Daugelis žmonių susiduria su poreikiu pertvarkyti savo būstą, ypač kai šeima plečiasi arba tiesiog norisi daugiau erdvės ir funkcionalumo. Vienas iš populiariausių sprendimų - buto pertvarkymas iš vieno kambario į du. Šis procesas gali būti sudėtingas, tačiau tinkamai suplanavus ir įvertinus visus niuansus, galima pasiekti puikių rezultatų.
Sienų griovimas ir leidimai
Pirmas žingsnis pertvarkant butą - sienų griovimas. Tačiau prieš pradedant šiuos darbus, būtina išsiaiškinti, ar siena nėra laikančioji. Jei siena yra laikančioji, jos griovimui reikalingas specialus projektas ir leidimas. Jei siena yra pertvara, ją galima išmontuoti be specialaus leidimo, tačiau būtina įsitikinti, ar joje nėra elektros laidų ar santechnikos vamzdžių.
Norint nugriauti vieno kambario sieną stambiaplokščiame daugiabutyje, kurios storis yra 7 cm (kitos sienos apie 13 cm), būtina nustatyti, ar tai pertvara, ar laikančioji siena. Jei buto projekte visos sienos nupieštos vienodo storio, tai dar nereiškia, kad jos yra pertvaros. Vietiniai architektai gali tvirtinti, kad tai pertvaros, tačiau patvirtinti tai raštiškai gali tik ekspertas ar konstruktorius. Vyriausias miesto architektas gali teigti, kad stambiaplokščiame name visos sienos yra laikančios. Todėl būtina kreiptis į specialistus, kurie galėtų nustatyti ir patvirtinti, kokios tai yra sienos iš tikrųjų.
Jei planuojate pirkti seną namą, jį nugriauti, pasitvarkyti pamatus ir jo vietoje pakelti sienas ir stogą, o langų bei durų angų vietos bus kitos, reikalingas rekonstrukcijos projektas, net jei nesikeis namo plotas.
Svarbu žinoti! Net ir planuojant paprastą namų remontą, turite įteikti pranešimą savivaldybei. Jį pateikti reikia iki remonto pradžios likus ne mažiau kaip septynioms kalendorinėms dienoms.
Projektavimas ir dizaino stiliai
Pertvarkant butą svarbu apgalvoti būsimo interjero dizainą. Šiuolaikiniai dizaino stiliai yra įvairūs, todėl kiekvienas gali rasti sau tinkamą variantą. Populiariausi stiliai:
- Skandinaviškas dizainas - paprastumas, minimalizmas, šviesios spalvos ir natūralūs elementai.
- Modernus dizainas - griežtos linijos, funkcionalumas ir minimalus dekoras.
- Šiuolaikinis dizainas - laisvesnis, gali apimti lenktas linijas ir įvairesnius elementus.
- Minimalistinis dizainas - kuo mažiau daiktų, erdvė ir funkcionalumas.
- Tradicinis dizainas - klasikinės detalės, prabangūs baldai ir gausybė aksesuarų.
- Pereinamasis dizainas - derinys tarp tradicinio ir modernaus stiliaus.
Didelis iššūkis, su kuriuo susiduria daugelis klientų, yra supratimo ar žodyno trūkumas apibūdinant ir apibūdinant savo asmeninį interjero stilių. Dėl daugybės unikalių dizaino stilių gali būti baugu nuspręsti, kuris stilius jums tiks geriausiai.
Skandinaviškas baldų dizainas dažnai jaučiasi kaip meno kūrinys, nors yra paprastas ir nepakankamai įvertintas. Kitos bendrosios savybės yra visiškai baltos spalvų paletės ir natūralių elementų, tokių kaip forma presuota mediena, šviesus plastikas, emaliuotos aliuminio, plieno ir plačios lentų grindys, įdėjimas.
Pagrindinis skirtumas, išskiriantis šiuolaikinį ir šiuolaikinį dizaino stilių, yra tas, kad modernus yra griežtas dizaino aiškinimas, pradėtas XX a. Kita vertus, šiuolaikiniai yra laisvesni ir gali parodyti valiutos pojūtį, kai mažiau laikomasi vieno konkretaus stiliaus. Pavyzdžiui, šiuolaikinis stilius gali apimti lenktas linijas, o modernus dizainas to neturi.
Tradicinis dizaino stilius siūlo klasikines detales, prabangius baldus ir gausybę aksesuarų. Tradiciniai namai dažnai pasižymi tamsia, gatava mediena, sodriomis spalvų paletėmis, tekstūrų ir lenktų linijų įvairove.
Pereinamasis laikotarpis yra labai populiarus stilius, nes jis pasiskolinamas tiek iš tradicinio, tiek iš modernaus dizaino, kad palengvintų erdvę, kuri nėra „per daug“ vieno ar kito stiliaus atžvilgiu.
Remonto darbai ir medžiagos
Pertvarkant butą būtina atlikti įvairius remonto darbus, įskaitant:
- Sienų, lubų ir grindų atnaujinimą.
- Elektros instaliacijos ir santechnikos keitimą.
- Langų ir durų montavimą.
- Vonios kambario remontą.
- Virtuvės baldų keitimą.
Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.
Grindų medžiagų kainos:
- Linoleumo kainos prasideda nuo 4 eurų už kv.
- Parketo - nuo 15 eurų už kv.
- Vinilinės dangos - nuo 20 eurų už kv. metrą.
Plytelių kainos:
- Keraminės plytelės vonios sienoms kainuos nuo 2 eurų už kv., įmantresnės kainuos nuo 10 eurų už kv.
- Keraminių plytelių grindims kainos prasideda nuo 3 eurų už kv.
Plytelių vonioje klijavimas kainuos nuo 10 eurų už kv. metrą.
Elektros instaliacijos remonto kainos - nuo 7 eurų už tašką, keičiant lizdus ir jungiklius.
Gipso kartono montavimo kainos preliminariai startuoja nuo 7 eurų už kv.
Patarimai ir įžvalgos
Perplanuoti nebūtina vonios ir WC patalpas patariama sujungti, nes senos statybos butuose „WC dažnai labai klaustrofobiški“, bet sujungti atskirą virtuvę su kambariu tikslinga ne visuomet - nors patogiai su gyvenamąja erdve sujungtos virtuvės populiarios, studentai mielai nuomojasi ir butus su atskira virtuve.
Pagrindinis investicinio būsto nuomai įrengimo principas - remontas turi būti „neužmušamas“! O jeigu nuomininkams ji pavyko „užmušti“ - ką nors sugadinti, - turi būti nesunku ir nebrangu jį greitai vėl suremontuoti.
Baziniai baldai, kurie privalo būti bute, yra sofa-lova (ir/arba lova), kabykla ar spinta lauko drabužiams, spinta ar komoda drabužiams, TV staliukas-spintelė, naktinis staliukas, virtuvės baldai ir virtuvinis stalas su 2-4 kėdėmis, vonios spintelės ir veidrodis, užuolaidos ar ritininės užuolaidos. Jei yra balkonas, reikia ir lauko baldų.
Nuo idėjos iki patento: išradimo apsaugos galimybės
Leidimai ir dokumentai
Rekonstrukcijai reikalingas leidimas. Ar išgriovus sutrūnijusias konstrukcijas galima atstatyti jas kitomis statybinėmis medžiagomis nei buvo? T.y. rąstus keisti pvz. keraminiais blokeliais ar pan.? Ar atliekant rekonstrukciją galima keisti visas pastato dalis, ar kažkurios jų yra neliečiamos?
Jeigu vyksta kokia nors seno gyvenamojo namo rekonstrukcija B klasės, ar tai reiškia, kad turėsime po jos atitikti aukštesnei namo klasei? Ir kokie rekonstrukciniai veiksmai tai įtakoja? Pvz., jeigu panaikinsime verandą, arba pakeisime iš rąstinių sienų į mūrines, ar turėsime griauti pečių ir vesti naują šildymo sistemą?
Jei norite namą apsišiltinti iš lauko, reikės projekto ir leidimo? Kad ir kaimo vietovėj?
Nusipirkome senos statybos namą. Norėtumėme praplėsti vieną namo kampą apie 6 m2, pakelti antro aukšto sienas (antras aukštas buvo visai neįrengtas ir jo nėra namo planuose) ir perdengti naujai daugiašlaitį stogą. Ar reikalingas koks leidimas/projektas?
tags: #buto #perdarymas #is #vieno #kambario