Daugiabučių namų administravimas yra svarbi sritis, užtikrinanti pastatų priežiūrą, inžinerinių sistemų funkcionavimą ir gyventojų komfortą. Radviliškio rajone veikia įvairios įmonės, teikiančios šias paslaugas, tarp jų ir UAB "Mano Būstas Radviliškis". Šiame straipsnyje apžvelgsime gyventojų atsiliepimus apie šią įmonę, iššūkius, su kuriais susiduria administratoriai, ir pateiksime rekomendacijas, kaip pagerinti daugiabučių administravimo kokybę.
Peržiūrėkite video apie daugiabučių administravimo subtilybes:
Ką veikia nekilnojamojo turto valdymo įmonės
Gyventojų Nusiskundimai ir Savivaldybės Reakcija
Per dvi savaites į Radviliškio rajono savivaldybės administraciją kreipėsi aštuoniolikos daugiabučių, kuriuos administruoja UAB „Mano Būstas Radviliškis“, gyventojai. Išanalizavus daugiabučių namų gyventojų pateiktus prašymus, patikrinimo išvadose konstatuojama, kad UAB „Mano Būstas Radviliškis“, kaip daugiabučio administratorius, netinkamai vykdė priskirtas funkcijas, vadovaujantis LR Vyriausybės patvirtintomis Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinėmis nuostatomis.
Išanalizavus gyventojų prašymus, išryškėjo vienas svarbus aspektas - vos keletas daugiabučių Radviliškio rajone turi išsirinkę atstovus (namo ar laiptinės) santykiams su namo administratoriumi. Toks atstovas (-ai) visada žino, kada ir kokie darbai planuojami atlikti, dalyvauja namo apžiūrose ir priimant atliktus darbus. Tokio atstovo išrinkimo galimybę numato teisės aktai ir kiekvieno daugiabučio namo administratorius privalo kiekvienais metais organizuoti gyventojų balsavimą tokiam atstovui išrinkti.
Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Statybos ir viešosios tvarkos skyrius teikia išsamią informaciją ir pagalbą daugiabučio administravimo klausimais. Susisiekti galite el. paštu [email protected].
Kiti Administratoriai Radviliškio Rajone
Be UAB "Mano Būstas Radviliškis", Radviliškio rajone veikia ir kitos įmonės, teikiančios pastatų administravimo paslaugas:
- UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas. Bendrovėje dirba ilgametę patirtį sukaupę savo srities profesionalai nuolat keliantys kvalifikaciją ir neatsiliekantys nuo naujovių.
- UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas. Įmonė vykdo nuolatinį pastatų būklės stebėjimą, energijos sąnaudų stebėjimą bei atlieka užsakovų poreikių analizę.
- Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių, kurios prižiūri 13,5 mln. kv. m. gyvenamųjų namų ir komercinių pastatų ir yra įdiegusios kelis tūkstančius inžinierinių sistemų skirtingose Europos miestuose.
Slapukų naudojimas
Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje. Šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine, atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką, naudotus paieškos žodžius ir kt. sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete, reklamą.
„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas, vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje, persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę, atliekate mūsų svetainėje. Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus. Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų, slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų. Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę, teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai, susisiekę su mumis el. paštu.
Pastato Priežiūra ir Inovacijos
Pastato priežiūra - saugumo garantas. Švari gyvenamoji aplinka - tai dalis namų jaukumo. Neišleiskite namų šilumos pro langus, sienas, stogą! Visais netikėtų gedimų atvejais Jums padės „Mano BŪSTAS“ avarinės komanda. Su „SMART HOME“ šildymo sąskaitos gali būti mažesnės šeštadaliu, o namas šilumai gali sutaupyti iki 15 proc. išlaidų kas mėnesį!
UAB "Mano Būstas Radviliškis" visuomet siekiame būti žingsniu priekyje, todėl savo klientams stengiamės užtikrinti ne tik saugumą 24/7, bet ir visapusišką daugiabučio namo priežiūrą. Rūpinamės, tvarkome ir diegiame pažangias technologijas, kad namų jausmas jus pasitiktų dar kiemo prieigose. Inovacijos, kurios priartina ateitį ir didina jūsų turto vertę - mūsų profesionalų komandos siekis.
Darbuotojų Atsiliepimai
Vienas buvęs darbuotojas teigia, kad dirbo Mano Būsto priežiūroj 3 metus ir įmone kaip darbdaviu nesiskundė. Tačiau jis norėtų parašyti šios įmonės vadovybei, kad patikrintų darbų vadovą Remigijų Utką. Visoje įmonės teritorijoje yra įrengtos stebėjimo kameros, tegu vadovybė pažiūri, kaip jis krauna statybines medžiagas iš sandėliko į tarnybinį automobilį, bet ne į vieną objektą medžiagų nebūvo pristatęs. Darbo metu pašaliniai asmenys naudojasi staklėmis su Utkos leidimu. Su darbuotojais elgėsi, kaip su vergais - atiminėjo kuro korteles, nors ne jis jas išduodavo, neperduodavo atlyginimo lapelių, nors privalėjo. Darbuotojai turėjo iš jo išprašinėti darbo inventorių, net pirštines. O į bet kokį reikalavimą grasino, nuimti predus nuo algos. Įsivaizdavo esą tame padalintyje dievas ir karalius.
Rekomendacijos Gyventojams
Gerbiami daugiabučių gyventojai! Išsirinkite savo atstovą (-us) ir kontroliuokite savo namo administratorių! Visada išsamią informaciją ar pagalbą daugiabučio administravimo klausimais Jums suteiks Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Statybos ir viešosios tvarkos skyrius.
Kontaktai:
- El. paštas: [email protected]
tags: #uab #radviliskio #bustas