Sprendimas skolintis pinigų iš banko būstui pirkti - rimtas žingsnis. Paskola yra svarbus ir ilgalaikis įsipareigojimas, kuris gali turėti įtakos jūsų ir jūsų šeimos gerovei ateityje. Todėl visiškai suprantama, kad galvoje gali kirbėti daugybė įvairiausių klausimų. Į visus klausimus, susijusius su būsto paskola, visada atsakys banko darbuotojai.
Būsto paskolos sutartį rekomenduojama sudaryti tik tada, kai su banko specialistu aptarsite visas sutartyje jums nustatytas sąlygas ir keliamus reikalavimus.
Būsto paskola - tai finansinis sprendimas, leidžiantis įsigyti, statyti arba rekonstruoti savo būstą, kai nuosavų lėšų nepakanka. Ji skirta tiek naujo nekilnojamojo turto įsigijimui, tiek jau turimo būsto atnaujinimui ar plėtrai.
Paskola suteikiama su sąlyga, kad esate žmogus atlikdami toliau nurodytą veiksmą - t. y. pateikiate visus reikiamus dokumentus ir patvirtinate savo tapatybę, o bankas gali patikrinti jūsų ryšio saugumą. Tai būtina, kad būtų užtikrintas jūsų duomenų saugumas ir sklandus paskolos suteikimo procesas. Būsto paskola padeda įgyvendinti ilgalaikius planus, susijusius su nuosavu būstu ar nekilnojamojo turto plėtra, todėl svarbu atsakingai įvertinti savo galimybes ir pasirinkti tinkamiausią sprendimą.
Bankai vertina ne tik jūsų pajamas, bet ir kitus aspektus: kredito istoriją, turimus įsipareigojimus, šeimos sudėtį, darbo stažą. Labai svarbu atskleisti visus finansinius įsipareigojimus ir finansinių įsipareigojimų dydį, nes jie turi įtakos paskolos sąlygoms ir jūsų kreditingumui. Labai svarbu suprasti, kad jūsų mėnesinė įmoka negali viršyti 40 % nuo tvarių pajamų, o pradinis įnašas dažniausiai turi būti ne mažesnis kaip 15 % nuo būsto vertės.
Paskolos suteikimo metu pasirašoma kredito sutartis, kurioje nurodomos visos esminės sąlygos - palūkanų norma, grąžinimo terminas, įmokų dydis ir kiti svarbūs punktai. Gavėjo mokama suma apima ne tik paskolos sumą, bet ir palūkanas, mokesčius bei kitus su paskola susijusius kaštus.
Pagrindiniai Būsto Paskolos Aspektai
1. Paskolos Tikslas
Bankas suteikia būsto paskolą konkrečiam tikslui - būstui pirkti, statyti ar remontuoti. Sudarę kredito sutartį, jūs įsipareigosite gautus pinigus naudoti tik pagal sutartyje nustatytą lėšų panaudojimo paskirtį. Atminkite, kad paskolą suteikęs bankas turi teisę patikrinti, kam buvo panaudoti pinigai.
2. Patogumas Skolintis Iš Savo Banko
Taip, nes taip yra patogiau jums, būsto paskolos gavėjui. Kai įmokos automatiškai pervedamos iš to paties banko sąskaitos į būsto paskolos sutartyje nurodytą sąskaitą, paskolos gavėjui nereikia rūpintis lėšų pervedimu įmokos mokėjimo dieną.
Tereikia sąskaitoje turėti pakankamą likutį įmokai sumokėti, o įmokų dieną reikiama suma automatiškai pervedama į nurodytą banko sąskaitą. Skolintis iš savo banko patogiau. Be to, tiems klientams, kurie negauna darbo užmokesčio į SEB banką, galima suteikti galimybę naudotis nemokama riboto naudojimo mokėjimo sąskaita, kuri skirta kredito ir palūkanų grąžinimui.
3. Pasekmės Laiku Nesumokėjus Įmokų
Jei nebus sumokėta būsto paskolos sutartyje nustatytu laiku, bankas turės teisę skaičiuoti sutartyje nustatytus delspinigius ir taikyti kitas sutartyje numatytas sankcijas, pavyzdžiui, didinti palūkanų maržą ar taikyti baudas. Nepadengus skolų ilgesnį laiką, bankas gali nutraukti paskolos sutartį, jums gali tekti grąžinti visą pasiskolintą sumą, jūs rizikuosite prarasti įkeistą turtą.
Laiku nemokamos įmokos turėtų neigiamą įtaką jūsų kredito istorijai, nes informaciją apie skolininką ir jo skolą bankai perduoda skolų registrui. Skolų informacija yra prieinama ne tik bankams, bet ir kitoms įvairias paslaugas išsimokėtinai teikiančioms įmonėms.
4. Paskolos Grąžinimas Anksčiau Termino
Paskolą galima grąžinti anksčiau, negu nustatyta sutartyje. Jeigu paskola grąžinama palūkanų keitimo dieną, tai galima padaryti nemokamai. Jeigu pinigai grąžinami ne palūkanų keitimo dieną, paskolos gavėjas turi sumokėti teisės aktuose numatytą mokestį (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. Galimybė grąžinti paskolą anksčiau aptariama paskolos sutartyje.
Sutartyje nustatyta, kokius veiksmus reikia atlikti norint grąžinti paskolą pirma laiko ir koks už tai yra taikomas mokestis. Banko specialistai pataria - jeigu dar prieš sudarydami sutartį žinote, kad jūsų finansinės aplinkybės pasikeis ir jūs artimiausiu metu praturtėsite, pavyzdžiui, pardavę savo turimą turtą, o gauta suma norėsite padengti būsto paskolą, numatykite tokią galimybę paskolos sutartyje.
5. Paskola Su Bendraskoliu
Taip. Visi, kurie pateikia prašymą gauti būsto paskolą, turi žinoti, kad, perkant būstą kartu su bendraskoliu, pavyzdžiui, sutuoktiniu, abu skolininkai įsipareigoja vykdyti sudarytą sutartį.
Tai reiškia, kad abu bendraskoliai yra vienodai atsakingi už finansinių įsipareigojimų vykdymą - laiku mokamas mėnesio įmokas ir paskolos grąžinimą.
6. Sutarties Sąlygų Keitimas
Keisti sutarties sąlygas po to, kai ji jau sudaryta, galima tik bendru - paskolos gavėjo ir banko - susitarimu. Abi šalys sudaro paskolos sutarties pakeitimą. Jei sutartis keičiama paskolos gavėjo prašymu, taikomas mokestis už sutarties sąlygų pakeitimą.
Būtinai aptarkite visas būsto paskolos sutarties sąlygas ir reikalavimus su banko specialistais, o prieš sudarydami sutartį, atidžiai ją dar kartą perskaitykite.
Jei jau esate nusižiūrėję savo svajonių būstą ir apsisprendėte jį pirkti, užpildykite būsto paskolos paraišką. Norėdami pirmiausia aptarti skolinimosi galimybes, užsiregistruokite į specialisto konsultaciją.
Būsto PASKOLŲ labirintai: kaip gauti, palūkanos, rizikos, išeitys | NT Be Grimo 018
Atnaujinti Atsakingojo Skolinimo Nuostatai (ASN)
Lietuvos bankas ėmėsi esminių permainų, atnaujindamas Atsakingojo skolinimo nuostatus (ASN). Šie pokyčiai yra skirti subalansuoti būsto rinką: palengvinti įžengimą į ją pirmą kartą būstą įsigyjantiems asmenims ir kartu apriboti rizikingų antrosios bei investicinių paskolų srautą.
Jei planuojate imti būsto paskolą, šie trys pagrindiniai pakeitimai yra kritiškai svarbūs jūsų finansiniams planams.
- Trumpai 10 proc. pradinis įnašas pirmajam būstui (jei 5 m. neturėta gyvenamojo NT). Antram/paskesniam - 30 proc.; 15 proc. išimtis tik kai >50 proc. kiekvienos turimos būsto paskolos jau grąžinta.
- DTI (įmokos ir pajamų santykis): mėnesinė įmoka ≤ 50 proc. pajamų, taikant ≥ 6 proc. palūkanų testą.
- Pokyčiai įsigalioja 2026-08-01. Daugiau informacijos rasite oficialiame Lietuvos banko pranešime.
1. Reikalavimai Pradiniam Įnašui Perkantiems Pirmą Būstą
Viena svarbiausių naujovių Atsakingojo skolinimo nuostatuose yra minimalaus pradinio įnašo reikalavimo sumažinimas. Nuo 2026 m. rugpjūčio 1 d. pirmą kartą įsigyjantiems nekilnojamąjį turtą (NT) nebereikės kaupti 15 proc. turto vertės - pakaks tik 10 proc. pradinio įnašo.
Šis pakeitimas yra tiesioginė pagalba jaunoms šeimoms ir asmenims, kuriems didžiausias finansinis barjeras buvo didelės pradinės sumos sukaupimas.
Kam Prieinama Būsto Paskola Su 10 Proc. Pradiniu Įnašu?
Norint gauti būsto paskolą su 10 proc. įnašu, turite atitikti griežtus pirmo būsto pirkėjo kriterijus. Šis palengvinimas taikomas tik tada, kai:
- Jūs (arba jūsų bendraskolis) pasirašote pirmąją būsto kredito sutartį.
- Būtina sąlyga: 5 metus iki kredito sutarties neturėti nuosavybės teise priklausančio gyvenamosios paskirties NT.
Tai reiškia, kad jeigu prieš 6 metus turėjote butą, kurį pardavėte, dabar jau galite pretenduoti į šį palengvinimą. Tačiau jei šiuo metu jums priklauso sodo namelis ar garažas, bet ne nuolatinis gyvenamasis būstas, vis tiek galite būti laikomas pirmo būsto pirkėju (sąlygos yra susijusios su gyvenamosios paskirties NT).
2. Griežtumas Antrai Ir Paskesnėms Paskoloms: Investicijų Kontrolė
Siekiant užtikrinti finansinį stabilumą ir apriboti spekuliacijas, sugriežtinami reikalavimai imantiems antrą ar paskesnę paskolą.
- Standartas: Antrai ar paskesnei būsto paskolai ir toliau galios 30 proc. minimalus pradinis įnašas.
- Svarbiausias sugriežtinimas - išimtis: Koreguojama išimtis, leidusi sumažinti pradinį įnašą iki 15 proc.
Anksčiau išimtimi buvo galima pasinaudoti, kai turimo įkeisto turto vertė buvo stipriai išaugusi (dėl augančių būsto kainų), palyginti su paskolos likučiu.
Nauja 15 Proc. Išimties Taisyklė
Dabar šią išimtį taikyti bus galima tik tuo atveju, jei kiekvienos jau turimos būsto paskolos yra grąžinta daugiau nei pusė (50 proc.) pradinės paskolos sumos. Tai reiškia, kad norint pasiskolinti su mažesniu įnašu, reikės būti gerokai įpusėjus jau turimų paskolų grąžinimui.
Pavyzdys: Kaip veikia 50 proc. taisyklė
Jei 2020 m. pirmajai paskolai paėmėte 100 000 Eur, norint pasinaudoti 15 proc. pradinio įnašo išimtimi naujai paskolai, turėsite būti jau grąžinę bent 50 000 Eur iš pirminės paskolos sumos. Ši taisyklė yra griežtesnė už senąją, kuri rėmėsi išaugusia NT rinkos verte.
Būsto keitimas: Svarbu: tiems, kurie keičia vieną būstą į kitą (pvz., parduoda seną ir perka naują), lieka galioti išimtis, leidžianti imti naują paskolą su mažesniu įnašu, įsipareigojant per protingą terminą parduoti senąjį.
Šis pakeitimas užtikrina didesnį reikalavimo veiksmingumą. Naujoji taisyklė orientuota į faktinę paskolos grąžinimo eigą, o ne į turto vertės augimą, taip sumažinant rizikingesnių paskolų skaičių.
3. Stabilesnis Palūkanų Normos Testas (DTI): Įmoka Negali Viršyti 50 Proc. Pajamų Su 6 Proc. Norma
Atsižvelgiant į pastarųjų metų palūkanų svyravimus, Lietuvos bankas keičia ir paskolos įmokos bei pajamų santykio ribojimą, siekdamas užtikrinti stabilesnį skolininkų atsparumą rizikai.
- Vienas reikalavimas (DTI): Įvedamas vienas aiškus reikalavimas - mėnesinė paskolos įmoka neturi viršyti 50 proc. bendrųjų pajamų.
- Palūkanų normos streso testas griežtėja, pereinant prie vienos, griežtesnės ribos - 6 proc. (dabartinė riba buvo 5 proc.).
Poveikis: Šis 1 proc. punkto padidinimas užtikrina, kad paskolos gavėjai bus atsparesni palūkanų normų pakilimui (streso testas tampa griežtesnis). Anksčiau taikytas dvigubas limitas (40 proc. arba 50 proc. su 5 proc. palūkanų testu) lėmė per didelius svyravimus rinkoje. Naujasis metodas leidžia tolygiau reguliuoti skolinimą visame palūkanų normų cikle.
Šios naujovės yra svarbus žingsnis, skatinantis atsakingą skolinimąsi ir padedantis pirmą kartą būstą įsigyjantiems asmenims lengviau tapti namų savininkais, tuo pačiu metu stabdant rizikingų investicinių sandorių apimtis.
Prieš imant būsto paskolą, atidžiai įvertinkite šiuos pokyčius, ypač jei jūsų sandoris numatytas po 2026 metų vasaros.
Būsto Paskolos Ypatumai
Būsto paskolos turi keletą išskirtinių ypatumų, kurie lemia tiek paskolos sąlygas, tiek jos panaudojimo galimybes. Kiekviena būsto paskola yra pritaikoma individualiai, atsižvelgiant į jūsų poreikius, finansinę situaciją ir norimo būsto vertę.
Svarbu žinoti, kad būsto paskolos sąlygos gali skirtis priklausomai nuo banko, paskolos sumos, grąžinimo laikotarpio ir kitų veiksnių. Prieš priimant sprendimą, verta išsamiai susipažinti su visomis sąlygomis ir įvertinti, ar būsto paskola atitinka jūsų lūkesčius bei galimybes.
Svarbiausi Būsto Paskolos Bruožai Ir Nauda
Svarbiausi būsto paskolos bruožai - tai palūkanų norma, paskolos suma, kredito sutarties sąlygos, nekilnojamojo turto įkeitimas ir mėnesio įmoka. Šie aspektai lemia, kokios bus jūsų mėnesinės įmokos ir bendra paskolos kaina.
Prieš pasirašant kredito sutartį, būtina patvirtinkite, kad esate žmogus atlikdami toliau nurodytą veiksmą - tai užtikrina jūsų duomenų saugumą ir sklandų paskolos suteikimo procesą. Būsto paskolos nauda - galimybė įsigyti ar atnaujinti būstą iš karto, o grąžinti paskolą dalimis per ilgesnį laikotarpį. Realios kredito įmokų sumos gali kisti priklausomai nuo rinkos situacijos.
- Būsto paskolos registracijos mokestis yra 8,60 EUR.
- Fiksuotos palūkanos reiškia, kad įmoka nesikeičia 5 metus (ar pagal sutartą laikotarpį).
- Kintamos palūkanos keičiasi kas 3, 6 ar 12 mėnesių, priklausomai nuo EURIBOR svyravimo. Dažnai EURIBOR gali būti taikomas 6 mėn laikotarpiui.
- Permokėta suma - tai papildomai sumokami pinigai už paskolą, palyginus su kredito suma. Į ją įskaičiuotos visos palūkanos per paskolos laikotarpį.
- Kainos metinė norma (metinė palūkanų norma su visais mokesčiais) leidžia objektyviai palyginti skirtingus pasiūlymus.
- Dažniausiai būsto paskolos grąžinamos anuiteto metodu, kai kredito įmokų suma per mėnesį išlieka pastovi.
Tipinis pavyzdys: Jei imama 100 000 EUR kredito suma 30 metų laikotarpiui, taikant 4,0 % fiksuotą palūkanų normą, įmokų skaičius būtų 360, o mokama per mėnesį - 477 EUR. Tai leidžia aiškiai matyti, kokios bus mėnesinės kredito įmokos ir bendra finansinė našta per visą laikotarpį.
Kaip Apskaičiuojama Paskolos Suma, Palūkanos Ir Mėnesinė Įmoka
Būsto paskolos suma, palūkanų norma ir mėnesinė įmoka yra pagrindiniai rodikliai, kurie nulemia, kiek iš viso sumokėsite už paskolą. Paskolos suma dažniausiai priklauso nuo nekilnojamojo turto vertės ir jūsų finansinių galimybių. Palūkanų norma nustatoma pagal banko pasiūlymus ir rinkos sąlygas, o galutinė mėnesinė įmoka apskaičiuojama atsižvelgiant į paskolos sumą, palūkanų normą ir kredito sutarties sąlygas.
Prieš tęsiant paskolos procesą, reikia patikrinti jūsų ryšio saugumą ir patvirtinti, kad esate žmogus atlikdami toliau nurodytą veiksmą - tai svarbu, kad jūsų asmeniniai duomenys būtų apsaugoti. Tiksliai apskaičiuota mėnesinė įmoka padeda įvertinti, ar būsto paskolą galėsite grąžinti be papildomų finansinių sunkumų, ir užtikrina, kad jūsų svajonių būstas taps realybe saugiai ir atsakingai.
Paskolos Tipai
Būsto paskolos gali būti:
- Paskola pirmam būstui įsigyti
- Paskola antram ar investiciniam NT
- Paskola būsto statybai ar rekonstrukcijai
- Paskolos refinansavimas - kai siekiama pakeisti esamą paskolą geresnėmis sąlygomis
Paskolą galima imti kartu su kitu asmeniu, dalijantis finansine atsakomybe. Taip pat galima kreiptis dėl paskolos internetu arba banko skyriuje.
Paskolos tipą reikia pasirinkti pagal individualią situaciją - pajamas, turimą įnašą, turto vertę ir pageidaujamą grąžinimo terminą. Skirtingi bankai gali taikyti skirtingas palūkanas, grąžinimo metodus bei papildomus mokesčius. Taip pat galima rinktis paskolas namų atnaujinimui ar energinio efektyvumo didinimui. Todėl prieš pasirenkant paskolos tipą, verta pasitarti su finansų konsultantu.
Paskolos Proceso Etapai
Paskolos suteikimo procesas susideda iš kelių žingsnių:
- Paraiškos pateikimas: Užpildoma paraiška, pateikiami dokumentai apie pajamas, įsipareigojimus, planuojamą įsigyti turtą. Šiame etape jums svarbu tiksliai nurodyti visą reikiamą informaciją.
- Finansinis vertinimas: Bankas analizuoja jūsų tvarias pajamas, išlaidas ir kredito istoriją.
- Sprendimo priėmimas: Jei vertinimas teigiamas, bankas pateikia individualų pasiūlymą jums.
- Turto vertinimas: Turto vertinimo ataskaita yra būtina norint įkeisti būstą kaip paskolos užtikrinimą.
- Sutarties pasirašymas: Pasirašoma kredito sutartis, kuri įregistruojama Registrų centre.
- Paskolos išmokėjimas: Lėšos pervedamos būsto pardavėjui ar naudojamos statybai, priklausomai nuo paskolos tipo.
Po sprendimo priėmimo banko atstovas susisieks su jumis dėl tolimesnių veiksmų.
Paskolos Sąlygos
Būsto paskolos sąlygos priklauso nuo:
- Kredito sumos ir pradinio įnašo dydžio
- Grąžinimo laikotarpio - iki 30 metų
- Palūkanų tipo - fiksuotos arba kintamos (EURIBOR pagrindu)
- Grąžinimo metodo - anuitetas arba linijinis
- Kredito gavėjo finansinės situacijos
Būsto paskola suteikiama su turto įkeitimu, todėl būtina įkeisti nekilnojamąjį turtą kaip užstatą.
Kuo ilgesnis laikotarpis - tuo mažesnės mėnesinės įmokos, bet iš viso sumokamų palūkanų suma didesnė. Todėl verta įvertinti, kuris variantas geriausiai atitinka jūsų biudžetą ir gyvenimo planus.
Įkeičiamo turto vertė yra labai svarbi, nes ji lemia maksimalią paskolos sumą ir sąlygas. Nevykdant paskolos įsipareigojimų, kyla rizika prarasti į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Taip pat būtina apdrausti ir įregistruoti į įkeistą turtą visam paskolos laikotarpiui.
Paskolos Suteikimo Proceso Pabaiga
Paskolos proceso pabaigoje:
- Pasirašoma galutinė kredito sutartis
- Sutartis įregistruojama per notarą ir Registrų centre
- Hipoteka įforminama kaip paskolos užtikrinimas
- Paskolos lėšos pervedamos pardavėjui arba naudojamos pagal tikslinę paskirtį
Nuo šio momento pradeda galioti jūsų mėnesinės įmokos, kurios turi būti mokamos laiku, vadovaujantis kredito sutartimi. Sutarties sąlygų nesilaikymas gali lemti delspinigius, palūkanų padidinimą ar net turto perėmimą.
Kiekvieno asmens situacija yra unikali - nuo pajamų, turimų įsipareigojimų iki planuojamo nekilnojamojo turto. Norėdami išvengti brangių klaidų ir suprasti, kokios sąlygos jums realiai taikytinos - verta kreiptis į nepriklausomą paskolų ekspertą. Toks specialistas padės įvertinti jūsų galimybes ir rasti sprendimą, kuris ilgainiui padės sutaupyti.
Patarimai Apsisprendusiems Imti Paskolą
- Finansinių galimybių įvertinimas: Atidžiai įsivertinkite savo finansines galimybes. Preliminariai tai parodyti gali banko interneto svetainėje esanti skaičiuoklė, tačiau dėl tikslių skaičių reikėtų užpildyti paraišką dėl būsto paskolos.
- Dokumentų paruošimas: Norint sklandaus ir greito proceso, reikėtų būti pasiruošus visus reikiamus dokumentus - sąskaitų išrašus ir turto vertinimo ataskaitą ar naujai statomo būsto rezervaciją patvirtinančią sutartį.
- Amžius nėra kliūtis: Nesvarbu, kokio amžiaus yra asmuo, jis gali kreiptis į banką dėl būsto paskolos ir apsvarstyti galimus variantus.
- Pajamų tvarumas: Svarbiausi paskolos išdavimo kriterijai yra asmens pajamų tvarumas, gera skolinimosi istorija, gebėjimas mokėti paskolą visą jos išdavimo terminą bei tai, kad visi finansiniai įsipareigojimai, įskaitant ir būsimą paskolos įmoką, sudarytų ne daugiau kaip 40 proc. mėnesinių žmogaus ar šeimos gaunamų pajamų.
- Trumpesnis ar ilgesnis terminas: Esant galimybei, rekomenduojama rinktis ilgesnį terminą - taip išvengiama rizikos, kad, iškilus nenumatytoms aplinkybėms, mėnesio įmokos pasidarys pernelyg didelė našta.
- Palūkanų pasirinkimas: Ruošiantis imti būsto paskolą taip pat svarbu įvertinti ir palūkanas, kurias teks mokėti už pinigų paskolinimą. Jas sudaro nuolatinė banko marža, kuri įrašoma paskolos sutartyje, ir kintanti dalis - EURIBOR.
Dažniausiai Užduodami Klausimai (DUK)
Nuo kada įsigalioja pakeitimai?
Nuo 2026 m. rugpjūčio 1 d. įsigalioja atnaujinti Atsakingojo skolinimo nuostatai (ASN).
Kam taikomas 10 proc. pradinis įnašas?
Pirmą būstą perkantiems ar statantiems asmenims, kurie neturi ir per paskutinius 5 metus neturėjo būsto nuosavybės teise (taikoma kredito gavėjui ir bendraskoliui).
Koks pradinis įnašas, jei tai ne pirmas būstas?
Ne mažesnis kaip 30 proc.; gali būti sumažintas iki 15 proc., jei kiekvienos turimos būsto paskolos likutis sumažintas bent iki 50 proc. pradinės sumos.
Ar 10 proc. galioja ir būsto statybai?
Taip. 10 proc. taikomas pirmajai būsto pirkimo ar statybos paskolai, jei atitinkate „pirmo būsto“ kriterijų.
Ar bankas gali prašyti didesnio įnašo?
Taip. 10 proc. yra minimalus ASN reikalavimas - konkretų įnašą nustato kredito davėjas, įvertinęs riziką bei projektą.
Kaip skaičiuojamas pradinis įnašas?
Minimalus įnašas skaičiuojamas nuo perkamo (ar statomo) NT vertės; faktinę sumą ir įnešimo tvarką tvirtina bankas.
Kokie dar ASN ribojimai išlieka?
Maksimali mėnesio įmokų suma negali viršyti 50 proc. pajamų, skaičiuojant su ne mažesne kaip 6 proc. palūkanų norma (atsparumo testas).
Jei pirmą paskolą imu, bet būstą jau turiu?
Tokiu atveju taikomas ne mažesnis kaip 15 proc. pradinis įnašas (ne 10 proc.).
Ar pakeitimai galioja visiems kredito davėjams?
Taip, tai privalomi Lietuvos banko nuostatai visiems licencijuotiems kredito davėjams Lietuvoje.
Kodėl įvestas 10 proc. pirmam būstui?
Siekdama palengvinti pirmojo būsto įperkamumą, Lietuvos bankas sumažino minimalų pradinį įnašą finansiškai pajėgiems pirkėjams, kai 15 proc. įnašą sukaupti tampa sunku dėl būsto kainų.
Parengta pagal Lietuvos banko informaciją. Autorė - NT ekspertė Asta Samulionytė, „NT pardavimų sprendimai”.