Norvegija, žinoma savo aukštu pragyvenimo lygiu, traukia daugybę imigrantų. Tačiau vienas didžiausių iššūkių naujakuriams - būsto paieška ir nuoma. Šiame straipsnyje aptarsime būsto nuomos kainas Norvegijoje, ypač Osle ir kituose didžiuosiuose miestuose, taip pat veiksnius, turinčius įtakos nuomos kainoms, ir sąlygas, su kuriomis susiduria imigrantai.
Būsto Nuomos Kainos Osle
Osle, Norvegijos sostinėje, būsto nuomos kainos yra vienos didžiausių šalyje. Tai ypač aktualu nuomininkams, įskaitant ir Berumo komuną. Remiantis Norvegijos statistikos valdybos (SSB) atlikto būsto nuomos rinkos tyrimo duomenimis, Osle nuomos kaina labai skiriasi, priklausomai nuo rajono.
Pagal apklausos duomenis, brangiausia nuomotis būstą Frognerio, Ulerno, šv. Ištyrus rinką paaiškėjo, kad už dviejų ir trijų kambarių buto nuomą Osle ir Berume mokama maždaug 9 320 NOK ir 11 750 NOK už metų ketvirtį. Tokio paties būsto nuoma Bergene ir Trondheime kainuoja 7620 NOK ir 9300 NOK, 7980 NOK ir 9600 NOK.
Osle galite rasti įvairių butų, priklausomai nuo jūsų poreikių ir biudžeto. Štai keletas populiarių rajonų ir jų ypatumų:
- Frogner: Geriausiai įvertinti butai dėl vietos ir švaros.
- Grünerløkka: Centrinė vieta su įvairiais patogumais.
- Tjuvholmen: Butai su vaizdu į jūrą.
Taip pat galite rasti privačių butų ir studijų tipo butų įvairiose vietose.
BŪSTO PASKOLA: 3 žingsniai kaip SUTAUPYTI
Faktoriai, Turintys Įtakos Nuomos Kainai
Nors svarbiausia yra geografinė būsto padėtis ir jo dydis, paaiškėjo, kad yra daugiau būsto nuomos kainą lemiančių faktorių. Tyrimo duomenimis, daugiabučiame name būstas yra brangesnis nei apartamentuose, kotedže arba vienbučiame name. Butai buvo skirstomi pagal dydį, būsto tipą, medžiagų standartus ir geografinę padėtį.
Norvegijos Sostinės Oslo centre ir prie pat jo esančiuose rajonuose vidutinė 20 kv. m. Kituose didesniuose Norvegijos miestuose - Bergene ir Trondheime, - priklausomai nuo atstumo iki centro, 20 kv. Tuo tarpu provincijoje nuomotis būstą buvo gerokai pigiau: miesteliuose iki 2 tūkst. gyventojų vidutinė 20 kv. m ploto buto nuomos kaina siekė apie 4200 kronų (430 eurų), miesteliuose iki 20 tūkst. Dvigubai didesnis, 40 kv m. ploto, dviejų kambarių butas minėtose vietovėse Norvegijoje buvo nuomojamas apie 35 proc. brangiau, rodo SSB duomenys.
Nemaža dalis imigrantų siekdami sutaupyti Norvegijoje nuomojasi ne butą, o kambarį.
Vidutinės Būsto Nuomos Kainos Norvegijoje (NOK)
| Miestas | 20 kv.m butas (centras) | 20 kv.m butas (toliau nuo centro) |
|---|---|---|
| Oslas | ~6000 | ~5000 |
| Bergenas | ~5500 | ~4500 |
| Trondheimas | ~5700 | ~4700 |
| Miesteliai (iki 2 tūkst. gyv.) | ~4200 | ~3500 |
Imigrantų Iššūkiai Ieškant Būsto
Būsto paieška - iššūkis visur. Bene sudėtingiausia užduotis kiekvienam imigrantui, kad ir kur jis atvyktų - įsikurti naujoje šalyje. Ir visai nesvarbu, ar tai Anglija, ar Norvegija, ar Vokietija: būsto paieškos bet kur gali tapti vienu didžiausių iššūkių. Pasak „Tiesos“ pašnekovės Augustės, bene sunkiausia atvykėliams Olandijoje.
Skirtingai nei daugumoje kitų Europos šalių, nuomojantis būstą Norvegijoje nereikia turėti jokio kapitalo, išskyrus depozitą. Neturit santaupų depozitui, veikia sistema, kai savivaldybės suteikia paskolą užstatui arba duoda garantiją, o kai kurie nuomotojai ją priima vietoj depozito.
Pasak jos, dažniausiai būstas randamas tik per pažįstamus. Paprastai savininkai būsimų nuomininkų prašo pateikti įrodymą, kad turi nuolatinį darbą, rekomendacijų, reikalauja trijų mėnesių depozito ir dar kviečia į interviu. Norvegijoje depozitas pervedamas į specialią banko sąskaitą, iš jos per visą nuomos laikotarpį pinigų paimti negali nei būsto nuomininkas, nei šeimininkas. Baigus galioti sutarčiai, lėšos grąžinami į nuomininko sąskaitą.
Papildomos Išlaidos
Be nuomos kainos, reikia atsižvelgti ir į kitas išlaidas. Tik atvykusiems į Norvegiją ir norintiems išsinuomoti savo butą ar kambarį iškart tenka pakratyti pinigines - depozitas už būsto nuomą siekia 3 mėnesių nuomos kainą, be to, reikia sumokėti už einamą mėnesį, tad įsikeliančiam gali tekti pakloti ir kelis tūkstančius eurų ar daugiau.
Valstybinis Norvegijos vartotojų tyrimų institutas - (nor. Statens institutt for forbruksforskning - SIFO) kasmet skaičiuoja orientacinį mėnesinį išlaidų biudžetą, kuris parodo, kiek per mėnesį kainuoja pragyventi apgalvotai besimaitinančiam asmeniui arba šeimai Norvegijoje. Nevairuojantiems mėnesinės išlaidos transportui dažnai kainuoja tiek, kiek ir mėnesinis bilietas. Pavyzdžiui, jo kaina Osle suaugusiajam yra apie 75 eurai.
Štai banko „Nordea“ analitikų atlikto tyrimo duomenimis, Norvegijos gyventojai pernai sumokėjo 13 mlrd. kronų (1,32 mlrd. eurų) vien kelių mokesčių - apie 2500 kronų (255 eurai) kiekvienam Norvegijos gyventojui per metus. Nors Norvegija turtinga naftos, benzino kaina, palyginus su kitomis Europos valstybėmis, čia yra didelė. Tinklalapio globalpetrolprices.com duomenimis, gegužę benzinas brangiau nei Norvegijoje kainavo tik Islandijoje ir Olandijoje.
tags: #busto #nuoma #norvegijoje