Nekilnojamojo turto vertinimas Romainiuose: apžvalga ir atsiliepimai

Planuojate parduoti, pirkti ar nuomoti nekilnojamąjį turtą Romainiuose ar kituose Šiaulių regiono vietovėse? Svarbu žinoti, kaip tinkamai įvertinti nekilnojamąjį turtą, kad sandoris būtų sėkmingas.

Sklypai Romainiuose: galimybės ir perspektyvos

Romainiai - sparčiai besivystantis individualių namų kvartalas, todėl sklypai čia yra paklausūs. Pavyzdžiui, Puzino gatvėje parduodamas puikiai suformuotas 9,49 aro žemės sklypas.

• Paskirtis - gyvenamosios teritorijos
• Naudojimo pobūdis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba
• Sklypas su kadastriniais matavimais, taisyklingos formos
• Geras privažiavimas - asfaltuota gatvė, patogus susisiekimas su miesto centru
• Visos komunikacijos sklype: elektra, dujos, miesto vandentiekis ir kanalizacija
• Rami, saugi kaimynystė - aplink nauji gyvenamieji namai, nuotolinis įvažiavimo į teritoriją valdymas, kameros
• Netoliese - parduotuvės, mokyklos, darželiai, viešojo transporto stotelės

Tai puikus pasirinkimas norintiems gyventi gamtos apsuptyje, tačiau kartu turėti visus miesto patogumus!

Nekilnojamojo turto vertinimo svarba

Parduodamo būsto kainos nustatymas yra vienas svarbiausių žingsnių sėkmingo pardavimo link. Nepagrįstai didelės kainos būstą sunku parduoti, todėl atliekamas nekilnojamojo turto vertinimas, kuris yra reikalingas banko paskolai gauti. Jei norima kaina nekilnojamas turtas nebūna įvertinamas, pirkėjui reikalingi papildomi pinigai susimokėti skirtumui tarp perkamo nekilnojamojo turto kainos bei tos, kuri užfiksuota vertinime.

Tokiais atvejais faktiškai pirkėjams reikia ne 15-20 procentų pradinio įnašo nekilnojamam turtui įsigyti, o 25-40 procentų. O kaip visi suprantame ta potencialių pirkėjų grupė, kuri perka pirmąjį būstą, dažniausiai ir taip sunkiai būna susitaupiusi tuos 15-20 procentų.

Klaidingos kainos nustatymo priežastys ir pasekmės

Priežastys, dėl kurių pardavėjai nusistato klaidingą kainą, tai būdas, kaip jie tai daro. Dažniausias nekilnojamojo turto kainas nusistato peržiūrėdami skelbimus, kuriuose yra siūlomi pirkti panašūs būstai. Nusprendžia kiek kainuoja jų būstas, ir tada dar prie tos kainos prideda sumą, kurią nuleis derybų metu. Bet skelbimų portaluose yra tik pageidaujamos kainos, kurias norėtų pardavėjai gauti. Klaidingi sprendimai dažniausiai kainuoja.

Kaip pavyzdys: nusistatėme būsto kainą didesnę 15 procentų nei esama rinkos kaina, įdėjome skelbimą, sulaukėme skambučių ar net norinčių apžiūrėti, tačiau norinčių pirkti neatsirado ir praėjus savaitei daugiau niekas nebeskambina. Pardavėjai pradeda kaina mažinti, o kadangi ji stipriai per aukšta startinėje pozicijoje, tai mažinti tenka keliolika kartų, o tokiu būdu rinkai siunčiama žinutė, kad labai reikia parduoti.

Atsiliepimai apie nekilnojamojo turto agentūras

Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo.

Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.

Atsiliepimas apie brokerį Paulių:

„Noriu labai nuoširdžiai padėkoti Pauliui už ilgai trukusį ir labai sunkų, daug pastangų, vargo ir profesionalumo pareikalavusį, bet įvykdytą sandorio procesą. Nors dar jaunas žmogus, bet su didele nuostaba ir pagarba stebėjau jo atsidavimą darbui, įsigilinimą į įvairius iššūkius ir niuansus, konkretumą, kompetenciją, itin malonų ir šiltą bendravimą bei savo darbo išmanymą. Brokeris SUPER - konsultavo ir visus žingsnius pats vykdė labai profesionaliai ir išmaniai. Man belikdavo tik sėdėti namuose (pati nesu iš Kauno) ir dėkoti, laukiant sekančio etapo. Retas kuris esant ekstra situacijai, lėktų su savo mašina nemažą atstumą tarp miestų, pas mane, ir po to atgal į Kauną ir t.t.t. Ir iš daugelio jo nuveiktų darbų, čia paminėjau tik detalę, o ne visą esmę. Didžiausios rekomendacijos Pauliui, jei dar svarstote, ką rinktis. Nepaprastai džiugu, kai tarp tokios gausos konkurentų, atrandi tikrą perliuką, nesugadintą aplinkos ir labai nuoširdų ir profesionalų žmogų...Dar kartą nuoširdžiausias ir didžiausias AČIŪ, Pauliau. Kuo didžiausios Tau sėkmės pasirinktoje veikloje ir asmeniniame gyvenime. Jūratė“

Ieškote nekilnojamojo turto?

Jei ieškote nekilnojamojo turto Šiaulių mieste ar rajone, "Capital" agentūra gali padėti rasti tinkamą variantą. Klientai ieško įvairių objektų:

• Komercinės paskirties sklypo Radviliškyje (nuo 15 arų)
• 3-jų kambarių buto Šiauliuose (Centras, Šimšė, Zokniai, suremontuotas)
• Sklypo Šiaulių rajone (4-6 ha, idealu - pramoninės-sandėliavimo paskirties)
• Žemės grąžinimo išvados namų valdos žemei Šiauliuose įsigyti

Prabangūs projektai

Domina prabangus nekilnojamasis turtas? Atkreipkite dėmesį į šiuos projektus:

• City10: Patogumai, kurie keičia kasdienybę. Šalia Skulptūrų parkas, Kar Kar parkas, prekybos centrai, darželiai, mokyklos.
• Lampėdžio slėnis: Unikali galimybė įsigyti sklypus su nuostabiu vaizdu į Lampėdžių ežerą.
• 12 TERASŲ: Parduodami išskirtiniai apartamentai Neringoje, naujai statomame komplekse. A+ energinės klasės apartamentų kompleksas.
• Urbo namai: Naujos statybos projektas, energetinės A klasės naudingumo būstai.
• Reformatų Sinodo Rūmai: Autentiški pamatai ir laikančios konstrukcijos.
• Sierakausko 25: Platus nekilnojamojo turto asortimentas.

tags: #busto #vertinimas #romainiai