Butų nuoma Vilniuje - viena iš populiariausių NT paslaugų. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Todėl, norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje.
Kaip Išsirinkti Tinkamą Butą?
Prieš pradedant paiešką, svarbu atsakyti į keletą klausimų, kurie padės apsispręsti dėl tinkamiausio varianto:
- Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio.
- Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
- Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
Taip pat, svarbu atsižvelgti į šiuos aspektus:
- 1 kambario butas tinka vienam asmeniui.
- 2 kambarių butas tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai. Bet tik tol, kol vaikas yra labai mažas.
- 3 kambarių butas tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
- 4 kambarių butas reikalingas 3-5 asmenų šeimai. Jis ypač pravers, kai vaikai ūgteli. Jei šeimoje auga ir berniukai ir mergaitės, tam tikru metu jie turėtų gyventi atskirai ir susikurti savo erdvę.
- 5 kambarių butas yra gana retas atvejis, tačiau jis skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.
Kainos Aspektas
Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje? 6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų. Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į buto patogumus. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą. Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Pavyzdžiai iš Skelbimų
Štai keletas pavyzdžių iš butų nuomos skelbimų:
- Išnuomojamas jaukus loftas su gera garso izoliacija netoli miesto centro (~2km), Panerių g. Butas pilnai įrengtas, su buitine technika ir...
- Išnuomojamas tvarkingas dviejų kambarių butas Pramonės prospekte, šalia Kolegija, Urmo bazė. Butas labai šiltas, ramioje vietoje,toliau nuo gatvės.
- Išnuomojamas jaukus ir šviesus 2 kambarių butas (44 kv. m) strategiškai patogioje vietoje - Dainavos rajone. Butas ką tik po remonto, dauguma baldų naujai supirkta, tad galėsite įsikelti be jokių...
- Išnuomojamas tvarkingas 3 kambarių butas Aleksote įsikūrusiame daugiabučių namų kvartale „Parko apartamentai”. Bute yra svetainė sujungta su virtuve, miegamasis, darbo kambarys, vonia su WC, grindiniu...
Taip pat, galite rasti įvairių komercinių patalpų nuomos skelbimų, pavyzdžiui:
- IŠNUOMOJAMOS 45.40 KV.M. PATALPOS CENTRE STRATEGIŠKAI PATRAUKLIOJE VIETOJE IŠNUOMOJAMOS 45.40 KV.M. PATALPOS TINKANČIOS PARDUOTUVEI!Patraukli vieta verslo vystymui! Pa...500 €
- SALĖS NUOMA ŠILUTĖJE-- NUOMOJAMA SALĖ MIESTO CENTRE ŠILUTĖJE -- Ieškote vietos treniruotėms ar užsiėmimams? - Balance Lab - sveikatingumo centre nuomojama sal...
- Išnuomojamos komercinės patalpos biurui ar kitai veiklai adresu: Pramonės g. 4A, Šilutėje. Laisvos patalpos: 12,68 13,62 m², 13,...
Kaip Neapsigauti Išsinuomojant Butą?
Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas. Butai nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el.
Štai keletas patarimų, kaip išvengti nesklandumų:
- Būkite atsargūs ir labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas.
- Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems.
- Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti.
- Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Butų Skelbimų Pavyzdžiai
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai iš butų nuomos skelbimų Kaune ir Vilniuje:
| Miestas | Rajonas | Kambarių skaičius | Kaina (€/mėn.) | Ypatybės |
|---|---|---|---|---|
| Kaunas | Šilainiai | 2 | N/A | Tvarkingas butas |
| Kaunas | Dainava | 2 | N/A | Jaukus, šalia "Girstučio" |
| Vilnius | Žirmūnai | 1 | 550 | Centrinis kolektorinis šildymas |
| Vilnius | Naujamiestis | 1 | 370 | Centrinis šildymas |
