Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o gyventojai domisi įvairiais būstais. Lankomiausias skelbimų portalas Aruodas.lt skaičiuoja, kad 2020 metais Lietuvos gyventojai aktyviai domėjosi nekilnojamuoju turtu. Nepaisant kovo ir balandžio mėnesinių svyravimų bei užklupusio karantino, skelbimų peržiūrėta 35 proc. daugiau nei 2019 metais. Kaip visuomet, dvi pagrindinės, labiausiai lankytojus dominusios kategorijos buvo butai ir namai.
Namų skelbimų peržiūrų skaičius pernai buvo beveik 40 proc. didesnis nei užpernai. Apie domėjimąsi parduodamais namais ir tai, kokius naujus projektus galima rasti lankomiausio nekilnojamojo turto skelbimų portale Aruodas.lt skirtinguose miestuose, pasakoja nekilnojamojo turto ekspertai.
Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto rinkos tendencijas, populiariausius rajonus ir naujus projektus, atkreipiant dėmesį į Antakalnį ir kitus Lietuvos miestus.
Populiarūs Būstai Antakalnyje
Antakalnis yra vienas iš patraukliausių Vilniaus rajonų, pasižymintis žaluma, ramybe ir patogia infrastruktūra. Šiame rajone galima rasti įvairių būstų: butų, namų ir kotedžų. Tarp populiariausių gatvių, kuriose ieškoma būstų Antakalnyje, yra:
- Antakalnio g.
- L. Sapiegos g.
- Stepono Batoro g.
- Kalno g.
- Žirgo g.
- Moliakalnio g.
- P. Vileišio g.
- Vytauto Žalakevičiaus g.
- Žolyno g.
- V. Grybo g.
- Vismaliukų g.
- Nemenčinės pl.
- B. Sruogos g.
- Duburio g.
- Kanklių g.
Taip pat, pirkėjai domisi butais šiose gatvėse:
- Duburio g.
- Antakalnio g.
- P. Vileišio g.
- Kalno g.
- Žolyno g.
- Vytauto Žalakevičiaus g.
- Batrionių g.
- B. Sruogos g.
- Žirgo g.
- Nemenčinės pl.
Itin jaukiai įsirengę 77-ių kvadratų būstą „Antakalnio terasose“ šeimininkai sulaukė šeimos pagausėjimo. Uždarame rajone palaikoma tvarkinga ir jauki aplinka: kieme yra vaikų žaidimo aikštelė, fontanai, terasos bei gėlynai. Šiame rajone vos keli procentai gyventojų neturi savo parkavimo vietos požeminėje aikštelėje.
„Antakalnio terasas“ supa daug žalių erdvių, šiame kvartale pirmojo aukšto gyventojai turi lodžiją ir nedidelį sodelį. Tai - vienas iš didžiausių privalumų, kurį turinčius projektus, J.
Sakoma, jog šiandien televizorius virsta naujuoju „namų židiniu“. Ir šeimininkų, ir vaiko kambarys turi po atskirą vonios patalpą. Įrengtas kolektorinis šildymas su individualia apskaita, todėl žiemą, kai dauguma vilniečių griebiasi už širdies atplėšę šildymo sąskaitas, šio buto šildymo išlaidoms skirta suma dažniausiai neviršija 25 eurų per mėnesį.
Nematoma nekilnojamojo turto kainos pusė
Nauji Projektai Vilniuje ir Kaune
Šiuo metu portalo Aruodas.lt „Naujų projektų“ rubrikoje galima rinktis iš 9 naujos statybos parduodamų namų projektų. Tarp jų yra:
- „Naujoji Anglija 2.0“: Projektas plėtojamas sostinės Kalnėnų rajone, siūlomi sublokuoti namai su kiemeliais.
- „Bitėnų oazė“: Statomas Pilaitės rajone, siūlomi sublokuoti namai.
- „PaJustis“: Projektas Justiniškėse, siūlomi kotedžai.
- „Baltupio krantas“: Sublokuotų A klasės namų kvartalas Baltupių rajone.
- „Sileo“: Kotedžų kvartalas Didžiuosiuose Gulbinuose.
- „Pakrantės namai“: Individualūs namai Vilniaus rajone, Šventininkų kaime.
Kaune galima rinktis iš dviejų projektų:
- „Šilojaus namai“: Uždaras butų ir kotedžų kvartalas Šilainiuose.
- „Kauno rivjera“: Privačių namų gyvenvietė Kleboniškyje, Neries vingyje.
Pirkėjų Portretas ir Tendencijos
Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad pirkėjų portretas keičiasi. Didžioji dalis sublokuotų namų pirkėjų - 25-35 metų amžiaus jaunos šeimos arba poros, kurios ruošiasi kurti ateitį kartu. Kita dalis yra vyresni žmonės ar pora, išleidusi vaikus į gyvenimą ir norinti išsikelti iš jau per didelių nuosavų namų ar miegamųjų rajonų.
Taip pat, pastebima, kad nemaža dalis pirkėjų gyvena užsienyje ir perka būstą sau, planuodami grįžti į Lietuvą ateityje. Be to, palyginti su ankstesniais projektais, pirkėjai yra finansiškai stabilesni, mažiau priklausomi nuo bankų.
Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.
Nekilnojamojo Turto Skirstymas ir Rinkos Aktyvumas
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Pavyzdžiai Iš Kitų Lietuvos Regionų
Be didžiųjų miestų, nekilnojamojo turto galima rasti ir kituose Lietuvos regionuose. Pavyzdžiui, Lazdijų rajone ir Veisiejų apylinkėse galima rasti įvairių skelbimų apie parduodamus butus, namus ir kitą nekilnojamąjį turtą.
Druskininkų mieste galima rasti butų Žalioji g., V. Kudirkos g., T. Kosciuškos g., Vilniaus al., M. K. Čiurlionio g., Gardino g., K. Dineikos g., Vytauto g., Ateities g., Antakalnio g., Liškiavos g., Baltašiškės g.
Finansavimo Galimybės
Perkant būstą, svarbu įvertinti finansavimo galimybes. Bankai siūlo įvairias paskolas su nekilnojamojo turto įkeitimu. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad įkeistas turtas turi būti apdraustas, o nevykdant įsipareigojimų, galima prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pavyzdžiui, jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %.
CAPITAL - Patikimas Partneris Nekilnojamojo Turto Rinkoje
CAPITAL - tai nekilnojamo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
tags: #butai #antakalnio #krantas #aruodas