Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, traukia gyventojus dėl įvairių priežasčių - studijų, darbo, šeimos ar tiesiog noro gyventi patogioje vietoje. Todėl butų nuoma Kaune yra labai aktuali tema. Šiame straipsnyje panagrinėsime butų nuomos situaciją Partizanų gatvėje, esančioje Dainavos mikrorajone, Kaune.
Pastaruoju metu NT rinkos tendencijos rodo, kad butų nuomos kainos Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, o parduodami butai čia vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau išnuomojami. Ilgalaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais, kuriems sėslumas būtinas dėl mokymosi įstaigų bei emocinio prisirišimo prie aplinkos.
Kauno miesto žemėlapis
Populiarūs Mikrorajonai ir Kainos
Asmenys, kuriuos domina butas nuomai Kaune, kaip vieną iš svarbiausių kriterijų įvardina mikrorajoną. Studentų tarpe populiariausi 1 kambario buto nuoma Kaune ar 2 kambarių buto nuoma Kaune, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote. Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai.
Partizanų gatvėje, Dainavos mikrorajone, galima rasti įvairių nuomos pasiūlymų. Štai keletas pavyzdžių:
- Tvarkingas, vieno kambario butas Dainavos rajone., Partizanu g. 300 €/mėn.
- 1 kamb. butas Kaunas, Dainava, Partizanų g. 270 €/mėn.
- Nuomuojamas naujai suremontuotas 2 kambarių butas Kaune, Partizanų g. 450 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Dainava, Partizanų g. 400 €/mėn.
- Nuomojamas garažas Kaune Partizanų g. 90 €/mėn.
Taip pat siūlomi ir kiti variantai:
- 1 kamb. butas Kaunas, Dainava, Partizanų g. 320 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Dainava, Partizanų g. 620 €/mėn.
- Išnuomojamas naujai suremontuotas 2 kambarių butas Kaune, Dainavos rajone, Partizanų g.
Štai butų nuomos kainų palyginimas Partizanų gatvėje:
| Buto Tipas | Kaina (EUR/mėn) |
|---|---|
| 1 kambario | 270 - 320 |
| 2 kambarių | 320 - 620 |
| Garažas | 90 |
Kaune, Dainavos rajone, Partizanų gatvėje, išnuomojamas dviejų nepereinamų kambarių 48 kv. m. butas. Butas 3- iame aukšte, tvarkingas, su baldais ir buitine technika. Namas ramioje vietoje, bendrija, žiemą maži šildymo mokesčiai, apie 30 eurų. Geras susisiekimas su aplinkiniais rajonais ir centru, 5 min. kelio iki troleibusų ir autobusų sustojimo. Prie namo vieta automobiliui. Buto nuomos kaina 180 eurų.
Taip pat išnuomojamas erdvus ir šiuolaikiškai įrengtas 4 kambarių, 108 kv/m butas Dainavos r., Partizanų g. Namas naujos statybos. Šiuolaikiškai bei skoningai išplanuotos erdvės sujungiant virtuvę su svetaine. Pilnai įrengtas, nuomojamas su visais baldais bei buitine technika. Yra židinys, drabužinė, erdvi lauko terasa, dideli vitrininiai langai. Didelė (40 m2) terasa su nuostabiu vaizdu. Miegamieji - ~14,0 kv.m.
Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose. Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.
Tarpininkai ir Nuoma Be Jų
NT brokeris už sutartą komisinį atlygį sutvarko visus formalumus, susijusius su buto nuoma Kaune. Pastarasis ne tik patalpina skelbimą, jog yra siūlomas, butas nuomai Kaune, atsako į juo susidomėjusiųjų klausimus, bet ir organizuoja buto apžiūras bei parengia būsto nuomos sutartį. Nuomojami 3 kambarių buto nuoma Kaune ar 4 kambarių buto nuoma Kaune yra mažiau populiarūs, tad savininkui tektų pabendrauti su daugybe žmonių, kol atsirastų rimtai susidomėjęs pasiūlymu.
Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų. Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios. Skelbimų iš serijos „išnuomoju butą Kaune“ yra daug, tarp jų nesunkiai rasite ir pasiūlymų iš pirmų rankų.
Nusprendę patys talpinti būsto paieškos skelbimą, šį, taupydami savo bei kitų laiką, kiek įmanoma sukonkretinkite. Neužtenka parašyti, pavyzdžiui, „išsinuomočiau butą“.
Butų nuoma Kaune be tarpininkų