Ozo parkas - tai modernus ir patrauklus rajonas Vilniuje, kuris siūlo puikias gyvenimo sąlygas tiems, kurie vertina gamtą, patogumą ir aktyvų laisvalaikį. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Ozo parke, jo privalumus ir galimybes investuoti į nekilnojamąjį turtą šioje vietovėje.
Žaliame, stilingame ir jaunatviškame „Ozo parko“ kvartale galima rasti parduodamų dviejų kambarių butų. Šiame kvartale daug dėmesio skirta bendrosioms erdvėms ir gyventojų poilsiui bei pramogoms.
Gyvendami čia kiekvieną dieną galėsite mėgautis 9 ha Ozo parko teritorija su ežerėliais, dekoratyviniais augalais, vaikų žaidimo aikštelėmis, krepšinio aikštele, treniruokliais, apšviestais pasivaikščiojimo takais ir daugybe kitų pramogų.
Norintiems gyventi miesto centre, tačiau kartu ir ramioje gamtos apsuptyje, „Ozo parkas“ - svajonių gyvenvietė. Dydžiu tris kartus Vingio parko koncertų erdvę pralenkiantis žalias parkas - viena labiausiai vertinamų bei puoselėjamų poilsio bei laisvalaikio erdvių. Ežerėliais, per 500 naujų medžių, suoliukais, 2,5 km pasivaikščiojimo takais praturtintas parkas - ypač populiarus ne tik gyvenvietės, bet ir miesto elementas. Svarbiausiu „Ozo parko“ privalumu gyventojai vadina žaliąjį parką.
Patogiam poilsiui parke įrengta 2,5 kilometro pasivaikščiojimo takų, sumontuoti suoliukai, šiukšliadėžės, dviračių stovai, rėmai šunims rišti. Parką apjuosė dviračių takas, skirtas aktyvaus laisvalaikio mėgėjams. Visi 9 hektarai parko su vandens telkiniais ir laisvalaikio zonomis iki smulkmenų sutvarkyti dar praėjusiais metais.
Butų Kainos ir Charakteristikos
Ozo Parkas - naujų butų projektas Vilniuje, o tai paskutinis projekto plėtros etapas. Pirmieji gyventojai „Ozo parke“ įsikūrė 2008 m., o nuo to laiko jau įgyvendinti keturi projekto plėtros etapai. Ketvirtojo projekto etapo namuose būstų plotai yra nuo 28 iki 91 kv. m., visi jie su balkonais. Pirmųjų aukštų gyventojai džiaugiasi erdviomis, maumedžio lentomis išklotomis terasomis, o pro langus atsiveria vaizdai į žalią parką. Kieme įrengta uždara ir saugi vaikų žaidimų aikštelė, suoliukai, kokybiškas apšvietimas, žydi augalai.
Štai keletas pavyzdžių, kokius butus galima rasti parduodamus arba nuomojamus Ozo parko rajone:
- 2 kambarių butas Baltupiuose, Ozo g.
- 1 kambario butas Šeškinėje, Ozo g.
- 1 kambario butas Baltupiuose, J. Balčikonio g.
- 2 kambarių butas Baltupiuose, J. Balčikonio g.
Taip pat galima rasti ir nuomojamų butų:
- 2 kambarių butas Šnipiškėse, Linkmenų g.
- 1 kambario butas Baltupiuose, J. Balčikonio g. - 500 €/mėn.
- 1 kambario butas Šiaurės miestelyje, Žygio g. - 380 €/mėn.
Pavyzdžiui, parduodamas 2 kambarių butas Ozo parke gali turėti šias charakteristikas:
- Aukštas: 5 iš 5 (yra liftas)
- Paskirtis: Gyvenamoji (butų)
- Namo tipas: Mūrinis, statytas 2014 m.
- Statytojas: Patikimas ir kokybiškas - “REALCO”
- Butas nekampinis - šiltas ir ekonomiškas
- Bendras plotas: 48,75 kv. m.
- Išplanavimas: Svetainė su virtuvės zona - 30 kv. m., miegamasis su drabužine - 13,8 kv. m.
- Vonios kambarys - 4,7 kv. m.
Kaip pasiskolinti 250 mln? Eleving Group plėtra nuo Latvijos iki Kenijos | Modestas Sudnius | #53
Gyventojų Atsiliepimai
Nors dauguma gyventojų vertina Ozo parką dėl patogios vietos ir gamtos artumo, pasitaiko ir neigiamų atsiliepimų. Kai kurie gyventojai skundžiasi dėl prastos garso izoliacijos ir langų kokybės. Taip pat minimas triukšmas vakarais ir naktimis.
- Vienintelis pliusas tai,kad susisiekimas gana neblogas.
- Garso izoliacija labai prasta su kaimynais.
- Langai sumontuoti visiskai nekokybiski .Jau du kartus meistrai vaziavo.
- Sudejo orlaides, tai jei tik vejas tai ir svilpauja:).
- Triuksmas tiek vakare tiek diena. O dar geriau nakti, kai koks asilas atvaziuoja i aikstele prie "siemens arenos" ir pradeda padangas zvyginti.
Investicijų Galimybės
Jei ieškote turto investicijai - butas Ozo parke puikiai tiks nuomai. Jauni ir aktyvūs žmonės renkasi šią vietą dėl gryno oro, aktyvaus sporto galimybių, šalia esančių sporto klubų, vandens parko pramogų.
Teisiniai Aspektai ir "Hanner" Situacija
Reikėtų atkreipti dėmesį į teisinius aspektus, susijusius su Ozo parko statybomis. Buvo atvejų, kai pirkėjai susidūrė su tuo, kad butai buvo registruojami kaip negyvenamosios patalpos. Tai gali sukelti problemų dėl gyvenamosios vietos deklaravimo ir nekilnojamojo turto mokesčio.
„Hanner“ generalinis direktorius Tomas Pauliukonis patvirtino, kad Ozo parke tenka statyti poilsio namus, nes daugiabučių ten statyti negalima: „To sklypo dalies, kurioje statomės namus, paskirtis yra rekreacinė. Mes statome butus, nes kitaip juos vadinti liežuvis nesiverčia, nors galima būtų vadinti ir patalpomis. 51 proc. yra poilsio patalpos, o 49 proc. yra butai.“
Jis patikino, kad dėl mokesčių ar gyvenamosios vietos deklaravimo gyventojams jokių problemų nėra. „Mes bendradarbiaujame su trimis bankais ir jie šias patalpas finansuoja lygiai ta pačia proporcija, kaip ir butus - 85 proc. Reikia įsivertinti, kad bankai finansuoja 30 metų, todėl jie mato tas rizikas. Taip elgiasi visi.