Šiandienos modernaus miesto gyventojai vis labiau vertina patogią vietą, racionalius sprendimus ir aukštą gyvenimo kokybę. Tad apžvelkime butus prie Spaudos rūmų Vilniuje, įvertindami jų privalumus ir kainas.
YZY Kartos projektas
Nauji projektai prie Spaudos rūmų
Teritorija šalia Spaudos rūmų sparčiai urbanizuojama ir šioje vietoje kyla arba kils ne vienas aukštybinis pastatas. Naujausias projektas - du dešimties aukštų daugiabučiai gyvenamieji namai. Šią savaitę Vilniaus miesto savivaldybės administracija šiam projektui išdavė statybos leidimą.
Šiuos du pastatus jungtų bendras korpusas - požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurios perdanga būtų apželdinta. Technologiniai sprendiniai sodinant augalus ant parkingo perdangos bus įvertinti naudojant konstruktorių ir želdintojų rekomendacijas. Požeminėje parkavimo aikštelėje bus įrengtos 177 vietos, o dar 8 bus įrengtos palei gatvę. Sklype dalis teritorijos bus pritaikyta gyventojų poilsio reikmėms.
Projektiniuose pasiūlymuose taip pat nurodoma, jog abiejuose korpusuose bus įrengti 173 butai: 68 butai numatomi korpuse 7A ir 67 butai korpuse 7B. Pastatų pirmuosiuose aukštuose projektuojamos komercinės paskirties patalpos, kurios, kaip teigiama siūlymuose, taip pat gali būti pritaikomos ugdymo įstaigoms.
Sklype suprojektuotos 38 vietos dviračiams, taip pat projektuojama dviračių saugojimo vieta požeminėje automobilių saugykloje. Želdynai taip pat formuoja atskirtį tarp administracinių ir gyvenamųjų patalpų.
„Kadangi teritorijoje yra nemažų šlaitų, projektuojami tokie augalai, kuriems tokios augimo sąlygos yra tinkamos. Aplinkui sklypą yra naujai projektuojami dviračių takai, pėsčiųjų takai, pastarieji pritaikyti žmonėms su negalia. Formuojamos žaliosios zonos nuo gatvės iki dviračių takų ir nuo dviračių takų iki pėsčiųjų takų“, - apie sklypo ir aplinkinės teritorijos sutvarkymą rašoma projektiniuose siūlymuose.
Projekto techniniai parametrai:
- Planuojamo objekto adresas - Juozo Rutkausko g. 7, Viršuliškės;
- Sklypo plotas - 3 224 m2;
- Želdynų plotas sklype - 1 128,40 m2 (35% sklypo);
- Pastatų bendras plotas - 14 202,14 m2:
- Antžeminis plotas - 9 249,86 m2;
- Požeminis plotas - 4 952,28 m2;
- Statinių aukštis - 10 aukštų (iki 35m aukščio);
- Pastato energetinio efektyvumo klasė - A++;
- Butų kiekis - 173 vnt.:
- 1 kambario - 19 vnt.;
- 1.5 kambario - 39 vnt.;
- 2 kambariai - 76 vnt.;
- 3 kambariai - 39 vnt.;
- Dviračių saugojimo vietos - 49 vnt.;
- Automobilių parkavimo vietų skaičius - 185 vnt. (iš jų 177 vnt.
„Skylum“ projektas
Rinkdamasi nekilnojamojo turto objektus investicijai, didelį dėmesį skiriu ilgalaikei projekto kuriamai vertei ir jo atsiperkamumui. Rinkdamasi konkretų naujos statybos projektą Vilniuje, pirmiausia atkreipiau dėmesį į itin patogią OMBERG GROUP vystomo SKYLUM projekto lokaciją. Jis statomas viename sparčiausiai pastaraisiais metais besivystančių Vilniaus mikrorajonų - Viršuliškėse, šalia Spaudos rūmų.
Taip pat mano dėmesį patraukė ir ambicinga, moderni SKYLUM pastatų architektūra. Pradžioje buvo sunku patikėti, kad vizualizacijose pateikiamos sudėtingos stiklo ir metalo konstrukcijos bus sėkmingai pritaikytos gyvenamajame projekte.
YZY Kartos: racionalus būstas šalia Spaudos rūmų
YZY kartos skirtos vertinantiems protingus pasirinkimus ir aktyvų bei patogų gyvenimą. Racionaliai suplanuotas gyvenamasis kvartalas pietinėje Šeškinės dalyje, apsuptoje brandžių parkų ir laisvalaikio bei sporto erdvių, skirtas ieškantiems tikrojo balanso tarp darbo, asmeninio gyvenimo ir laisvalaikio, sukurtas atsižvelgiant į Y ir Z kartų poreikį gyventi komfortiškai bei dinamiškai. Racionalaus būsto bruožai - patogumas ir funkcionalumas.
YZY Kartos projektą vystanti „Omberg Group“ jau yra įgyvendinusi tokius išskirtinius projektus kaip „Skylum“ prie Spaudos rūmų ar 2024 m. populiariausiu Vilniuje tapusias „Vyšnias“ Pilaitėje.
„Visada siekiame, kad mūsų projektai taptų estetikos ir kokybės standartu rajonuose, kuriuose dirbame. YZY Kartos - ne išimtis. Jame siūlome būstus, atitinkančius šiuolaikinio miesto gyventojo lūkesčius. Patogus susisiekimas visomis kryptimis, greitas patekimas į centrą, lengva prieiga prie įvairiose miesto vietose esančių biurų bei pramogų tiek gamtoje, tiek sporto kompleksuose. Kurdami racionalų būsto išplanavimą, viską realizavome taip, kad kiekvienas kvadratinis metras būtų maksimaliai išnaudotas. Juk kam mokėti už erdvę, kurios negali naudoti?“,- pabrėžia YZY kartos projekto vadovas Gedas Venskavičius.
YZY Kartos ne tik atliepia aktyvaus gyvenimo poreikius - galima sakyti, kad projektas netgi skatina tokį gyvenimo būdą. Kelių šimtų metrų spinduliu nuo augančių namų yra kelios sporto erdvės, aikštynai, sporto salės ir dviračių takai.
„Projektui rinkome vietą, kurioje jau būtų sukurta infrastruktūra. Ši Šeškinės dalis, esanti tarp Buivydiškių, Laisvės prospekto ir Ozo gatvių, pasižymi tiek brandžiais parkais, tiek moderniais sporto ir laisvalaikio sprendimais. Šalia yra teniso akademija, futbolo maniežas, net 4 skirtingi gym’ai, skate parkas. Labai nedaug Vilniaus rajonų gali pasigirti tokiomis išskirtinėmis laisvalaikio ir sporto erdvėmis.
Be abejo, čia pat - ir visi kasdieniams poreikiams reikalingi prekybos centrai bei švietimo įstaigos“, - vardija Gedas Venskavičius.
Pagrindiniai YZY Kartos būsto privalumai:
- Gera vieta. Visi kokybiškam gyvenimui reikalingi objektai pasiekiami greitai ir patogiai.
- Racionali kaina. Optimalus kainos ir kokybės santykis leidžia įsigyti būstą be perteklinių išlaidų.
- Funkcionalus išplanavimas. Efektyviai išnaudota erdvė leidžia patogiai įsikurti ir mėgautis savo namais.
- Lankstūs įrengimo sprendimai. Pirkėjai gali rinktis tiek visiškai įrengtus būstus, tiek individualius sprendimus.
- Brandūs parkai ir išskirtinės sporto erdvės.
SKYLUM – 2 kambarių butai Vilniaus viršūnėje
Šiandienos modernaus miesto gyventojai vis labiau vertina tvarumą ir racionalų energijos naudojimą. YZY Kartos projektas įgyvendinamas pasitelkiant efektyvius inžinerinius sprendimus, leidžiančius sumažinti išlaidas ir tausoti aplinką.
Tvarios statybinės medžiagos užtikrina ilgaamžiškumą ir ekologiją, o grindinis šildymas bei vėdinimo sistemos - jaukumą ir kasdienį komfortą visais metų laikais. Šis projektas skirtas siekiantiems aukštos gyvenimo kokybės, vertinantiems racionalius sprendimus ir patogumą.
YZY Kartos suteikia viską tiek pirmojo nuosavo būsto ieškantiems, tiek norintiems persikelti į šiuolaikiškesnę ir patogesnę erdvę. YZY Kartos - racionalus būstas tiems, kurie nori gyventi lengvai!
Infrastruktūra šalia Spaudos rūmų
Patogus susisiekimas - vienas iš pliusų!
Šalia Spaudos rūmų esančiose Viršuliškėse ir Šeškinėje patogus susisiekimas su kitais rajonais. Šalia namų įsikūrę darželiai bei mokyklos, prekybos centrai, parduotuvės, kavinės ir sporto klubai.
Netoli Spaudos rūmų rasite:
- Darželius ("Zylutė", "Žiburėlis" ir kt.)
- Mokyklas (Tarptautinę teisės ir verslo aukštąją mokyklą, L. Karsavino vidurinę mokyklą, Vilniaus ryto progimnaziją)
- Parduotuves ("Maxima", "Rimi")
- Viešojo transporto stoteles ("Spaudos rūmai", "Sietyno st.")
- Kavines ("DoublePizza.lt", "ČILI TAKE AWAY", "Ha Noi restoranas", "McDonald's", "CHeCK IN")
- Keistuolių teatrą
Būsto kainos Justiniškėse
Pasak T. Kvainicko, šiuo metu pasiūloje esančių įrengtų butų pardavimo kainos Justiniškėse siekia nuo 1150 iki 2500 Eur/kv.m. Vieno kambario būstą galima nusipirkti už 50 000 - 65 000 eurų, dviejų kambarių - už 63 000 - 95 000 eurų, trijų kambarių - už 75 000 - 120 000 eurų.
„Mūriniuose (naujesnės statybos) namuose butų kaina yra maždaug trečdaliu didesnė nei gelžbetoniniuose (senesnės statybos). Mūriniuose namuose vidutinė kaina yra apie 1 700 Eur (nuo 1 600 iki 2 300), o gelžbetonio konstrukcijų - apie 1 250 Eur (nuo 1 150 iki 1 550)“, - pabrėžė pašnekovas.
NT analitiko teigimu, kalbant apie registruotus notarinius sandorius, kaina yra kiek mažesnė, ir ji auga pakankamai tolydžiai. Senos statybos gelžbetonio konstrukcijų pastatuose, vidiniuose aukštuose butų kaina nuo 2010 metų kilo apie 4-5 proc. kasmet, t.y. vieno - dviejų kambarių butai per dešimtmetį pabrango nuo 850 iki 1300 Eur, trijų - nuo maždaug 750 Eur iki beveik 1 200 Eur.
„Naujų projektų Justiniškėse nėra daug. Kaina juose (su daline apdaila) siekia apie 1 500 Eur/kv.m, tačiau pavienių pasiūlymų galima rasti nuo maždaug 1 250 iki 1 900 Eur/mkv.m“, - skaičiavo T.