Vilnius, kaip sparčiai augantis Europos miestas, traukia ne tik turistus, bet ir investuotojus į nekilnojamąjį turtą. Ypač patrauklios vietos yra šalia miesto centrų, tokių kaip Tauro kalnas. Šis straipsnis skirtas apžvelgti butų kainas šalia Tauro kalno Vilniuje, nagrinėjant esamą situaciją ir tendencijas.
Tauro Kalno Apylinkės: Vieta, Kurioje Gera Gyventi
Tauro kalnas yra viena geidžiamiausių Vilniaus vietų. Aplink įsikūrusios ambasados, verslo centrai, kultūriniai objektai. Gyvenimas šiame miesto rajone suteikia galimybę mėgautis miesto širdies ritmu, kur viskas yra ranka pasiekiama. Artimiausios parduotuvės, mokyklos, sporto klubai ir parkai sukuria patogumo jausmą kasdienybėje. Ši vieta puikiai tinka tiems, kurie vertina miesto patogumus ir nori gyventi dinamiškoje aplinkoje, kur kiekviena diena atneša naujų įspūdžių.
Infrastruktūra ir Patogumai
Iki artimiausios viešojo transporto stotelės (Islandijos st.) ~ 190 metrų; Rimi Live Square - apie 190 metrų, Maxima X - apie 560 metrų, Lidl - apie 740 metrų, Vilniaus Simono Daukanto gimnazija - apie 470 metrų, BODY FLEX sporto klubas - apie 100 metrų.
Netoliese esantys parkai, tokie kaip Tauro kalnas ir Lukiškių aikštė, leidžia atsipalaiduoti gamtos apsuptyje po ilgos dienos. Be to, vos per kelias minutes pėsčiomis pasiekiami restoranai ir kavinės suteikia galimybę mėgautis įvairiausiais kulinariniais potyriais.
Kaimynystė: prestižinė, rami, su kultūriniais objektais ir Senamiesčio dvasia. Šalia - UNESCO saugomas Vilniaus senamiestis. Tauro kalno parkas - vos už kelių minučių pėsčiomis, Lukiškių aikštė - apie 500 metrų.
Naujas Gyvenamasis Kvartalas "Matau Vilnių"
Jau šių metų rudenį pačiame Vilniaus centre, šalia Tauro kalno, bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigs gyvenamųjų namų projekto „Matau Vilnių“ finalinį - ketvirtąjį - etapą. Paskutinis projekto „Matau Vilnių“ gyvenamasis namas statomas šalia sostinės Pakalnės gatvės.
Šį išskirtinumą pabrėžia projektui pasirinkti architektūriniai sprendimai - alaus daryklos motyvai, jai būdingos arkos, spalvinė gama ir kiti elementai. Projekte taipgi išsaugota ir visuomenei atverta, kultūros vertybe pripažinta, tapytojos Natalijos Daškovos freska „Liaudies šventė“. Ji tvarkant teritoriją aptikta buvusioje alaus degustacijos salėje. Kvartalas pernai buvo įvertintas šalies NT projektų konkurse „Už darnią plėtrą“.
"Pakalnės" Daugiabutis: Modernumas ir Komfortas
Name bus įrengta 19 butų su dideliais vitrininiais langais ir erdviomis terasomis bei balkonais, o iš kai kurių jų atsivers miesto panoramos. A++ energinio naudingumo klasės daugiabutyje, pavadintame „Pakalnės“, įrengti butai, kurių plotas sieks nuo 33 kv. m iki 116 kv. m. Juose įrengiama individuali rekuperacinė vėdinimo bei moderni šildymo sistemos. Eksploatuojant daugiabutį dalis suvartojamos energijos bus pagaminama iš atsinaujinančių šaltinių. Naujasis daugiabutis iš kvartalo kaimynų išsiskirs novatoriškais fasadų sprendimais. Didelis dėmesys statant daugiabutį taip pat skiriamas aplinkos apželdinimui ir bendrosioms namo erdvėms - laiptinėms, koridoriams.
Butuose įrengiamos erdvios, net iki 38 kv. m. plotą siekiančios, terasos ir balkonai bei dideli vitrininiai langai, pro kuriuos naujieji būstų šeimininkai galės mėgautis sostinės vaizdais. Aukštos butų lubos, kai kur siekiančios iki 3,20 metrų aukštį, suteiks erdvės pojūtį. Naujasis daugiabutis turės devyniolika 2-4 kambarių butų.
Gyvenamoji Aplinka
Visiškai šalia - sutvarkytos žaliosios erdvės, poilsio ir sporto zonos. Itin tvarkinga ir jauki namo laiptinė, joje išsaugotos kultūros paveldą liudijančios grindų plytelės ir turėklų raižiniai.
Butai Tauro Gatvėje: Puikus Pasirinkimas Investicijai ir Gyvenimui
Renovuojant pastatą Tauro g. 12 naudotos kokybiškiausios medžiagos. Butai Tauro g. 12 - puikus pasirinkimas tiek kaip investicija, tiek apsigyventi. Greitas pardavimo procesas. Padedame greitai sutvarkyti reikalingą įsigijimo ar nuomos dokumentaciją.
Įsikeliate ar išnuomojate visiškai įrengtą butą su visais baldais ir buitine technika. Butų išplanavimas: ergonomiškas ir modernus.
Išskirtinis Būstas Pamėnkalnio Gatvėje
Ieškote išskirtinio būsto miesto centre, kur susitinka istorija, estetika ir šiuolaikinis komfortas? Šis 70 kv. m butas Pamėnkalnio gatvėje - tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina sostinės ritmą, bet tuo pačiu ieško ramybės ir kokybiško gyvenimo. Pastatas išsiskiria savo lokacija Tauro kalno papėdėje, todėl pro langus atsiveria panoraminis vaizdas į kalną ir būsimos Nacionalinės koncertų salės „Tautos namai“.
Pagrindiniai Duomenys
- Adresas: Pamėnkalnio g., Centras, Vilniaus m.
- Tipas: Butas
- Statybos metai: 1940
- Plotas: 70,29 kv. m
- Aukštas: 5 iš 5
- Kambariai: 3 (svetainė su virtuve, darbo kambarys, miegamasis su rūbine)
- Šildymas: Dujos
- Kaina: 395,000 € (5,619.58 € / m2)
Išplanavimas ir Įrengimas
- Vonios kambarys: su vonia ir dušu
- Vaizdas: į - Nacionalinę koncertų salę „Tautos namai“, kuri kyla ant Tauro kalno.
- Lubos: virš 3 m aukščio - dar daugiau erdvės ir šviesos
Privalumai
- Šarvuotos durys
- Su baldais
- Kodinė laiptinės spyna
- Buitinė technika
- Virtuvė sujungta
Infrastruktūra ir Patogumai
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės (Islandijos st.) ~ 190 metrų
- Rimi Live Square - apie 190 metrų
- Maxima X - apie 560 metrų
- Lidl - apie 740 metrų
- Vilniaus Simono Daukanto gimnazija - apie 470 metrų
- BODY FLEX sporto klubas - apie 100 metrų
Nacionalinė Koncertų Salė Ant Tauro Kalno
Režisierius Oskaras Koršunovas pabrėžia, kad nauja kultūros erdvė yra reikalinga ne tam, kad nugriovus Profsąjungų rūmus atsivėrusi teritorija ant Tauro kalno neliktų tuščia, o žmonių poreikiui lankytis kultūros renginiuose.
„Niekada Vilniuje nebus per daug kultūros pastatų, salių, teatrų. Manau, kad Nacionalinė koncertų salė yra prioritetinis dalykas. Ji užpildys didelę spragą mūsų kultūrinėje infrastruktūroje. Didžiausi šio projekto laimėtojai yra Vilniaus gyventojai ir svečiai - jie galės ateiti į naują, gražią salę, kur gera akustika, pasipuošti ir klausytis aukščiausio lygio koncertų“, - sako jis.
Pasak O. Koršunovo, moderni koncertų salė atvers galimybes ne tik pasaulinio lygio atlikėjams, bet ir Lietuvos kultūros ir meno atstovams: „Nacionalinė koncertų salė nėra vien užsienio atlikėjams - tai, pirmiausia, ir erdvė mūsų kūrėjams. Jiems atsivers didesnės galimybės groti, populiarinti klasikinę muziką.“
Anot jo, galimybė pritaikyti Nacionalinės koncertų salės erdves teatro pasirodymams irgi bus - Mažojoje salėje, kurioje galės tilpti iki 500 žiūrovų, galės vykti įvairūs renginiai. Salė gali būti transformuojama - keisti žiūrovų tribūnų išdėstymą, pritaikyti ją ne tik muzikos koncertams, bet ir kinui bei teatrui.
Gintarė Masteikaitė, festivalių „Naujasis Baltijos šokis“ ir „ConTempo“ vadovė, taip pat pritarė šio projekto svarbai. Ji pažymėjo, kad Lietuvoje trūksta profesionalių scenos meno erdvių, atitinkančių tarptautinius standartus.
„Nacionalinė koncertų salė leis ne tik muzikantams, bet ir scenos menų atstovams pristatyti išskirtinius projektus. Mes, kaip šiuolaikinio šokio bendruomenė ir „Naujojo Baltijos šokio“ festivalio organizatoriai, dažnai susiduriame su klausimu, kur parodyti vieną ar kitą spektaklį, nes esamos salės yra arba per mažos, arba jau užimtos. Moderni koncertų salė su pažangiais techniniais sprendimais gali išspręsti šią problemą“, - sako G. Masteikaitė.
Pasak Lietuvos valstybinio simfoninio orkestro meno vadovo ir vyr. dirigento Gintaro Rinkevičiaus, Nacionalinė koncertų salė buvo būtina jau prieš tris dešimtmečius.
„Tai yra mūsų kultūros skaudulys, kad tokios salės iki šiol neturime laisvoje Lietuvoje, apie tai reikėjo galvoti gerokai anksčiau. O dabar, kai prasidėjo statybos, laukiame jos su didžiausia viltimi ir džiaugsmu“, - neslėpė emocijų G. Rinkevičius.
Pasak jo, nauja koncertų salė išspręs ir techninių galimybių klausimą - projektuojant salės erdves daug dėmesio skirta natūraliai akustikai ir garso kokybei, be to, bus įrengtos mechaniškai pakeliamos platformos orkestrui. Numatoma, kad Didžioji salė gali turėti vargonus.
„Vilnius nėra pasaulio užkampis, kad neprisikviestume pasaulinio lygio atlikėjų, tačiau jiems reikia tinkamų sąlygų. Džiaugiuosi, kad akustiniu atžvilgiu salė turėtų būti labai gera ir tinkama absoliučiai visiems pasirodymams - ne tik simfoniniams orkestrams ar chorams, bet ir kameriniams orkestrams. Tokioje salėje bus malonu ir pačiai publikai“, - sako G. Rinkevičius.
Ant Tauro kalno Vilniuje iškilsiančią Nacionalinę koncertų salę sudarys atskiros statinio dalys, kurias jungs atviras cokolinis aukštas - „žaliasis koridorius“. Pastate, kurio plotas 23,8 tūkst. kv. m, bus įrengtos keturios salės. Didžioji salė bus pritaikyta klasikinės simfoninės ir kamerinės muzikos koncertams bei kitų žanrų muzikos renginiams. Joje bus įrengti vargonai.
Siekiant užtikrinti, kad Didžiosios salės akustika būtų aukščiausio lygio, buvo sukurta iki 10 kartų sumažinta jos replika - akustinis modelis. Jame atlikti bandymai su įvairiais garsais ir muzikos instrumentais. Mažojoje salėje planuojama naudoti įvairių meno žanrų pristatymus. Pirmenybė teikiama teatrui arba šokiui, tačiau taip pat numatoma salę naudoti muzikiniams renginiams su įgarsinimu, kongresams ir konferencijoms, TV Gala/Show, šiuolaikiniam cirkui ir kitoms meno veikloms.
Trečioji salė bus skirta edukacinei veiklai, ekspozicijoms ir renginiams. Ketvirtoji - kasdieninei veiklai, muzikantų ir atlikėjų repeticijoms. Be to, pastate bus erdvės barams, knygynas, vestibiulis su vaizdu į miesto panoramą bei patalpos kitai įvairiai kultūrinei veiklai.
Už Nacionalinės koncertų salės projekto įgyvendinimą atsakinga Vilniaus vystymo kompanija, ją finansuoja Kultūros ministerija, Vilniaus miesto savivaldybė ir Lietuvos Respublikos Vyriausybė. Planuojama, kad Nacionalinė koncertų salės statybos bus užbaigtos 2028 m.
Ši vieta puikiai tinka tiek gyvenimui, tiek investicijoms, siūlanti patogų susisiekimą, išvystytą infrastruktūrą ir artumą kultūriniams objektams.
Šalia Tauro kalno taip pat įsikūręs "Ka9" projektas Kalinausko gatvėje. Tai nedidelė, išskirtinė gyventojų bendruomenė. Įvairūs butų plotai - nuo 26 iki 65 kv. m. Tinka tiek jaunam žmogui, ieškančiam kompaktiškų namų mieste, tiek šeimai ar investuotojui. Lokacija ir projektas leidžia svarstyti ne tik apie gyvenimą čia, bet ir apie ilgalaikę ar trumpalaikę nuomą.