Planuojant būstą, svarbu atsižvelgti į įvairius aspektus, pradedant nuo patalpų išdėstymo iki higienos reikalavimų. Šiame straipsnyje aptarsime butų ir kambarių planavimą viename namo lygyje, atsižvelgiant į svarbiausius kriterijus ir terminus.
Pagrindiniai Terminai ir Apibrėžimai
Norint tinkamai suprasti planavimo procesą, būtina išsiaiškinti pagrindinius terminus:
- Gyvenamasis pastatas (namas): Pastatas, kurio visas naudingasis plotas, didžioji jo dalis ar bent pusė naudingojo ploto yra gyvenamosios patalpos.
- Kambarys: Patalpa, apribota perdangomis (denginiu) ir sienomis (pertvaromis) nuo grindų iki lubų, ne mažesnio kaip 4 m2 grindų ploto (kurioje galima pastatyti lovą), tenkinanti gyvenamosioms patalpoms nustatytus higienos reikalavimus.
- Namo naudingasis plotas: Gyvenamųjų kambarių ir kitų Namo patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) bendrasis grindų plotas.
- Pastatas: Stogu apdengtas statinys, kuriame yra vienas ar daugiau kambarių ar kitų patalpų, išdėstytų tarp sienų ir pertvarų ir naudojamų žmonėms gyventi ar žemės ūkio, prekybos, kultūros, transporto ir kitai veiklai.
Kambarių Planavimo Aspektai
Planuojant kambarius viename namo lygyje, svarbu atsižvelgti į kelis esminius aspektus:
- Kambario dydis: Kambarys turi būti ne mažesnis kaip 4 m2 grindų ploto, kad atitiktų higienos reikalavimus ir būtų tinkamas gyventi. Kai kuriems gyvenamųjų pastatų tipams teisės aktais gali būti nustatytas kitoks minimalus kambario grindų plotas.
- Patalpos plotas: Horizontalus grindų plotas, matuojamas nuo sienų ir pertvarų apdailinto (jeigu apdailos nėra - nuo neapdailinto) paviršiaus.
- Funkcionalumas: Kambariai turėtų būti planuojami atsižvelgiant į jų paskirtį - miegamieji, valgomieji, svetainės, virtuvės ir kitos gyventi tinkančios šiltos patalpos.
- Apšvietimas: Atriumas - namo vidaus patalpa su viršutiniu apšvietimu, kurios pagrindinė paskirtis yra Namo vidaus natūralus apšvietimas.
Papildomi Elementai ir Statiniai
Planuojant būstą, taip pat verta atsižvelgti į papildomus elementus ir statinius, kurie gali pagerinti gyvenimo kokybę:
- Automobilių saugyklos: Atvira aptverta ir/ar neaptverta, dengta ar nedengta aikštelė; atviras ar uždaras antžeminis, požeminis ir kitoks statinys.
- Lodža: Prieinama iš pastato (namo) vidaus aikštelė su perdanga (denginiu) ir sienomis iš trijų pusių, kuri iš ketvirtos pusės atitvaros neturi arba ji padaryta iš stiklo ar kitos skaidrios medžiagos.
- Priestatas: Prie esamo pastato pristatytas statinys, susietas su juo funkcionaliai ir tiesioginiu įėjimu iš pastato į priestatą; gyvenamojo namo šaltos pagalbinės patalpos, pastatytos jo “šiltų” atitvarų išorinėje pusėje.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad pastato atitvaros, kurios turi jų statybos metu galiojusiais normatyviniais dokumentais nustatytą šilumos laidumą, vadinamos “šiltomis” atitvaromis.
Statinio Projektavimas ir Statyba
Statybos procesas apima kelis etapus, pradedant nuo projektinių pasiūlymų iki statinio projekto tvirtinimo:
- Projektiniai pasiūlymai: Tai pasiūlymai, kurių tikslas išreikšti projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėją.
- Statinio projektavimo užduotis (Techninė užduotis): Tai Statytojo patvirtintas dokumentas, kuriame nurodoma visa Projekto rengimo paslaugų apimtis ir sumanyto statyti statinio pagrindiniai funkciniai, architektūriniai, techniniai, kokybiniai, ekonominiai, kiti rodikliai ir reikalavimai, kuriais būtina vadovautis rengiant Projektą.
- Statinio techninis projektas (Techninis projektas): Projekto pirmasis ir pagrindinis etapas, kurio sprendiniai detalizuojami darbo projekte.
Statinio projekto tvirtinimas - statytojo (užsakovo) pritarimas parengtam statinio projektui, įforminamas tvarkomuoju dokumentu - kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos ar užsienio valstybės juridinis asmuo, arba statytojo (užsakovo) žyma „tvirtinu“ ir parašu statinio projekte - kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos ar užsienio valstybės fizinis asmuo.
Svarbu: Jei planuojamas statinys yra laikinas, būtina atsižvelgti į tai, kad laikinų statinių naudojimo terminas gali būti pratęstas.
Žemiau pateikta lentelė apibendrina pagrindinius statinio tipus pagal sudėtingumą:
| Statinio Tipas | Aprašymas |
|---|---|
| Ypatingas statinys | Statinys, kuriame naudojamos ar saugomos pavojingos medžiagos, yra potencialiai pavojingų įrenginių, atliekami potencialiai pavojingi darbai, sudėtingos konstrukcijos ir sudėtingų technologijų statinys, visuomenės poreikiams naudojamas pastatas, aukštybinis daugiabutis gyvenamasis namas, kultūros paveldo statinys. |
| Nesudėtingas statinys | Paprastų konstrukcijų pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys. |