Buto įrengimas daugiabučiame name: svarbiausi patarimai ir ekspertų rekomendacijos

Daugiabučių namų gyventojams dažnai kyla klausimų dėl buto įrengimo, bendrijos veiklos, remonto darbų ir atsakomybės už bendrojo naudojimo objektus. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, kuriuos turėtų žinoti kiekvienas daugiabučio gyventojas.

![image](data:text/html; charset=utf-8;base64,
<!--news-->
<!DOCTYPE html>
<!--<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd">-->
<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<head>




<title>Naujienos - Architektams.lt</title>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" />
<meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css" />
<meta name="rating" content="General" />
<meta name="robots" content="ALL" />
<meta name="GOOGLEBOT" content="index,follow" />

<base href="http://architektams.lt/" />
<meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge">
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" />
<script type="text/javascript" src="scripts/jquery.js"></script>
<script type="text/javascript" src="scripts/jquery.bxSlider.min.js"></script>
<script type="text/javascript" src="scripts/fancybox/fancybox.js"></script>
<script type="text/javascript" src="scripts/scripts.js"></script>
<meta http-equiv="imagetoolbar" content="no" />
<link rel="shortcut icon" href="images/favicon.ico" />
<link rel="stylesheet" type="text/css" href="styles/bootstrap.min.css" />
<link rel="stylesheet" type="text/css" href="scripts/fancybox/fancybox.css" />
<!--<link rel="stylesheet" type="text/css" href="styles/style.css" />-->
<link rel="stylesheet" type="text/css" href="styles/main.css" />
<!--[if lte IE 7]>
<link rel="stylesheet" type="text/css" href="styles/ie.css" />
<![endif]-->

 
<!-- Add code here that should appear in the metadata section of all new pages -->
<link rel="stylesheet" type="text/css" href="styles/style.css" />
<link rel="stylesheet" type="text/css" href="scripts/fancybox/fancybox.css" />
<script type="text/javascript" src="scripts/fancybox/fancybox.js"></script>
<!-- TinyMCE Session vars empty --></head>
<body>
<div class="wrapper">
    <div class="container-fluid">
        <div class="row">
            <div class="logo">
                <a title="Lietuvos architektų sąjunga Klaipėdos apskrities organizacija" href="http://architektams.lt">
                    <img src="images/LOGO_big.png" alt="Lietuvos architektų sąjunga">
                    <img src="images/LOGO_small.PNG" alt="Lietuvos architektų sąjunga">
                </a>
            </div>
            <div class="menu" id="menu">
                <div class="menu-line"></div>
                <div class="menu-line"></div>
                <div class="menu-line"></div>
            </div>
            <div id="header" class="header col-sm-4 col-xs-12">
<div class="closer"><img id="close" src="images/exit.png" alt="close" /></div>
<div id="navbar" class="navbar"><ul id="leftMenu">
<li><a href="http://architektams.lt/apie-organizacija"> Apie organizaciją </a>
</li>
<li class="active"><a href="http://architektams.lt/aktualijos" > Aktualijos </a>
<ul>
<li class="active"><a href="http://architektams.lt/naujienos" > Naujienos </a>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/publikacijos"> Publikacijos </a>
</li></ul>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/valdyba"> VALDYBA </a>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/ekspertu-taryba"> Architektų taryba </a>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/architektu-klubas"> Architektų klubas </a>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/konkursai"> Konkursai </a>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/fotobankas"> Fotobankas </a>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/nauji-projektai"> Projektai </a>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/darbo-skelbimai"> Architektai </a>
</li>
<li><a href="http://architektams.lt/naudingos-nuorodos"> Naudingos nuorodos </a>
</li>
 <li class="social-icon2">
                                <a class="facebook" href="http://www.facebook.com/pages/Architektamslt/173276071995">
                                    <img src="images/FACEBOOK_white.PNG" alt="Facebook">
                                </a>
                                <a class="twitter" href="http://twitter.com/architektams">
                                    <img src="images/TWITTER_white.PNG" alt="Twitter">
                                </a>
                        </li>
</ul>

</div>
</div>
            <div class="main-content col-sm-8 col-xs-12">
                <div class="container-fluid">
                    <div class="row social">
                        <div class="col-md-8  padding-less social-msg">
                            <h5>TWITTER SRAUTAS</h5>
                            <p class="tweet"></p>
                        </div>
                        <div class="col-xs-12 col-md-4 padding-less">
                            <div class="right-side">
                                <div class="social-icon">
<a href="https://www.facebook.com/architektams.lt/" target="_blank"> 
<div class="facebook"></div>
</a>
 <a href="http://twitter.com/architektams_LT" target="_blank"> 
<div class="twitter"></div>
</a>
</div>
                                <div class="language">
<!--<a class="lang " href="en">
<div class="circle">
<div>EN</div>
</div>
</a> <a class="lang" href="ru">
<div class="circle">
<div>RU</div>
</div>
</a> <a class="lang active" href="lt">
<div class="circle">
<div>LT</div>
</div>
</a>--></div>
                            </div>
                        </div>
                    </div>
                   </div>
 <div class="right-col var6">
                          	<div class="h1blok">
		<div class="date">
			 &nbsp;<br />
			<span class="day"></span>
		</div>
		<h1> </h1>
		<div class=" clear">
			<!-- -->
		</div>
	</div>
	<div class="fck">
				<p>
				
		
		
		
				
		<div class=" clear">
			<!-- -->
		</div>
		</p>
	</div>
	
	<br />

	
	<div class="hr2">
		<!-- -->
	</div>
	<div class="back">
		<a href="http://architektams.lt/naujienos" title="Atgal į sąrašą">Atgal į sąrašą</a>
	</div>
	<div class="fb-comments" data-href="http://www.architektams.lt/uploads/tinymce/images/naujienos/2023/09/butas-mazame-daugiabutyje-vilniuje-interjeras-architektamslt-1.jpg" data-num-posts="10" data-width="760"></div>



        <div class="clear"><!-- --></div>
        </div>
        <div class="clear">
            </div>
            </div>
            <div class="sidebar col-sm-4 col-xs-12"><a href="renginiai">
<div id="links1" class="links">
<p>RENGINIAI</p>
<div class="links-image">.                             <img src="images/Shape%2014.png" alt="" /></div>
</div>
</a> <a title="Klaipėdos architektūros leidiniai" href="https://issuu.com/laskao">
<div id="links2" class="links">
<p>LEIDINIAI "KLAIPĖDOS ARCHITEKTŪRA"</p>
<div class="links-image">.                             <img src="images/Shape%2013.png" alt="" /></div>
</div>
</a></div>
            <div class="footer col-sm-8 col-xs-12">
<div class="partners">
<p>Rėmėjai ir partneriai</p>
<div class="partners-logo">
<div id="carousel" class="carousel slide carousel-fade"><ol class="carousel-indicators"> </ol>
<div class="carousel-inner">
<ul class="item active">
<li><a title="Rockwool" href="http://www.rockwool.lt/"><img src="uploads/images/logotipai/rockwool.png" alt="Rockwool" /></a></li>
<li><a title="KNAUF" href="http://www.knauf.lt/"><img src="images/logo_4o.gif" alt="KNAUF" width="60" height="50" /></a></li>
<li><a href="https://www.robolabs.lt"><img src="uploads/images/logotipai/robolabs logo_blue.png" alt="" width="105" height="50" /></a></li>
</ul>
<ul class="item">
<li> <a title="Velux" href="http://www.velux.lt/"> <img src="uploads/images/logotipai/logo_14.jpg" alt="" /> </a> </li>
<li> <a title="Paroc" href="http://www.paroc.lt/channels/lt/"> <img src="uploads/images/Paroc.png" alt="Paroc" width="144" height="35" /></a></li>
<li><a href="https://www.wienerberger.lt/"><img src="uploads/images/logotipai/LOGO_Wienerberger.png" alt="" width="148" height="30" /></a></li>
<li><a href="https://www.doleta.lt/"><img src="uploads/images/logotipai/LOGO_Doleta_S.png" alt="" width="55" height="55" /></a></li>
<li><a href="https://www.elpekas.lt/"><img src="uploads/images/logotipai/Elpekas_logo.png" alt="" width="130" height="53" /></a></li>
</ul>
</div>
<a class="carousel-control left" href="#carousel">‹</a> <a class="carousel-control right" href="#carousel">›</a></div>
</div>
</div>
<p class="las-info">© 2016 Lietuvos architektų sąjunga Klaipėdos apskrities organizacija.</p>
<a class="emtn" title="Web dizainas ir programavimas. Interneto svetainių kūrimas" href="http://www.emotion.lt">Web dizainas ir programavimas: emotion</a></div>
    </div>
</div>

<script type="text/javascript">// <![CDATA[
(function(d, s, id) {
  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
  if (d.getElementById(id)) return;
  js = d.createElement(s); js.id = id;
  js.src = "//connect.facebook.net/lt_LT/all.js#xfbml=1";
  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));
// ]]></script>


<script type="text/javascript">// <![CDATA[
var gaJsHost = (("https:" == document.location.protocol) ? "https://ssl." : "http://www.");
document.write(unescape("%3Cscript src='" + gaJsHost + "google-analytics.com/ga.js' type='text/javascript'%3E%3C/script%3E"));
// ]]></script>
<script type="text/javascript">// <![CDATA[
try {
var pageTracker = _gat._getTracker("UA-12001907-1");
pageTracker._trackPageview();
} catch(err) {}
// ]]></script>

<script src="js/jquery-2.2.3.min.js"></script>
<script src="js/bootstrap.min.js"></script>
<script src="js/tweetie.js"></script>
<script src="js/jquery.matchHeight.js" type="text/javascript"></script>
<script src="js/main.js"></script>
</body>
</html><!-- 0.124804 / 29 / 11585624 / 12071152 -->
)

Bendrijos veikla ir parama

Bendrija - tai pastato savininkų susivienijimas, skirtas valdyti, naudoti ir prižiūrėti bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektus.

Taip, bendrija gali būti paramos gavėja, tai būna įrašyta ir bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas ir VĮ Registrų centro registruose. Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.

Bendrijos pirmininko atsakomybė

Jūsų bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą. Jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.

Jeigu bendrija labai apleista (būna, kad net ir pirmininko oficialiai įregistruoto nėra), gali tekti pirmiau visą bendrijos veiklą atstatyti...

Kas yra daugiabučio namo bendrija. Trumpai ir aiškiai. Namo konsultantas

Bendrojo naudojimo objektai ir jų priežiūra

Visi namai turi būti prižiūrimi, juos, t.y. Kai namo savininkai įsteigia bendriją, ji (bendrija) ir...Bendrijų įstatyme nurodyta, kad, be kitų, bendrojo naudojimo objektai yra "bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus)", o bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontas ir atnaujinimas - bendra...

Svarbu! Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, specialistų išvadas). Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.

Kanalizacijos vamzdžių remontas

Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus ir jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objetą, pavyzdžiui, kad ir prakiurusį kanalizacijos stovą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams. Iš pateikto trumpo apibūdinimo galima suprasti, kad jūsų atveju remontuoti nieko nereikėjo, o reikėjo tik išvalyti (atkimšti) vamzdžius ir jeigu priežastis - užkimšimas...

Dėl būdo, kaip atlikti bendrojo naudojimo objekto atnaujinimą ir remontą pasako specialistai. Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo. Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio...

Šildymo sistemos renovacija

Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai. Jeigu...

Stogo remontas

Vieną iš mūsų daugiabučių namų po kiekvieno lietaus pradėjo užpilinėti iš viršuje esančios privačios terasos. Nors terasa yra privati, tačiau užliejamam butui ji tarnauja kaip svetainės stogas. Bendri patarimai būtų tokie: 1) parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame, be kitų dalykų, būtų nurodyta ir kam, kuriems savininkams priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa - stogas; 2) atlikti terasos - stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis...

Atkreipkite dėmesį į daugiabučio namo stogą: jis būna šlaitinis arba plokštinis. Šlaitiniai stogai dengiami šiferiu, čerpėmis arba skarda. Plokštiniai stogai dengiami bitumine danga. Šlaitinių stogų remontas reikalingas tuomet, kai atsiranda pratekėjimo vietos per atsiradusius nesandarumus: šiferio lapuose ir čerpėse atsiranda nesandarumai dėl jų skilimo arba pasislinkimo. Skardinius stogus reikia remontuoti kai stogas būna pažeistas korozijos. Plokščių stogų remontas reikalingas tuomet, kai bituminėje stogo dangoje dėl atmosferinio poveikio atsiranda įtrūkimai, atsiranda nesandarumai per jungimo vietas.

Jeigu namo stogas yra šlaitinis ir padengtas šiferio danga, siūloma suklusti. Tokius stogus rekomenduojama keisti nors ir nėra pratekėjimų, nes senuose šiferio lapuose yra asbesto, kuris yra pavojingas žmogaus sveikatai. Taigi, tikėtina, kad stogo keitimo klausimas anksčiau ar vėliau atsiras butų savininkų susirinkimo darbotvarkėje.

Balkonų remontas

Mūsų 4 a. namas su kitu namu yra sujungtas siena su įrengtais balkonais, po kuria yra praėjimas pėstiesiems. Išėjimas į tuos balkonus yra iš mūsų namo butų balkonų. Problema tame, kad balkono, kuriuo aš galiu naudotis, pagrindo (jei teisingai suprantu, tai laikanti konstrukcija) išorinis kraštas pradėjo trupėti ir kristi gabalais, kas kelia pavojų praeiviams. Bendrijos pirmininkui nereaguojant į problemą, kreipiausi raštu. Gavau žodinį atsakymą, kad balkono remontas yra buto savininko, kuris naudojasi tuo balkonu, rūpestis.

Bendrijų įstatyme bendrojo naudojimo objektams, be kita ko, priskiraimos bendrosios pastato konstrukcijos - pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios...

Lifto keitimas

Daugiabutyje planuoja keisti liftą, kaip galima išvengti mokėti už lifto pirkimą, jei gyvename pirmame aukšte. Manome, kad niekaip neišvengsite. Pirmo aukšto savininkai, jeigu nustatoma, kad jie nesinaudoja liftu, gali nemokėti naudojimosi liftu išlaidų (už lifto elektrą, už lifto valymą ar pan.), bet liftas yra bendras pastato inžinerinis objektas, prie kurio išlaikymo ir techninės priežiūros turi prisidėti visi savininkai.

Gyventojų teisės ir pareigos

Esu DNSB narys. Buvau paprašęs pirmininkės gauti susipažinimui bendrijos sąskaitas faktūras ir banko išrašus, pažiūrėti kaip leidžiami bendrijos pinigai, nes buvo įtarimų kad švaistomos lėšos. Banko išrašai nebuvo pateikti, motyvuojant, kad juose gali būti kokios nors asmeninės informacijos, asmens kodas ar pan. Sąskaitos buvo pateiktos be jokio registro, neaišku ar visos. Pamačius įtartinas sąskaitas ir man norint pasidaryti kopiją, nufotogrtafuoti, jos buvo atimtos, sakant, kad net ir būdamas bendrijos nariu neturiu teisės užsifiksuoti sąskaitas analizei, netgi užsirašyti jų numerių ir informacijos.

Asmens duomenys turi būti saugomi, turime laikytis Bendrojo duomenų apsaugos reglamento (BDAR). Tai reiškia, kad duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis...

Triukšmas ir viešoji tvarka

Daugiabučio namo kieme iki 3-4 val. ryto vyksta vakarėliai, leidžiant triukšmingą muziką, vartojamas alkoholis, dalyvauja mažamečiai vaikai. Bet kuris nepatenkintas kaimynas tokiais atvejais (triukšmingi vėlyvi vakarėliai) gali kreiptis pagalbos telefonu 112 (rašote, kad policija sureagavo), galima iškviesti arba pranešti apie įvykį ir savivaldybės viešosios tvarkos skyriaus darbuotojams (būna, kad budi iki vėlumos, reikia pasidomėti savo savivaldybėje, ar toks skyrius yra ir kaip jis veikia), o bendrijos pirmininkas galėtų informuoti namo gyventojus apie viešosios tvarkos reikalavimus, atkreipti dėmesį į tai...

Dėl keliamo triukšmo, kai tai pažeidžia normas ir kelia problemų, siūlytume kreiptis į policiją arba į savivaldybės viešosios tvarkos priežiūros skyrių. Žinoma, prieš tai galima (reikėtų) pasikalbėti su kaimynais, paprašyti geranoriškai gerbti vienas kitą.

Informacijos gavimas

Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių...

Daugiabučio namo būklės įvertinimas prieš įsigyjant būstą

Prieš nusprendžiant įsigyti būstą konkrečiame name rekomenduojama atkreipti dėmesį į daugiabučio namo fasadą. Medinių fasadų priežiūra yra didžiausia, nes neprižiūrimas medinis fasadas greitai gali pradėti kelti didelių rūpesčių. Jeigu medinis fasadas nėra reguliariai dažomas arba impregnuojamas, jis pradeda pūti ir puvinys greitai išplinta, o tuomet reikalingos didelės investicijos namo fasado atstatymui. Mūrinių plytų fasadai dažnai dėl atmosferinio poveikio pradeda trupėti, byrėti plytos. Taip atsitinka dėl mažų įtrūkimų plytose. Šaltuoju metų laiku jose esanti drėgmė skaldo plytos paviršių. Prasidėjus plytų erozijai reikalingas pažeistų vietų remontas. Pagrindinė blokinių namų problema - tarpblokinės sandūros, dėl kurių nesandarumų butuose atsiranda pelėsis, vandens pratekėjimo požymiai bei šalčio tiltai per išorinių sienų kampus. Retesniais atvejais pačiame bloke atsiranda mikro įtrūkimai, dėl ko visas blokas peršąla, buto viduje kaupiasi drėgmė, o šaltuoju metų laiku netgi susidaro šerkšnas. Tokiais atvejais reikalingas viso bloko remontas padengiant jį termokeramikiniais dažais.

Galimos išlaidos

Galimas daugiabučio namo remonto išlaidas derėtų vertinti kaip nekilnojamojo turto kainą, kurią ilgainiui reikės susimokėti papildomai. Pavyzdžiui, lifto keitimas sename 9 aukštų daugiabutyje kainuoja apie 60 tūkst. eurų, blokinio namo siūlių remontas gali namui kainuoti nuo 1 tūkst. iki keliolikos tūkst. eurų, o stogo remontas visame 5 aukštų daugiabutyje atsieiti ir iki 50 tūkst. eurų. Tokia investicija, įskaičius valstybės kompensacijas, vienam butui vidutiniškai siekia apie 22 - 25 tūkst. eurų.

Svarbu! Prieš įsigyjant būstą taip pat svarbu suprasti, kiek daugiabučio savininkai yra sukaupę lėšų namo remontui ir kitoms būtinoms išlaidoms. Jeigu sukauptų lėšų nėra, vadinasi, už bet kokį daugiabutyje vykdomą remontą iš karto teks mokėti iš savo kišenės.

Informacijos gavimas apie daugiabučio būklę

Tokiais atvejais rekomenduojama kreiptis į buto savininką ir paprašyti jo pateikti naujausius daugiabučio techninės priežiūros protokolus. Daugiabutį namą prižiūrinčios įmonės statinio techninės priežiūros specialistas privalo ne rečiau kaip kartą per metus atlikti pastato techninę apžiūrą ir įvertinti jo būklę. Surašytame protokole turi būti pažymėtos visos statinio konstrukcijos ir sistemos, kurios yra techniškai netvarkingos ir pateiktos rekomendacijos, kokie darbai turi būti atlikti. Ši informacija turėtų suteikti daugiau informacijos, kokių išlaidų daugiabučio priežiūrai galima tikėtis ateityje.

tags: #butas #daugiabucio #name