Naujoji Vilnia - sparčiai besivystantis Vilniaus miesto rajonas, kuris traukia pirkėjus patogia infrastruktūra ir gamtos artumu. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Genių gatvėje, esančioje Naujojoje Vilnioje, aptarsime privalumus ir trūkumus, infrastruktūrą bei kitus svarbius aspektus, kurie gali būti naudingi ieškantiems būsto šiame rajone.
Butų Kainos ir Pavyzdžiai
Genių gatvėje galima rasti įvairių butų, tiek suremontuotų, tiek reikalaujančių remonto. Kainos priklauso nuo buto ploto, būklės ir kitų faktorių. Štai vienas iš pavyzdžių:
Parduodamas 3 kambarių butas Genių gatvėje. Bendra informacija apie butą:
- Vieta: Genių g. 18, Vilnius
- Bendras plotas: 63.09 kv.m
- Kambarių skaičius: 3 + balkonas
- Aukštas: 2 iš 5
- Statybos metai: 1979 m.
- Pastato tipas: mūrinis
- Butui priklauso rūsys
- Šildymas - centrinis
Šio buto privalumai:
- Patogus išplanavimas - vonia ir tualetas atskirai, svetainė sujungta su virtuve priduoda butui erdvės.
- Šviesus ir šiltas, plastikiniai langai užtikrina natūralią šviesą bei šilumą.
- Atnaujinami šio namo šilumos keliai leis sutaupyti šildymo sąskaitas bei išvengti avarijų.
- Mūrinis namas užtikrina tvirtą konstrukciją, gerą garso izoliaciją ir šilumos išlaikymą - patikimas pasirinkimas ilgam laikui.
- Butas tarpiniame 2-ame aukšte, kas užtikrins patogesnį būsto pasiekiamumą.
- Tvarkinga, prižiūrėta, gyventojų tvarkoma laiptinė.
- Kodinė laiptinės spyna.
- Butas turi rūsį.
- Žaliuojantis, įvairiais augalais nusėtas kiemas suteikia malonią aplinką visus metus.
- Butas įsikūręs puikioje vietoje - netoliese mokyklos, darželiai ir parduotuvės, užtikrinantys patogų kasdienį gyvenimą, taip pat Pavilnių regioninis parkas suteikiantis galimybę suartėti su gamta.
Kitas variantas - parduodamas remontui paruoštas butas Naujojoje Vilnioje, ieškantiems galimybės susikurti jaukius namus nuo nulio. Šio buto duomenys:
- Bendras plotas - 50,34 kv.m
- Aukštas - 2 iš 5
- Kambarių skaičius - 2
- Uždara virtuvės zona
- Atskiros vonios ir tualeto erdvės
- Centrinis šildymas
Šio buto privalumai:
- Patogus išplanavimas ir erdvūs, šviesūs kambariai
- Įstiklintas balkonas, naujai pakeisti langai
- Butas šiltas, rami kaimynystė ir tvarkinga laiptinė
- Butui priklauso rūsys
Štai orientacinė informacija apie kainas:
| Buto tipas | Plotas (kv. m) | Kaina (€) | Kaina už kv. m (€) |
|---|---|---|---|
| 3 kambarių (tvarkingas) | 63.09 | ~120,000 | ~1,900 |
| 2 kambarių (remontuotinas) | 50.34 | ~100,000 | ~1,986 |
Infrastruktūra ir Aplinka
Genių gatvė pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra. Netoliese rasite:
- Švietimo įstaigas: Vilniaus „Atžalyno“ mokykla-darželis, Vilniaus „Žaros” gimnazija.
- Prekybos centrus: IKI - PARKO, Norfa XL, Maxima X, Naujosios Vilnios turgavietė.
- Viešojo transporto stoteles: Karklėnų st. (14 autobusas), Parko st. (6G, 14, 18, 31, 67, 74, 115, 122 autobusai).
Itin rami vieta, su tvarkingais pėsčiųjų takais ir daug žalumos. Šalia mokyklos ir darželiai, tinkama šeimoms su vaikais. Gausus parduotuvių, vaistinių, restoranų ir kavinių pasirinkimas. Sporto ir laisvalaikio galimybės: Parko stadionas, futbolo aikštė, krepšinio aikštelės bei pasivaikščiojimo takai.
Netoliese esantis Pavilnių regioninis parkas leis mėgautis gamta nenutolstant nuo namų, važinėti dviračiais, paspirtukais, grožėtis Pučkorių atodanga.
Iki Vilniaus miesto centro - 12 kilometrų. Sostinę pasieksite S. Batoro gatve arba Minsko plentu.
Patarimai Perkant Butą Genių Gatvėje
BŪSTO PASKOLA: 3 žingsniai kaip SUTAUPYTI
Prieš perkant butą Genių gatvėje, rekomenduojama atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Buto būklė: Įvertinkite, ar butas reikalauja remonto, ir apskaičiuokite galimas remonto išlaidas.
- Infrastruktūra: Įsitikinkite, kad netoliese yra visos reikalingos įstaigos ir patogus susisiekimas su kitais miesto rajonais.
- Kaimynystė: Pasidomėkite, kokie žmonės gyvena aplinkui, ar yra rami kaimynystė.
- Dokumentai: Patikrinkite visus buto dokumentus, įsitikinkite, kad nėra jokių įsiskolinimų ar kitų problemų.
Jei vertinate patogią vietą ir norite įsirengti būstą pagal savo poreikius - Genių gatvė gali būti puikus pasirinkimas. Erdvus butas, esantis patogioje vietoje su gera infrastruktūra: netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės ir viešojo transporto stotelės bei daug natūralios gamtos - visa tai gali tapti jūsų naujų namų privalumais.