Jūrmala, Baltijos regiono perlas, pritraukia investuotojus iš viso pasaulio. Tai viena prestižiškiausių gyvenimo ir poilsio vietų Baltijos šalyse, todėl nekilnojamojo turto kainos čia atitinkamai aukštos.
Nekilnojamojo turto rinkos stabilumas Jūrmaloje
Jūrmalos nekilnojamojo turto rinka yra viena stabiliausių Latvijoje. Bet kokie ekonominiai ar geopolitiniai sukrėtimai daro jai mažesnę įtaką nei kitiems segmentams. Tai pirmiausia lemia jos natūralus patrauklumas: patogus klimatas vaikams ir senjorams, aukšto lygio kurorto reputacija ir nekilnojamojo turto turėjimo prestižas. Žmonės čia atvyksta ir atvyks gyventi bei ilsėtis, nepaisant aplinkybių.
Investavimo galimybės ir nauda
Investavimas į nekilnojamąjį turtą Jūrmaloje yra ne tik patikimas būdas išsaugoti ir padidinti kapitalą, bet ir galimybė mėgautis aukšta gyvenimo kokybe vienoje gražiausių Europos vietų. Dėl stabilios paklausos, kainų augimo perspektyvų ir patrauklių sąlygų investuotojams Jūrmala išlieka viena geriausių galimybių įsigyti nekilnojamąjį turtą tiek asmeniniam naudojimui, tiek pajamų generavimui.
Jūrmalos kurorto statusas užtikrina didelę nuomojamo būsto paklausą. Nekilnojamąjį turtą Jūrmaloje galima išnuomoti už 4-7 % metinį pelną, pasirenkant lanksčius nuomos laikotarpius.
Investuotojai, įsigiję nekilnojamąjį turtą Latvijoje už mažiausiai 250 000 eurų, gali kreiptis dėl leidimo gyventi šalyje, kuris suteikia papildomų privalumų, įskaitant laisvą judėjimą Šengeno erdvėje. Atkreipkite dėmesį, kad tai yra mažiausia įėjimo riba Europoje!
Pagrindinis Jūrmalos privalumas yra gerai prižiūrimas Baltijos paplūdimys ir išvystyta socialinė infrastruktūra, apimanti viską, kas būtina patogiam ir įvairiapusiškam aukštos kokybės gyvenimui.
Dėl riboto sklypų skaičiaus (ypač pirmosiose linijose prie jūros) ir griežtų statybos taisyklių nekilnojamojo turto kaina Jūrmaloje linkusi augti. Tai daro investicijas į nekilnojamąjį turtą čia ypač pelningas ilgalaikėje perspektyvoje.
Butų kainos Jomas gatvėje
Pačioje Jūrmalos širdyje, pėsčiųjų gatvėje Jomas iela, siūlomi butai visiškai renovuojamame istoriniame pastate. Parduodamas 3 kambarių butas Jomas gatvėje iš vystytojo. Tai 2021 m. statybos, 3 kambarių, 52.80 kv.m bendro ploto butas 4/4 aukšte. Pastate yra 18 butų.
Butas yra elegantiškas, šviesus, naujos statybos, su individualiai reguliuojama ekonomiška šildymo sistema (miesto centrinis šildymas). Grindys išklotos ąžuolinėmis parketlentėmis, o vonios kambaryje įrengta akmeninė vonia. Mažos komunalinės išlaidos. Butas turi svečių kambarį/studiją ir 2 izoliuotus miegamuosius. Uždara teritorija, slankiojantys vartai, vaizdo stebėjimo kameros užtikrina saugumą. Iš buto atsiveria vaizdas į rytinę Jomas gatvės pusę ir į pietus su vaizdu į upę - Lielupę. Butas yra patogioje Jūrmalos vietoje, Majoriuose, iki paplūdimio vos 5 minutės. Šalia yra Baltic Beach Hotel, Latvijos prezidento rezidencija, parduotuvės ir kavinės Jomas gatvėje. Patogus susisiekimas.
Butas puikiai tinka tiek gyvenimui, tiek verslui/nuomai su stabilia metine grąža 6-10 %. Yra galimybė įsigyti didesnio ploto butą 3/4 aukšte, 59.40 kv.m tokios pat kokybės. Su rimtu pirkėju linkę kalbėtis apie pardavimo sąlygas ir kainą.
Pirmoji butų dalis bus paruošta 2025 m. pavasarį, viso projekto užbaigimas - iki 2025 m. Išplanavimas: prieškambaris, vonios kambarys, miegamasis, virtuvė-svetainė su vaizdu į „Horno sodą“.
0308 "Pinigų karta". Nekilnojamasis turtas
Apibendrinta informacija apie butą Jomas gatvėje
| Savybė | Aprašymas |
|---|---|
| Statybos metai | 2021 |
| Kambarių skaičius | 3 |
| Plotas | 52.80 kv.m |
| Aukštas | 4/4 |
| Šildymas | Miesto centrinis, reguliuojamas |
| Grindys | Ąžuolinės parketlentės |
| Privalumai | Uždara teritorija, vaizdo stebėjimas, arti paplūdimio |
| Investicinė grąža | 6-10% metinė |
