Renkantis būstą, vienas svarbiausių kriterijų yra jo vieta. Patogi vieta užtikrina ne tik komfortą kasdieniame gyvenime, bet ir didesnę investicinę vertę. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie privalumai slypi bute patogioje vietoje, ir apžvelgsime keletą pavyzdžių iš Vilniaus ir Klaipėdos.
Infrastruktūra ir Susisiekimas
Butas yra labai patogioje vietoje tiek važinėjantiems visuomeniniu transportu, tiek automobiliu. Aplinkui butą išvystyta infrastruktūra: parduotuvės, mokymosi įstaigos, visuomeninio transporto stotelės. Labai gerai išvystyta infrastruktūra, arti rasite darželius, mokyklas, prekybos centrus. Daugelį jų pasieksite pėsčiomis. Patogus susisiekimas tiek visuomeniniu, tiek nuosavu transportu. Netoliese yra kelios visuomeninio transporto stotelės.
Pavyzdžiui, Vilniuje, Pylimo gatvėje įsikūręs butas pasižymi itin gera, patogia vieta mieste. Aplink puikiai išvystyta infrastruktūra: parduotuvių, restoranų, kavinių, gydymo, sporto, mokymosi bei kitų paslaugų. Vos kelios minutės pėsčiomis už kelių šimtų metrų esančios Vokiečių gatvės bei Rotušės aikštės.
Analogiškai, Klaipėdoje, butas Mokyklos gatvėje yra strategiškai patogioje vietoje. Rajonas - itin patogus ir visapusiškai išvystytas: netoliese mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai, turgus, sveikatos priežiūros įstaigos, grožio salonai, įvairios paslaugos. Iki senamiesčio vos kelių minučių kelias pėsčiomis.
Buto Privalumai ir Ypatybės
Butas yra jaukus, šviesus ir šiltas, funkcionaliai išplanuotas. Butas pasižymi fantastiškai nuostabiais vaizdais pro langus, nes priešais tėra gana žemesnis, panoraminių vaizdų iš parduodamo buto neužstojantis statinys. Taip pat aukštesniame aukšte atitinkamai toliau nuo apačioje esančio eismo bei praeivių. Labai geros buto langų orientacijos.
Funkcionalus, praktiškai išdėstytas išplanavimas: izoliuota virtuvė, svetainė, miegamasis kambarys bei vonios kambarys. Aukštos (~3,5 metrų) buto lubos sukuriančios išskirtinį erdvės pojūtį.
Investicinė Vertė
Būstas patogioje vietoje yra puiki investicija gyvenimui ar nuomai. Tai yra prestižinė vieta turėti nekilnojamąjį turtą dėl jo potencialo ir nuolat augančios vertės. Dėl patogios vietos ir išvystytos infrastruktūros, tokie butai yra patrauklūs nuomininkams ir pirkėjams, o tai užtikrina stabilų pajamų srautą ir didesnę turto vertę ateityje.
Pavyzdžiui, parduodamas butas Senamiestyje. Buto langai (svetainės ir miegamojo) išeina į gražiąją Lydos gatvelę su raudonųjų molinių Senamiesčio stogų panoraminiais vaizdais. Butas yra trečiajame aukšte, o priešais kitapus Lydos gatvelės yra žemos, naujos statybos projektas, neužstojantis panoraminių vaizdų pro šio parduodamo buto langus.
Pavyzdžiai ir Kainos
Žemiau pateikiama lentelė su keliais pavyzdžiais ir kainomis:
| Adresas | Plotas (kv. m.) | Kambarių skaičius | Kaina (€) | Kaina už kv. m. (€) |
|---|---|---|---|---|
| Rygos g. 54, Justiniškės, Vilnius | 79,64 | 3 | 185,000 | 3,584.58 |
| Pylimo g., Senamiestis, Vilnius | 51,61 | 2 | - | - |
| Mokyklos g., Klaipėda | 43,42 | 2 | 59,000 | - |
Šios kainos yra preliminarūs skaičiavimai ir gali skirtis priklausomai nuo buto būklės, įrengimo ir kitų faktorių.