Svajojate apie atnaujintus namus? „Swedbank“ siūlo įvairias paskolas, skirtas būsto remontui, pritaikytas Jūsų individualiems poreikiams. Ši paskola suteikia galimybę greičiau ir lengviau įgyvendinti namų atnaujinimo projektus.
Šiame straipsnyje aptarsime „Swedbank“ paskolų būsto remontui sąlygas, reikalavimus ir kitus svarbius aspektus. Sužinokite apie sąlygas, reikalavimus ir privalumus, kad galėtumėte priimti geriausią sprendimą.
Naudodamiesi finansavimo paslaugomis Jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus. Prieš apsisprendžiant dėl paskolos ir jos dydžio rekomenduojame atidžiai įvertinti asmenines ir / ar šeimos finansines galimybes.
Būsto PASKOLŲ labirintai: kaip gauti, palūkanos, rizikos, išeitys | NT Be Grimo 018
Pagrindinės sąlygos
Paskola turi būti užtikrinta Bankui priimtino nekilnojamojo turto įkeitimu. Sudarant kredito sutartį jums reikės sumokėti paskolos administravimo mokestį.
Paskolos suma priklauso nuo kliento pajamų, turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės.
Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, reikėtų turėti itin aukštos rinkos vertės nekilnojamąjį turtą, patenkinamą kreditingumą ir stabilias pajamas, kurios leistų sklandžiai grąžinti paskolą.
Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu. Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą.
Naudodamiesi finansavimo paslaugomis Jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus.
Reikalingi dokumentai
Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, paprastai reikia pateikti šiuos dokumentus: nuosavybės dokumentus, turto vertinimo ataskaitą ir pajamų patvirtinimo dokumentus.
Finansiniai įsipareigojimai
Prieš apsisprendžiant dėl paskolos ir jos dydžio rekomenduojame atidžiai įvertinti asmenines ir / ar šeimos finansines galimybes. Atkreipiame dėmesį, kad naudodamiesi finansavimo paslaugomis Jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus.
Mokėjimų tvarka
Atkreipiame dėmesį, jog mokėtinos pagal kredito sutartį sumos nurašymo iš kredito gavėjo sąskaitos procesas prasideda sutartyje nurodytos mokėjimo dienos 17 val. 45 min.
Paskolos dydis ir pajamos
Pasiskaičiuokite, kiek galite pasiskolinti, priklausomai nuo jūsų gaunamų pajamų ir turimų finansinių įsipareigojimų. Būsto paskolos suma negali viršyti 85 proc.
Pajamų reikalavimai
- Jei paskolą imate vienas*, priklausomai nuo paskolos sumos Jūsų pajamos, atskaičius mokesčius, turi būti ne mažesnės nei 600 Eur / mėn.
- Jei paskolą imate su bendraskoliu, priklausomai nuo paskolos sumos bendros šeimos (bendraskolių) pajamos, atskaičius mokesčius, turėtų būti ne mažesnės nei 1000 Eur / mėn.
- Jei didesnę nei 20 000 Eur paskolą imate vienas, Jūsų pajamos atskaičius mokesčius turi būti ne mažesnės nei 1600 Eur/mėn.
Pajamas turite reguliariai gauti bent 6 mėn.
Jeigu didžiosios Jūsų gaunamų pajamų dalies valiuta nėra Euras, planuojant įsigyti nekilnojamąjį turtą, Vartojimo paskolos namams suteikimas tam tikrais atvejais gali būti apribotas.
*Jei esate vedęs ar ištekėjusi, tačiau pageidaujate paskolą imti vienas (-a), pildydami paskolos paraišką nurodykite, kad pageidaujate Asmeninio kredito.
Palūkanos ir mokesčiai
Metinės palūkanos nuo 7,9 iki 14.9 %. Pritaikius nuolaidą, galutinės palūkanos gali būti 7,9-14%.
Jei imamo su nekilnojamuoju turtu susijusio būsto kredito bendra suma būtų 110 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 26 metai, taikant 4 proc. kintamą metinę palūkanų normą, mokant banko nustatytą vienkartinį 0,4 proc. kredito sumos sutarties administravimo mokestį (440 Eur), minimalų kasdienių paslaugų mokestį (1 Eur per mėnesį), hipotekos įregistravimo mokestį (8,60 Eur), būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma 4.190 proc., o bendra kredito gavėjo mokama suma būtų - 179 100.51 Eur.
Bendros kredito kainos metinė norma, bendra kredito gavėjo mokama suma, bendras kredito įmokų skaičius ir įmokos suma apskaičiuoti laikantis prielaidų, kad kredito sutartis galios terminą lygų kredito sutarties trukmei, visa kredito suma išmokama sutarties pasirašymo dieną, šalys tinkamai vykdys visus savo įsipareigojimus, kintama palūkanų norma, įkainių dydis ir kitos išlaidos išliks tokios pat kaip ir kredito sutarties sudarymo metu ir bus toliau taikomos iki kredito sutarties pabaigos.
Paskolos sąlygų keitimo mokestis
Paskolos sąlygų keitimo mokestis1(paskolos terminų, užtikrinimo priemonių ir t.t. X % (min. - 1,5 %) nuo negrąžintos paskolos, kurios sąlygos yra keičiamos, sumos.
Kintamasis X apskaičiuojamas koeficientą 0,084 dauginant iš sveiko skaičiaus mėnesių, likusių iki palūkanų fiksavimo periodo arba atitinkamai iki ilgalaikių kintamų palūkanų, kurios buvo nustatytos ilgesniam nei 12 mėn. Mokestis netaikomas.
Kaip gauti paskolą?
Paraišką paskolai gauti rekomenduojame pildyti prisijungus prie interneto banko, šiuo atveju dalis informacijos bus užpildyta automatiškai. Gavę paraišką galėsime įvertinti bei pasiūlyti tinkamiausias finansavimo sąlygas ir pateikti sprendimą paskolai gauti.
Paraiškos pildymas
Paraiškos užpildymas suteikia mums galimybę įvertinti bei pasiūlyti Jums tinkamiausią finansavimo sprendimą ir atlikti preliminarų Jūsų mokumo vertinimą. Siūlome Jums naudotis naršyklėmis „Google Chrome“, „Mozilla Firefox“ ar naujausia „Microsoft Edge“ versija.
Sutuoktinio paraiška
Sutuoktinis/ė turi užpildyti paraišką arba dėl teisės aktų reikalavimų galėsime priimti tik preliminarų sprendimą. Paraišką galite rasti „Paraiškos, lizingas, kredito kortelės“ pasirinkę „Bendraskolio/Laiduotojo/Sutuoktinio paraiška“
Paraiškos pateikimas nėra Jūsų įsipareigojimas pasirašyti kredito sutartį. Prašome paraiškoje nurodyti tik savo pajamas.
Asmens duomenų tvarkymas
„Swedbank“ tvarkys jūsų asmens duomenis* siekiant vykdyti atsakingojo skolinimo reikalavimus ir šios paraiškos pagrindu sudaryti sutartį. Jūs turėsite teisę prašyti peržiūrėti automatizuotą sprendimą. *„Swedbank“ vertindamas jūsų kreditingumą, tvarkys šioje paraiškoje pateiktus duomenis ir, tuo atveju, jei paraiška buvo pateikta tinkamai nustačius jūsų tapatybę, - duomenis iš išorinių registrų.
Dažniausiai gūglinami klausimai apie būsto paskolą (ir atsakymai į juos)
Pavyzdžiai ir skaičiuoklės
Skaičiuoklės rezultatas yra preliminarus ir tai nėra banko įsipareigojimas suteikti kreditą. Preliminari mėnesio įmoka apskaičiuota taikant aukščiau nurodytą Banko maržą bei prieš 2 dienas galiojusią EURIBOR palūkanų normą (darant prielaidą, kad šis dydis nekis visą kredito sutarties laikotarpį) ir apsibrėžus, kad metus sudaro 360, o mėnesį - 30 dienų (sudarius kredito sutartį, joje bus nurodytas faktinis kiekvieno kalendorinio mėnesio dienų skaičius), o paskolos grąžinimo metodas - anuitetas.
Pavyzdys: Jei imamo su nekilnojamuoju turtu susijusio būsto kredito bendra suma būtų 110 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 26 metai, taikant 4 proc. kintamą metinę palūkanų normą, mokant banko nustatytą vienkartinį 0,4 proc. kredito sumos sutarties administravimo mokestį (440 Eur), minimalų kasdienių paslaugų mokestį (1 Eur per mėnesį), hipotekos įregistravimo mokestį (8,60 Eur), būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma 4.190 proc., o bendra kredito gavėjo mokama suma būtų - 179 100.51 Eur.
Bendros kredito kainos metinė norma, bendra kredito gavėjo mokama suma, bendras kredito įmokų skaičius ir įmokos suma apskaičiuoti laikantis prielaidų, kad kredito sutartis galios terminą lygų kredito sutarties trukmei, visa kredito suma išmokama sutarties pasirašymo dieną, šalys tinkamai vykdys visus savo įsipareigojimus, kintama palūkanų norma, įkainių dydis ir kitos išlaidos išliks tokios pat kaip ir kredito sutarties sudarymo metu ir bus toliau taikomos iki kredito sutarties pabaigos.
Papildomi pasiūlymai ir nuolaidos
Susiremontuokite savo namus lengviau ir greičiau! „Swedbank“ paskolos namų energiniam naudingumui gerinti sutartį pasirašiusiems klientams dovanojame lojalumo ir nuolaidų kortelę „Naujakurys“ - ja galėsite naudotis 24 mėn.
„Naujakurys“ kortelė
- Specialūs vėdinimo sistemų pasiūlymai.
- Specialūs pasiūlymai.
- Kasdien taikoma 30% nuolaida daugeliui prekių.
- Galimybė gauti nemokamą interjero projektą, „Senukų“ prekybos centre įsigijus ne mažiau 50 proc.
- Galimybė užsakyti prekes telefonu, e.
Kodą įrašykite lojalumo programos „Naujakurys“ registracijoje čia. Pasiūlymas galioja iki 2023 metų rugpjūčio 24 dienos.
Būsto paskolos pasirinkimas: ką reikia žinoti
Naujas būstas daugeliui tampa vienu iš didžiausių viso gyvenimo pirkinių. Dėl to jo įsigijimui reikėtų skirti ypatingą dėmesį ir tam gerai pasiruošti. Tą padaryti nėra sunku - bankai pateikia įvairias skaičiuokles ir papildomos informacijos, kuri padeda iš anksto įvertinti savo galimybes.
Svarbiausia - visus pasiruošimo žingsnius atlikti iš eilės.
Finansinė būklė
Jei nusprendėte būstą įsigyti pasinaudodami banko finansavimu, pirmiausia turėtumėte atsižvelgti į dabartinę savo finansų būklę. Perkant naujos statybos būstą, bendroji taisyklė pradiniam įnašui yra ta, kad nuosavos lėšos turėtų siekti ne mažiau kaip 15-20 proc. įsigyjamo būsto kainos ar vertės. Tačiau jei išsirinkote senesnės statybos būstą, jums gali prireikti didesnio pradinio įnašo.
Mėnesio įmoka
Kita svarbi taisyklė - mėnesio būsto paskolos įmoka kartu su kitais finansiniais įsipareigojimais negalės būti didesnė kaip 40 proc. šeimos pajamų. Be to, kliento galimybes mokėti paskolos įmokas bankas vertina pagal kelis scenarijus, iš kurių viena yra hipotetinė situacija, jog metinė palūkanų kartelė pasiekia 5 procentus.
Ilgalaikis įsipareigojimas
Būsto paskola yra ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, todėl nusprendus jį prisiimti, reikia įvertinti savo galimybes ne tik šiandien, bet ir ateityje.
Paskolos sąlygų apžvalga
| Sąlyga | Aprašymas |
|---|---|
| Paskolos suma | Priklauso nuo pajamų ir įkeičiamo turto vertės |
| Pradinis įnašas | Ne mažesnis nei 15% |
| Palūkanos | Nuo 7,9% iki 14.9% (gali skirtis) |
| Terminas | Iki 40 metų |
| Įkeitimas | Privalomas |