Ruošiantis remontui naujai įsigytame bute, dažnai kyla klausimų dėl galimybės įsirengti individualią šildymo sistemą. Šiame straipsnyje aptarsime, ar tai įmanoma, kokie reikalavimai keliami ir ar reikalingas kitų gyventojų sutikimas.
Ar galima atsijungti nuo bendros šildymo sistemos?
Pagal konstituciją ir Šilumos ūkio įstatymą, atsijungti nuo bendros šildymo sistemos ir įsirengti individualią šildymo sistemą galima. Tačiau svarbu atsižvelgti į vieną esminę sąlygą: šis veiksmas neturi pakenkti kaimynams ar pabloginti jų padėtį.
Reikalavimai atsijungiant nuo bendros šildymo sistemos
- Atsijungimą reikia atlikti taip, kad po jo reikėtų perbalansuoti visą namo šildymo sistemą.
- Būtina izoliuoti buto ribose praeinančius vamzdynus.
- Jeigu atjungiamas butas yra viršutiniame aukšte, o namo šildymo sistema yra apatinio paskirstymo, tai oro išleidimą reikės organizuoti žemiau esančiame bute. Tam reikės gauti atskirą apatinio buto savininkų sutikimą.
Kokie dokumentai ir sutikimai reikalingi?
Kiekvienoje savivaldybėje gali būti patvirtinta sava atsijungimo tvarka su atskirais reikalavimais. Tačiau bendruoju atveju reikės:
- Gauti 50 proc. +1 viso namo savininkų sutikimą Jūsų atsijungimui.
- Paruošti atsijungimo darbų paprastąjį aprašą arba kitaip tariant, atsijungimo projektą, kuriame turėtų būti suskaičiuota namo šildymo sistemos hidraulika ir kaip ji pasikeis po atsijungimo. Tai reiškia, kaip ir kuo sistema turės būti subalansuota.
- Jeigu namas yra senas ir nėra išlikę šildymo sistemos projektų bei nėra jokios balansavimo armatūros, tai, savaime suprantama, atsijungiantysis tai turės padaryti už savo lėšas.
- Atsijungimo aprašas arba projektas turi apimti atsijungusiojo savininko naujos šildymo sistemos projektą, nes mūsų kraštuose/platumose gyvenamosios patalpos turi būti šildomos.
- Toliau atsijungimo aprašas arba projektas turi būti suderintas savivaldybėje (ir su šilumos gamintoju/tiekėju).
- Po to likę namo gyventojai turi būti supažindinti su projekto sprendiniais. Tam paprastai reikėdavo 100 procentų gyventojų pritarimo. Atskirose savivaldybėse gali būti kitaip.
Ir tik tada galima vykdyti atsijungimo darbus (ne šildymo sezono metu).
Pigi gera ir paprasta šildymo sistema
Ką svarbu žinoti?
- Vis tiek ir atsijungęs savininkas privalės mokėti tam tikrą dalį namo bendrųjų šilumos nuostolių kainos dalį (laiptinių, koridorių ir kt. šildymas, šilumos nuostoliais nuo bendrųjų namo vamzdynų ir pan.).
- Pirmiausia reikėtų išsiaiškinti/pasiklausti savo savivaldybėje apie atsijungimo galimybes, ir tik po to rūpintis projektavimo, organizaciniais ir atsijungimo darbais.
- Labai svarbu santykiai su kaimynais, nes nuo to priklauso jų sutikimų gavimas. Daugeliu atveju surinkti 100 proc. pritarimą būdavo sudėtinga arba neįmanoma.
- Atsijungus nelegaliai/savavališkai, vis tiek teks mokėti už centralizuotai tiekiamą šildymą ir bet koks teismas tai pripažins. Taigi, atsijungimas nuo bendros pastato šildymo sistemos turi būti atliktas teisėtai.
Šildymo sistemos pasirinkimas: šilumos siurblys oras-vanduo
Nuo jūsų esamos šildymo sistemos turėtų būti galimybė atsijungti ir prisijungti šilumos siurblį. Šį klausimą jums reikėtų aptarti ir suderinti tiek su kaimynais, tiek su pastatą administruojančiu asmeniu, kuris iki šiol prižiūri esamą šildymo sistemą.
Priklausomai nuo jūsų pastato situacijos, reikėtų pasitarti su aplinkinių butų savininkais, kur planuojate montuoti išorinį šilumos siurblio bloką, kad vėliau nekiltų nesutarimų dėl atsiradusio pašalinio triukšmo. Taip pat renkantis patį šilumos siurblį reikėtų pasidomėti jo montavimo reikalavimais, tokiais kaip minimalus ir maksimalus atstumas tarp vidinio ir išorinio bloko, montavimo vietai keliami reikalavimai ir pan.
Šildymo būdų palyginimas
Šildymo būdo pasirinkimas priklauso nuo daugelio faktorių, įskaitant pradinę investiciją, eksploatacines išlaidas, patogumą ir poveikį aplinkai. Štai keletas populiariausių šildymo būdų Lietuvoje:
| Šildymo būdas | Privalumai | Trūkumai |
|---|---|---|
| Šildymas elektra | Nedaug vietos, paprasta naudotis, nedidelės pradinės investicijos (apie 1000 eurų) | Mažas efektyvumas, didelės šilumos kainos |
| Šildymas dujomis | Nedaug vietos, paprasta naudotis, nedidelė tarša, aukštas efektyvumas | Sparčiai kylančios dujų kainos, nemažas pradines investicijas, reikalingas kasmetinis įrangos aptarnavimas ir specifinis katilinės įrengimas |
| Kietasis kuras | Itin mažos šilumos kainos | Reikalingas kuro sandėliavimas, nemažos pradinės investicijos, žemas komforto lygis, taršus, reikalingas kamino įrengimas |
| Aeroterminis šildymas (oras-vanduo) | Ekonomiškas, greitai ir paprastai įrengiamas | Efektyvumas priklauso nuo lauko temperatūros, mažesnis ilgaamžiškumas |
| Geoterminis šildymas (gruntas-vanduo) | Ekologiška, naudoja žemės gelmių šilumą, galima ištisus metus ruošti karštą vandenį, šildyti baseinus | Reikalinga vieta sklype, didelė pradinė investicija |