmūnų g. Asavos g. Asavos g. Žirmūnų g. Žirmūnų g. Žirmūnų g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Asavos g. Prienlaukio g. Keramikų aklg. Keramikų aklg. Alksnių g. Alksnių g. Alksnių g. Alksnių g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Prienlaukio g. Pelesos g. Pelesos g. Pelesos g. Pelesos g. Pelesos g. Žiedėjų aklg. Pelesos g. Pelesos g. Žiedėjų aklg. Keramikų aklg. Keramikų aklg. Žiedėjų aklg. Žiedėjų aklg. Žiedėjų aklg. Svyrių g. Rokų g. Partizanų g. Partizanų g. Sklypas Nr. Sklypas Nr. Prie Vieversių g. Kuršių g. Kuršių g. Gastilionių g. Gastilionių g. Kuršių g. Sandraugos g. Pelesos g. Piliuonos g. Keramzito g. Žeimenos g. Asavos g. Bartuvos g. Kalnų g. prie Mimozos g. prie Mosėdžio g. A. Juozapavičiaus pr. Proj. Nr. Bijūnų g. Vaidilutės g. Antanavos g. Pilviškių g. Perlojos g. Prie Draugystės g. Savanorių pr. Partizanų g. Žiedėjų aklg. Prie Topolių g. V. Krėvės pr. Kulvos g. K. Donelaičio g. Prie Lankininkų g. Veiverių g. M. Valančiaus g. prie Panerių g. Jonavos g. 28 (tarp Jonavos g. Pienių g. Priekulės g. 3 (proj. Nr. A. Smetonos al. Technikumo g. Žalioji g. Paupelio g. Prie Topolių g. M. Gimbutienės g. Jerubių tak. Jiesios pl. H. ir O. Minkovskių g. Gelgaudiškio g. Tylos g. Kranto al. Kulautuvos g. Kovo 11-osios g. Kalnų g. K. Baršausko g. Kelias Nr. Kelias Nr. Tirkiliškių g. Miško g. prie Paštuvos g. Partizanų g. Sklypas Nr. C, prie Draugystės g. Sargėnų Dvaro g. Prie Trakiškių g. Prie J. Mateikos g. Kelias Nr. Žarėnų g. Kranto 16-oji g. prie Laimės g. Romuvos g. Tvirtovės al. Medvėgalio g. Žalioji g. Kulautuvos g. Tilkos g. prie J. Čapliko g. A. Gustaičio g. Prie Marvelės g. Pramonės pr. Drobės g. Prie Erdvės ir Vyčio g. Romuvos g. Dysnos g. Ievų tak. V. Krėvės pr. Romuvos g. Kelias Nr. Prie Europos pr. Rąžės g. Prie Raudonojo Kryžiaus g. Prie Baltų pr. Prie Kęstučio g. Rąžės g. prie Rodūnios g. Senosios obels g. Siūlų g. A. Mackevičiaus g. Pakraščio g. prie M. Daukšos g. Dvarų g. Eržvilko g. prie Darbo g. K. Donelaičio g. J. Mateikos g. E. Ožeškienės g. Prie Jazminų g. Vilkaviškio g. Girstupio g. prie Dubingių g. K. Būgos g. Nemuno g. Drobės g. prie Jiesios pl. Prie Ledonešio g. 35. Kalnų g. prie Virbalio g. Vinių g. Šiaurės pr. Vaižganto g. L. Ivinskio g. Sklypas Nr. B, prie Lazdijų g. Vydūno al. Vokiečių g. Karaliaus Mindaugo pr. Gimnazijos g.

Sklypo pavyzdys Mimozos gatvėje

Štai vienas iš pavyzdžių - žemės sklypas, esantis Nartavos gatvėje, Kauno Šilainių rajone. Šis sklypas pasižymi taisyklinga forma, yra pakeltas ir išlygintas. Sklypo gale yra sustumtas geras juodžemis, paruoštas vejos sėjimui. Rytinė, pietinė ir vakarinė dalys ribojasi su kitais namų valdos sklypais, o šiaurinė dalis - su Mimozos gatve.

Šalia sklypo yra gyvenamasis namas, o visa teritorija priklauso privačių gyvenamųjų namų kvartalui. Atstumas iki Kauno miesto centro - apie 6,5 km. Netoliese yra dideli prekybos centrai, tokie kaip "Ermitažas" ir "Senukai". Gatvės gale įsikūręs Tirkiliškių lopšelis-darželis ir Kauno Tirkiliškių pradinė mokykla, todėl vaikams patogu pasiekti ugdymo įstaigas pėsčiomis (3-5 min.). Technikumo gatvėje yra viešojo transporto stotelė (5 min. pėsčiomis). Privažiavimas prie sklypo - žvyruotu keliu (apie 250 m), o Technikumo gatvė yra plati ir asfaltuota.

Namo charakteristikos (esantys sklype)

Sklype esančio gyvenamojo namo pagrindinės charakteristikos:

• Pamatai - betono
• Sienos - plytos
• Inžinerinė įranga - elektra, vietinis centrinis šildymas kietu kuru, komunalinis vandentiekis, vietinis nuotekų šalinimas
• Galimybė įsivesti dujas nuo Mimozos gatvės
• Grindų apdaila: kambariuose ir koridoriuje - medinės lakuotos grindys, virtuvėje - linoleumas, san. mazge - plytelės
• Sienos: kambariuose - dažytos, medinės dailylentės; koridoriuje - medinės dailylentės; virtuvėje - medinės dailylentės, san. mazge - plytelės
• Lubos: kambariuose - dažytos; koridoriuje - medinės dailylentės; virtuvėje - dažytos, san. mazge - dažytos

Nors namui yra renovacijos projektas su statybos leidimais (minimalūs pakeitimai), taip pat yra pradėtas projekto keitimo variantas kardinaliai rekonstrukcijai, siekiant perstatyti į modernų namą. Yra brėžiniai, vizualizacijos, tačiau reikėtų pratęsti darbą su architektais statybos leidimo gavimui.

Pagrindiniai namo plotai:

Šis konkretus sklypo pavyzdys iliustruoja galimybes, kurias galima rasti Kauno nekilnojamojo turto rinkoje. Priklausomai nuo jūsų poreikių ir vizijos, galite rinktis iš įvairių variantų skirtinguose miesto rajonuose.

Renkantis žemės sklypą Kaune, svarbu atsižvelgti į jo vietą, infrastruktūrą, susisiekimą su miesto centru ir kitais svarbiais objektais. Taip pat verta įvertinti sklypo dydį, formą, reljefą ir galimybes prisijungti prie inžinerinių tinklų.

tags: #mimozos #g #parduodami #sklypai