Kalnėnai: Atsiliepimai apie Gyvenimą Šiame Rajone

Kalnėnai - rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje, kuris spėjo užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Kalnėnai - vos 12 minučių automobiliu nuo miesto centro nutolusi gyvenvietė, kurioje asfaltuotos, mažo intensyvumo gatvelės, pėsčiųjų ir dviračių takai, išpuoselėta aplinka ir solidi kaimynystė. Čia erdvė Jūsų rojui - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems sekmadienio pusryčiams ar jaukiems vakarams.

Kalnėnų slėnio kotedžai

Kalnėnų Privalumai

• Patogi vieta: Rajonas yra netoli Vilniaus centro - vos 10 minučių kelio.
• Gera infrastruktūra: Šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslaugos.
• Švarus oras: Kalnėnai išsidėstę aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, todėl čia mažesnė oro tarša.
• Gamta: Netoliese yra Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas ir Nemėžio ežeras.

Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga „Citybee“ ir „Spark“, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Pasiekti bet kurį kitą Vilniaus rajoną iš Kalnėnų net ir piko metu užtrunka apie keliolika minučių ir tai padaryti leidžia šalia nutiestas aplinkkelis. Kelios minutės ne tik iki artimiausio „Nordika“ prekybos centro, bet ir iki įvairių pramogų vietų - Liepkalnio slidinėjimo trasų ar „Wake Town“ vandenlenčių centro. Pačiuose Kalnėnuose planuojama įrengti teniso kortus.

Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Tą rodo atliekami oro taršos matavimai, patvirtinantys, kad Kalnėnų rajonas yra vienas ekologiškiausių Vilniuje.

Infrastruktūros Plėtra

Į Kalnėnų rajono populiarumą yra priversta reaguoti ir Vilniaus miesto savivaldybė - jos bendrajame plane jau numatytas vaikų darželio ir mokyklos projektas, elektromobilių dalijimosi sistemos punktas su įkrovimo stotele, dviračių nuomos punktas bei planuojamas naujas dviračių takas. Šis netoli Vilniaus centro esantis rajonas sulaukė ir privačių investuotojų dėmesio -statoma Karalienės Mortos mokykla su vaikų darželiu „Vaikystės sodas“, jų atidarymas planuojamas 2019-2020 mokslo metais. O po trejų metų Kalnėnuose planuojama atidaryti ir naują teniso centrą.

Šiuo metu jau yra parengtas Žirnių ir Liepkalnio g. sankryžos rekonstrukcijos techninis projektas - planuojama statyti dviejų lygių sankryžą, tai leis ženkliai pagerinti šios sankryžos pravažumą, tuo pačiu ir susisiekimą.

Ši nauja ir uždara gyvenvietė pratęs Kalnėnų geros infrastruktūros vientisumą ir gyventojų patogumui bus išasfaltuotos gatvės bei privažiavimas iki pat projekto, nutiesti šaligatviai.

Nauji Projektai Kalnėnuose

Netoliese esantis Ribiškių kraštovaizdžio draustinis ir per jį einantis pažintinis takas, Pavilnių regioninis parkas bei Nemėžio ežeras čia vilioja ne tik naujakurius, bet ir gamtos pasiilgusius vilniečius.

Vilniaus miesto savivaldybei pristatyti trys UAB „Projektų valdymo grupės“ paruošti projektiniai siūlymai, kurie bus aptariami viešajame susirinkime su visuomene. Per visus tris projektus būtų įrengta 213 butų. Pirmieji aukštai dažniausiai būtų skiriami paslaugoms ar komercijai. Gyventojams numatoma įrengti vidinius kiemelius. Po visais korpusais planuojama įrengti požeminius aukštus, kurie būtų skirti požeminiam parkingui.

Projektų Techniniai Parametrai (3 projektai)

• Planuojamų objektų adresai - Juodupio g. 34, 36 ir 40, Kalnėnai, Naujosios Vilnios seniūnija;
• Sklypų plotas - 11 693m2:
  • Juodupio 34 (J34) - 1 533 m2;
  • Juodupio 36 (J36) - 3 414 m2;
  • Juodupio 40 (J40) - 6 746 m2;
• Apželdintas sklypų plotas - 5 799 m2 (49% sklypų ploto);
  • J34 - 667 m2 (43% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
  • J36 - 1 775 m2 (52% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
  • J40 - 3 357 m2 (50% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
• Pastatų bendras plotas - 21 726,03 m2:
  • J34 bendras plotas - 3 319,38 m2;
  • J36 bendras plotas - 7 153,21 m2;
  • J40 bendras plotas - 11 253,44 m2;
• Statinių aukštis - 3 aukštai (iki 12,00m aukščio);
• Pastatų energetinio efektyvumo klasė - A+;
• Butų kiekis - 213 vnt.;
  • J34 - 36 vnt.;
  • J36 - 40 vnt.;
  • J40 - 137 vnt.;
• Automobilių parkavimo vietų skaičius - 323 vnt.;
  • J34 - 44 vnt. (požeminis parkingas - 36 vnt. ir antžeminis - 8 vnt.);
  • J36 - 121 vnt. (požeminis parkingas - 105 vnt. ir antžeminis - 16 vnt.);
  • J40 - 158 vnt. (požeminis parkingas - 150 vnt.

Projektas Juodupio g. 34: daugiabutis namas

Projektiniuose siūlymuose nurodoma, kad šiame sklype būtų statomas trijų aukštų pastatas su rūsiu, kuriame būtų įrengta požeminė automobilių saugykla. Būtų statomi du korpusai, didžioji dalis patalpų būtų gyvenamosios paskirties - butai (36 vnt.). Butų plotas svyruos nuo 33 iki 99 m2.

„Abu pastato korpusai projektuojami palei naujai formuojamą ir esamas gatves, suformuojant du gyventojų uždarus kiemus. Bendri praėjimai projektuojami palei gatves, skersinis per sklypo centrą . Privačios erdvės palei patalpas, korpusų pastatymo peraukštėjimas palei pandusą formuojamas mažosios architektūros elementais - tvorelėmis, kurios ir medžiagiškai su pastatu sudaro vientiso tūrio formą. Pasirinktas skandinaviškos tvarios, medinės architektūros tipas, dėl sklypo vietos mieste esančios gamtinės aplinkos ir kvartalo kamerinio charakterio. Pirmas aukštas gatvių atžvilgiu - stiklo vitrinų fasadai - funkciškai atspindi galimą komercinių patalpų paskirtį“, - apie būsimą statinį rašoma projektiniuose siūlymuose.

Projektas Juodupio g. 36: komercija ir gyvenamoji paskirtis

Šiame projekte nurodoma, jog minėtame sklype, Juodupio 36, projektuojamas vienas pastatas su keturiais korpusais. Pastato pagrindinė paskirtis komercinė (51%), o papildoma - gyvenamoji (49%).

„Keturi pastato korpusai projektuojami palei naujai formuojamas ir esamas gatves, suformuojant du kiemus - komercinį atvirą ir gyventojų uždarą. Bendri praėjimai projektuojami palei gatves, skersinis per sklypo centrą“, - apie skandinaviško stiliaus statinį rašoma projektiniuose siūlymuose.

Pirmame aukšte numatomos paslaugų patalpos bei butai. Paslaugų patalpų plotai svyruos nuo 28 iki 50m2 (10 patalpų). Nuo antro aukšto bus įrengiami ne tik butai, bet ir komercinės/administracinės patalpos, kur kiekvienos patalpos plotas svyruos nuo 77 iki 151 m2 (16 patalpų). 40-ies butų pastate įrengiamų butų plotas svyruos nuo 37 iki 90 m2.

Projektas Juodupio g. 40: daugiabutis namas

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog sklype projektuojamas vienas pastatas su 8 korpusais. Pastato pagrindinė paskirtis - gyvenamoji, galima papildoma - komercinė, t.y. universalios pirmo aukšto patalpos palei Juodupio gatvę. Pastatų stilistika - tokia pati kaip ir ankstesniuose projektiniuose siūlymuose.

Per visus korpusus būtų įrengti 137 butai, kurių plotas svyruos nuo 33 iki 87 m2.

Gyventojų Atsiliepimai

Gyventojai vertina Kalnėnus dėl patogios vietos, gamtos artumo ir geros infrastruktūros. Dauguma anksčiau pastatytų kotedžų įsigijo šeimos su vaikais ar planuojančios jų turėti ateityje. Vienas didžiausių šio projekto privalumų - dvibučiai kotedžai. Tai leidžia šeimai susikurti kur kas didesnį privatumą nei gyvenant daugiabučiame kotedže. Visa teritorija yra aptverta, sukurta saugi gyvenamoji aplinka.

„Projektuodami šią uždaro tipo gyvenvietę galvojame apie šeimas ir apie namus, kuriuose patogu auginti vaikus. Visi dabar mūsų statomi kotedžai yra kiek daugiau nei 100 kv. m ploto, kiekvienam iš jų priklauso iki 3,5 arų sklypo. Itin erdvūs vidiniai kiemai, kuriose galima susikurti jaukią asmeninę erdvę, yra vienas didžiausių šio projekto išskirtinumų“, - sako „Kalnėnų slėnio“ atstovas. Kiekvienai šeimai priklauso net po dvi parkavimo vietas antžeminiame parkinge, taip pat naujakuriai iškart gauna ir sutvarkytą infrastruktūrą.

Namams privatumą užtikrins pilnas gyvenvietės aptvėrimas, o kaimynus tarpusavyje skirs augalijos linijos.

„Kotedžai Kalnėnuose“ Projektas

PRISTATOME visiškai naują projektą - „KOTEDŽAI KALNĖNUOSE“, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.

BENDRA INFORMACIJA

• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86, 96, 100 kv. m.
• Kotedžui priklauso 0,96-4,09 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• Pilnos apdailos pasiūlymai Kotedžo įrengimas - nuo 399 Eur/kv.

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAS

• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 28,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv.

SKLYPAS IR KVARTALO TERITORIJA

• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv.

ETAPAI

• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m. III ketv.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m.

Kalnėnų Panorama

Ne tik Kalnėnų, bet ir viso Vilniaus miesto urbanistiką papildys ir papuoš šis nuostabus projekto „Kalnėnų panorama“ projektuotojų komandos bei vystytojo architektūrinis rezultatas. Namai pasižymi savo fasadų bei architektūrinių sprendimų išskirtinumu: įvairių formų stogai, gausus spalvų koloritas, skirtingos fasadų dangos, nestandartinės konstrukcijos. Ir visa ši įvairialypė architektūra nuožmiai suderinta tarpusavyje ir sudaro nuostabų projekto vizualinį vientisumą.

Projekto statinių estetika puikiai suderinta su statybine kokybe ir namų energetiniu efektyvumu. Numatyti architektūriniai ir inžineriniai sprendiniai atitiks A energinio naudingumo klasės charakteristikas, kurios užtikrins ir maloniai nuteiks būsimus gyventojus dėl itin žemų šildymo bei eksploatacijos sąnaudų. Kiekvienas namas turės autonominę dujinę šildymo sistemą su individualia apskaita.

Šis mažaaukštės statybos projektas pateikia ne tik eksterjerų įvairovę, bet ir skirtingų išplanavimų gausą. Tikrai galite pagal savo asmeninius poreikius atrasti sau tinkamą būsto išdėstymą. Projekte siūlome nuo 3 iki 5 kambarių itin funkcionaliai ir ergonomiškai išplanuotus 55 - 92 kv.m būstus.

tags: #butai #kalnenuose #atsiliepimai