Būsto Kredito Paveldėjimas Po Savininko Mirties: Viskas, Ką Turite Žinoti

Mirus artimajam, paveldėjimo procesas gali atrodyti sudėtingas, ypač jei velionis turėjo finansinių įsipareigojimų, tokių kaip būsto paskola. Artimo žmogaus mirtis yra vienas didžiausių stresų, todėl neretai artimieji sprendimus priima gerai nepasigilinę, skubėdami.

Šiame straipsnyje aptarsime įvairias teisines situacijas, susijusias su paskolomis, turto dovanojimu, paveldėjimu ir skyrybomis Lietuvoje. Pateiksime atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus, kad galėtumėte priimti teisingus sprendimus.

Pirmieji Žingsniai Po Mirties

Mirusio žmogaus artimieji neretai nepagalvoja, kad velionio palikimas yra ne tik sukaupti pinigai, būstas, asmeniniai jo daiktai, bet ir... skolos. Mirus artimajam paveldėjimo procesas pradedamas kreipiantis į notarą. Jis inicijuoja palikimo bylą, surenka informaciją apie velionio turtą ir finansinius įsipareigojimus bei nustato paveldėtojų ratą.

Todėl mirus žmogui, kurio paveldėtoju esate, reikėtų pirmiausia kreiptis į notarą, kad žinotumėt, ką tiksliai paveldėjote. Jeigu paaiškėja, kad velionis turėjo paskolų, rekomenduojama aptarti su paskolomis susijusius klausimus šeimoje, įvertinti visas aplinkybes ir finansinę situaciją. Vis tik patarčiau nuodugniai išsiaiškinti ir ramiai priimti sprendimą, ką turėtumėte paveldėti ir ar norėsite palikimą priimti“, - sako „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovė Žydra Rakauskaitė.

Nekilnojamojo turto sandorių statistika.

Palikimo Priėmimo Būdai

Palikimą galima priimti vienu iš dviejų būdų - bendra tvarka arba pagal turto apyrašą.

Lietuvos teisė numato du pagrindinius būdus priimti palikimą: bendra tvarka arba pagal turto apyrašą. "Palikimas visada priimamas kaip visuma. Kitaip tariant, negalima paveldėti tik turto, o su juo susijusių skolų atsisakyti. Todėl apsispręsti, ar palikimą apskritai priimti, reikėtų tik visapusiškai įvertinus tiek patį turtą, tiek įsipareigojimus", - pranešime sako L. Žukovė.

• Bendra tvarka: Paveldėdamas turtą bendra tvarka, įpėdinis visiškai atsako už mirusiojo finansinius įsipareigojimus - tiek paveldėtu, tiek savo turtu. Priėmę palikimą bendra tvarka, tampate visiškai atsakingi už mirusiojo įsipareigojimus - ne tik paveldėtu, bet ir savo asmeniniu turtu. Tai reiškia, kad net ir vėliau paaiškėjus papildomoms skoloms, atsakomybė tenka jums.
• Pagal turto apyrašą: Palikimą galima priimti ir pagal turto apyrašą - tai paveldėtojui leidžia apsisaugoti nuo paveldimo turto vertę viršijančių įsipareigojimų. Taip atsakote tik ta dalimi, kurią paveldite, ir tokiu būdu apsaugote save nuo įsipareigojimų, viršijančių paveldimo turto vertę.

Išskyrus kelis atvejus, kai turto apyrašo sudarymas yra privalomas (pavyzdžiui, jei įpėdinis yra nepilnametis arba įpėdinį atstovauja įgaliotas asmuo), sąrašas yra sudaromas tik paties įpėdinio prašymu. Turto apyrašą pagal paveldėtojo prašymą atlieka antstolis. Šis sprendimas ypač rekomenduotinas tada, kai nėra aiškios informacijos apie visus velionio įsipareigojimus. Taip sumažinate riziką susidurti su netikėtais finansiniais įsipareigojimais ateityje“, - pažymi „Luminor“ ekspertė.

Sudarę turto apyrašą būsite apsaugoti nuo situacijos, kai laikui bėgant sužinote apie velionio įsipareigojimus, kurie viršija jūsų galimybes ar smarkiai pablogina jūsų finansinę situaciją. Todėl suskaičiuoti visą palikimą ir padaryti apyrašą yra rekomenduojama norintiems apsisaugoti nuo netikėtumų“, - pataria ekspertas.

Kaip Sužinoti Apie Paskolas?

Apie mirusiojo turėtas banko paskolas paveldėtojas gali sužinoti iš banko. Jei esate paveldėtojas ir žinote apie velionio paskolas, rekomenduojama nedelsiant kreiptis į banką, informuojant apie skolininko mirtį. Jei paveldėtojas turi informacijos apie mirusiojo kreditą, reikėtų pasirūpinti paskolos įmokomis, kad nebūtų vėluojama, nes paskolos mokėjimai nėra nukeliami, jie kaupiasi ir delsiant kurį laiką gali susidaryti nemažos sumos, kurios paveldėtojui sukels nemažai rūpesčių.

Tarkime, jei turto paveldėtojai nesikreipia į banką ir nemoka kredito įmokų, tuomet bankas pateikia užklausą į Registrų centro Testamentų registrą, kad išsiaiškintų, kas paveldėjo ar kreipėsi į notarą dėl mirusio žmogaus turto paveldėjimo. Iš Registrų centro gavus duomenis apie paveldėtojus, jie informuojami, kad yra atsakingi už mirusio žmogaus skolas bankui bei raginami ją sumokėti.

Informuokite banką Jei sužinojote, kad velionis turėjo būsto paskolą, o pats nebuvote bendraskolis, kuo greičiau kreipkitės į banką ir informuokite apie paskolos turėtojo mirtį. Tai leis bankui laiku inicijuoti paskolos administravimo procesą ir, jei reikia, pasiūlyti individualų sprendimą. Svarbiausia nedelskite. Nors įmokų mokėjimas nesustoja automatiškai, bankas gali pasiūlyti laikinas pagalbos priemones, pavyzdžiui, įmokas atidėti arba peržiūrėti. Kuo anksčiau informuosite banką, tuo lengviau išvengsite delspinigių ir kitų papildomų rūpesčių“, - sako ekspertė.

Priešingu atveju, bankas gali pateikti užklausą į Registrų centro Testamentų registrą, kad išsiaiškintų, kas paveldėjo turtą ar kreipėsi į notarą dėl mirusio žmogaus turto paveldėjimo. Tuomet paveldėtojai oficialiai informuojami apie atsakomybę ir yra priverčiami vykdyti numatytus įsipareigojimus.

Gyvybės Draudimas

Po artimo žmogaus mirties taip pat rekomenduojama pasidomėti, ar velionis turėjo draudimo sutartis, numatančias kompensacijos išmokėjimą mirties atveju. Kompensacija mokama atsižvelgiant į draudimo sutarties sąlygas, tačiau vis tiek gali būti nemaža parama paveldėtojams. Kompensacija išmokama įpėdiniams arba polise nurodytam asmeniui, kuris vėliau gali nuspręsti, ar pinigus panaudoti paskolos likučiui apmokėti, ar kitiems tikslams“, - pataria „Luminor“ banko ekspertas.

Skolą gali padengti gyvybės draudimas Galite pasidomėti, ar velionis turėjo gyvybės draudimą, kuriame numatyta kompensacija mirties atveju, atkreipia dėmesį ekspertė. Tokios išmokos gali padėti padengti dalį ar visą paskolos likutį. Jei buvo sudaryta gyvybės draudimo sutartis, joje gali būti nurodyta, kad tam tikra pinigų suma išmokama artimiesiems - dažniausiai polise nurodytam asmeniui arba paveldėtojams. Tokia išmoka gali padengti visą likusią paskolos sumą arba bent jos dalį“, - komentuoja L. Žukovė.

Jeigu nesate tikri, ar velionis buvo apsidraudęs, pasikalbėkite su kitais artimaisiais arba kreipkites į draudimo bendroves. Gauta išmoka gali sumažinti rūpesčius bei padėti priimti ramų, gerai apgalvotą sprendimą dėl paveldėto turto ir jo ateities, pažymi banko atstovė.

Nekilnojamojo turto dovanojimas.

Ką Daryti, Jei Paskola Neapdrausta?

Mirus būsto paskolos gavėjui prievolę grąžinti būsto paskolą perims turto paveldėtojas kartu su priimamu paveldėtu turtu (būstu) - palikimą priėmęs asmuo ne tik paveldi mirusiojo turtą, bet ir jo finansinius įsipareigojimus. Tokiais atvejais paveldėtojams patartume nedelsiant susisiekti su paskolą suteikusiu banku, aptarti galimus paskolos grąžinimo variantus ir rasti konkrečiai situacijai tinkamiausią sprendimą.

Būsto paskolos grąžinimo variantų gali būti įvairių. Būsto paveldėtojas, pavyzdžiui, gali nuspręsti toliau dengti įsipareigojimus tomis pačiomis sąlygomis. Jei nuspręstų būsto paskolą grąžinti anksčiau termino, grąžinamą sumą galėtų padengti nuosavomis lėšomis arba būstą parduoti ir dalį sumos panaudoti būsto paskolai grąžinti. Jei miręs paskolos gavėjas buvo apsidraudęs gyvybės draudimu, paveldėtojas gali nuspręsti šias lėšas panaudoti padengti būsto kreditą ar jo dalį.

Banko Veiksmai Gavus Informaciją Apie Kliento Mirtį

Gavę informacijos, kad klientas mirė, bankas pateikia notarų biurui (jis pasirenkamas pagal paskutinę žinomą mirusiojo gyvenamąją vietą) kreditoriaus reikalavimą paveldimam turtui. Siekdami įgyvendinti savo, kaip kreditoriaus teises ir vadovaudamiesi LR Civiliniu kodeksu, informuojame apie mirusiojo įsipareigojimus bankui. Tuo atveju, jei mirusiojo įpėdiniai kreipėsi dėl palikimo, prašome jiems pranešti apie nurodytą skolą bankui bei šią skolą įtraukti į paveldimo turto sudėtį.

Kai mirusiojo skola paveldima, paveldėtojas ar paveldėtojai kreipiasi į banką, pateikdami paveldėjimo teisės liudijimą arba paveldėjimą pagal apyrašą, ir banko darbuotojai kartu su paveldėtoju (-jais) aptaria galimus veiksmus:

• Persikelti skolą paveldėtojo (-ojų) vardu ir toliau laiku vykdyti mirusiojo įsipareigojimus pagal būsto paskolos sutartį;
• Ieškoti pirkėjo paveldėtam turtui parduoti, o jį pardavus dengti būsto paskolą ir kitus įsipareigojimus, jei tokių yra;
• Jei paveldėtojai jokių veiksmų nesiima, įsipareigojimų bankui nemoka, tokiu atveju inicijuojamas priverstinis skolos išieškojimas. Bankas kreipiasi į notarų biurą dėl vykdomojo dokumento išdavimo. O gavus vykdomąjį dokumentą, pateikia jį antstoliams vykdymui. Antstoliai vykdo priverstinį skolos išieškojimą ir priverstinai varžytynėse parduoda bankui įkeistą turtą.

Bankas visada kviečia klientus / paveldėtojus kalbėtis, tartis, bendradarbiauti ir ieškoti sprendimų kartu - taip galima rasti labiausia kliento / paveldėtojo bei banko lūkesčius atitinkančius sprendimus. Suprantama, šis laikotarpis paveldėtojams yra labai jautrus, sudėtingas, paprastai tam niekas nebūna pasiruošęs, tad profesionali pagalba ir patarimas gali reikšmingai palengvinti įveikiant tuos sudėtingai atrodančius su paveldėjimu susijusius procesus. Taip pat sumažinti dvasinius išgyvenimus mirus artimam žmogui.

Finansiniai Sunkumai Ir Galimi Sprendimai

Net ir sudėtingiausiose situacijose bendradarbiavimas ir išeities ieškojimas su banko specialistu padeda išvengti paskolų negrąžinimo pasekmių. Kiekviena kredito įstaiga suinteresuota išlaikyti kliento mokumą, o pagrindinis tikslas - užtikrinti ilgalaikį finansinį kliento stabilumą ir išlaikyti gerą skolinimosi istoriją.

Jei susidūrėte su finansiniais sunkumais, būtina atidžiai įvertinti asmeninę ar šeimos finansinę situaciją, t. y. įvertinti savo galimybes sumažinti išlaidas, t. y. nusistatyti veiksmų planą. Neretai tokio plano sudarymas gali pareikalauti bent minimalių gyvenimo būdo pokyčių, tačiau laiku įvesta finansinė disciplina ilgainiui gali pagelbėti išvengti sudėtingesnių problemų.

Tais atvejais, kai finansinę įtampą asmeniniame biudžete kelia reikšmingai pablogėjusi finansinė padėtis (sumažėjusios pajamos, nedarbas) rekomenduojama ne tik susidaryti veiksmų planą, bet ir kreiptis į banko specialistą bei aptarti esamą situaciją ir numatomus veiksmus. Prisiminkite - kuo anksčiau aptarsite iškilusias ar numatomas problemas su banko specialistu, tuo paprasčiau bus jas spręsti.

Galimi sprendimo būdai:

• Paskolos įmokos mokėjimo dienos pakeitimas - tokia išeitis siūloma tada, kai pasikeičia darbo užmokesčio, išmokų arba kitų pajamų gavimo data.
• Paskolos grąžinimo grafiko koregavimas ir/arba paskolos grąžinimo termino pratęsimas - siekiant sumažinti mėnesio įmokas.
• Paskolos grąžinimo įmokų atidėjimo laikotarpis -sutariama, kad klientas tam tikrą laiką mokės tik paskolos palūkanas. Paskolos grąžinimo įmokų atidėjimas galimas esant bent vienai iš nurodytų aplinkybių: nutrūksta kredito gavėjo santuoka; miršta kredito gavėjo sutuoktinis; kredito gavėjas ar jo sutuoktinis tampa bedarbiu; kredito gavėjas pripažįstamas nedarbingu arba iš dalies darbingu Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatyme nustatyta tvarka; ir esant kitoms aplinkybėms.

Būsto paskolų/Paskolų užtikrintų nekilnojamojo turto įkeitimu atveju galimas ir palūkanų atidėjimas, kurios būtų sumokamos iš karto pasibaigus nuolatinės privalomosios pradinės karo tarnybos laikotarpiui arba atidėtos palūkanos sumokamos pasibaigus nuolatinės privalomosios pradinės karo tarnybos laikotarpiui pagal iš naujo sudarytą palūkanų mokėjimo grafiką.

Praktiniai patarimai:

• Pasirūpinti įgaliojimu patikimam asmeniui, kad įgaliotas asmuo, atsiradus nenumatytoms aplinkybėms, galėtų pasirūpinti paskolos pertvarkymu.
• Paskolos įmokos mokėjimo dieną, iš anksto pasirūpinti, kad banko sąskaitoje būtų pakankama mokėjimams vykdyti lėšų suma.

Suprantame, kad kiekvieno kliento situacija bei poreikiai yra individualūs, tad ir sprendimai yra siūlomi individualūs.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

tags: #busto #kredito #savininko #mirtis