Svajonės apie nuosavą būstą gali tapti realybe. Šiuo metu itin išaugo nuosavo būsto paklausa, dėl to daugelis stengiasi rasti būdų ką padaryti, kad būtų suteikta nekilnojamo turto paskola būsto įsigijimui kuo palankesėmis sąlygomis, t.y. mažesne metine palūkanų norma ar pradiniu įnašu.
Kauno kredito unija yra viena iš pirmaujančių finansinių institucijų, kurią renkasi pilnamečiai asmenys, gyvenantys ar dirbantys Kauno mieste ir Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonuose arba turintiems kitų sąsajų su šiomis teritorijomis. Taip yra dėl to, kad mūsų finansų konsultantai, kiekvienam asmeniui, kuris kreipiasi dėl paskolos nekilnojamam turtui pateikia geriausią galimą individualų pasiūlymą, kur įvertinus jūsų finansines galimybes yra siūlomi galimi paskolos variantai.
Nekilnojamojo turto paskola yra išduodama įvertinus jūsų ir jūsų sutuoktinio/gyvenimo partnerio finansines galimybes. Tad labai svarbu užsiregistravus asmeninei konsultacijai, su Kauno kredito unijos finansų konsultantu atvirai bendrauti ir bendradarbiauti ne tik laiku pateikiant visus reikalingus dokumentus, įrodančius oficialias pajamas, bet ir papildomus pajamų šaltinius ar turimą nekilnojamąjį turtą, kuris jums priklauso.
Įvertinus visas aplinkybes bus aiški situacija ar įmanomas nekilnojamojo turto keitimas pirkimas ir bus pateiktas individualus paskolos pasiūlymas, labiausiai atitinkantis jūsų poreikius. Kaip matote galimybių gauti reikalingo dydžio būsto paskolą tikrai yra, tačiau tiksliai sužinoti konkrečią sumą ir paskolos sąlygas, galima sužinoti asmeninės konsultacijos metu, kur Kauno kredito unijos atstovas, įvertins jūsų situaciją ir pateiks visą su paskolos gavimu, susijusią informaciją.
Tam, kad jums apsispręsti būtų paprasčiau ir jaustumėtės užtikrintai, prašydami paskolos, dalinamės naudingais patarimais į kuriuos tikrai verta atkreipti savo dėmesį.
Kaip Gauti Būsto Kreditą?
Patogiausias ir greičiausias būdas - kredito unijos interneto svetainėje užpildyti paraišką būsto kreditui gauti. Pateikite visus paraiškoje reikalaujamus duomenis ir patvirtinkite savo tapatybę.
Pagrindiniai Žingsniai Imant Paskolą Nekilnojamam Turtui
Tam, kad sužinotumėte kokio dydžio paskolos, skirtos nekilnojamojo turto įsigijimui, galite tikėtis, patariama iš anksto pasiruošti reikalingus dokumentus bei įsivertinti savo galimybes. Tai padės padaryti interaktyvi Kauno kredito unijos nekilnojamo turto paskolos skaičiuoklė, kur įvedę pageidaujamą paskolos sumą ir terminą, galite matyti bendrą informaciją, kokios metinės palūkanų normos bus taikomos ir kokia bus bendra paskolos suma, įskaičiuojant palūkanas, ir administravimo mokesčius bei kiek pinigų reikės mokėti per mėnesį.
Įsivertinus savo galimybes, rekomenduojama užsiregistruoti asmeninei konsultacijai, kurios metu bus atliekamas paskolos paraiškos vertinimas, kurio metu bus pateikiamas individualus finansinis pasiūlymas. Kol vyksta vertinimo procesas, jums reikės pateikti reikalingus dokumentus (galiojančią asmens tapatybės kortelę ar pasą, pasirašyti sutikimą tvarkyti asmens duomenis ir tikrinti jūsų kredito istoriją bei pateikti banko išrašą ir darbo santykius įrodančius dokumentus už pastarąjį pusmetį). Jei jus domina ar galimas turto įkeitimas už paskolą, jums tuomet reikės pateikti ir šio turto vertinimo dokumentus.
Praėjus sėkmingam vertinimo procesui ir įvertinus siūlomas paskolos sąlygas, galite pasirašyti paskolos gavimo sutartį ir įsigyti savo svajonių būstą.
Kokias Didžiausias Klaidas Darome Imant Paskolą?
Vienos iš pagrindinių klaidų, prašant būsto paskolos, yra tai, kad žmonės neįvertina kokios sumos pinigų jiems reikės ne tik namo ar buto įsigijimui, bet ir jo įrengimui. Tad visuomet rekomenduojama apskaičiuoti bent minimaliai, kokios pinigų sumos jums reikės papildomai, kad galėtumėte savo būste, sukurti tokias sąlygas, kad galėtumėte įsikelti ir gyventi.
Kita dažnai pasitaikanti klaida, kad dažnai žmonės nutyli apie papildomus pajamų šaltinius, kurie galėtų pagerinti ne tik jų kredito istoriją, bet ir šansus gauti norimą paskolos nekilnojamo turto įsigijimui, sumą. Taip pat nereiktų orientuotis į kitų žmonių patirtis ir patarimus, kaip jiems pavyko gauti paskolą, nes bus vertinama jūsų ir jūsų šeimos individuali situacija, kuri bus vertinama galbūt visai pagal kitus kriterijus, nei jie.
Tad geriausia, visuomet tartis ir konsultuotis su savo srities ekspertais, kurie įvertins realią situaciją ir įvardins visus galimus variantus, be jokių išankstinių nuostatų ar spėjimų. Taip pat viena gana dažnai pasitaikanti klaida, kuomet planuojamas nekilnojamo turto įkeitimas, tačiau iki galo nėra sutvarkyti nuosavybės dokumentai. Tokiu atveju, kreditas su nekilnojamojo turto įkeitimu bus nesuteikiamas.
Beje ir norintys įsigyti pirmąjį būstą, kuriam būtų taikoma subsidija, dažnai atidžiai neįvertina visų sąlygų, pagal kurias yra vertinama ar jūs ir jūsų šeima patenka į subsidijuojamų šeimų kategoriją, pagal nustatytus kriterijus. Be to, dažnai pasirenkamas būstas, kurio vertė yra gerokai didesnė, nei taikomas subsidijos dydis. Dėl to, reikėtų gerai įsivertinti savo galimybes ir pasitarti su savo srities profesionalais, kurie ne tik patars, bet ir pasiūlys geriausiai tinkantį variantą būtent jums.
Prieš imant būsto paskolą, dažnai kyla pačių įvairiausių klausimų. Nuo standartinių klausimų: kokio dydžio paskolą galima gauti? Kokia yra maksimali galima paskolos suma? Kokia metinių palūkanų norma bus taikoma ar reikalingas nekilnojamo turto įkeitimas ir dar daugybė kitų.
Visus atsakymus į klausimus galite rasti Kauno kredito unijos internetinėje svetainėje, paspaudus pageidaujamos srities skiltį, pavyzdžiui, NT paskola arba paskola namo statybai. Tačiau reikėtų turėti omenyje tai, jog kiekvienu atveju paskolos sąlygos, jos dydis, terminas ir taikoma metinė palūkanų norma priklauso nuo jūsų individualios finansinės situacijos, kredito istorijos, turimų pajamų ar santaupų bei kitų turimų finansinių įsipareigojimų.
Dėl to, rekomenduojama užsiregistruoti asmeninei konsultacijai su Kauno kredito unijos finansų konsultantu, kuris įvertinęs visus pateiktus duomenis, juos įvertins ir pateiks individualų paskolos pasiūlymą, lanksčiomis sąlygomis, kad jums finansinė našta nebūtų per sunki ir neparibotų jūsų galimybių.
Bankai ir kredito unijos: kuo jie skiriasi ir koks geresnis pasirinkimas? | „NerdWallet“
Dar vienas iš gana dažnai užduodamų klausimų, susijusių su paskola NT pirkimui yra apie galimybę gauti būsto paskolą, kurios pakaktų ir jo remontui ar buitinei technikai įsigyti. Tokiu atveju, rekomenduojama pasiskaičiuoti ir sąmatą, kiek planuojate skirti būsto įsirengimui ar remonto darbams. Nepamirškite, kad toks sprendimas yra ekonomiškai naudingesnis ir leidžia sutaupyti, nes jums nereiks imti lizingų, kurių palūkanos dažnai yra žymiai didesnės nei tos, kurias siūlo Kauno kredito unija.
Dauguma žmonių dirba ne Lietuvoje, tačiau nori įsigyti nekilnojamąjį turtą savo šalyje, dėl to daugelis bankų ar kitų finansinių institucijų gana nenoriai suteikia paskolas ar kitą finansinę pagalbą. Kauno kredito unija vis dažniau sulaukia užklausų ir klausimų apie tai ar dirbant užsienyje yra galimybė gauti paskolą nekilnojamojo turto įsigijimui Lietuvoje. Gera žinia ta, kad asmeninei konsultacijai gali registruotis ir emigrantai, kurie dėl ekonominių ar kitų priežasčių yra išvykę į kitą užsienio šalį. Svarbu, kad jie turėtų dokumentus apie turimus darbo santykius ir banko išrašą apie pastovias legalias pajamas.
Mažėjant pasiūlai, NT kainos ir toliau auga, tad auga ir finansavimo šaltinių paklausa. Kredito įstaigos, vertindamos asmens finansines galimybes gauti paskolą, atsižvelgia, kad būsto paskolos mėnesinė įmoka kartu su kitais finansiniais įsipareigojimais neviršytų daugiau kaip 40 % šeimos pajamų.
Vis dėlto ekspertė pataria dar prieš renkantis būstą patiems įsivertinti, kokią dalį pajamų galima atsidėti būsimai mėnesio įmokai, kad ši nepaveiktų kasdienio gyvenimo. „Nors kredito įstaigos atidžiai įvertina kiekvieno kredito gavėjo galimybes grąžinti prisiimamus finansinius įsipareigojimus, rekomenduojame patiems skolininkams įsivertinti, koks paskolos grąžinimo laikotarpis būtų pats optimaliausias, o įmokų dydis - priimtinas. Tada paskola netaps našta, jeigu įvyks neplanuoti pokyčiai ar laikinai sumažėtų pajamos“, - teigia I.
Taip pat atkreiptinas dėmesys, kad būsto įsigijimo procesas reikalauja ir papildomų išlaidų nei tik pradinis įnašas. „Reikėtų įsivertinti ir vienkartinius mokesčius, tokius kaip notarinės sutartys - pirkimo-pardavimo sutartis, finansinei įstaigai įkeičiamo turto hipotekos įregistravimo sandoris, taip pat turto vertinimo ataskaita, draudimas ir panašiai“, - primena I.
LKU kredito unijų grupės statistika rodo, kad jaunos šeimos - vieni iš labiausiai nuosavu būstu besidominčių pirkėjų. Ir nors įsigyti būstą regione yra pigiau, tačiau ir tada būtina sukaupti bent 15 % pradinį įnašą. Vis dėlto jaunas šeimas į regionus vilioja valstybės subsidijos pirmajam būstui. Ši valstybės subsidija gali būti suteikiama tiek gyvenamosios paskirties turtui įsigyti, tiek statyti.
„Išsirinkus būstą, reikėtų patikrinti, ar jis patenką į regioną, kurių teritorijose pirmąjį būstą įsigyjančios jaunos šeimos turi teisę gauti finansinę paskatą. Tiesa, verta atkreipti dėmesį, kad paskolos pirmajam būstui įsigyti suma neribojama, tačiau suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkst. Dalis svetur gyvenančių ir dirbančių tautiečių planuoja ateityje kurti gyvenimą tėvynėje. Anot I. Kedytės, LKU grupės kredito unijų taikomos sąlygos būsto paskoloms ne Lietuvoje dirbantiems tautiečiams - praktiškai nesiskiria.
Lietuvoje, o taip pat ir visame pasaulyje, daugėja laisvai samdomų ir savarankiškai dirbančių darbuotojų. Vis dar vyrauja nuomonė, kad dirbantys savarankiškai arba gaunantys kitas alternatyvias pajamas gali pamiršti apie kredito įstaigų finansavimą būstui įsigyti. „Remiantis gerąją kredito unijų praktika, šiam gyventojų segmentui yra taip pat aktyviai skolinama tiek būsto įsigijimui, tiek būsto statyboms ar rekonstrukcijai“, - teigia I.
Turintiems kitų finansinių įsipareigojimų ar net kelias paskolas, I. Kedytė primena apie refinansavimo paslaugą. „Refinansavus jau turimas paskolas vienoje bendrovėje, pavyzdžiui, kredito unijoje, lieka tik viena sutartis ir viena mėnesinė įmoka. Prieš apjungdamos kelias paskolas, kredito įstaigos dar kartą įvertina kliento finansines galimybes, todėl kai kuriais atvejais galima pasiekti sutarimų dėl patrauklesnių paskolos grąžinimo sąlygų“, - tikslina I.
Apibendrindama, I. Kedytė pataria nusprendusiems įsigyti būstą kiekvienu individualiu atveju pirmiausia kreiptis į kredito įstaigą, kurios specialistai pateiks tiksliausią informaciją apie galimybes gauti finansavimą ar galiojančias lengvatines priemones. „Akivaizdu, kad finansinių paslaugų spektras, o taip pat ir lengvatinių priemonių pasiūla - plati ir kintanti.
Svarbiausi Aspektai, Į Kuriuos Reikia Atkreipti Dėmesį Imant Būsto Paskolą
- Pradiniam įnašui - bent 15 proc.
- Ieškodami nuosavo būsto, turite tiksliai žinoti savo finansines galimybes.
- Kad būsto paskola netaptų našta, ypač svarbu finansiškai treniruotis bent 6 mėn.
Nusprendus įsigyti nekilnojamąjį turtą ir imti būsto paskolą, ypač svarbus nusiteikimas. Po tinkamų derybų su kredito įstaiga ir gavus būsto kredito sutarties pasiūlymą, išsiaiškinus finansavimo sąlygas patariame neskubėti dėl būsto paskolos sutarties pasirašymo.
Pirmiausia įdėmiai perskaitykite kredito sutarties punktus ir išsiaiškinkite tai, kas jums kelia klausimų. Dar kartą patikrinkite, kokia yra kredito kainos metinė norma ir bendras kredito įmokų skaičius. Skaitydami būsto paskolos sutarties tekstą, įsigilinkite ir į mažiausias smulkmenas.
Būsto kreditas - fiziniams asmenims suteikiama kredito rūšis, kuri yra skirta įsigyti gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą ar jį atnaujinti, renovuoti, o taip pat pirkti žemės sklypą ketinantiems statyti gyvenamosios paskirties namą. Būsto kreditas yra užtikrinamas įkeičiant naujai perkamą arba jau turimą būsto kredito gavėjo nekilnojamąjį turtą.
Kredito unija „Ebitum” suteikia būsto kreditus, kurių vertė siekia iki 85 proc.
Būsto paskola skirta gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, būsto statymui, rekonstravimui ar renovacijai. Paskola gali būti panaudota būsto pirkimui iš varžytinių.
Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc.
Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją.
Kredito unija suteikia galimybę pritaikyti paskolos sąlygas individualiai, atsižvelgiant į pajamas, šeimos sudėtį ir finansinius įsipareigojimus. Be to, būsto paskola kredito unijoje leidžia planuoti ilgalaikį finansavimą, naudojant aiškų mėnesio įmokų grafiką.
Šeimos Kredito Unija individualiai vertina kiekvieną situaciją, įvertina pajamas, kredito istoriją ir galimą finansinę riziką.
Internetu pateikta paraiška padeda gauti pasiūlymą greitai ir patogiai, nepriklausomai nuo jūsų buvimo vietos.
Šeimos Kredito Unija kiekvieną situaciją vertina individualiai, todėl galima rasti sprendimą, leidžiantį įsigyti būstą net esant laikiniems pajamų trūkumams.
Taip, energiją taupantiems būstams dažnai taikomos palankesnės būsto paskolos sąlygos. Be to, tai skatina tvarų gyvenamųjų pastatų vystymą ir efektyvų energijos vartojimą.
Mėnesinė įmoka automatiškai nurašoma iš jūsų sąskaitos Šeimos Kredito Unijoje pagal sutartą grafiką. Be to, automatinis nurašymas leidžia lengviau planuoti biudžetą ir sekti likutį.
Kredito istorija yra pagrindinis faktorius vertinant paskolos gavėjo finansinį patikimumą.