Butų Nuoma Šeimoms su Vaikais: Teisiniai Aspektai, Patarimai ir Diskusijos

Šeimos su vaikais, ieškančios būsto nuomai, dažnai susiduria su iššūkiais. Neretai interneto skelbimuose galima pastebėti frazes kaip „Nuomojame butą porai be vaikų". Aptarsime, ką reikia žinoti nuomojantis butą šeimai su vaikais, kokie teisiniai aspektai svarbūs ir kaip apsisaugoti nuo diskriminacijos.

Diskriminacija ir Teisinė Apsauga

Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybos Teisės grupės vadovas Vytis Muliuolis primena, kad tokia praktika - diskriminacinė, kaip ir atsisakymas nuomoti gyvenamąjį būstą žmonėms dėl jų rasės, kilmės, religijos bei kitų Lygių galimybių įstatyme įtvirtintų pagrindų.

Kalbant apie Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybos praktiką, į mus dažniausiai kreipiasi asmenys, norėdami informuoti apie pastebėtus butų nuomos skelbimus, kuriuose nuomininkams nustatytos sąlygos, turinčios diskriminacijos požymių. Kaip būsto nuomos paslauga traktuojama Lygių galimybių įstatyme? Kreiptis tikrai galima ir siūlome tai daryti, tačiau teisinė situacija yra daugialypė ir nevienareikšmė.

Lygių galimybių įstatymas užtikrina lygias galimybes vartotojų teisių srityje, čia yra išskirtas ir aprūpinimas būstu. Gyvenamojo būsto nuoma, kai nuomos mokestį moka gyventojas, yra šiek tiek išskirtinė visame paslaugų sektoriuje. Šias aplinkybes reikėtų konkrečiai nurodyti lygių galimybių kontrolierei, o esant galimybei - pateikti įrodymus.

Galima tarnybai pranešti apie pastebėtą skelbimą, tačiau tai nebūtų traktuojama kaip skundo pateikimas, kadangi pats skelbimo platinimas savaime nėra Lygių galimybių įstatymo pažeidimas. Tačiau tokiais atvejais susisiekiame su skelbimą platinančiu asmeniu arba tinklalapio, kuriame jis patalpintas administracija, ir pasiūlome netinkamą turinį pakoreguoti arba pašalinti skelbimą.

Nuo rugpjūčio 1 d. įsigaliojo Lygių galimybių įstatymo pakeitimai - prie draudžiamų diskriminacijos pagrindų buvo įtraukta ir šeiminės padėtis. Svarbu paminėti, kad būstą besinuomojančias šeimas su vaikais vis dar apsaugo ir Civilio kodekso nuostatos. Pagal jas draudžiama atsisakyti nuomoti būstą ar sudaryti mažiau palankias nuomos sąlygas šeimoms su vaikais ir besilaukiančioms moterims.

Į Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybą dėl šios priežasties besikreipiantiems asmenims iki šiol padėti negalėdavome, nes šeiminės padėties pagrindas nebuvo įtrauktas į Lygių galimybių įstatymą.

Dažna problema - nenoras nuomoti būsto užsieniečiams. Po abstrakčia užsieniečio sąvoka gali tilpti net trys draudžiami diskriminaciniai pagrindai: tai gali būti tautybė, pilietybė, tam tikrais atvejais - ir etninė kilmė. Tiesa, pilietybė Lygių galimybių įstatyme apibrėžiama tik kaip Europos Sąjungos valstybių narių ir Europos ekonominės erdvės valstybių piliečių ir jų šeimos narių pilietybė.

Skelbimas, kad būstas nuomojamas, pavyzdžiui, tik merginoms gali būti laikomas diskriminuojantis dėl lyties. O kaip yra su kambarių nuoma? Taip, tokie atvejai galimi. Reikėtų aiškiau apibrėžti būstų nuomotojų pareigas Lygių galimybių bei Moterų ir vyrų lygių galimybių įstatymuose.

Būsto nuomos skelbimai dažnai publikuojami ne nuomos portaluose, o tam skirtose socialinių tinklų grupėse. Ar Lygių galimybių įstatymas reglamentuoja juose publikuojamus diskriminacinius skelbimus?

Nuomotojo Teisės ir Pareigos

Prakalbus apie diskriminaciją, būstą nuomojantys savininkai atšauna - esu privatus asmuo ir savo butą galiu nuomoti tam, kam noriu. Šiame teiginyje yra dalis tiesos. Civiliniame kodekse, kuris nustato reikalavimus sutarčių, tarp jų ir buto nuomos sutarčių sudarymui, įtvirtinta sutarties sudarymo laisvė. Šioje situacijoje jis tiktų labiausiai.

Tai reiškia, kad buto savininkas numatytomis teisėmis gali naudotis tiek, kiek tai yra būtina ir kol tai nepažeidžia kitų asmenų teisių.

Kaip Pasirinkti Tinkamą Būtą Šeimai?

Renkantis butą šeimai, svarbu atsižvelgti į keletą kriterijų:

• Kambarių skaičius:
• 1 kambario butas tinka vienam asmeniui.
• 2 kambarių butas tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai, kol vaikas yra mažas.
• 3 kambarių butas tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
• 4 kambarių butas reikalingas 3-5 asmenų šeimai, ypač kai vaikai ūgteli. Jei šeimoje auga ir berniukai ir mergaitės, jiems reikėtų atskiros erdvės.
• 5 kambarių butas yra retas atvejis, skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.
• Vieta: Kokioje vietoje stovi namas, kuriame esantis nuomojamas butas jums įdomus.
• Patogumai: Ar butas su baldais ir buitine technika?
• Aplinka: Kokia socialinė aplinka aplink butą?

Buto dydžio parinkimas pagal šeimos sudėtį:

Kaip Neapsigauti Nuomojantis Būtą?

Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas. Butai nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el.

Būkite atsargūs ir labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas. Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems. Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti.

Trumpalaikė Nuoma: Privalumai

Apsistojus privačiuose apartamentuose, Jūs gaunate daugiau laisvės ir patogumų nei standartiniame viešbučio numeryje. Sparčiai populiarėjant Trumpalaikės nuomos paslaugai, atsiranda daugiau įvairių nakvynės pasiūlymų populiariausiose miesto vietose. Jeigu Jus mėgstate bendrauti ir užmegzti naujas pažintis, norite mėgautis namų jaukumu - apgyvendinimas privačiuose apartamentuose bus idealus pasirinkimas Jūsų poilsiui.

Butų nuoma parai - tai yra puiki alternatyva viešbučio kambariams. Nuomodami butą iš savininkų, Jūs ne tik sumokate pigiau, bet ir gaunate unikalią galimybę jaustis visur kaip namuose. Galite gaminti maistą, mėgautis rytine kava nuosavoje terasoje ar kviesti svečius.

Butų Nuoma Nidoje

Butų nuoma Nidoje - tiek trumpam poilsiui, tiek ilgesnėms atostogoms ar ilgalaikei nuomai. PrieJūros.LT portale rasite daugiau nei 300 butų ir apartamentų nuomai Nidoje be tarpininkų. Buto nuomos Nidoje kainos gali būti labai įvairios - priklausomai nuo sezono ir lokacijos.

Paklausiausi butai Nidoje yra centre, netoli Nidos prieplaukos - Taikos g., Naglių g. ir Lotmiškio g. Apartamentai Nidoje ant marių kranto - Pamario g., Skruzdynės g. G. D. Kuverto g., Purvynės g. ir Vėtrungių g. esantys butai dažnai siūlo geresnę kainą. Nida pasižymi tuo, kad nemažai butų ir apartamentų yra autentiškuose žvejų nameliuose. Dažniausiai jie turi atskirus įėjimus iš kiemo bei terasą arba nedidelę atskirą kiemo erdvę.

Butų nuoma Nidoje - patogiam poilsiui, darbostogoms ar ilgesniam apsistojimui.

Dažniausiai užduodami klausimai apie nuomojamus apartamentus, butus Nidoje:

• Kurie apartamentai, butai Nidoje nuomojami geriausiomis kainomis?
• Kurie apartamentai ir butai yra geriausi Nidoje?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje teikia SPA paslaugas?
• Kuriuose nuomojamuose apartamentuose, butuose Nidoje yra baseinai?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje siūlo pirtį, sauną, sūkurines vonias (jacuzzi)?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje šiuo metu siūlo akcijas, nuolaidas?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje geriausiai tinka šeimai su vaikais?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje geriausiai tinka poroms?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje įsikūrę arčiausiai jūros?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje priima svečius su naminiais augintiniais?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje siūlo trumpalaikę nuomą?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje siūlo ilgalaikę nuomą?
• Kurie apartamentai ir butai Nidoje priima svečius ir ne sezono metu?

tags: #butas #nuomojamas #seimoms #su #vaikais