Ieškant finansavimo būstui įsigyti, rekonstruoti ar remontuoti, taip pat asmeninio verslo plėtrai, be didžiųjų finansų institucijų - bankų, pagalbą jums gali suteikti ir lygiaverčiai finansiniai partneriai - kredito unijos.
Kredito Unijos: Alternatyvus Finansavimo Šaltinis
RATO kredito unijos klientų vadybininkė Elvyra Stefanovič atkreipia dėmesį, kad kredito unijos išskirtinumas - asmeniniai sprendimai kiekvienam klientui.
Stefanovič akcentuoja, kad su visais klientais svarbu bendrauti paprastai ir žmogiškai, įvertinant žmogaus finansinį išprusimą, kaip jis vertina realias finansines galimybes, kaip suvokia rizikas bei įsipareigojimus, ar yra tikras dėl savo galimybių, ar yra suskaičiavęs finansinius srautus ilgalaikėje perspektyvoje.
„Kaip ir visos Lietuvos banko prižiūrimos finansų institucijos, laikomės galiojančių reguliavimų, pavyzdžiui, suteikiame ne didesnį kaip 85 proc. finansavimą pirmajam perkamam, statomam ar remontuojamam būstui, o ne pirmąjį būstą finansuojame iki 70 proc.", - pasakoja finansų specialistė.
Tačiau finansų specialistė pateikia ir paradoksalų atvejį, kai kitos finansų institucijos atsisakė suteikti paskolą būstui tik todėl, kad besikreipiantysis turėjo „sugadintą“ kredito istoriją.
Įsigilinę į situaciją, kredito unijos specialistai išsiaiškino, kad klientas buvo siejamas su per klaidą nepadengta kelių eurų studentiška paskola.
„Dėl finansavimo neretai kreipiasi žmonės, kurie turi didesniems bankams netinkamas kreditavimo istorijas ar pajamų iš įvairių šaltinių. Tai bankams atrodo nestabilu, o tokių pajamų dalies standartiškai dažnai nelinkę įskaičiuoti, - teigia RATO kredito unijos klientų vadybininkė.
Be to, unija atsižvelgia ne tik į visas kliento pajamas, bet ir į jo specialybę, darbovietę: kiek profesija yra paklausi rinkoje, ar ilgai dirbama vienoje darbovietėje, kokia yra situacija ir perspektyvos verslo srityje, kurioje žmogus dirba, bei į daug kitų kriterijų, kurių didelė dalis finansų institucijų nelinkusios vertinti.
RATO kredito unijoje sprendimas dėl būsto paskolos pateikiamas per savaitę.
Paskola būstui įsigyti gali būti suteikiama iki 30 metų laikotarpiui, būsto remontui - iki 20 metų laikotarpiui.
Atsižvelgiant į besikreipiančiojo ir jo šeimos pajamas, finansinius įsipareigojimus, veiklos pobūdį ir įkeičiamo turto vertę, gali būti suteikiama paskola su nekilnojamojo turto įkeitimu arba verslo paskola.
Kredito Unijos Paskolos Verslui
Kitas itin dažnas klientų finansavimo poreikis - verslui kurti arba plėsti.
Elvyra Stefanovič akcentuoja, kad į RATO kredito uniją dažnai kreipiasi gyventojai, kurie nori įgyvendinti ilgai brandintas verslo idėjas ir užsiimti mėgstama veikla.
„Mūsų kredito unija teikia paskolas fiziniams asmenims, vykdantiems veiklą pagal verslo liudijimus, patentus.
Reikia pabrėžti, kad gali būti finansuojami ir labai dideli verslo projektai pateikiant verslo planą.
Unijos adresas: J. Jasinskio g.
Bendraukime! +370 5 210 4383 arba el.
Paskolos Gavimo Sąlygos ir Reikalavimai
Paskolos gavimas - tai procesas, kurio metu fizinis asmuo ar šeima, pateikę paraišką paskolai gauti, įsipareigoja grąžinti skolą per tam tikrą laikotarpį su nustatyta palūkanų norma.
Norint gauti būsto paskolą ar net paprastą vartojimo kreditą, vertinami konkretūs rodikliai: darbo stažas, gaunamos pajamos, kredito istorija bei esami ar būsimi finansiniai įsipareigojimai.
Visgi, jei jūsų situacija nestandartinė - pavyzdžiui, domina paskola be darbo stažo, būsto paskola be pradinio įnašo ar paskola su individualia veikla - verta žinoti, jog egzistuoja alternatyvūs finansavimo sprendimai.
Darbo Stažas
Kiek laiko reikia pradirbti, norint gauti paskolą? Įprastai - mažiausiai 4 mėnesius.
Norint gauti vartojimo paskolą, dauguma kredito įstaigų prašo, kad asmuo būtų įsidarbinęs toje pačioje darbovietėje bent 4-6 mėnesius.
Jei darbo pobūdis yra sezoninis ar projektinis, paskolos suma gali būti ribota, o kredito kainos metinė norma - aukštesnė.
Su nekilnojamuoju turtu yra kiek kitaip nei vartojimo paskolomis.
Norint gauti paskolą būstui įsigyti, dažniausiai reikalaujama bent 6 mėnesių nenutrūkstamo darbo stažo, o kai kurios bankų institucijos net reikalauja 12 mėn. laikotarpio, jei darbas yra neseniai pradėtas.
Jeigu veiklą vykdote individualiai ir norite gauti paskolą, turite veiklą vykdyti mažiausiai 2 metus, o dažnai prašomos ir metinės deklaracijos.
Pajamos
Svarbu suprasti, kad kokio dydžio pajamos reikalingos priklauso nuo paskolos sumos, paskolos termino ir įmokų dydžio.
Pagal atsakingo skolinimo principą, mėnesio įmokos negali viršyti 40 proc.
Pavyzdžiui, jei per mėnesį uždirbate 1 200 eurų po mokesčių, tai kredito gavėjo mokama suma už paskolas (kartu su visais kitais įsipareigojimais) neturėtų viršyti 480 eurų.
Svarbiausia - pajamos turi būti reguliarios, legalios ir dokumentuotos.
Nepakanka „žodinio“ darbo sutarimo ar neoficialių pervedimų.
Sukaupkite, geriausia, mažiausiai 6 mėn.
Naudokite paskolos skaičiuokles, kad iš anksto žinotumėte, kokio dydžio mėnesio įmokos jūsų laukia ir įsitikintumėte, kad jos neviršys 40 proc.
Specialybės Svarba
Labai dabar žiūri į specialybės perspektyvumą, tai yra ar karantino metu tokia specialybė nukentės ir tt.
Bankas paprašė pateikti darbo sutartį, o joje parašyta alga + priedai, o pas ją priedai plius minus vienodi.
Bankams atrodo nestabilu, o tokių pajamų dalies standartiškai dažnai nelinkę įskaičiuoti.
Unija atsižvelgia ne tik į visas kliento pajamas, bet ir į jo specialybę, darbovietę: kiek profesija yra paklausi rinkoje, ar ilgai dirbama vienoje darbovietėje, kokia yra situacija ir perspektyvos verslo srityje, kurioje žmogus dirba, bei į daug kitų kriterijų, kurių didelė dalis finansų institucijų nelinkusios vertinti.
Būsto paskolos. 9 dažniausi klausimai planuojančių imti būsto kreditą
Parama ir Subsidijos Jaunoms Šeimoms
Jaunimo Būsto Paskolos: Vienas iš galimų variantų yra valstybės remiamos jaunimo būsto paskolos.
Subsidijos Pirmajam Būstui Įsigyti: Gali būti valstybės ar savivaldybių teikiamos subsidijos pirmajam būstui įsigyti.
Kadangi šios galimybės gali keistis priklausomai nuo esamų teisės aktų ir politikos, svarbu sekti naujausią informaciją ir pasinaudoti turimomis konsultacijų paslaugomis.
Išperkamoji nuoma - tai būsto pirkimo būdas, kai mokate nuomą, o dalis įmokų virsta pradiniu įnašu.
Šiuo metu tokius pasiūlymus dažniausiai teikia nekilnojamojo turto vystytojai ar specializuotos įmonės, o ne bankai.
Vis dėlto tokių pasiūlymų Lietuvoje nėra daug, o sąlygos - brangesnės nei įprastos būsto paskolos.
Pavyzdinė lentelė: Būsto paskolos sąlygos skirtingose finansų įstaigose
| Finansų įstaiga | Maksimali paskolos suma | Pradinis įnašas | Paskolos terminas | Palūkanų norma |
|---|---|---|---|---|
| Bankas A | 85% būsto vertės | 15% | Iki 30 metų | Nuo 2.5% |
| Bankas B | 90% būsto vertės | 10% | Iki 25 metų | Nuo 2.7% |
| Kredito Unija C | 80% būsto vertės | 20% | Iki 20 metų | Nuo 3.0% |
Amžiaus Apribojimai
Amžiaus apribojimai egzistuoja gaunant būsto paskolą.
Tačiau nepamirškite, kad amžius - tai ne vienintelis būsto paskolos gavimo kriterijus, o tik vienas iš nedaugelio, į kurį atsižvelgia finansinės įstaigos priimdamos sprendimą dėl jūsų pirkinio finansavimo.
Paskola nekilnojamajam turtui pirkti (dabar mes kalbame apie nekilnojamąjį turtą savo pragyvenimui) paprastai yra išduodama terminui iki pensinio amžiaus pasiekimo.
Tai grindžiama tuo, jog bankas remiasi kliento pajamomis, gaunamomis iš darbo veiklos.
Išėjus į pensiją, pajamos paprastai sumažėja, o bankui svarbu būti užtikrintam, kad jūs be problemų galėsite mokėti mėnesines paskolos išmokas.
Įstatymų lygiu nėra būsto paskolos išdavimo apribojimų pagal amžių.
Kiekvienas bankas pats nustato tokius apribojimus.
Dėl gyvenimo trukmės padidėjimo ir, atitinkamai, darbingo amžiaus padidėjimo, bankai peržiūri savo kriterijus dėl paskolų vyresnio amžiaus žmonėms ir tampa lojalesni.
Priklausomai nuo gimimo metų, pagal įstatymus, jo išėjimo į pensija laikas svyruoja.
Kai kurie bankai yra pasiruošę savo skaičiavimuose priimti skaičių 70 kaip išėjimo į pensiją amžių, ir, atitinkamai, terminą, kai jūsų būsto paskola bus pilnai apmokėta.
Tačiau, jei jūs galite įrodyti, kad ir po 70 metų uždirbsite pakankamai tam, kad išmokėtumėte paskolą, galite pretenduoti ir ilgesniam terminui.
Savaime aišku, kad pagrinde bankai atsižvelgs į jūsų pajamas iš privačios pensijos gavimo.
Tačiau, jeigu jūs galite įrodyti, kad jūsų specialybė ir jūsų įgūdžiai leis jums dirbti ir po 70 metų, kai kurie bankai gali atsižvelgti ir į pajamas iš darbo veiklos po pensinio amžiaus pasiekimo.
Kiti Svarbūs Aspektai
Labai svarbu kreiptis į visus DIDŽIUOSIUS bankus, jog galėtumėte palyginti pasiūlymus.
Palyginę - galite pradėti derybas su visais bankais, pranešę kitiems bankams, kad bankas A siūlo X% palūkanas. Ką siūlote jūs?
Kokį banką pasirinkti? Tą, kuris duoda mažiausias palūkanas + geriausias sąlygas.
Kokia būtų įmoka mokant anuitetiniu būdu, galite pamodeliuoti naudojantis nepriklausoma būsto paskolos skaičiuokle planuojantiems imti būsto paskolą (viršuje).
Būsto Paskolos Grąžinimo Strategija
Kai išsirinksite banko pasiūlymą, pradėkite galvoti apie būsto paskolos grąžinimo strategiją.
Esminis strategijos tikslas, padaryti taip, kad laikotarpio pabaigoje turėtumėte sukaupę tiek pat arba daugiau pinigų nei sumokėjote bankui.
Paskola Po Darbovietės Pakeitimo
Dėl būsto paskolos gavimo po darbovietės keitimo, tai priklauso nuo konkretaus banko, su kuriuo ketinate sudaryti paskolos sutartį, reikalavimų.
Dažniausiai bankai vertina jūsų finansinį stabilumą ir darbo vietos patikimumą.
Kai kurie bankai gali reikalauti tam tikro laiko tarpo (pavyzdžiui, pusės metų ar net metų) naujoje darbovietėje, kad įsitikintų jūsų finansiniu stabilumu.
Todėl, prieš keičiant darbą ir planuojant imti būsto paskolą, rekomenduočiau pasitarti su banku, išsiaiškinti jų reikalavimus ir aptarti savo konkrečią situaciją.
tags: #busto #paskolu #specialybe