Būsto renovavimo paskola ir pajamų deklaracija: viskas, ką reikia žinoti

Daugelis žmonių, įsigiję būstą su paskola, susiduria su poreikiu atnaujinti ar pagerinti savo namų aplinką. Turėti būsto paskolą ir planuoti būsto remontą gali atrodyti kaip sudėtingas finansinis sprendimas, bet tinkamai įvertinus galimybes ir pasinaudojus tinkamais įrankiais, tai tampa įgyvendinama.

Finansinės situacijos įvertinimas prieš kreipiantis dėl paskolos

Prieš kreipiantis dėl paskolos būsto remontui, būtina įvertinti savo finansinę situaciją:

• Esama būsto paskola. Sužinokite, kokia dalis paskolos jau yra grąžinta ir kokios jūsų dabartinės mėnesinės įmokos.
• Pajamų ir išlaidų balansas. Apskaičiuokite, kiek pajamų lieka po esamų įsipareigojimų, mokesčių ir kitų reguliarių išlaidų.
• Kredito istorija. Kredito reitingas yra svarbus rodiklis, kuris gali lemti jūsų galimybes gauti papildomą finansavimą.

Paskolos būsto remontui tipai

Yra keletas būdų, kaip finansuoti būsto remontą, jei jau turite būsto paskolą:

• Vartojimo paskola būsto remontui. Tai viena populiariausių alternatyvų, kai reikia finansuoti smulkesnius ar vidutinio dydžio remonto darbus. Ši paskola nereikalauja papildomo turto įkeitimo, o jos grąžinimo laikotarpis yra gana lankstus.
• Papildoma paskola už užstatą. Jei jūsų būsto vertė išaugo arba jau esate grąžinę dalį būsto paskolos, galite kreiptis dėl papildomo finansavimo, įkeičiant esamą turtą.
• Kredito linija. Šis sprendimas yra lankstus, nes leidžia naudotis paskolos suma dalimis ir mokėti palūkanas tik už faktiškai panaudotą kreditą.

Reikalingi dokumentai kreipiantis dėl paskolos

Kreipiantis dėl paskolos būsto remontui, svarbu turėti visus reikalingus dokumentus:

• Asmens tapatybės dokumentą.
• Pajamų įrodymus.
• Esamos būsto paskolos informacija.
• Remonto sąmata.

Patarimai prieš imant paskolą

Prieš priimant sprendimą dėl paskolos:

• Sumažinkite kitus finansinius įsipareigojimus.
• Padidinkite pajamas.
• Sutaupykite dalį sumos.

Prieš priimant sprendimą dėl paskolos, rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais. Jie padės įvertinti jūsų finansinę situaciją, paaiškins, kokios paskolos sąlygos geriausiai atitiktų jūsų poreikius, ir suteiks informacijos apie galimus sprendimus.

Paskolos deklaravimas ir mokesčių lengvatos

Su klausimu ar reikia deklaruoti paskolą yra susidūręs dažnas Lietuvos gyventojas, turintis įsiskolinimų. Atsakymas į klausimą ar reikia deklaruoti paskolą priklauso nuo kelių dalykų.

Taigi, jei sandorio vertė (paskolintų pinigų suma be palūkanų) yra didesnė nei 10 000 Lt ir sudaryta per paskutinius 12 mėnesių (arba deklaravimo metu yra galiojanti t. y. negrąžinta), tada šią paskolą reikėtų deklaruoti.

Pastebėjome, kad klientai, klausdami ar reikia deklaruoti paskolą dažniausiai turi omenyje tas paskolas, už kurias galima susigrąžinti mokesčių permokas. Šiuo atveju klausimą reikėtų pakreipti kiek kita linkme ir klausti ar naudinga deklaruoti paskolą būstui?

Būsto paskolos atveju egzistuoja tam tikros malonios aplinkybės. Iki 2009-ųjų metų imtų būsto paskolų palūkanoms taikoma 15 proc. pajamų mokesčio lengvata. Todėl gyventojai, kurie paskolą būstui pirkti ar statyti ėmė iki 2009 metų, gali susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio.

Kita maloni aplinkybė yra ta, kad šia lengvata gali pasinaudoti ir Jūsų sutuoktinis (su sąlyga, kad paskolos ėmimo momentu jau buvote susituokę). Taigi, šiuo atveju deklaruoti naudinga, juolab kad praktikoje grąžinamos už būsto paskolas sumos yra didžiausios.

Atsakymas į klausimą ar reikia deklaruoti paskolą už studijas analogiškas paskolos būstui atveju. Valstybė remia gyventojų siekį siekti aukštąjį mokslą, todėl grąžina sumokėtus mokesčius nuo sumos, sumokėtos už studijas. Šiuo atveju taip pat taikomas 15 proc. tarifas, o lengvata priklauso jeigu mokate už pirmas bakalauro, magistro ar daktaro laipsnio studijas.

„Urbo“ banko vartojimo paskola būsto remontui

„Urbo“ banko paskolos būsto remontui ar jo įrengimui padės atnaujinti savo namus. Vartojimo paskola būsto remontui gali būti suteikiama Jūsų vardu registruoto nekilnojamojo turto - buto ar namo remontui, renovacijai, o taip pat baldams ir buitinei technikai.

Vartojimo paskola būsto remontui ar įrengimui suteikiama be pradinio įnašo, turto vertinimo ar jo įkeitimo. Paskola išmokama pavedimu į Jūsų banko sąskaitą (tai gali būti bet kurio Lietuvoje registruoto banko sąskaita). Taip pat paskola gali būti išmokama grynaisiais, jei suma neviršija 15 000 Eur.

Paskolos sąlygos

Bendros vartojimo kredito kainos metinės normos (BVKKMN) skaičiavimo pavyzdys: Skolinantis 10000.00 Eur sumą, kai kredito sutartis sudaroma 60 mėn. BVKKMN ir bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma apskaičiuojama laikantis prielaidų, kad kreditas yra išmokėtas sutarties pasirašymo dieną ir visą kredito laikotarpį sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nekeičiami, sutarties sąlygos vykdomos laiku. Metinės palūkanos nuo 9.00% iki 20%. Skaičiuoklės duomenys yra preliminarūs.

GPM lengvata būsto remontui

Dalį būsto remonto išlaidų nuo 2019 m. sausio 1 d. bus galima susigrąžinti pasinaudojant gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata. Kaip ši naujiena paveiks gyventojų planus?

Specialistai sako, kad, tikėtina, išaugs būsto remonto kreditų skaičius, o remonto darbus reikės planuotis iš anksčiau dėl išaugusio paslaugų poreikio.

„General Financing“ Rizikos valdymo departamento direktorius, Justinas Muleika, naujieną vertina itin teigiamai: „GPM lengvata, leidžianti susigrąžinti dalį mokesčių už remonto darbus, turėtų paskatinti žmones aktyviau atnaujinti savo namus, taip pat mažinti šešėlį. Ši naujovė turėtų būti paskata tiems žmonėms, kurie, galbūt, jau ilgai planuoja būsto remontą, bet dėl vienų ar kitų priežasčių jį atideda. Mokesčių lengvata kartu su didėjančiomis pajamomis skatins žmones remontuoti turimus namus arba pasinaudoti lengvata ir persikelti į naujai įrengtą butą ar namą.“

Prognozuojama, kad padaugės gyventojų, kurie būsto remontui skolinsis. Kreditas būsto remontui leistų iš karto namus atnaujinti, netaupyti kelis metus. Be to, valstybės sugrąžinama suma galėtų padengti bent dalį vartojimo kredito palūkanų.

VMI primena, kad maksimali išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už minėtas paslaugas, yra 2000 eurų. Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc.

Pavyzdžiai

I pavyzdys: Jeigu gyventojas už būsto remonto darbus sumokėjo 4000 eurų, sąskaita išrašyta jo vardu, prisitaikyti lengvatą galės tiek jis, tiek jo sutuoktinė. Kiekvienas iš savo apmokestinamųjų pajamų galės atimti po 2000 eurų remonto išlaidų.

II pavyzdys: Lengvata remonto darbams galės pasinaudoti ir asmenys, kurie nėra būsto savininkai. Pavyzdžiui, jeigu du trečdaliai būsto nuosavybės teise priklauso motinai, o trečdalis - sūnui, o už remontą 2500 eurų sumokėjo motina, ji galės nuo 2000 eurų remonto išlaidų susigrąžinti pajamų mokestį nepaisant to, kad trečdalis būsto priklauso sūnui.

Lengvatą galės prisitaikyti ir būstą nuomojantis asmuo, remontą atlikęs iš savo lėšų.

Kam skiriama GPM lengvata?

Kaip nurodoma Valstybinės mokesčių inspekcijos pateikiamoje informacijoje, susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus. Šiuo atveju už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus.

Taip pat reikia nepamiršti, jog lengvata pasinaudoti bus galima tik tada, jei minėtus darbus atliks ir paslaugas suteiks Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė. Už atliktus darbus taip pat reikės pateikti dokumentus, patvirtinančius darbų / paslaugų suteikimą ir mokėjimą už juos.

Lengvata galima bus pasinaudoti ir tuo atveju, jeigu remonto paslaugas atliks pagal verslo liudijimą dirbantis asmuo.

Kam netaikoma GPM lengvata?

Kaip pabrėžia VMI specialistai, GPM lengvata netaikoma už remonto, apdailos darbams reikalingų medžiagų, detalių, mechanizmų, sistemų, įrankių ir kt. priemonių įsigijimui. Pavyzdžiui, už vonios plytelių klijavimo darbus galėsite pasinaudoti GPM lengvata, o plytelėms, klijams ir kt. išlaidoms ši lengvata netaikoma.

Pirmąsyk susigrąžinti dalį sumokėto GPM gyventojai galės 2020 m., pateikę metinę pajamų mokesčio deklaraciją už 2019 metus. Prie jos reikės pridėti skenuotus ar fotografuotus minėtų paslaugų suteikimą ir sumokėjimą patvirtinančius dokumentus.

Gauti paskolą būsto remontui, jei jau turite būsto paskolą, yra įmanoma, jei atsakingai planuojate savo finansus ir tinkamai pasirinkote paskolos tipą. Šeimos Kredito Unija siūlo lanksčius ir patogius sprendimus, leidžiančius efektyviai finansuoti būsto atnaujinimą.

tags: #busto #renovavimo #paskola #pajamu #deklaracija