Įsivaizduokite gyvenimą pačioje Vilniaus širdyje, kur istorija ir modernumas susipina į harmoningą visumą. Trakų gatvėje, vienoje seniausių ir žaviausių Vilniaus senamiesčio gatvių, parduodamas išskirtinis 2 kambarių butas, kuris gali tapti ne tik jūsų šeimos oaze, bet ir puikia investicija. Trakų gatvė Vilniuje - vieta, kur istorija susitinka su dabartimi.
Pagrindiniai Privalumai
- Vieta: Butas yra pačioje Vilniaus Senamiesčio širdyje, Trakų g. 2.
- Plotas: 59.88 kv. m.
- Aukštas: 1/2
- Namo statybos metai: 1940 m.
- Ypatybės: Atskiras įėjimas iš lauko, rūsys (10 kv.m.), galimybė perplanuoti į 3 kambarius.
Buto Aprašymas
Šis 59.88 kv.m. ploto butas yra įsikūręs mūriniame name, kuris yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje. Namo sienos storos, o butas yra vidiniame kieme, tad leisdami laiką namuose nejusite jokio gatvės šurmulio. Butas yra vidiniame namo kieme, su atskiru įėjimu pro šarvo duris. Buto lubų aukštis - 2,6 m. Naujai pakeistas pastato stogas.
Butas remontuotinas, tad galima įsirengti erdves pagal asmeninius poreikius. Butą galima patogiai perplanuoti kaip trijų kambarių. Namas mūrinis, buto visos vidinės sienos yra pertvarinės. Šiuo metu šildomas krosnimis, įvestos miesto vandentiekio ir nuotekų komunikacijos. Bute yra miesto dujų įvadas, tad nesudėtingai galima įsirengti dujinį šildymą. Vandens pašildymui sumontuotas vandens šildytuvas. Bute pakeisti visi plastikiniai langai.
Priklauso erdvus, 10 kv. m. ploto, skliautinis rūsys, esantis po butu, kurį galima pritaikyti įvairiems poreikiams. Patekimas į vidinį kiemą pro bromą su vartais. Bromas stebimas vaizdo kameromis. Vidiniame kieme įrengta erdvi automobilių stovėjimo aikštelė.
Komunikacijos
- Šildymas: Kietuoju kuru, krosnimis.
- Vandentiekis/nuotekos: Miesto.
- Dujos: Gamtinės, miesto.
- Įrengtas vandens šildytuvas.
Infrastruktūra
Gyvendami Trakų gatvėje, turėsite viską, ko reikia patogiam gyvenimui, po ranka:
- ~0.17 km iki viešojo transporto stotelės „Trakų st.”
- ~0.03 km iki Vilniaus lopšelio-darželio „Gudrutis”
- ~0.08 km iki Vilniaus Salomėjos Nėries gimnazijos
- ~0.18 km iki prekybos centro „IKI EXPRESS”
- ~0.50 km iki prekybos centro „Rimi Didžioji”
- ~0.62 km iki prekybos centro „Maxima XXX”
Vilniaus senamiestis siūlo platų spektrą paslaugų ir pramogų.
Investicija
Šis parduodamas butas gali tapti puikia investicija vykdant nuomos verslą ar keičiant paskirtį komercinei veiklai vykdyti. Butą parduodantys savininkai, taip pat dar turi ir kitus du butus, esančius toje pačioje laiptinėje, antrame ir trečiame aukšte. Šie butai gali būti puiki nuomos investicija su nuolatinėmis pajamomis.
Kultūrinis gyvenimas taps pasiekiamas ranka: vos pražengę namų slenkstį minsite jaukiomis gatvelėmis, pasieksite kavinukes, restoranus ir visas kultūrines vietas. Čia gyvendami kursite naują Senamiesčio istoriją…
Duomenys
Apibendrinta informacija apie butą:
| Savybė | Informacija |
|---|---|
| Adresas | Trakų g. 2, Vilnius |
| Plotas | 59.88 kv. m |
| Kambarių skaičius | 2 (galima perplanuoti į 3) |
| Aukštas | 1/2 |
| Namo statybos metai | 1940 m. |
| Rūsys | 10 kv. m |
Senamiestyje Vilniuje prie Mo muziejaus buto nuoma
Luminor Banko Apžvalga ir Tendencijos
Nors nekilnojamojo turto ekspertai jau prognozuoja NT rinkos kritimą, antrąjį šių metų ketvirtį „Luminor“ bankas ir toliau stebėjo augimą būsto paskolų srityje. Vidutinė būsto paskolos suma per tris mėnesius paaugo 5 tūkst. eurų arba maždaug 6 proc. - antrąjį šių metų ketvirtį ji siekė 94,4 tūkst. eurų.
Nors rinkoje girdima nemažai nerimo dėl didėjančio Euribor (angl. European Interbank Offered Rate), būsto pirkėjų tai kol kas neišgąsdino, nes Euribor padidėjimas turėjo labai nežymų poveikį mėnesio įmokos padidėjimui. „Tų klientų, kurie jau kurį laiką ruošėsi įsigyti pirmąjį būstą, palūkanų augimas praktiškai nestabdo, nes čia veikia visiškai kiti veiksniai.
Sparčiai kylančios būsto nuomos kainos skatino greičiau apsispręsti dėl būsto pirkimo, tačiau stabdė būsto trūkumas rinkoje, kai klientai neranda būsto įkandama kaina arba galutinė būsto kaina nėra aiški, nes statybos dar tik pradėtos“, - apie tendencijas pasakoja „Luminor“ banko kredito produktų skyriaus vadovė Olga Kazanavičienė.
O. Kazanavičienės manymu, antrąjį šių metų pusmetį rinkoje laukiama lėtėjimo. Tą greičiausiai nulems infliacija ir tolimesnis būsto kainų augimas, kuris stebimas tiek senos, tiek naujos statybos būstų srityje.
tags: #butas #senamiestyje #luminor