Norintiems įsigyti būstą Vilniuje, ypač Justiniškių mikrorajone, svarbu žinoti apie naujausius NT projektus. Paieškoms reikia skirti nemažai laiko, kuris galėtų būti panaudotas apžiūrėti patikusį būstą.
Šiame straipsnyje pateikiama informacija apie šiuo metu vystomus ir planuojamus projektus Justiniškėse, kainų diapazoną ir statybų etapus.
Esami Projektai Justiniškėse
Viešai prieinamais duomenimis, Justiniškėse šiuo metu vystomi keli daugiabučių projektai.
- UAB „Lithome" plėtojamas „Taikos alėja“ projektas (jau parduoti visi butai).
- UAB „Anreka“ „Rygos namai“.
Visai šalia NT plėtotojas „Citus“ vysto daugiabučių ir kotedžų projektą „Pajutis“, tačiau šiame straipsnyje apie jį nebus kalbama - jį „Delfi Būstas“ priskyrė jau Buivydiškių rajonui.
„Taikos Alėja“ - Erdvūs Butai Šeimoms
Pasak UAB „Lithome“ rinkodaros vadovės Vytautės Straukienės, Taikos g. 157B adresu vystomas projektas yra gyvenamosios paskirties daugiabutis namas, kurio plotas siekia 3600 kv.m. Jis yra 4 aukštų, dviejų laiptinių, name iš viso pastatyti 59 butai.
„Projektas sulaukė nemažo susidomėjimo, tad šiai dienai jau parduota 100 proc. butų. Butai šiame name išsiskiria didesniu erdvumu. Statėme būstą, skirtą šeimoms su vaikais - daugiau nei pusė šio namo butų yra trijų ar net keturių kambarių”, - pasakoja pašnekovė.
Bendrovės vizualizacija/Projektas „Taikos alėja“
Ji tęsia, kad „Taikos alėja” jau antrasis įmonės vystomas daugiabutis namas Justiniškėse. Anot V. Straukienės, pirmojo projekto „Justiniškių 18” sėkmingas įgyvendinimas parodė, kad Justiniškės traukia pirkėjus, ieškančius patogaus būsto šeimos gyvenimui.
Butai „Taikos alėjos“ projekte parduoti su daline apdaila. Parduotų butų kainos vidurkis siekia 1700 Eur už kv.m.
Būsto PASKOLA. Ką privalo žinoti kiekvienas?
„Justiniškių 18“: Patogus Gyvenimas Strategiškai Patogioje Vietoje
Vilnius, Justiniškės, Justiniškių g. Nauji butai Justiniškių 18 - 5 aukštų įdomios architektūros namas šalia Lūžių parko, pačiame Justiniškių mikrorajono centre, įkomponuotas tokioje strategiškai patogioje vietoje, kad geriausiai jam apibūdinti tinka senas romėniškas posakis: visi keliai veda čia. Šalia namo yra visuomeninio transporto stotelė „Lūžiai“ bei prekybos centras „Maxima“.
Netoli įsikūrusi Taikos progimnazija, Vilniaus Šv. Tik kelios minutės pėsčiomis iki Spaudos rūmų, tik kelios minutės automobiliu iki prekybos centro „Mada“, Justiniškių turgelio ir parduotuvės „Norfa“.
Name įrengtos dvi laiptinės ir du liftai, kuriais patogiai iš pirmame aukšte esančios automobilių stovėjimo aikštelės pakilsite iki savo buto. Suprojektuoti 69 racionalaus išplanavimo butai, turintys erdvius balkonus. Pirmo aukšto butai turi jaukias, savo dydžiu individualiems kiemeliams prilygstančias terasas, kuriose galėsite įkurti sporto bei laisvalaikio zonas ar auginti gėles.
Patogus ir greitas išvažiavimas į Vakarinį aplinkkelį, tik kelios minutės pėsčiomis iki prekybos centrų, tik kelios minutės automobiliu iki Justiniškių turgelio, sporto klubo bei prekybos centro „Mada“. Puikus susisiekimas su kitais miesto mikrorajonais, nes šalia namo yra visuomeninio transporto stotelė.
Aptverta teritorija leis gyventojams jaustis saugiai bei mėgautis privatumu. Čia yra viskas, ko reikia jūsų patogiam gyvenimui, nes netoli namų įsikūrę darželiai bei mokyklos, prekybos centrai, parduotuvės, kavinės ir sporto klubai. Namas statomas iš itin kokybiškų medžiagų, todėl pasižymės itin geromis šiluminėmis savybėmis bei nedidelėmis eksploatacijos sąnaudomis.
Būsto Kainos Justiniškėse
Pasak T. Kvainicko, šiuo metu pasiūloje esančių įrengtų butų pardavimo kainos Justiniškėse siekia nuo 1150 iki 2500 Eur/kv.m. Vieno kambario būstą galima nusipirkti už 50 000 - 65 000 eurų, dviejų kambarių - už 63 000 - 95 000 eurų, trijų kambarių - už 75 000 - 120 000 eurų.
NT analitiko teigimu, kalbant apie registruotus notarinius sandorius, kaina yra kiek mažesnė, ir ji auga pakankamai tolydžiai. Senos statybos gelžbetonio konstrukcijų pastatuose, vidiniuose aukštuose butų kaina nuo 2010 metų kilo apie 4-5 proc. kasmet, t.y. vieno - dviejų kambarių butai per dešimtmetį pabrango nuo 850 iki 1300 Eur, trijų - nuo maždaug 750 Eur iki beveik 1 200 Eur.
„Naujų projektų Justiniškėse nėra daug. Kaina juose (su daline apdaila) siekia apie 1 500 Eur/kv.m, tačiau pavienių pasiūlymų galima rasti nuo maždaug 1 250 iki 1 900 Eur/mkv.m“, - skaičiavo T. Kvainickas.
Būsto kainos Justiniškėse (apytikslės):
| Būsto Tipas | Kaina |
|---|---|
| Vieno kambario butas | 50 000 - 65 000 Eur |
| Dviejų kambarių butas | 63 000 - 95 000 Eur |
| Trijų kambarių butas | 75 000 - 120 000 Eur |
| Nauji projektai (su daline apdaila) | Apie 1 500 Eur/kv.m |
„Mūriniuose (naujesnės statybos) namuose butų kaina yra maždaug trečdaliu didesnė nei gelžbetoniniuose (senesnės statybos). Mūriniuose namuose vidutinė kaina yra apie 1 700 Eur (nuo 1 600 iki 2 300), o gelžbetonio konstrukcijų - apie 1 250 Eur (nuo 1 150 iki 1 550)“, - pabrėžė pašnekovas.
tags: #butai #justiniskiu #18 #atsiliepimai