Trakai - unikalus Lietuvos miestas, kuriame susilieja gamtos grožis, turizmo potencialas ir patogus susisiekimas su sostine. Dėl šios priežasties nekilnojamasis turtas čia gali būti puikus pajamų šaltinis. Trakuose nekilnojamojo turto paklausa nuolat auga, o pasiūla yra ribota dėl miesto specifikos - apsupties ežerais ir kultūros paveldo statuso.
Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto situaciją Karaimų gatvėje, kuri yra viena iš patraukliausių Trakų vietų.
Karaimų gatvė: vieta, alsuojanti istorija ir gamtos grožiu
Karaimų gatvė yra istorinėje Trakų miesto dalyje, vos keli žingsniai iki Galvės ežero pakrantės. Iš čia atsiveria nuostabus vaizdas į legendinę Trakų salos pilį. Palei Galvės ežerą išsidėstęs pėsčiųjų bei dviračių takas, jungiantis centrinę Trakų dalį su sklypu.
Šalia namo - ežero krantas, su įrengtais mediniais liepteliais. Palei ežero pakrantę nutiestas pėsčiųjų takas. Įrengtas naujas gatvių apšvietimas. Aplink daugybė kavinių, restoranų, pramogų bei poilsio vietų.
Kitoje gatvės pusėje prasideda Akmenos ežero hidrografinis draustinis, o jame apstu pasivaikščiojimo takų bei gryno oro. Vos už kelių minučių nuo sklypo įsikūrusi irklavimo bazė, pliažas, bei legendinė "Senoji kibininė".
Investiciniai objektai Karaimų gatvėje
Šiuo metu Karaimų gatvėje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų:
- Sklypų namų valdai
- Butų
- Senų namų, kuriuos galima rekonstruoti
Pavyzdžiai
Pavyzdžiui, siūlomas 14.29 arų namų valdos sklypas Karaimų gatvėje, su parengtu gyvenamojo namo bei pagalbinio ūkio pastato projektu ir gautu statybų leidimu. Sklypui yra parengtas gyvenamojo namo bei pagalbinio ūkio pastato projektas, bei gautas statybų leidimas. Tai reiškia, kad galite iškart pradėti įgyvendinti savo svajonių namą be papildomų rūpesčių dėl dokumentų tvarkymo.
Gyvenamasis namas susideda iš:
- 75.50 kv. m. užimančios bendrosios svetainės, virtuvės bei valgomojo erdvės su išėjimu į terasą
- 3 miegamųjų su privačiomis drabužinėmis, vienas iš jų taip pat turintis ir privatų vonios kambarį
- 2 san. mazgų
- Drabužinės
- 92 kv. m. ploto rūsio
Pagalbinio ūkio 176.99 kv. m. plotą užimančiame pastate projektuojama dar daugiau patalpų bei erdvės Jūsų reikmėms, taip pat ir erdvus garažas, kur saugiai galėsite laikyti 2-3 automobilius, dviračius, paspirtukus bei smulkiąją ar stambiąją ūkio techniką.
Taip pat parduodami 2 remontuotini 1 kambario butai Trakuose, Karaimų gatvėje. Objektas puikiai tinkantis investicijai, Trakų miesto centre! Vienas butas - 17,37 kv. m.
Sklypo aprašymas
- Adresas: Karaimų g., Trakai
- Bendras plotas: 14.29 a
- Naudojimo paskirtis: Namų valda
- Projektuojamo gyvenamojo namo plotas: 241.60 kv. m.
- Gyv. namo aukštai: 1+mansarda+rūsys
- Gyvenamųjų kambarių skaičius: 4 (svetainė-virtuvė bei 3 miegamieji)
- Projektuojamo pagalbinio ūkio pastato plotas: 176.99 kv. m.
- Pagalb. ūkio pastato aukštai: 1+mansarda+rūsys
Inžinerinės komunikacijos
- Elektra: Atvesta iki sklypo
- Dujos: Dujotiekis praeina netoli sklypo
- Vandentiekis/nuotekų šalinimas: Numatytas projekte
Infrastruktūra
Artimiausias maisto prekių parduotuves, mokyklas bei darželius rasite vos už kelių kilometrų nuo vietovės.
- Artimiausi lopšeliai-darželiai:
- ~ 1,8 km iki Trakų lopšelis-darželis "Ežerėlis"
- ~ 1,8 km iki Trakų lopšelis-darželis "Obelėlė"
- ~ 3,3 km iki Trakų rajono Bražuolės lopšelis-darželis
- Artimiausios mokyklos:
- ~ 1,9 km iki Trakų pradinė mokykla
- ~ 2,1 km iki Trakų gimnazija
- Artimiausios parduotuvės:
- ~ 1,1 km iki „Aibė” (Trakų g. 2, Senųjų Trakų k.)
- ~ 1,7 km iki „Iki” (Vytauto g. 60, Trakai)
- ~ 1,9 km iki „Maxima” (Vytauto g. 68-25, Trakai)
Maištas prieš taiką: kas bijo Trampo derybų Ukrainoje?
Trakų istorinis paveldas ir jo įtaka NT kainoms
Trakų pilis, unikalus ežerų kraštovaizdis ir karaimų paveldas daro miestą patraukliu visais metų laikais. Trakai - vienas populiariausių turistinių miestų Lietuvoje, kasmet pritraukiantis tūkstančius lankytojų iš šalies ir užsienio.
Netoliese, Karaimų ir Kęstučio gatvių sandūroje, stovi buvęs Rusijos imperijos paštas. Pagrindinis pastato fasadas atgręžtas į Karaimų gatvę. Namas vieno aukšto, pailgo tūrio, stačiakampio simetriško plano, su prieangio iškyša pietvakarinėje pusėje.
Senasis paštas - būdingas XIX a. pradžios Trakų miesto pastatas. Jį 1810 m. pasistatė dominikonai, rezidavę Pusiasalio pilyje. 1864 m. panaikinus vienuolyną, jis atiteko Trakų apskrities policijos valdybai. 1887 m. namas perduotas Vilniaus pašto ir telegrafo apygardai. Po remonto namas atrodė beveik kaip dabar, tik prieangis buvo medinis, uždaras, drožiniais papuošta pastoge.
Sklypas sąlyginai lygus, kiek pakilęs nuo dabartinių gatvių lygio, kiemo pusėje įrengtas akmenų grindinys, kuris vedė prie anksčiau buvusių ūkinių trobesių.
Nekilnojamojo turto kainų perspektyvos Trakuose
Tai reiškia, kad ilgalaikėje perspektyvoje NT kainos čia turi potencialą kilti, o investicijos išlikti pelningos.
Jei ieškote išskirtinės vietos Trakuose gyvenimui ar investicijai, Karaimų skg. 5 yra puikus pasirinkimas. Vos 60 metrų nuo Rėkalnio parko ir 80 metrų nuo Galvės ežero - ramioje Trakų dalyje, netoli turistų lankomų vietų. Sklype stovi senas namas, vietoj kurio galima pasistatyti naują pagal savo poreikius.
Ši vieta tinkama gyvenamojo ar poilsio namo statybai arba apgyvendinimo paslaugoms (trumpalaikė nuoma, turizmas). Sklypo plotas - 3,89 a, jame yra gyvenamasis namas, rąstinis (1940 m., 41,97 kv. m) ir visos miesto komunikacijos.
Be šio sklypo, Trakų rajone yra ir daugiau įvairių sklypų pasiūlymų, įskaitant namų valdos, žemės ūkio ir kitos paskirties sklypus įvairiose vietovėse, tokiose kaip Onuškis, Senieji Trakai, Anupriškės ir kitos.
Nekilnojamojo turto objektų palyginimas Karaimų gatvėje
| Objekto tipas | Vieta | Ypatybės |
|---|---|---|
| Sklypas | Karaimų g. | 14.29 a, projektas, leidimas statybai |
| Butas | Karaimų g. | 1 kambario, remontuotinas, investicinis |
| Sklypas su namu | Karaimų skg. | 177000 Eur |
Taip pat galite rasti įvairių butų skelbimų Trakų rajone, įskaitant Karaimų gatvę. Kainos ir plotai gali skirtis, todėl rekomenduojama atidžiai peržiūrėti esamus pasiūlymus.
Pavyzdžiui, vienas iš skelbimų siūlo 2 kambarių butą Karaimų g. už 89 999 €, kurio plotas yra 41 m². Kitas skelbimas siūlo 1 kambario butą už 36 000 €, kurio plotas yra 30 m².