Sprendimas pirkti butą yra svarbus žingsnis, o aukšto pasirinkimas gali turėti didelės įtakos gyvenimo kokybei. Daugelis pirkėjų tradiciškai vengia pirmųjų aukštų, tačiau ar tikrai jie tokie blogi? Panagrinėkime, ką reiškia gyventi bute, įsikūrusiame virš parduotuvės ar tiesiog pirmame aukšte.
Šildymas ir panorama
Šaltis senos statybos daugiabutyje tikrai didesnis pirmame aukšte nei viršutiniame. Tačiau vasarą tai - privalumas, žiemą - didelis minusas.
Pirmas aukštas ir panorama derinasi tik tuo atveju, jei namas stovi ant kalno ir priekyje niekas kitas namo nepastatė. Deja, tokias vietas ant pirštų suskaičiuot galima, o ir butų kainos ten ne ką mažesnės nei individualaus namo. Klausimas, ar vertas vaizdas didesnių pinigų?
Triukšmas ir privatumas
Kiekvienas ateinantis į laiptinę žmogus gali būti išgirstas. Šiek tiek priklauso nuo buto durų, tačiau laiptinės durų trenksmas ar sniego nusitrepsėjimas puikiai girdisi. Papildomai apie ateinančius, kartais ir išeinančius gali pranešti šuo, bet tik apie tuos, kurie, šuns manymu, eina per garsiai.
Visgi, labai naiviai tikiu, kad pakeitus duris ir jas sandariai sumontavus galima šios problemos išvengti. Tačiau yra kita bėda - virš galvos gali gyventi drambliukai, kurie nuolat trepsės. Menkai, bet ir tai erzina. Be viso to, kažkaip nejauku, kai tu gali girdėti, ką kiti kalba lauke, tikėtina, ir tave gale girdėti. Ne visus pokalbius verta leisti išgirsti pašalinėms ausims.
Patogumas
Mes mėgstam apsipirkti daug ir ilgam, nes parduotuvės užknisa juodai, kaip Mamontovą popsas. Susinešt visus pirkinius nėra labai lengva, tenka eiti per kelis kartus, todėl pirmas aukštas tikrai yra jėga. O jei vaikų trys? Tie, kurie turi ar neseniai turėjo vežimėlinio amžiaus vaikų, puikiai žino, kaip smagu nusitempti vežimą iš 4 ar 5 aukšto žemyn, o po to užtempti aukštyn. Pirmas aukštas tikrai geriau šiuo klausimu.
Šiuolaikiniai projektai
Pastatyti ir parduoti B11 ir A13 namai, o C15 namas bus pastatytas iki 2026 m.III ketvirčio. Pirmi buto aukštai turės nuosavus kiemelius, įrengtą terasą, kiti butų aukštai turės įrengtus erdvius balkonus.
Įvairaus išplanavimo 30 kv.m. - 93 kv.m. butai bus parduodami su daline apdaila. Iki Kauno miesto centro tik 3 km, puikus susisiekimas su kitais Kauno miesto mikrorajonais.1 km atstumu net 4 darželiai, KTU „Vaižganto gimnazija, parduotuvės, viešasis transportas. Namų vieta privati, kvartalas įsikurs netoli privačių namų, toliau nuo pagrindinės Ašmenos 1-oji gatvės.
Pavyzdžiai iš rinkos
Šventojoje, naujos 24 - 67 kv. Parduodamų Butų kainos nuo 1900 eur/kv. Площади от 23 кв.м., до 67 кв.м. Butų kainos nuo 1700 eur/kv. Parduodamas 1 k. butas ŠVENTOJOJE Mokyklos g. Pavyzdžiui, Druskininkuose parduodamas 2 kambarių butas Veisiejų g. Taip pat galima rasti įvairių variantų Klaipėdos rajone, Aukštkiemio kaime, ir kitose vietovėse.
Šventojoje parduodamas 2 k. 50 kv.m. Butas su TERASA Mokyklos g. Pirmas aukštas, du įėjimai, butas naujai remontuojamas. Langai į vakarų puse. Parduodamas 1 kambario 35 kv.m. Butas Mokyklos g. Pirmas aukštas, butas suremontuotas. Langai į vakarine puse. Šildymas elektra. Kaina 69 500 Eu.
Kituose miestuose, pavyzdžiui, Gargžduose, galima rasti 3 kambarių butus naujos statybos name. Taip pat parduodami butai su aukštomis lubomis Palangoje, suteikiančiomis komfortiško jausmo pojūtį.
Green Wave projektas Vilniuje
Green Wave - tai naujas gyvenamųjų namų kvartalas Vilniaus mieste, šiaurės vakarų dalyje, Pašilaičiuose, Justiniškių ir Pumpėnų gatvių sankirtoje, netoli Vakarinio aplinkkelio ir planuojamos Šiaurės gatvės.
Green Wave - tai namai, kuriuose ypatingas dėmesys bus skirtas bendruomenės erdvių apželdinimui ir dviejų aplinkinių teritorijų, žaliųjų miesto erdvių apjungimui. Savo kieme rasite žaidimų aikšteles įvairaus amžiaus vaikams, pavėsines, poilsio zonas, basakojų taką, kino ir bendruomenės erdvę, stebėsite kaip paukščiai apsigyvena inkilėliuose, klausysitės augalų šnarėjimo ir mėgausitės jus supančia ramybe.
Mūsų kvartalas bus sudarytas iš 4 erdvių kiemų, įkveptų 4 metų laikų, o kiekviename kieme žaliuos ir augs tie augalai, kurie yra būdingi tam metų laikui. Pėsčiųjų alėja - žaliuojanti banga taps kvartalo, o gal net viso rajono simboliu.
Kvartale planuojame pasiūlyti 5-6 aukštų pastatuose įrengtų, daugiau nei 700 butų su pilna apdaila. Apdailos variantus bus galima rinktis iš mūsų architektų paruoštų pasiūlymų. Turėsime 1-4 kambarių dydžio butus, visi butai su balkonais arba terasomis, taip pat bus galimybė įsigyti požeminę automobilių parkavimo vietą.
Projekte jau startavo A ir B korpusų statybos, o netrukus į statybų gretas prisijungs ir daugelio laukiamas C korpusas, iš kurio atsivers panoraminis vaizdas į spalvingą pavasario kiemą. Green Wave būstai integruoja energijos taupymo funkcijas ir atsinaujinančius energijos šaltinius - taip sukuriame tvarią bendruomenę, kurioje pirmenybė teikiama aplinkosauginei atsakomybei.
Pašilaičiai - strategiškai patogi vieta mieste. Lengvas susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu su miesto centru, bei kitais Vilniaus mikrorajonais padaro Pašilaičius geidžiamiausiu tašku Vilniaus mieste.
Vos už kelių šimtų metrų nuo Green Wave projekto, Jūsų patogumui rasite ,,Lidl', ,,Maxima'', ,,Rimi'' ir ,,Iki'' parduotuvių tinklus.,,Lemon Gym'', ,,Fitus'', ,,Gym Plius'', ,,Hobby Fitness'' sporto klubai ir Fabijoniškių baseinas pasiekiami pėščiomis ir vos kelios minutės automobiliu.
Privalumai ir trūkumai
Apibendrinant, galima išskirti šiuos pagrindinius buto nuomos kaime privalumus ir trūkumus:
| Privalumai | Trūkumai |
|---|---|
| Patogus pirkinių nešimas | Šaltis (ypač senos statybos namuose) |
| Patogumas šeimoms su vaikais (ypač su vežimėliais) | Triukšmas iš laiptinės ir gatvės |
| Galimybė turėti nuosavą kiemelį (naujos statybos projektuose) | Privatumo stoka (praeiviai gali matyti į vidų) |
Taigi, butas ar namas - ką geriau pirkti? Iš investicinės pusės, labiau apsimoka butas. Pasiūla didesnė keletą kartų, nei namų, tačiau kaina už kvadratinį metrą kur kas didesnė. Namas labiau tinkamas, kai šeima yra gausi - bent 4-5 asmenys.
Vaikams augti užmiestyje yra kur kas geriau - tyras oras, gamta, daug judėjimo, saugu. Bet vaikai užauga ir išeina į savus namus. Kodėl jaunos šeimos perka butus, o ne namus? Taip, yra tokia grupė šeimų, kuri gyvena labai aktyvų miestietišką gyvenimą, kai namo grįžta tik pernakvoti. Jiems butas yra geriausias būstas. Kitos jaunos šeimos planuoja turėti vieną, daugiausiai du vaikus, tad 80-100 kv. m. butas yra tikrai pakankamo dydžio.
Yra dar viena jaunų šeimų grupė. Deja kartais tokios šeimos pagyvena keletą metų bute ir tada perka namą. Taip nereikia mokėti GPM už parduodamą būstą. Kitiems tiesiog neleidžia finansai įsigyti erdvų namą, tad pasirenkamas ekonominės klasės 2 kambarių butas ne itin prestižiniame miegamajame rajone...